München - Neuhausen nahe Hirschgarten
Referenzobjekt

Erstbezug: Stylishe 2-Zimmer-Wohnung mit grandiosem Blick und Concierge im FRIENDS TOWER

Baujahr:
2017
Wohnfläche:
ca. 80 m2
Etage:
7. OG
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
VM 3850
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Neuhausen-Nymphenburg ist eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Stadtnah und dennoch grün, verbinden sich in diesem ganz besonderen, vielfältigen Viertel das herrschaftliche Flair des Nymphenburger Schlosses mit seinen weitläufigen Parkanlagen, des Schlosskanals und den beeindruckenden Auffahrtsalleen und denkmalgeschützter Altbauten mit dem geschäftigen, urbanen Leben rund um den Rotkreuzplatz.

Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt liegt eingebettet in eine perfekte Infrastruktur: Im Erdgeschoss des Gebäudes eröffnet in Kürze ein Deli. Direkt neben den FRIENDS Türmen gelegen, bietet das Forum am Hirschgarten einen Supermarkt, einen Bio-Markt, eine Drogerie und eine Apotheke. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und eine Post befinden sich am nahen Romanplatz. Rund um den Rotkreuzplatz sind auch gehobene Einkaufsmöglichkeiten (Garibaldi, Gourmet-Abteilung in der Galeria Kaufhof), trendige Boutiquen, Cafés, Musik-Clubs und ausgezeichnete Restaurants vorhanden. Mit dem Hirschgarten liegt einer der schönsten Biergärten quasi vor der Haustür. In der nahen Umgebung befinden sich ein Sportverein mit großem Angebot, Tennis- und Squash-Möglichkeiten, ein Tanz- und Yoga-Studio sowie ein Kieser Training.

Optimal ist auch die Verkehrsanbindung. Nur wenige Schritte entfernt liegt die S-Bahnstation "Hirschgarten" (drei Stationen bis zum Hauptbahnhof, ohne Umsteigen in 45 Minuten zum Flughafen). Ebenfalls in Gehentfernung verkehren die Buslinie 62 sowie die Tramlinien 16 und 17. In die pulsierende Münchner City gelangt man öffentlich oder mit dem Rad in ca. 15 Minuten. Die Autobahnen sind dank der guten Anbindung an den Mittleren Ring und die Fürstenrieder Straße schnell erreichbar. Zum Münchner Flughafen benötigt man mit dem Pkw ca. 35 Minuten.

Objektbeschreibung

Urbanes Wohnen "on top": Der FRIENDS TOWER 1 steht für ein trendiges, in München bislang einzigartiges Wohn- und Lifestylekonzept. Lichterfüllte Wohnungen bieten individuellen Komfort und traumhafte Blicke – Gemeinschaftseinrichtungen wie eine sonnenerfüllte Dachterrasse (15. OG) mit überwältigender Panoramasicht über die Stadt bis zu den Alpen, ein Fitness-Center, eine bei Bedarf buchbare Kitchenlounge und ein Concierge-Service schaffen ein optimales Wohlfühl- und Lebensumfeld.

Perfekt durchdacht und optimal geschnitten, umfasst die hervorragend isolierte, ruhige Wohnung einen Wohn-/Essbereich mit offener, komplett ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Bad en suite, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und einen attraktiven Eingangsbereich mit Garderobennische. Mit Panorama-Glasflächen, luftigen Raumhöhen bis ca. 2,80 Meter, Eichenparkett, Fußbodenheizung und stylisher Badgestaltung wird dieses Objekt höchsten Ansprüchen gerecht.

Ausstattung

  • Überdurchschnittliche Raumhöhen bis ca. 2,80 m
  • Bodentiefe Panorama-Glasfronten mit weitem Blick nach Westen mit 3-facher Isolier- und Schallschutzverglasung
  • Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
  • Eichenparkett, hell geölt, im Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Eingang und Flur
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; separat regulierbar über Raumthermostate
  • Moderne Einbauküche mit weißen Fronten, Theke und Arbeitsflächen in dunkler Optik, ausgestattet mit Induktions-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank (alles AEG), Design-Dunstabzug (Airforce), Edelstahlspüle
  • Bad en suite, stylish gestaltet mit cremefarbenem Feinstein und weißem Glasmosaik, ausgestattet mit Waschbecken (Duravit "Vero", Vola-Armatur), beleuchtetem Spiegel, großer bodengleicher Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung, Rainshower und Handbrause (Vola), WC
  • Gäste-WC, ausgestattet mit Duravit-Handwaschbecken und Vola-Armatur, WC
  • Extrahohe Innentüren (bis ca. 2,45 m), mattweiß lackiert, mit verdeckten Bändern und satinierten Edelstahl-Beschlägen
  • Design-Leuchten "SLV" und "Decor Walther" im Flur, Hauswirtschaftsraum und den Bädern
  • Waschmaschinenanschluss im eigenen Hauswirtschaftsraum
  • Video-Gegensprechanlage
  • XL - Storage (ca. 6 m²) ideal neben dem Aufzug gelegen
  • Den Bewohnern des FRIENDS TOWER 1 stehen eine Dachterrasse (Roofgarden) mit Alpenblick, ein modern ausgestatteter Fitnessbereich, eine individuell buchbare Kitchenlounge und ein Concierge-Service zur Verfügung Neueröffnung demnächst: Ein Deli im Erdgeschoss des Friends Towers
  • Ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
12.10.2015
Baujahr des Gebäudes:
2017
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energiebedarf:
68.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
B
 

Ansprechpartner

  • Kerstin Sander

    Dr. Kerstin Sander

    Verkauf / Vermietung Diplom-Kauffrau
    Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)

    +49 89 159455-33
    Email senden

  • Daniela Schiller

    Daniela Schiller

    Verkauf / Vermietung Immobilienkauffrau (IHK)

    +49 89 159455-34
    Email senden

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