München - Neuhausen
Referenzobjekt

Exklusive Loft-Wohnung mit hochwertigster Ausstattung und sonniger Dachterrasse

Baujahr:
2009
Wohnfläche:
ca. 181 m2
Nutzfläche:
ca. 217 m2
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
ETW 2630
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Das angesagte Münchner Stadtviertel Neuhausen mit seiner denkmalgeschützten Bausubstanz, den grünen Alleestraßen und der Nähe zum Nymphenburger Schlosspark bietet beste Wohn- und Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur in direkter Zentrumsnähe. Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt völlig abgeschirmt und ruhig in einem Rückgebäude mit schön gestaltetem Innenhof, nur wenige Gehminuten vom Rotkreuzplatz und der U-Bahnstation entfernt.

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich reizvolle Maisonette-Wohnung besticht vor allem durch die individuelle Kombination von historischem Loft-Ambiente und exquisitem modernem Wohnkomfort. DG: großzügiger ca. 76 m² offener Wohn-/Koch-/Essbereich, exklusive Kücheneinrichtung, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafräume, zwei Designer-Bäder, separates Gäste-WC, große geschützte Dachterrasse mit Markise nach Südwesten. Dachspitz: offene Galerie, Arbeits-/Gästezimmer, Gäste-WC.

Ausstattung

  • Eichendielenparkett im Schiffsverband
  • Fußbodenheizung im gesamten DG
  • Eiserner Kaminofen Schweizer Fertigung
  • Hochwertige exklusive Einbauküche
  • Zwei Designer-Bäder
  • Große sonnige Dachterrasse
  • Elektrische Markise
  • Eben befahrbarer Tiefgaragenstellplatz
  • EnEV: Bedarfsausweis, Heizung: Gas, 64,1 kwh/m²

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes:
2009
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
64.10 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
B
 

Ansprechpartner

  • Markus Riedel

    Markus Riedel

    Geschäftsführender Gesellschafter Diplom-Kaufmann

    +49 89 159455-13
    Email senden

  • Heiner Riedel

    Heiner Riedel

    Geschäftsführender Gesellschafter

    +49 89 159455-14
    Email senden

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