
Hausansicht (1/1)
München – Altgiesing / Au
verkauft
Charmante Dachgeschoss-Wohnung in attraktivem Altbau
Besonders schöne Lage in historischem Viertel - Altgiesing/Au, attraktive 3-Zimmer-Wohnung in top saniertem Altbau, original Fischgrätparkett, Stuck, hohe Räume, hochwertiges modernes Bad.
Grunddaten
- Objekt
- ETW 2420
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1912
- Etage
- 3. OG
- Aufzug
- nein
Flächenaufstellung
- Wohnfläche
- ca. 78,23 m²
Raumangebot und Ausstattung
- Zimmer
- 3
Kaufpreis
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
Lage
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Ratgeber Immobilien
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