München – Untermenzing / Hartmannshofen
vermietet

Exklusives Penthouse mit großer Süd-Dachterrasse, Kamin und lichtem Wohnambiente

Das exklusiv von uns angebotene Penthouse über zwei Ebenen und Lift bis in die Wohnung bietet ein höchst anspruchsvolles, lichtes Ambiente. Attraktiver Wohn-/Essbereich (ca. 60 m²) mit offenem Kamin, herrlicher Süd-Dachterrasse und Blick ins Grüne. Hochwertige Küche mit Ostbalkon, Elternschlafbereich mit Ankleide, Bad en-suite und Westbalkon, großes Kinderzimmer, separates Gäste-WC. Galerieebene als Arbeits-/Schlaf- oder Loungebereich; weiteres großes Bad mit Whirlpool. Zwei ebenerdige Stellplätze in der TG.

Grunddaten
Objekt
VM 3798
Objektart
Wohnung, Penthouse
Baujahr
2005
Denkmalschutz
nein
Etage
2. OG
Lift
ja
Zustand
Gepflegt
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 217 m²
Nutzfläche
ca. 242 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Terrassen
3
Stellplätze
2
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Klimatisiert
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Schlüsselgesteuerter Lift bis in die Wohnung
  • Schiffsbodenparkett aus heller Birke; Graue Granitfliesen
  • Dimmbare integrierte Niedervolt-Deckenspots
  • Die exklusive Kücheneinrichtung mit hochwertigen Elektrogeräten
  • Zwei stilvoll ausgestattete Bäder
  • Separates Gäste-WC
  • Drei Terrassen; Südterrasse mit elektrischem Sonnensegel
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Dachflächenfenster mit Elektroantrieb
  • Wetterstation (EIB-System) mit Sonnen-, Wind- und Regensensor

Lage

Das Villenviertel Untermenzing zählt wegen seiner ruhigen, grünen und doch sehr zentralen Lage und der Nähe zum Nymphenburger Schlosspark zu einem äußerst beliebten Wohnviertel im Münchner Westen. Schöne Einfamilienhäuser mit großen Gärten prägen das angenehme, niveauvolle Wohnumfeld. Auch die gute Infrastruktur trägt zu der hohen Lebensqualität bei.

Das angebotene Objekt liegt absolut ruhig an einer reinen Anliegerstraße, umgeben von herrlichem altem Baumbestand. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Feinkostgeschäft, Bio-Supermarkt, Bäcker etc.) liegen in der Nähe, ebenso die beliebten Restaurants "Menzingers" und die "Fasanerie" mit gemütlichen Biergärten. Auch Schulen aller Sparten, die Haldenberger Schule, das renommierte Obermenzinger Privatgymnasium und die S-Bahn-Haltestelle "Untermenzing" sind zu Fuß oder per Rad bequem erreichbar. Mit dem Auto ist man schnell auf der A8; zum Münchner Flughafen sind es gut 30 Minuten.

Energieausweis

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Informationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
21.07.2008
Gültig bis
21.07.2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
105 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Energieeffizienzklasse
D
Maximilian Riedel
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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