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Dießen – am Ammersee

verkauft

Bildschöne Landhaus-Villa

Ruhig in bayerischer Bilderbuch-Landschaft nahe zum See gelegen, zauberhaftes Ambiente mit äußerst geschmackvoller hochwertiger Ausstattung, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Wintergarten, Cottoböden, besonders attraktive eingerichtete Küche mit Essplatz, 6 Schlafzimmer, 2 große schön gestaltete Bäder, separate Einliegerwohnung, traumhaft angelegter Garten mit mehreren Terrassen und Teich, Atelier im Nebengebäude, Garage + Doppelcarport.

Grunddaten

Objekt: HS 427
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1986

Flächenaufstellung

Grundstück: 1.784 m²
Wohnfläche: ca. 316 m²
Nutzfläche: ca. 127 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 8
Unterkellert: nein

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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Lage

Heiner Riedel

Gründer und Gesellschafter

+49 89 15 94 55-14 E-Mail schreiben

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Was versteht man unter einem „Alleinauftrag“?

Ein Makleralleinauftrag ist im deutschen Maklerrecht ein Vertrag, der eine exklusive Vertragsbeziehung zwischen einem Makler und dem Auftraggeber definiert. Beim Alleinauftrag bindet sich der Aufraggeber an einen einzigen Makler, der dafür im Gegenzug zur Erbringung einer Dienstleistung verpflichtet wird.

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Kann ich bei Kauf vom Bauträger auch Eigenleistung einbringen?

Die meistens Bauträger schließen eine Eigenleistung des Erwerbers weitgehend aus, da sich Abgrenzungsprobleme bzgl. der Gewährleistungs- und Mängelbeseitigungsansprüche ergeben.

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Welche Anfangstilgung empfehlen Sie für Immobilien-Darlehen?

Die Höhe der Tilgung entscheidet darüber, welche Gesamtlaufzeit die Finanzierung aufweist.

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Welche Kosten fallen bei der Schenkung einer Immobilie an?

Dies ist unter anderem vom Wert der Liegenschaft in Verbindung mit den Steuerfreibeträgen abhängig. Eine Beratung durch einen Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer mit entsprechenden Kosten ist anzuraten.

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Was muss man beim Kauf von Renditeimmobilien beachten?

Das Risikoprofil der Liegenschaft sollte im Rahmen einer "Due Diligence" umfassend beurteilt werden, d. h. eine einfache Betrachtung der Bruttorendite (Jahresmiete : Verkaufspreis x 100) ist sicherlich nicht ausreichend. Hierzu gehören eine Vielzahl von Prüfungsschritten, die im Rahmen dieses Blogs nur beispielhaft dargestellt werden.

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Ist eine Immobilienfinanzierung auch noch mit über 50 möglich?

Dies ist abhängig von der Einkommenssituation sowie von der Höhe des eingesetzten Eigenkapitals, um eine weitgehende Entschuldung bis zum Renteneintrittsalter zu ermöglichen.

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