München - Freimann
Referenzobjekt

Erstbezug: Sonnenerfüllte 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung im Penthouse-Stil mit bester Ausstattung

Baujahr:
2018
Wohnfläche:
ca. 132 m2
Nutzfläche:
ca. 180 m2
Etage:
4. OG
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
VM 3954
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist Schwabing ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, Galerien und Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und prägen eine einzigartige, äußerst gesuchte Wohnumgebung.

Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich inmitten des zukunftsweisenden neuen Stadt-Quartiers DomagkPark im Norden Schwabings. Mit ausgedehnten Grünflächen, abwechslungsreicher Architektur und familienfreundlicher Infrastruktur ist dieses lebenswerte Viertel auf moderne Bedürfnisse zugeschnitten. Auf dem Areal haben bereits zwei Kinderbetreuungseinrichtungen eröffnet, zwei weitere folgen in den nächsten Monaten. Nur wenige Schritte entfernt gibt es eine Grundschule mit gebundenem Ganztagesangebot, Mittagsbetreuung und Tagesheim. Demnächst eröffnen in Fußentfernung ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Discounter. Es zeichnet sich schon jetzt ein reges soziales und kulturelles Leben ab. Der DomagkPark erhielt im April 2017 den nationalen Städtebaupreis "German Award for Excellence 2017" des Urban Land Institute (ULI).

Dank der hohen Bauqualität einschließlich 3-fach verglaster Fenster und der vorgelagerten Riegelbebauung wirkt sich der Frankfurter Ring nicht negativ auf das Wohnen aus.

Die Verkehrsanbindung ist perfekt. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Bus und Tram (Linie 23 zur Münchner Freiheit mit U-Bahn-Anschluss). Die U-Bahnstation "Studentenstadt" Ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Mit dem Pkw gelangt man schnell auf die A9 und zum Münchner Flughafen (ca. 25 Autominuten).

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung befindet sich in der architektonisch anspruchsvollen Neubau-Anlage ParkCubes in dem neuen, preisgekrönten Stadt-Quartier DomagkPark. Das Objekt besticht durch ein absolut lichterfülltes Ambiente, die ideale Süd-West-Ausrichtung und eine sehr attraktive, hochwertige Ausstattung. Ein Höhepunkt ist die zweiseitig umlaufende Dachterrasse mit mehr als 70 m² und fantastischen weiten Blicken. Das Raumangebot besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und zwei Bädern. Breites Eichen-Dielenparkett, eine Miele Einbauküche mit Kochinsel und ein puristisches Bad-Design mit Dornbracht-Armaturen und Sanitär-Objekten von Villeroy & Boch schaffen ein repräsentatives Wohnumfeld. Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Hervorzuheben ist das innovative ökologische Konzept einschließlich Eigenstrom-Gewinnung über Fotovoltaik.

Ausstattung

  • Eichen-Dielenparkett
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Hochwertige Marken-Einbauküche (Miele) mit lichtgrauen Fronten und freistehender Kochinsel
  • Deckenintegrierte Beleuchtung in Diele/Flur, Kochbereich und beiden Bädern
  • Moderne Innentüren mit mattweißem Finish und satinierten Beschlägen
  • Hochwertige Holzfenster mit schall- und wärmeeffizienter 3-fach-Verglasung
  • Elektrisch betriebene Metall-Raffstoren
  • Tageslicht-Masterbad mit Wanne, Dusche und WC
  • Zusätzliches Duschbad mit Eck-Glasdusche und WC
  • Netzwerkverkabelung
  • Lärchenholz-Belag, Beleuchtung, Strom- und zwei Wasseranschlüsse auf der Dachterrasse
  • Video-Gegensprechanlage
  • Ca. 7 m² großer Kellerraum mit Stromanschluss (Nr. 17)
  • Ebenerdiger Stellplatz (Nr. 86)

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
18.11.2013
Baujahr des Gebäudes:
2018
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energiebedarf:
46.30 kWh/m2
 

Ansprechpartner

  • Anita Ott

    Anita Ott

    Verkauf / Vermietung Immobilienkauffrau (IHK)

    +49 89 159455-38
    Email senden

  • Philip Ebeling

    Dr. Philip Ebeling

    Verkauf / Vermietung Diplom-Kaufmann
    Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-37
    Email senden

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