Gräfelfing – Würmtal
verkauft

Attraktives Stadthaus mit Pool und zusätzlichem Ausbaupotential

Das exklusiv von uns angebotene Objekt gehört zu einer Anlage von sechs Reihenhäusern mit real geteilten Grundstücken im geradlinigen Baustil der 60er Jahre. Zu den Vorteilen des Hauses zählen außer der ruhigen Lage, ein besonders attraktiver, nahezu uneinsehbar eingewachsener Südostgarten und ein funktioneller Grundriss mit Wohnbereich, Küche, 3 Zimmern, Bad und Gäste-WC. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer Aufstockung durch ein zusätzliches Terrassengeschoss.

Grunddaten
Objekt
HS 928
Objektart
Reihenmittelhaus
Baujahr
1969
Denkmalschutz
nein
Zustand
Gepflegt
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Grundstück
343 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Nutzfläche
ca. 69 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Ausstattung
NO_INFORMATION
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Unterkellert
ja
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Ausstattung

  • Parkettboden im Wohnbereich
  • Vielseitig nutzbarer Hobbybereich mit Kamin und angrenzendem Bad mit Sauna
  • Garten mit Freisitz, Außenkamin und Pool
  • Weiteres Terrassengeschoss mit bis zu ca. 61 m² Geschossfläche und ca. 48 m² Wohnfläche möglich
  • EnEV: Zentralheizung (1980/2011): Öl, Verbrauchsausweis, 239,6 kWh/(m²a), EEK: G

Lage

Ruhige Lage, inmitten eines schönen Wohngebiets (Zone 30) mit viel Grün. Die Hauptgeschäftsstraße (Bahnhofstraße) von Gräfelfing, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel wie auch der Würm-Grünzug mit seinen Spazierwegen sind gut erreichbar.

Karin Schlapka
Karin Schlapka
Leitung Büro Gräfelfing
Immobilienmaklerin
Ralf Heidemann
Ralf Heidemann
Prokurist und Gesellschafter
Dipl.-Kaufmann / Dipl.-Sachverständiger (DIA) Mitglied im Vorstand IVD Süd e.V.
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Ratgeber Immobilien

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