Casa Sole: Exklusives Natursteinanwesen mit Designanspruch, Weinberg und Salzwasserpool
Casa Sole verbindet die Authentizität eines jahrhundertealten Natursteinhauses mit zeitgenössischer Architektur, modernster Technik und exklusivem Design. Mit großer Sorgfalt wurde die historische Substanz bewahrt und in ein Wohnkonzept übersetzt, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und Lebensqualität gerecht wird. Warme Naturmaterialien, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattungen renommierter Designmarken schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und natürlicher Exklusivität. Großzügige Fensterflächen, offene Raumstrukturen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen verleihen dem Haus ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Leichtigkeit.
Herzstück der Residenz ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und professionell ausgestatteter Miele-Küche. Von hier aus gelangt man direkt in den idyllischen Außenessbereich unter einem alten Feigenbaum. Ergänzt wird diese Ebene durch eine komfortable Suite mit eigenem Zugang und Bad en suite.
Im Obergeschoss befinden sich die beeindruckende Master Suite mit separatem Zugang, Wohnbereich, freistehender Badewanne und direktem Zugang zu Garten und Pool sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite und privater Terrasse. Die oberste Etage beherbergt eine elegante Junior Suite im Loft-Stil unter einem bis zu fünf Meter hohen Sichtdachstuhl.
Modernste nachhaltige Haustechnik verbindet sich harmonisch mit dem historischen Charakter des Hauses und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das rund 4.000 m² große Grundstück umfasst weitläufige Außenflächen, einen großzügigen Salzwasserpool, etwa 1.000 m² eigene Weinberge sowie vier Stellplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
- Objekt
- IN 191
- Objektart
- Haus, Besondere Immobilie
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 1900
- Modernisierung
- 2025
- Zustand
- saniert
- Grundstück
- 4.000 m²
- Wohnfläche
- ca. 426 m²
- Zimmer
- 14
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Netzwerk
- ja
- Bus-System
- ja
- Gartennutzung
- ja
- Swimmingpool
- ja
- Unterkellert
- nein
- Kaufpreis
- 2.650.000 €
- Käuferprovision
- 3,66 % inkl. nationaler MwSt. aus dem Kaufpreis
- Jahrhundertelang gewachsene Architektur mit aufwendig kernsanierter Bausubstanz
- Hochwertige Natursteinfassaden, originale Holzbalken und stilvolle Designakzente
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin
- Professionell ausgestattete Designküche mit fließendem Übergang zum Außenessbereich
- Überdachte Terrasse unter einem alten Feigenbaum mit mediterranem Flair
- Exklusive Designerbäder mit Spa-Charakter und hochwertigen Materialien
- Loftartige Suiten mit eindrucksvollen Raumhöhen und Panoramablicken über die Weinberge
- Stilvoll gestalteter Massageraum als privater Rückzugsort
- Großzügiger Salzwasserpool eingebettet in die Hügellandschaft des Monferrato
- Privater Moscato-Weinberg auf dem rund 4.000 m² großen Grundstück
- Nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaik und Solaranlage
- Moderne Wärmepumpe kombiniert mit energieeffizienter Fußbodenheizung
- Smart-Home-Technologie für höchsten Wohnkomfort und intuitive Steuerung
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dreifachverglasung für optimalen Wohnkomfort und Energieeffizienz
- Wasserenthärtungsanlage für zusätzlichen Komfort im gesamten Haus
- Hochwertige Außenbeleuchtung und automatische Gartenbewässerung
- Vier komfortable Stellplätze inklusive Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Alarmanlage, Sicherheitstür und Videotelefon für ein Höchstmaß an Sicherheit und Diskretion
Die Immobilie liegt in einer renommierten Weinregion Norditaliens, die für ihre hohe Lebensqualität, exzellente Gastronomie und landschaftliche Schönheit bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, regionale Märkte sowie Feinkost- und Weinhandlungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Zahlreiche Trattorien, Osterien und ausgezeichnete Restaurants prägen die kulinarische Vielfalt der Region und laden zum Genießen ein. Darüber hinaus bieten renommierte Weingüter exklusive Verkostungen und Veranstaltungen.
Die sanfte Hügellandschaft eignet sich ideal für Wanderungen, Fahrradtouren und Ausflüge in die Natur. Historische Dörfer, kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie traditionelle Feste und Weinveranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die ligurische Küste mit ihren malerischen Stränden und dem Mittelmeer ist in etwa einer Stunde erreichbar. Wintersportbegeisterte profitieren zudem von der Nähe zum Skigebiet Limone Piemonte, das in rund 90 Minuten erreichbar ist.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum
- 10.06.2024
- Gültig bis
- 10.06.2034
- Gebäudebaujahr lt. Energieausweis
- 1900
- Wesentlicher Energieträger
- Flüssiggas
- Endenergiebedarf
- 95,97 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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