![Hausansicht Abendstimmung]({"100":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_100\/public\/migrate\/76088\/HS_1193_-_Hausansicht_Abendstimmung.jpg","200":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_200\/public\/migrate\/76088\/HS_1193_-_Hausansicht_Abendstimmung.jpg","300":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_300\/public\/migrate\/76088\/HS_1193_-_Hausansicht_Abendstimmung.jpg","400":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_400\/public\/migrate\/76088\/HS_1193_-_Hausansicht_Abendstimmung.jpg","500":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_500\/public\/migrate\/76088\/HS_1193_-_Hausansicht_Abendstimmung.jpg","700":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_700\/public\/migrate\/76088\/HS_1193_-_Hausansicht_Abendstimmung.jpg","900":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_900\/public\/migrate\/76088\/HS_1193_-_Hausansicht_Abendstimmung.jpg","1100":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_1100\/public\/migrate\/76088\/HS_1193_-_Hausansicht_Abendstimmung.jpg","1440":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_1440\/public\/migrate\/76088\/HS_1193_-_Hausansicht_Abendstimmung.jpg","1600":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_1600\/public\/migrate\/76088\/HS_1193_-_Hausansicht_Abendstimmung.jpg","1800":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_1800\/public\/migrate\/76088\/HS_1193_-_Hausansicht_Abendstimmung.jpg","2000":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_2200\/public\/migrate\/76088\/HS_1193_-_Hausansicht_Abendstimmung.jpg","2400":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_2400\/public\/migrate\/76088\/HS_1193_-_Hausansicht_Abendstimmung.jpg"})
München - Obermenzing
Großzügiges, familienfreundliches Einfamilienhaus mit Potenzial
Grd.
369
m² - Fläche ca.
187
m² -
1.690.000
€
Haimhausen - Umland München Nord
Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und Südgarten
Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in offener, sonniger Lage inmitten eines gepflegten Wohngebiets. Hervorzuheben ist das umfangreiche, flexible Raumangebot, das einer großen Familie mit Gästen und Personal reichlich Platz bietet bzw. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ein Erd- und ein Obergeschoss, das sich in weitere Räume unterteilen lässt. Hinzu kommt ein teils wohnlich gestaltetes Untergeschoss mit komfortablem Wellnessbereich, Sauna und eigenem Außenzugang. Das Gebäude wurde 1981 in solider Ziegelbauweise erstellt und 2016 größtenteils ebenso hochwertig wie geschmackvoll saniert. Eine weiße Schreinerküche, ein offener Kamin, Dielenparkett mit Fußbodenheizung und puristisches Baddesign schaffen ein modernes Wohnumfeld. Ein von blickdichten Hecken umgebener, sonniger Garten bildet einen zauberhaften Rahmen für Entspannung, Spiel und Gastlichkeit unter freiem Himmel. Das anspruchsvolle Objekt wird von einer Garage komplettiert. Laut Bebauungsplan der Gemeinde Haimhausen ist eine Aufstockung des Gebäudes realisierbar.
Grunddaten
Objekt-Nr.:
HS 1189
Kategorie: Häuser
Adresse:
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr:
1981
Modernisierung:
2016
Flächenaufstellung
Grundstück: ca.
591
m²
Wohnfläche: ca.
240
m²
Nutzfläche: ca.
405
m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Küche: Ja
Stellplätze:
2
Kosten
Kaufpreis: verkauft
Ausstattung
› 2016 wurde das Haus von den derzeitigen Eigentümern hochwertig und geschmackvoll saniert. Sofern die aufgeführten Ausstattungsmerkmale nicht mit diesem Datum versehen sind, handelt es sich um ältere Details.
› Bodenbeläge: Eichendielen (2016), geölt und schwellenfrei verlegt, im EG (ausgenommen Hauswirtschaftsraum mit Fliesen); Stabparkett im OG; Eichendielen (2016), geölt und schwellenfrei verlegt im UG (ausgenommen Keller- und Heizung/Technikräume)
› Fußbodenheizung im EG und OG
› Moderner Kamin (2016) mit Glas-Abtrennung und Sitzbank im EG
› Schreiner-Einbauküche (2016) mit mattweißen Fronten, Stangengriffen, Naturstein-Arbeitsflächen und Esstheke, ausgestattet mit Backofen mit Dampfunterstützung und Mikrowelle (Siemens), breitem Induktionskochfeld, extrabreitem Backofen, Geschirrspüler, großem Kühlschrank (alles Miele), zwei flächenbündig eingelassenen Spülbecken (Eisinger), Apotheker-Vorratsschrank, Glas-Spitzschutz, LED-Lichtband als Arbeitsflächenbeleuchtung, zwei Barhockern
› Anrichte und Oberschränke (2016), analog zur Küche, im Essbereich
› Hauswirtschaftsraum-Beiküche, ausgestattet mit Küchenzeile, Spüle, Kühl-Gefrier-Kombination, Waschmaschine und Trockner
› Küche mit einfacher Ausstattung im OG
› Masterbad (EG, 2016), gestaltet mit großformatigem, hellem Feinstein, ausgestattet mit freistehender Acryl-Wanne, bodengleicher Walk-in-Glasdusche mit Rainshower, Dusch-WC einschl. Geruchsabsaugung, Doppelwaschtisch mit Unterputz-Armaturen (Gessi) und weißem Unterschrank, Spiegel, Deckenbeleuchtung
