Hausansicht (1/3)
Wohnzimmer mit Kamin (2/3)
Küche (3/3)
München – nahe Dantebad
verkauft
Charmante Altbau-Wohnung in ruhiger Lage
Ruhige, grüne Lage nahe Dantebad (U-Bahn), besonders attraktive Altbauwohnung im 1. OG mit dem Charme der 20er Jahre, hohe Räume, großteils original Fischgrät-Parkett und Türen, historischer schwedischer Kachelofen, Wohnküche mit geschmackvoller Einbauküche, separates Gäste-WC.
Grunddaten
- Objekt
- ETW 2398
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1928
- Etage
- 1. OG
- Aufzug
- nein
Flächenaufstellung
- Wohnfläche
- ca. 100 m²
Raumangebot und Ausstattung
- Zimmer
- 4
Kaufpreis
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
Lage
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Ratgeber Immobilien
Dies ist abhängig von der Einkommenssituation sowie von der Höhe des eingesetzten Eigenkapitals, um eine weitgehende Entschuldung bis zum Renteneintrittsalter zu ermöglichen.
Das Risikoprofil der Liegenschaft sollte im Rahmen einer "Due Diligence" umfassend beurteilt werden, d. h. eine einfache Betrachtung der Bruttorendite (Jahresmiete : Verkaufspreis x 100) ist sicherlich nicht ausreichend. Hierzu gehören eine Vielzahl von Prüfungsschritten, die im Rahmen dieses Blogs nur beispielhaft dargestellt werden.
Die Architektur des 20. Jahrhunderts wurde im Wesentlichen durch vier Baustile geprägt. Formgebung und Konzeption eines jeden Baustils sind dabei abhängig von den technologischen und konstruktiven Möglichkeiten der jeweiligen Zeit.
Dies ist abhängig von der Einkommenssituation sowie von der Nutzung. Also ob die Immobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage erworben wird.
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte (z. B. Erbbaurecht) sind ein abgegrenzter Teil der Erdoberfläche (§ 905 BGB) und werden im Grundbuch registriert.
Die Teilungserklärung ist in § 8 des Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geregelt. Man kann die Teilungserklärung als "Satzung" oder "Grundgesetz" einer aufgeteilten Immobilie bezeichnen, da hier alle wesentlichen Rechte und Pflichten der Miteigentümer begründet werden.