Pöcking - Westlich des Starnberger Sees
Referenzobjekt

Bildschönes historisches Villenanwesen von 1900 mit herrlichem Parkgrund und weiterem Baurecht

Baujahr:
1900
Modernisierung:
1999
Grundstück:
6.808 m2
Wohnfläche:
ca. 433 m2
Nutzfläche:
ca. 608 m2
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
8
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
4
Objekt-Nr.:
HS 958
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Die idyllische Gemeinde Pöcking mit ihrer malerischen Bilderbuchlandschaft zählt zu den begehrtesten Adressen am Westufer des Starnberger Sees mit außergewöhnlich hoher Wohn- und Lebensqualität. Im Ort selbst sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule vorhanden. Die renommierte "Munich International School" im "Schloss Buchhof" ist ca. 8 km entfernt und wird durch einen Schulbus vom Ort bedient.

Objektbeschreibung

Bei dem exklusiv von uns angebotenen Anwesen handelt es sich um die "Villa Defregger". Der historische Landsitz mit separatem Gäste-/Personalhaus ist eingebettet in einen prachtvollen, fast 7000 m² großen Landschaftspark mit herrlichem alten Baumbestand. Der Grundriss ist äußerst großzügig angelegt, mit imposanter Empfangshalle und drei sehr großen, repräsentativen Haupträumen im Hochparterre, der Beletage. Das umfangreiche Raumangebot von zehn Zimmern, vier Bädern und einer Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung bietet auch einer großen Familie reichlich Platz.

Ausstattung

  • Denkmalgeschützte Architekturdetails
  • Tafelparkett im gesamten Hochparterre
  • Eichendielenparkett (Schiffsverband) im OG
  • Antiker französischer Marmorkamin
  • Wandvertäfelungen im Wohnbereich
  • Flügeltüren mit Intarsien und geschnitzten Leibungen
  • Kassettendecken im Wohnraum und Esszimmer
  • Italienische Designerküche
  • Vier stilvolle Bäder mit Fußbodenheizung
  • Zwei überdachte Veranden mit Deckenmalerei
  • Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit Bad und eigenem Außenzugang

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1900
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
199.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
F
 

Ansprechpartner

  • Heiner Riedel

    Heiner Riedel

    Geschäftsführender Gesellschafter

    +49 89 159455-14
    Email senden

  • Ralf Heidemann

    Ralf Heidemann

    Gesellschafter Prokurist
    Dipl.-Kfm., Dipl.-Sachverst. (DIA)

    +49 89 1890808-0
    Email senden

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