Erstbezug nach Renovierung: Charmantes Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten in ruhiger Lage
In ruhiger, grüner Lage von München-Pasing präsentiert sich dieses hochwertig sanierte Stadthaus als modernes Refugium mit klarer Architektur und sonnigem Südgarten. Das 1960 erbaute und 2014 kernsanierte Objekt besticht durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept über vier Ebenen. Eine stilvolle Einbauküche, zwei elegant gestaltete Tageslichtbäder, ein charmantes Dachstudio sowie ein großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss erfüllen höchste Wohnansprüche.
Mit seiner Kombination aus zeitloser Architektur, moderner Ausstattung und behaglichem Wohnambiente eignet sich das Stadthaus ideal für Paare und Familien, die ein ruhiges Umfeld mit bester Anbindung an die Münchner Innenstadt schätzen. Der liebevoll angelegte Garten, sonnige Terrassenbereiche und großzügige Glasfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Immobilie.
- Objekt
- VM 5011
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 1960
- Modernisierung
- 2014
- Zustand
- vollständig renoviert
- Mindestmietdauer
- 48 Monate
- Grundstück
- 205 m²
- Wohnfläche
- ca. 129 m²
- Nutzfläche
- ca. 183 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Gartennutzung
- ja
- Unterkellert
- ja
- Kaltmiete zzgl. NK
- 2.450 € (18,99 €/m²)
- Nebenkosten
- 150 € zzgl. Heizkosten
- Gesamtpreis
- 2.600 €
- Kaution
- 3 Monats-Kaltmieten
- Hochwertige Einbauküche mit mattweißen, grifflosen Fronten und schwarzer Polystone-Arbeitsfläche, Induktions-Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen mit Pyrolyse, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler (alles Bosch), Grohe-Armatur, Arbeitsflächenspots
- OG: breiter Waschtisch (Laufen „Living City“), Grohe-Armaturen („Essence“), beleuchteter Spiegel, Handtuchheizkörper, Einbauregal
- Badezimmer (DG), ausgestattet mit ebenerdiger Dusche mit Sitzbank, LED-Beleuchtung, Badewanne, breitem Waschtisch (Laufen „Living City“), Grohe-Armaturen („Essence“), beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper, Einbauregal
- Zusätzliches Gäste-WC im UG
- Eichendielen-Parkett (Admonter) in Wohn- und Schlafräumen
- Feinsteinfliesen (Villeroy & Boch) in Diele, Küche, Bädern
- Epoxyharzboden und Feinsteinfliesen im Untergeschoss
- Mattweiße Innentüren mit Edelstahl-Beschlägen
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster (Weru)
- Metallbrüstung im Treppenhaus mit Eichen-Trittstufen
- Moderne Treppenhausbeleuchtung
- Entlüftungsanlage im UG
- Südgarten mit Terrasse in Natursteinbelag
- Einzelgarage mit elektrischem Tor und Gartenzugang
Pasing zählt dank der ausgezeichneten, familiengerechten Infrastruktur, des vielfältigen Freizeitangebots und der grünen Umgebung zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Der Pasinger Ortskern bietet viele Annehmlichkeiten, darunter beste Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Ärzte, Stadtbibliothek. Die Pasing Arcaden laden zum Shoppen ein. Für Erholung und Entspannung sorgen das nahegelegene Westbad, der Pasinger Stadtpark und der idyllische Würm-Grünzug.
Auch das große Angebot an Kitas und Schulen aller Sparten macht Pasing so beliebt. Die Grundschule an der Bäckerstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt; das Max-Planck-, das Karls- und das Elsa-Brändström-Gymnasium sind ebenfalls schnell erreichbar.
Das Objekt befindet sich in einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld mit gewachsenen Nachbarschaftsstrukturen. Eine Bushaltestelle liegt gleich um die Ecke; den Pasinger Bahnhof mit S-Bahn- und ICE-Anschluss erreicht man mit dem Fahrrad in fünf Minuten.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.