Hausansicht
Terrasse
Essbereich
Wohnbereich
Offene Küche
Schlafzimmer
Süd-Terrasse
Balkon
/
Hausansicht
Terrasse
Essbereich
Wohnbereich
Offene Küche
Schlafzimmer
Süd-Terrasse
Balkon
München - Bogenhausen / Arabellapark

Außergewöhnliche Dachterrassenwohnung mit Penthouse-Charakter - Bogenhausen / Arabellapark

Diese exklusiv von uns angebotene Wohnung vereint eine absolut ruhige Lage mit einer sonnigen Süd-West-Ausrichtung und einer optimalen Infrastruktur. Das Raumangebot umfasst einen Wohn-/Essbereich mit halb-offen gestalteter Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Arbeitsplatz, ein Bad und eine Diele mit praktischen Stellflächen. Raumhöhen bis ca. 4,70 Meter unterstreichen das lichtdurchflutete, luftige Ambiente dieser Wohnung. Zwei Dachterrassen schaffen herrliche Freiräume mit atemberaubenden, weiten Panoramablicken über den Arabellapark bis in die Münchner City. Ein separater Abstellraum direkt bei der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten wertvolle Stauflächen; ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz macht diese reizvolle Objekt perfekt. Mit der nur wenige Schritte entfernten U-Bahnstation „Arabellapark“ ist eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV vorhanden.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
ETW 2870
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1983
Etage: 
4. OG
Verfügbar: 
sofort

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
84
 m²
Nutzfläche: ca. 
104
 m²
Kellerfläche: ca. 
5
 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Küche: Ja
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
1

Kosten

Kaufpreis: 
755.000
 €
Stellplätze (
1
): 
25.000
 €
Gesamtpreis: 780.000 €
Provision: 
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Ausstattung

› Bodenbeläge: Fliesen in Naturstein-Optik (ca. 2014) in der Diele und im Wohn-/Essbereich einschl. Küche; Mosaik-Parkett im Schlafzimmer; Fliesen im Bad
› Weiße Holzfenster, 2-fach verglast (2003)
› Einbauküche (ca. 2014), mit Fronten in Holz-Optik und einer Kochtheke zum Essplatz, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld (Gorenje), Backofen, schmalem Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Neff)
› Bad, baujahrestypisch gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und WC
› Raumhohe Bibliothekswand im Schlafzimmer
› Gegensprechanlage

Lage

Bogenhausen, insbesondere der Arabellapark zählt zu den begehrtesten, privilegiertesten Lagen des modernen Münchens. Die Infrastruktur der angebotenen Wohnung ist ausgezeichnet. Der Arabellapark, rund um den Rosenkavalierplatz, bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf einer anspruchsvollen Klientel, Internationale Restaurants, Hotels der Spitzenklasse (Sheraton Westin Grand), Boutiquen, Kinos und Fitnesscenter direkt vor Ort, sowie eine exklusive Sportanlage mit Tennisplätzen (Sportpark Rothof) und das Cosimabad - in 5 Minuten zu Fuß erreichbar - bilden den hohen Freizeitwert des direkten Umfelds dieser Wohnung – und das bei optimaler Verkehrsanbindung. Die U – Bahn, wie auch die wesentlichen stadtteilverbindenen Bus – und Straßenbahnlinien befinden sich in kurzer Laufdistanz. Fachärzte aller Disziplinen, Tageskliniken und das renommierte Bogenhausener Klinikum sorgen in unmittelbarer Nähe für das gesundheitliche Wohl. Hier im Arabellapark finden Sie die Ruhe einer exklusiven Wohnanlage, verbunden mit urbanen Annehmlichkeiten.

Informationen

Autobahnanschluss A94, ca. 2 km mit dem PKW
Elektrastraße (Bus 185,188), ca. 3 Minuten zu Fuß
Ca. 43 Min. mit der S-Bahn, ca. 38 km mit dem Pkw
HBF München mit dem PKW ca. 6,5 km, ca. 14 Minuten mit der U-Bahn (U4)
Arabellapark (Linie 16,17), erreichbar zu Fuß ca. 5 Minuten
Arabellapark (U4), erreichbar zu Fuß ca. 2 Minuten

Grundrisse

floorplan

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 
15.11.2018
Wesentlicher Energieträger: 
Fernwärme
Energiebedarf: 
98
 kWh/m²
Energieeffizienzklasse: 
C
Dr. Philip Ebeling
Verkauf / Vermietung
Diplom-Kaufmann / Immobilienbewerter (DIA)
Ralf Heidemann
Prokurist und Gesellschafter
Dipl.-Kaufmann / Dipl.-Sachverständiger (DIA) Mitglied im Vorstand IVD Süd e.V.
Weitere Angebote in der Nähe
Hausansicht (Illustration)
München - Obermenzing

Sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum

Fläche ca. 90 m² - 2 Zimmer - 835.000 €
Hausansicht Abendstimmung (Illustration)
München - Nymphenburg

Neubau: Dachgeschosswohnung mit 2,5-Zimmern und großzügiger Dachterrasse

Fläche ca. 78 m² - 2.5 Zimmer - 990.000 €