Attraktives Stadthaus mit Pool und zusätzlichem Ausbaupotential

Baujahr:

1969

Grundstück:

343 m²

Wohnfläche:

ca. 134 m²

Nutzfläche:

ca. 69 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Einbauküche:

Objekt-Nr.:

HS 928

Kaufpreis:

verkauft

Lage

Ruhige Lage, inmitten eines schönen Wohngebiets (Zone 30) mit viel Grün. Die Hauptgeschäftsstraße (Bahnhofstraße) von Gräfelfing, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel wie auch der Würm-Grünzug mit seinen Spazierwegen sind gut erreichbar.

Objektbeschreibung

Das exklusiv von uns angebotene Objekt gehört zu einer Anlage von sechs Reihenhäusern mit real geteilten Grundstücken im geradlinigen Baustil der 60er Jahre. Zu den Vorteilen des Hauses zählen außer der ruhigen Lage, ein besonders attraktiver, nahezu uneinsehbar eingewachsener Südostgarten und ein funktioneller Grundriss mit Wohnbereich, Küche, 3 Zimmern, Bad und Gäste-WC. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer Aufstockung durch ein zusätzliches Terrassengeschoss.

Ausstattung

Parkettboden im Wohnbereich
Vielseitig nutzbarer Hobbybereich mit Kamin und angrenzendem Bad mit Sauna
Garten mit Freisitz, Außenkamin und Pool
Weiteres Terrassengeschoss mit bis zu ca. 61 m² Geschossfläche und ca. 48 m² Wohnfläche möglich
EnEV: Zentralheizung (1980/2011): Öl, Verbrauchsausweis, 239,6 kWh/(m²a), EEK: G