Gräfelfing - Würmtal
Referenzobjekt

Ehemaliges Kutscherhaus mit exklusiver Ausstattung und traumhaftem Innenhof

Baujahr:
1932
Modernisierung:
2014
Grundstück:
130 m2
Wohnfläche:
ca. 93 m2
Nutzfläche:
ca. 100 m2
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
VM 3675
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Mit seinem historischen Ortskern und der ausgezeichneten Infrastruktur gehört Gräfelfing zu den attraktivsten und begehrtesten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Das Objekt selbst liegt in bester Lage mitten im historischen Villenviertel von Gräfelfing an einer grünen Wohnstraße.

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Haus zeichnet sich durch seine exklusive Ausstattung, den offenen Grundriss und die uneinsehbare Südterrasse aus. Eine Glas-Doppelflügeltür führt vom Entrée in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Die offene Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum, ein lichtes Zimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC und ein helles Schlafzimmer mit großzügigem Bad im Dachgeschoss vervollständigen das Raumangebot.

Ausstattung

  • Hochwertige Eichen-Parkett-Böden
  • Schreinergefertigte Kassettentüren mit Edelstahl-Türbeschlägen
  • Exklusive Einbauküche
  • Einzelgarage
  • Kernsanierung 2014
  • EnEV: Zentralheizung (2014): Gas, Bedarfsausweis, 156,60 kWh/(m²a), EEK: E

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1932
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
156.60 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Ansprechpartner

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