Wohnbereich
Küche
Flur
Schlafzimmer
Ankleide
Bad
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Wohnbereich
Küche
Flur
Schlafzimmer
Ankleide
Bad
München - Altstadt-Lehel

Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage

Diese hübsche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohnhauses aus dem 18. Jahrhundert und bietet einen großzügigen Grundriss, der sich über ca. 83 m² erstreckt. Ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, drei flexibel nutzbare Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC bilden das Raumangebot. Die Ausstattung umfasst Eichen-Dielenparkett und eine weiße Einbauküche mit Markengeräten. Die Wohnung besitzt eine eigene Gastherme.

Besonders hervorzuheben ist die vorzügliche Lage in der Münchner Altstadt, nur wenige Schritte vom Viktualienmarkt entfernt. Sowohl die Infrastruktur als auch die Anbindung an den ÖPNV und die Nähe zu den Isarauen sind optimal.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 4211
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1800
Etage: 
2. OG

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
83
 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Küche: Ja

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Eichendielen in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad und Gäste-WC)
› Moderne Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten, Stangengriffen und schwarzer Naturstein-Arbeitsfläche (Nero Assoluto), ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Ofen einschl. Mikrowelle, Kühlschrank (alles Siemens), schmalem Geschirrspüler (Bosch) und Edelstahlspüle
› Bad, gestaltet mit beigefarbenen Fliesen, ausgestattet mit Wanne einschl. Duschabtrennung, Waschbecken einschl. Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank, WC und Deckenspots
› Gäste-WC, analog zum Badezimmer gestaltet
› Diverse Wand- und Deckenbeleuchtungen
› Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
› Weiße Kassettentüren
› Holz-Sprossenfenster (2004 und 2011)
› Panzerriegel an der Wohnungstür

Lage

Der älteste Kern der Münchner Innenstadt wurde bereits 1363 urkundlich erwähnt. Malerische, verwinkelte Gassen mit denkmalgeschützten Fassaden entfalten bis heute ein unvergleichliches, authentisches Flair.

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung liegt im Herzen der Altstadt, nur wenige Schritte von Isartor und Marienplatz entfernt. Die Infrastruktur ist perfekt. Bequem zu Fuß erreichbar sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars und Kinos, das Delikatessenhaus Dallmayr, die Gourmet-Hallen Eataly, der Viktualienmarkt und die Fünf Höfe. Viele kulturelle Highlights wie die Staatsoper, das Residenztheater und die Kammerspiele, die Residenz mit dem Herkulessaal und die Kunsthalle liegen in kurzer Gehentfernung. Auch den Gasteig und das angrenzende Glockenbachviertel erreicht man schnell. In ca. 7 Gehminuten gelangt man an die Isar.

Mit dem nahen Isartor und dem Marienplatz ist eine ausgezeichnete Anbindung an U- und S-Bahn vorhanden.

Informationen

Autobahnanschluss A94, ca. 3,1 km mit dem PKW
Tal (Linie 132), ca. 2 Minuten zu Fuß
Ca. 40 Min. mit der S-Bahn (Isartor), ca. 36 km mit dem PKW
HBF München, ca. 2,3 km mit dem PKW, ca. 4 Minuten mit der S-Bahn
Isartor (Stammstrecke), ca. 2 Minute zu Fuß
Isartor (Linie 16, 17), ca. 4 Minuten zu Fuß
Marienplatz (U3, U6), ca. 5 Minuten zu Fuß

Energieausweis

Bei Denkmalschutz bzw. Ensembleschutz kein Energieausweis erforderlich.
Anita Ott
Verkauf / Vermietung
Immobilienkauffrau (IHK)
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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