München - Pasing
Referenzobjekt

Bezauberndes und stilvoll renoviertes Jugendstil-Stadthaus mit Veranda

Baujahr:
1912
Modernisierung:
2002
Grundstück:
170 m2
Wohnfläche:
ca. 158 m2
Nutzfläche:
ca. 18 m2
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Einbauküche:
ja
Objekt-Nr.:
HS 937
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Die Pasinger Jugendstil-Kolonien am Westrand der Landeshauptstadt sind als ebenso niveauvolle wie idyllische Wohnviertel äußerst beliebt. Das angebotene Objekt selbst liegt absolut ruhig (Zone 30) in der sog. „Gymnasiumskolonie“, die geprägt ist von zahlreichen denkmalgeschützten Jugendstilvillen und pittoresken historischen Stadthäusern.

Objektbeschreibung

Das exklusiv von uns angebotene Objekt gehört zu einem Vierer-Ensemble von historischen Häusern aus der Jugendstilzeit. Besonders hervorzuheben sind der Wohnbereich mit offenem Kamin und angrenzendem Wintergarten, die äußerst großzügige, exklusiv ausgestattete Wohnküche mit Gartenzugang, das stilvolle Masterbad und der idyllische kleine Garten. Das Raumangebot umfasst fünf Zimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC.

Ausstattung

  • Stuckleisten, Sprossenfenster, Kassettentüren mit Messingbeschlägen
  • Zahlreiche stilvoll renovierte Details aus der Bauzeit z. B. Treppenhaus und Dielenboden
  • EnEV: Zentralheizung (2013): Gas, Verbrauchsausweis, 141,4 kWh/(m²a), EEK: E

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1912
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
141.40 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Ansprechpartner

  • Ralf Heidemann

    Ralf Heidemann

    Gesellschafter Prokurist
    Dipl.-Kfm., Dipl.-Sachverst. (DIA)

    +49 89 1890808-0
    Email senden

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