Gauting – Würmtal
verkauft

Beeindruckend schönes Jugendstil-Juwel von 1908 mit zauberhaftem Südgarten

Die exklusiv von uns angebotene denkmalgeschützte Altbauvilla zeigt sich im reinen Jugendstil, ist jedoch umfassend modernisiert und mit zeitgemäßer Haustechnik ausgestattet. Großzügigkeit und herrschaftliches Ambiente kennzeichnen die beeindruckenden Räumlichkeiten. Das vielfältige Raumangebot von 13 Zimmern, fünf Bädern, Einliegerwohnung, Dachstudio und drei separaten Hauseingängen ermöglicht auch eine Nutzung als Mehrfamilienhaus. Herrlicher, parkartig angelegter Südgarten mit schöner Sonnenterrasse.

Grunddaten
Objekt
HS 886
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1908
Denkmalschutz
ja
Zustand
Gepflegt
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Grundstück
1.598 m²
Wohnfläche
ca. 456 m²
Nutzfläche
ca. 597 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
12
Schlafzimmer
9
Badezimmer
6
Stellplätze
2
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Einliegerwohnung
ja
Unterkellert
ja
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Ausstattung

  • Original Eichenparkettböden in vielen Räumen
  • Zwei offene Jugendstil-Marmorkamine
  • Top Schreinerküche (Geräte z.B. Gaggenau)
  • Wohn-/Essbereich mit Erker und Südloggia
  • Einliegerwohnung und Studio im DG
  • Alarmanlage
  • Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
  • Große Doppelgarage

Lage

Gauting im idyllischen Würmtal bietet beste Wohn- und Lebensqualität. Als beste Adresse gilt die Waldpromenade in der historischen "Villenkolonie", absolut ruhig und im Grünen gelegen. Das Ortszentrum mit allen Läden und die S-Bahn sind zu Fuß erreichbar.

Heiner Riedel
Heiner Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
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