› Duschbad (OG, 2016), gestaltet mit großformatigem, hellem Feinstein, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Walk-in-Glasdusche, Waschtisch mit weißem Unterschrank und Gessi-Armatur, WC mit Geberit-Spülkasten einschl. Geruchsabsaugung, elektrischem Handtuchwärmer, Deckenbeleuchtung
› Gäste-WC (EG, 2016), gestaltet mit großformatigem, hellem Feinstein, ausgestattet mit Waschtisch mit weißem Unterschrank und Gessi-Armatur, WC mit Geberit-Spülkasten einschl. Geruchsabsaugung, Deckenbeleuchtung
› Deckenleuchten in Bauhaus-Optik (2016) in zahlreichen Räumen
› Wandleuchten (2016) im Entree sowie Wohn-/Essbereich
› Schreinereinbauten mit mattweißen grifflosen Fronten (raumhoher Garderobenschrank, raumhohe Kleiderschränke im Masterschlafzimmer und Kinderzimmer EG
› Glasfaserkabelanschluss ist vorbereitet
› Kunststoff-Alufenster (2016), innen weiß, abschließbar, mit 3-fach-Verglasung und innenliegenden solarbetriebenen Jalousien (auch mobil steuerbar) im EG, Gäste- und Wellnessbereich (UG)
› Deckenmontierte Vorhangschienen (2016) sowie maßgefertigte Gardinen und Raffrollos im Wohn-/Essbereich
› Farrow&Ball Wandfarben im EG (2016)
› Sauna (Röger 5030, 2016) mit Glasfront, Infrarot und Finnischer Sauna
› Wellness-Bereich (2016), gestaltet mit großformatigem, hellem Feinstein, ausgestattet mit Whirlpool, Dusche und separatem WC
› Video-Gegensprechanlage (2016) in EG und OG
› Sicherheits-Haustür (2016)
› Markise (2016), elektrisch bedienbar, auf der Terrasse
› Bangkirai-Dielen (2016), Licht und Steckdose auf der Terrasse
› Funkgesteuertes Garagentor (2016)
› Garage: Wasseranschluss, Licht, Steckdosen und Gartenzugang
› Wasserenthärtungsanlage (2016)
Lage
Die eigenständige Gemeinde Haimhausen liegt etwa 15 Kilometer nördlichen von München im oberbayerischen Landkreis Dachau. Mit seiner 1200-jährigen Geschichte treffen sich in Haimhausen Tradition und Moderne. Ein reges Vereins- und Kulturleben und intakte Nachbarschaften schaffen ein familiengerechtes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Im Schloss Haimhausen befindet sich die renommierte Bavarian International School (BIS), die den Ort mit ihrem weltläufigen Flair bereichert.Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße inmitten eines gewachsenen, gepflegten Wohngebiets (Tempo-30-Zone) in herrlich grüner, ortsrandnaher Lage. Im Zuge eines Generationswechsels entstehen hier vermehrt neue Häuser in anspruchsvoller, moderner Architektur. In der fußläufig entfernten Hauptstraße sind Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden; weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen im nahen Lohhof, in Fahrenzhausen und Unterschleißheim zur Auswahl. Im Ort selbst gibt es Kitas und eine Grundschule; die BIS erreicht man in ca. 8 Radminuten, den Münchner Flughafen in ca. 15 Autominuten. Tennis- und Sportvereine, Reitmöglichkeiten, der Golfclub Dachau und umliegende Badeseen bieten Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
48.3137724, 11.5605479
Informationen
Autobahnanschluss A 92, ca. 5 Minuten mit dem PKW
Haimhausen, Scheitelbreite (Linie 725), 4 Minuten zu Fuß
ca. 16 Minuten mit dem PKW, ca. 20 km
HBF München mit dem PKW ca. 28 km
Lohhof (S1), mit dem Bus Linie 693, ca. 18 Minuten
Energieausweis
Dr. Kerstin Sander
Verkauf / Vermietung
Diplom-Kauffrau, Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
![Terrasse mit eingewachsenem Garten]({"100":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_100\/public\/migrate\/89697\/Haus-Garten_1.jpg","200":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_200\/public\/migrate\/89697\/Haus-Garten_1.jpg","300":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_300\/public\/migrate\/89697\/Haus-Garten_1.jpg","400":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_400\/public\/migrate\/89697\/Haus-Garten_1.jpg","500":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_500\/public\/migrate\/89697\/Haus-Garten_1.jpg","700":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_700\/public\/migrate\/89697\/Haus-Garten_1.jpg","900":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_900\/public\/migrate\/89697\/Haus-Garten_1.jpg","1100":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_1100\/public\/migrate\/89697\/Haus-Garten_1.jpg","1440":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_1440\/public\/migrate\/89697\/Haus-Garten_1.jpg","1600":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_1600\/public\/migrate\/89697\/Haus-Garten_1.jpg","1800":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_1800\/public\/migrate\/89697\/Haus-Garten_1.jpg","2000":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_2200\/public\/migrate\/89697\/Haus-Garten_1.jpg","2400":"https:\/\/www.riedel-immobilien.de\/sites\/default\/files\/styles\/responsive_image_2400\/public\/migrate\/89697\/Haus-Garten_1.jpg"})
