Charmante, modernisierte Altbauwohnung mit Balkon
Diese besonders großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines restaurierten, gepflegten Altbaus von 1896. Der perfekt geschnittene Grundriss umfasst eine Küche mit Essplatz, ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein soeben erneuertes Duschbad und ein separates WC. Größtenteils historisches Eichen-Fischgrätparkett, eindrucksvolle Raumhöhen und weiße Kassettentüren schaffen ein äußerst attraktives Wohnumfeld. Ein Balkon mit Hofausrichtung bietet einen zauberhaften Freiraum. Es ist ein moderner Glaslift vorhanden.
- Objekt
- VM 4109
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1896
- Modernisierung
- 2019
- Etage
- 2. OG
- Aufzug
- ja
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 107 m²
- Nutzfläche
- ca. 109 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Gäste-WC
- ja
- Haustiere
- nein
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Eichen-Fischgrätparkett, größtenteils historisch, soeben abgeschliffen und geölt, in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad und WC)
- Bad, 2013 neu gestaltet mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen, ausgestattet mit nahezu bodengleicher Dusche einschl. Sitzbank und Glastür, breitem Aufsatzbecken (Keramag) und weißem Unterschrank, Spiegel mit Stromauslass, Handtuchheizkörper, Deckenspots und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC, analog zum Bad gestaltet, ausgestattet mit WC und kleinem Waschbecken
- Deckenspots im Bad und im Flur
- Garderoben- und Abstellschrank mit weißen Fronten im Flur
- Weiße Kassettentüren (2019) mit verchromten Beschlägen
- Weiße Kunststofffenster (2004), 2-fach verglast
- Eigene Gas-Therme in der Wohnung
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Gegensprechanlage
Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich im urbanen, sehr begehrten Neuhauser St.-Vinzenz-Viertel und liegt in einer ruhigen Querstraße der idyllischen Blutenburgstraße. Robinien bilden in den Sommermonaten eine wunderbare grüne Kulisse, denkmalgeschützte Gebäude entfalten ein historisches Flair.
Die Infrastruktur ist ideal und familienfreundlich. In direkter Nachbarschaft sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Feinkost, Bäcker, Gemüseladen, Supermarkt) sowie einladende Cafés und Restaurants vorhanden. An der Nymphenburger Straße und rund um den nahen Rotkreuzplatz gibt es gehobene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen. Eine große Auswahl an Kitas, Schulen aller Sparten und unterschiedlichste Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten Familien eine perfekte, niveauvolle und intakte Umgebung.
