Germering - Unterpfaffenhofen
Referenzobjekt

Charmantes Einfamilienhaus mit bester Ausstattung und sonnigem Südgarten

Baujahr:
1993
Grundstück:
391 m2
Wohnfläche:
ca. 204 m2
Nutzfläche:
ca. 268 m2
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
HS 956
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Germering zählt zu den beliebtesten Lagen im westlichen Münchner Umland. Reiten, Golfen, Segeln, Radfahren, Wandern: Die nahe Umgebung und das schnell zu erreichende Fünf-Seen-Land locken mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Es sind Kindergärten und Schulen aller Sparten vorhanden, darunter zwei Gymnasien. In allen Schulformen gibt es Ganztagesangebote. Das Objekt selbst befindet sich in Bestlage im begehrten Ortsteil Unterpfaffenhofen, einer äußerst gepflegten, ruhigen Wohngegend mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur. Die S-Bahnstation "Germering-Unterpfaffenhofen" (S8) befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt. In knapp 20 Minuten erreicht man mit der S-Bahn oder über die nahegelegene A96 die Münchner City, über die A99 in gut 30 Minuten den Münchner Flughafen.

Objektbeschreibung

Das exklusiv von uns angebotene freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Innenausstattung im klassisch-eleganten Stil, die ruhige Lage und den liebevoll gestalteten Südgarten. EG: 74 m² großer und repräsentativer Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, hochwertige Miele-Einbauküche. OG: Elternschlafzimmer mit Ankleide en suite, schön geschnittenes Kinderzimmer, Masterbad in Marmorausstattung. DG: Dachstudio mit Duschbad. UG: Wellnessbereich mit kombinierter Sauna-/Dampfbad-Kabine, Hobbyraum, Südgarten mit umlaufender Sonnenterrasse.

Ausstattung

  • Offener Marmor-Kamin im Wohnbereich
  • Aufwändige Gips-Stuckleisten
  • Moderne weiße Miele-Küche
  • Fußbodenheizung im gesamten EG
  • Masterbad mit Marmor-Ausstattung
  • Dach-Studio mit Duschbad
  • Wellness-Bereich mit Sauna/Dampfbad
  • Außenkamin und Pavillon
  • Geräumige Einzelgarage
  • EnEV: Energieausweis in Bearbeitung

Ansprechpartner

  • Kerstin Sander

    Dr. Kerstin Sander

    Verkauf / Vermietung Diplom-Kauffrau
    Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)

    +49 89 159455-33
    Email senden

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