Erstbezug: Lichterfüllte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon
Das Objekt befindet sich in der neu erstellten Wohnanlage Patio Pasing, einer modernen Anlage mit klarer Hofarchitektur und abwechslungsreichen Wohnungsgrößen. Bei der Entwicklung wurde großer Wert auf großzügige und liebevoll gestaltete Grünflächen gelegt. Innerhalb des Ensembles stehen den Bewohnern Sitz-, Spiel- und Sportbereiche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind die gemeinschaftlichen Dachterrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 53 m² und überzeugt durch eine klare Raumstruktur sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit viel Licht und sonniger Loggia. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einen Stellplatz sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Die Lage in Pasing verbindet gewachsene Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Grünflächen befinden sich in komfortabler Reichweite und machen den Standort besonders attraktiv.
- Objekt
- VM 5072
- Objektart
- Etagenwohnung
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- Erstbezug
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 53 m²
- Nutzfläche
- ca. 60 m²
- Kellerfläche
- ca. 5 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Netzwerk
- ja
- Gartennutzung
- ja
- Kaltmiete zzgl. NK
- 1.410 € (26,60 €/m²)
- Nebenkosten
- 250 € inkl. Heizkosten
- Stellplatz
- 100 €
- Gesamtpreis
- 1.760 €
- Kaution
- 3 Monats-Kaltmieten
- Parkett in allen Wohnräumen
- Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- Elektrische Raffstores
- Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe von ca. 2,59 m in allen Wohnräumen
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Bodengleiche Dusche
- Tiefgarage mit Einzelstellplatz
- Aufzug vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoss
- Energieeffizienzklasse A
- Fahrradraum
Das grüne Pasing mit seiner lockeren Bebauung aus stilvollen Villen, Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen in eingewachsenen Gärten gehört zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Westen.
Der idyllische Schlosskanal und der Würm-Grünzug mit der Blutenburg, der parkartige „Durchblick“ mit Tennis- und Hockeyanlagen sowie der nahe gelegene Pasinger Stadtpark bieten schöne Spazier- und Erholungsmöglichkeiten; auch das Westbad, das Eissportstadion und der Nymphenburger Schlosspark sind bestens erreichbar.
Im nahen Ortskern von Pasing, der mit einer aufwendigen Umgehungsstraße und weitläufiger Fußgängerzone um den Marienplatz umfassend neu gestaltet wurde, ist die komplette Infrastruktur zu finden: alle Einkaufsmöglichkeiten, Viktualienmarkt, Post, Banken und Stadtbibliothek, ein eigenes Rathaus und alle öffentlichen Einrichtungen, Schulen, Gymnasien, Zug- und S-Bahnanschluss (auch zum Flughafen), Hallen- und Freibad sowie ein Eissportstadion.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 17.03.2035
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 44,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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