Bezauberndes und stilvoll renoviertes Jugendstil-Stadthaus mit Veranda

Baujahr:

1912

Modernisierung:

2002

Grundstück:

170 m²

Wohnfläche:

ca. 158 m²

Nutzfläche:

ca. 18 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Einbauküche:

Objekt-Nr.:

HS 937

Kaufpreis:

verkauft

Lage

Die Pasinger Jugendstil-Kolonien am Westrand der Landeshauptstadt sind als ebenso niveauvolle wie idyllische Wohnviertel äußerst beliebt. Das angebotene Objekt selbst liegt absolut ruhig (Zone 30) in der sog. „Gymnasiumskolonie“, die geprägt ist von zahlreichen denkmalgeschützten Jugendstilvillen und pittoresken historischen Stadthäusern.

Objektbeschreibung

Das exklusiv von uns angebotene Objekt gehört zu einem Vierer-Ensemble von historischen Häusern aus der Jugendstilzeit. Besonders hervorzuheben sind der Wohnbereich mit offenem Kamin und angrenzendem Wintergarten, die äußerst großzügige, exklusiv ausgestattete Wohnküche mit Gartenzugang, das stilvolle Masterbad und der idyllische kleine Garten. Das Raumangebot umfasst fünf Zimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC.

Ausstattung

Stuckleisten, Sprossenfenster, Kassettentüren mit Messingbeschlägen
Zahlreiche stilvoll renovierte Details aus der Bauzeit z. B. Treppenhaus und Dielenboden
EnEV: Zentralheizung (2013): Gas, Verbrauchsausweis, 141,4 kWh/(m²a), EEK: E