Exklusive Loft-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und sonniger Dachterrasse
Diese außergewöhnlich reizvolle Maisonette-Wohnung besticht vor allem durch die individuelle Kombination von historischem Loft-Ambiente und exquisitem modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im „Quartier 75“, einer ehemaligen Metallwarenfabrik aus der Zeit der vorigen Jahrhundertwende, die zusammen mit einem gründerzeitlichen Wohnhaus und einem architektonisch angepassten Neubau ein attraktives Ensemble bildet.
Der dazwischen liegende Innenhof mit kleinem Kinderspielplatz präsentiert sich üppig begrünt. 2009/2010 wurde das alte Fabrikgebäude komplett entkernt und grundsaniert, durch einen Lift erschlossen und in fünf sehr großzügige Wohneinheiten aufgeteilt.
Design und Wertigkeit der Ausstattung sind ebenso hervorragend wie die Auswahl der Materialien, die handwerkliche Perfektion der zahlreichen Maßeinbauten und die Qualität der Haustechnik.
- Objekt
- VM 4674
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr
- 2009
- Etage
- 1. Obergeschoss & Dachgeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- gepflegt
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 181 m²
- Nutzfläche
- ca. 217 m²
- Kellerfläche
- ca. 7 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Netzwerk
- ja
- Wohneinheiten
- 5
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
Historisches Fabrikgebäude von 1899, komplett entkernt und grundsaniert.
- Besonders großzügiges Loft-Ambiente mit Raumhöhen bis 4,5 m
- Durchgehend offen gestalteter Loftbereich, ca. 76 m² groß,
- Stegartige offene Galerie mit Glasbrüstung über dem Wohn-/Koch/Essbereich
- Eiserner Kaminofen Schweizer Fertigung
- Geöltes Eichendielenparkett im Schiffsverband
- Fußbodenheizung im gesamten OG
- Zahlreiche hochwertige Maßeinbauten
- Professionell erstelltes Lichtkonzept mit integrierten Downlights, Designer-Spots („Kreon“) und indirekt montierten LED-Leuchtschienen; Schaltersystem von Gira
- Exklusive Kücheneinrichtung („Next“ von Schüller) mit Elektrogeräten von Siemens, Gaggenau, Miele und Liebherr
- Arbeitsflächen aus maßgefertigtem Gussstein
- Zwei Designer-Bäder mit Sanitärausstattung von Duravit (Serie „Vero“), Armaturen von Dornbracht
- Zwei separate (Gäste)-WC‘s
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Große sonnige Dachterrasse mit Süd-/Westausrichtung
- Sämtliche Dachflächenfenster mit elektrischer Fernbedienung, automatischer Verschattung und Regensensor
- Elektrische Markise (Sonderanfertigung) mit automatischen Wind- und Sonnenwächter
- Lift
- Separates Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz, eben befahrbar, im Parksystem (von WÖHR)
Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den Spitzenwohnlagen Münchens. Stadtnah und dennoch herrlich grün, beeindruckt diese gesuchte Wohngegend durch die herrschaftliche Gründerzeit-Bebauung, prachtvolle Alleestraßen und das historische, großbürgerliche Flair. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss, zu den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal lässt zu allen Jahreszeiten ein außergewöhnliches Lebensgefühl entstehen.
Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich im Stadtbezirksteil Neuhausen, unweit des Rotkreuzplatzes. Trotz der Nähe zur Landshuter Allee ist die Wohnung jedoch durch die zurückversetzte Hof-Lage, bemerkenswert ruhig und vermittelt ein abgeschirmtes Wohngefühl.
Die Infrastruktur ist ideal. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Super- und Drogeriemärkte, Bäcker, Buchhandlungen, Apotheken, Banken, Post etc.) sowie gehobene Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Hermannsdorfer Landwerkstätten, das italienische Feinkost-Geschäft Garibaldi und Galeria Kaufhof mit vorzüglicher Fisch- und Delikatessen-Abteilung. Mit „Acetaia“, „Broeding“ und anderen stehen auch ausgezeichnete Restaurants zur Auswahl. Sportvereine und das Dante-Freibad bieten Freizeitprogramm und Erholung. Mit dem Fahrrad gelangt man schnell in die Münchner City.
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