Hausansicht (1/5)

Außenbereich (2/5)

Wohnzimmer (3/5)

Esszimmer (4/5)

Garten (5/5)

Gauting – Münchner Westen

verkauft

Charmantes Einfamilienhaus im Baustil der 30er Jahre

Absolut ruhige Villenlage, besonders charmantes Ambiente im Stil der 30er Jahre, großzügiger Wohn-/Essbereich, luxoriöse Einbuaküche, 6 Schlafzimmer, 2 Bäder, Parkett, origiginal Treppenhaus, Sauna, zauberhafter Garten mit Pavillon, Doppelgarage.

Grunddaten

Objekt: HS 467
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1950

Flächenaufstellung

Grundstück: 780 m²
Wohnfläche: ca. 183 m²
Nutzfläche: ca. 81 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 7
Unterkellert: nein

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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Lage

Heiner Riedel

Gründer und Gesellschafter

+49 89 15 94 55-14 E-Mail schreiben

Maximilian Riedel

Prokurist und Gesellschafter

Immobilienökonom (IRE|BS)

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Welche Kosten fallen bei der Schenkung einer Immobilie an?

Dies ist unter anderem vom Wert der Liegenschaft in Verbindung mit den Steuerfreibeträgen abhängig. Eine Beratung durch einen Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer mit entsprechenden Kosten ist anzuraten.

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Ist ein Neubau generell teurer als eine gebrauchte Immobilie?

Wird nur der Preis pro m² Wohnfläche in die Betrachtung mit einbezogen, können Neubauten bis zu 50 % teurer sein als Bestandsimmobilien.

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Was regelt die Baubeschreibung einer Neubauimmobilie?

Beim Erwerb einer Neubauimmobilie wird dem beglaubigten Kaufvertrag eine Baubeschreibung als wesentlicher Bestandteil beigefügt.

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Mit welchen Nebenerwerbskosten muss beim Immobilienkauf gerechnet werden?

Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie mit folgenden Nebenerwerbskosten rechnen: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Maklergebühren und Bankgebühren.

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Was ist eigentlich eine „Erbpacht“?

Die "Erbpacht" ist in Deutschland heute gesetzlich verboten. Umgangssprachlich wird allerdings das "Erbbaurecht" oft als "Erbpacht" bezeichnet. Ein "Erbbaurecht" ist ein grundstücksgleiches Recht, das in einem eigenen "Erbbaurechtsgrundbuch" gebildet wird.

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Was versteht man unter einem Grundbuch?

Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte (z. B. Erbbaurecht) sind ein abgegrenzter Teil der Erdoberfläche (§ 905 BGB) und werden im Grundbuch registriert.

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