München - Untermenzing / Hartmannshofen
Referenzobjekt

Exklusives Penthouse mit großer Süd-Dachterrasse, Kamin und lichtem Wohnambiente

Baujahr:
2005
Wohnfläche:
ca. 217 m2
Nutzfläche:
ca. 242 m2
Etage:
2. OG
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Stellplätze:
2
Objekt-Nr.:
VM 3798
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Das Villenviertel Untermenzing zählt wegen seiner ruhigen, grünen und doch sehr zentralen Lage und der Nähe zum Nymphenburger Schlosspark zu einem äußerst beliebten Wohnviertel im Münchner Westen. Schöne Einfamilienhäuser mit großen Gärten prägen das angenehme, niveauvolle Wohnumfeld. Auch die gute Infrastruktur trägt zu der hohen Lebensqualität bei.

Das angebotene Objekt liegt absolut ruhig an einer reinen Anliegerstraße, umgeben von herrlichem altem Baumbestand. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Feinkostgeschäft, Bio-Supermarkt, Bäcker etc.) liegen in der Nähe, ebenso die beliebten Restaurants "Menzingers" und die "Fasanerie" mit gemütlichen Biergärten. Auch Schulen aller Sparten, die Haldenberger Schule, das renommierte Obermenzinger Privatgymnasium und die S-Bahn-Haltestelle "Untermenzing" sind zu Fuß oder per Rad bequem erreichbar. Mit dem Auto ist man schnell auf der A8; zum Münchner Flughafen sind es gut 30 Minuten.

Objektbeschreibung

Das exklusiv von uns angebotene Penthouse über zwei Ebenen und Lift bis in die Wohnung bietet ein höchst anspruchsvolles, lichtes Ambiente. Attraktiver Wohn-/Essbereich (ca. 60 m²) mit offenem Kamin, herrlicher Süd-Dachterrasse und Blick ins Grüne. Hochwertige Küche mit Ostbalkon, Elternschlafbereich mit Ankleide, Bad en-suite und Westbalkon, großes Kinderzimmer, separates Gäste-WC. Galerieebene als Arbeits-/Schlaf- oder Loungebereich; weiteres großes Bad mit Whirlpool. Zwei ebenerdige Stellplätze in der TG.

Ausstattung

  • Schlüsselgesteuerter Lift bis in die Wohnung
  • Schiffsbodenparkett aus heller Birke; Graue Granitfliesen
  • Dimmbare integrierte Niedervolt-Deckenspots
  • Die exklusive Kücheneinrichtung mit hochwertigen Elektrogeräten
  • Zwei stilvoll ausgestattete Bäder
  • Separates Gäste-WC
  • Drei Terrassen; Südterrasse mit elektrischem Sonnensegel
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Dachflächenfenster mit Elektroantrieb
  • Wetterstation (EIB-System) mit Sonnen-, Wind- und Regensensor

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
2005
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
105.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Ansprechpartner

  • Daniela Schiller

    Daniela Schiller

    Verkauf / Vermietung Immobilienkauffrau (IHK)

    +49 89 159455-34
    Email senden

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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