Exzellent modernisierte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon
Diese bildschöne, perfekt geschnittene Wohnung befindet sich in einer der unwiederbringlichsten Lagen Münchens, die das weltstädtische Flair der Maximilianstraße mit dem eleganten Charme des Lehel aufs Feinste vereint und höchste Ansprüche an ein urbanes Wohnumfeld der Spitzenklasse erfüllt. Das zur Miete angebotene Objekt präsentiert sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Prachtbaus aus dem Jahr 1863, der insbesondere durch seine eindrucksvolle historische Fassadengestaltung, das äußerst repräsentative Entrée und das original erhaltene Treppenhaus besticht.
Die lichterfüllten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 104 m² und umfassen einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, eine Wohnküche, ein bis zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, eine Kammer, ein Bad und ein Gäste-WC. Hinzu kommt ein charmanter Südbalkon mit ruhiger Hofausrichtung.
Im Rahmen einer sehr hochwertigen, soeben abgeschlossenen Modernisierung wurden neue Fischgrät-Parkettböden verlegt, Bad und WC neu gestaltet und eine stylisch-elegante Küche mit Siemens-Geräten eingebaut. So entstand ein ebenso edles wie einladendes Wohnumfeld in absolut repräsentativer Münchner Toplage.
Das Mietverhältnis ist auf eine Laufzeit von 5 Jahren befristet.
- Objekt
- VM 4367
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1890
- Modernisierung
- 2021
- Denkmalschutz
- ja
- Etage
- 3. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Wohnfläche
- ca. 104 m²
- Nutzfläche
- ca. 108 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
Die Wohnung wurde soeben hochwertig modernisiert. Sofern nicht anders vermerkt, entstanden die im Folgenden aufgeführten Ausstattungsmerkmale in diesem Rahmen.
- Eichen-Fischgrätparkett, geölt, schwellenfrei in der gesamten Wohnung verlegt (ausgenommen Bad und Gäste-WC)
- Einbauküche mit taupefarbenen Fronten und Naturstein-Arbeitsplatten (Nero Assoluto, poliert), ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Siemens), integriertem Edelstahlbecken und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Masterbad en suite, gestaltet mit taupefarbenem Feinsteinboden und mattweißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne einschl. Echtglas- Duschabtrennung, zwei Aufsatzbecken (Laufen) auf einem Unterschrank mit Steinplatte und geräumigen Auszügen, Unterputz-Armaturen, beleuchtetem Wandspiegel, Handtuchheizkörper und Deckenspots
- Gäste-WC, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken (Laufen) und WC
- Mattweiße Innentüren mit edlen Beschlägen
- Sprossen-Holzfenster, 2-fach verglast (ca. 2015)
- Video-Gegensprechanlage
- Stellplatz für Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschkeller
- Kellerabteil optional möglich
Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich in einer der nobelsten Lagen Münchens, die das luxuriöse Flair der Maximilianstraße mit dem eleganten Charme des Lehel aufs Feinste vereint und höchste Ansprüche an ein urbanes Wohnumfeld der Spitzenklasse erfüllt.
Die Bayerische Staatsoper, das Residenztheater und die Kammerspiele sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die exklusivsten Geschäfte der Stadt an der Maximilianstraße, Theatinerstraße und in den Fünf Höfen. In direkter Umgebung präsentieren sich Gourmet-Restaurants, First-Class-Hotels und Bars. Auch das Lehel bietet mit individuellen Geschäften, Boutiquen, Galerien und Spitzen-Gastronomie höchste Lebensqualität. Nur wenige Schritte entfernt laden die renaturierten Isarauen zum Joggen, Radeln oder Spazierengehen ein.
Die Infrastruktur ist perfekt: Zwei Gehminuten entfernt befindet sich ein Feinkostgeschäft, das auch Lebensmittel und Frischwaren des täglichen Bedarfs anbietet. Feinkost-Dallmayr, Viktualienmarkt und Marienplatz sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist in dieser urbanen Lage vorzüglich.
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