München - Laim
Referenzobjekt

Besonders schöne und exzellent renovierte 30er-Jahre-Villa mit bester Ausstattung

Baujahr:
1930
Grundstück:
510 m2
Wohnfläche:
ca. 191 m2
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Einbauküche:
ja
Objekt-Nr.:
HS 930
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Der historisch gewachsene Teil von Laim gehört zu den sehr gefragten Wohnlagen, die ein besonders angenehmes und familienfreundliches Umfeld mit vielen Grünflächen und hervorragender Infrastruktur bieten.

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns angebotene Altbauvilla wurde 2006 aufwendigst saniert, erweitert und sehr geschmackvoll mit allen Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts ausgestattet. EG: Äußerst charmanter Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und offen angrenzender Küche. OG: Großzügiger Elternschlafbereich mit Südbalkon und Bad en-suite, Kinder-/Arbeitszimmer mit weiterem Bad. DG: Zwei attraktive Studioräume mit großen Gauben (Raumhöhen bis 3,35 m). Das Anwesen ist optimal nach Süden ausgerichtet und von einem herrlichen Garten eingerahmt.

Ausstattung

  • Edles Parkett aus geölten Landhausdielen
  • Schwedischer Kaminofen im Wohnbereich
  • Originalgetreu restaurierte Architekturdetails
  • Weiße Sprossenfenster und Kassettentüren
  • Schreinergefertigte Kücheneinrichtung
  • Zahlreiche hochwertige Maßeinbauten
  • Moderne Natursteinbäder
  • Hobbyraum im Souterrain
  • EnEV: Heizung (von 2006): Gas, Verbrauchsausweis, 160 kWh/m²a, EEK: F

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1930
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
160.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
F
 

Ansprechpartner

  • Markus Riedel

    Markus Riedel

    Geschäftsführender Gesellschafter Diplom-Kaufmann

    +49 89 159455-13
    Email senden

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