Italien, Piemonte – Cossano Belbo Monferrato
neu

Casa Sole: Exklusives Natursteinanwesen mit Designanspruch, Weinberg und Salzwasserpool

Casa Sole verbindet die Authentizität eines jahrhundertealten Natursteinhauses mit zeitgenössischer Architektur, modernster Technik und exklusivem Design. Mit großer Sorgfalt wurde die historische Substanz bewahrt und in ein Wohnkonzept übersetzt, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und Lebensqualität gerecht wird. Warme Naturmaterialien, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattungen renommierter Designmarken schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und natürlicher Exklusivität. Großzügige Fensterflächen, offene Raumstrukturen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen verleihen dem Haus ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Leichtigkeit.

Herzstück der Residenz ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und professionell ausgestatteter Miele-Küche. Von hier aus gelangt man direkt in den idyllischen Außenessbereich unter einem alten Feigenbaum. Ergänzt wird diese Ebene durch eine komfortable Suite mit eigenem Zugang und Bad en suite.

Im Obergeschoss befinden sich die beeindruckende Master Suite mit separatem Zugang, Wohnbereich, freistehender Badewanne und direktem Zugang zu Garten und Pool sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite und privater Terrasse. Die oberste Etage beherbergt eine elegante Junior Suite im Loft-Stil unter einem bis zu fünf Meter hohen Sichtdachstuhl.

Modernste nachhaltige Haustechnik verbindet sich harmonisch mit dem historischen Charakter des Hauses und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das rund 4.000 m² große Grundstück umfasst weitläufige Außenflächen, einen großzügigen Salzwasserpool, etwa 1.000 m² eigene Weinberge sowie vier Stellplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Grunddaten
Objekt
IN 191
Objektart
Haus, Besondere Immobilie
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
1900
Modernisierung
2025
Zustand
saniert
Verfügbar
nach Vereinbarung
Flächenaufstellung
Grundstück
4.000 m²
Wohnfläche
ca. 426 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
14
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Ausstattung
gehoben
Einbauküche
ja
Netzwerk
ja
Bus-System
ja
Gartennutzung
ja
Swimmingpool
ja
Unterkellert
nein
Kaufpreis
Kaufpreis
2.650.000 €
Käuferprovision
3,66 % inkl. nationaler MwSt. aus dem Kaufpreis
Ausstattung
  • Jahrhundertelang gewachsene Architektur mit aufwendig kernsanierter Bausubstanz
  • Hochwertige Natursteinfassaden, originale Holzbalken und stilvolle Designakzente
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin
  • Professionell ausgestattete Designküche mit fließendem Übergang zum Außenessbereich
  • Überdachte Terrasse unter einem alten Feigenbaum mit mediterranem Flair
  • Exklusive Designerbäder mit Spa-Charakter und hochwertigen Materialien
  • Loftartige Suiten mit eindrucksvollen Raumhöhen und Panoramablicken über die Weinberge
  • Stilvoll gestalteter Massageraum als privater Rückzugsort
  • Großzügiger Salzwasserpool eingebettet in die Hügellandschaft des Monferrato
  • Privater Moscato-Weinberg auf dem rund 4.000 m² großen Grundstück
  • Nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaik und Solaranlage
  • Moderne Wärmepumpe kombiniert mit energieeffizienter Fußbodenheizung
  • Smart-Home-Technologie für höchsten Wohnkomfort und intuitive Steuerung
  • Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Dreifachverglasung für optimalen Wohnkomfort und Energieeffizienz
  • Wasserenthärtungsanlage für zusätzlichen Komfort im gesamten Haus
  • Hochwertige Außenbeleuchtung und automatische Gartenbewässerung
  • Vier komfortable Stellplätze inklusive Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Alarmanlage, Sicherheitstür und Videotelefon für ein Höchstmaß an Sicherheit und Diskretion
Lage

Die Immobilie liegt in einer renommierten Weinregion Norditaliens, die für ihre hohe Lebensqualität, exzellente Gastronomie und landschaftliche Schönheit bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, regionale Märkte sowie Feinkost- und Weinhandlungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften.

Zahlreiche Trattorien, Osterien und ausgezeichnete Restaurants prägen die kulinarische Vielfalt der Region und laden zum Genießen ein. Darüber hinaus bieten renommierte Weingüter exklusive Verkostungen und Veranstaltungen.

Die sanfte Hügellandschaft eignet sich ideal für Wanderungen, Fahrradtouren und Ausflüge in die Natur. Historische Dörfer, kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie traditionelle Feste und Weinveranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die ligurische Küste mit ihren malerischen Stränden und dem Mittelmeer ist in etwa einer Stunde erreichbar. Wintersportbegeisterte profitieren zudem von der Nähe zum Skigebiet Limone Piemonte, das in rund 90 Minuten erreichbar ist.

Informationen
Bahnhof Asti, 45 km, 45 Minuten mit dem PKW
Autobahn A33 Asti–Cuneo, 25 km, 25 Minuten mit dem PKW
Flughafen Turin-Caselle, 120 km, 105 Minuten mit dem PKW, Flughafen Mailand Malpensa, 165 km, 120 Minuten mit dem PKW
Energieausweis
RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
10.06.2024
Gültig bis
10.06.2034
Gebäudebaujahr lt. Energieausweis
1900
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Endenergiebedarf
95,97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Sabine Lenzer
Sabine Lenzer
Leitung Immobilienvertrieb International
Diplom-Kauffrau
Ein Angebot der RIEDEL Immobilien GmbH
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