Attraktives Familiendomizil mit Wohlfühlambiente am Pasinger Stadtpark
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, der sogenannten Pasinger Waldkolonie und nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt. Zentrumsnah und dennoch ruhig, bietet diese Lage Familien ein absolut intaktes Umfeld mit idealer Infrastruktur samt ausgezeichneter Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Das Raumangebot erstreckt sich über zwei Wohnetagen und umfasst einen sehr großzügigen Wohnbereich, ein Esszimmer mit anschließender Küche, drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Bad und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss kommen ein Weinkeller, Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Das Haus liegt eingebettet in einen idyllischen Garten, der einen zauberhaften, sonnigen Rahmen für Entspannung unter freiem Himmel bietet.
Das Haus wurde 2012 kernsaniert und klassisch-elegant ausgestattet. Eichenparkett, eine moderne Einbauküche und zeitlose Badgestaltung schaffen ein komfortables Wohnumfeld. Eine Garage macht dieses reizvolle Objekt in familienfreundlicher, historisch geprägter Bestlage perfekt.
- Objekt
- VM 5092
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1954
- Modernisierung
- 2012
- Zustand
- gepflegt
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Grundstück
- 784 m²
- Wohnfläche
- ca. 180 m²
- Nutzfläche
- ca. 285 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Netzwerk
- ja
- Unterkellert
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
2012 fand eine Kernsanierung des Hauses statt. In diesem Rahmen wurden die Fenster, die Heizung, die Elektrik, die Bäder und die Bodenbeläge erneuert. Auch eine neue Küche wurde eingebaut.
- Eichen-Stabparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Einbauküche mit grauen Hochglanz-Fronten, ausgestattet mit breitem Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank (Kühl-Gefrier-Kombination) und Edelstahl-Spülbecken
- Tageslichtbad, gestaltet mit poliertem Naturstein und Terrazzo-Fliesen, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschbecken einschl. Unterschrank, Spiegel, Handtuchheizkörper, Deckenspots und WC
- Garten: Sonnenterrasse mit Markise, überdachter Freisitz mit Außenkamin
Am Westrand von München entstanden um 1900 vier benachbarte Jugendstil-Siedlungen von großer städtebaulicher Bedeutung. Diese historischen „Pasinger Villenkolonien“ nach Plänen so berühmter Architekten wie August Exter, Bernhard Borst und Richard Riemerschmid hatten Modellcharakter und sollten wohlhabenden Bürgern ermöglichen, in idyllischer Gartenlandschaft zu leben.
Das zur Miete angebotene Objekt liegt absolut ruhig inmitten der 1894 gegründeten „Waldkolonie“. Das von Villen geprägte Wohngebiet ist nur wenige Schritte von den weitläufigen Grünanlagen des Pasinger Stadtparks entfernt. Die gepflegte, teils historische Bausubstanz der Umgebung, die unmittelbare Nähe zu Kitas, Grundschulen und dem renommierten Karls Gymnasium sowie die herrlich grüne Umgebung mit viel altem Baumbestand schaffen ein sehr angenehmes Wohnumfeld.
In der Pasinger Ortsmitte sind alle Annehmlichkeiten einer autarken Kleinstadt zu finden: die „Pasing Arcaden“ mit über 100 Geschäften, der Pasinger Viktualienmarkt, Post, Banken, diverse Schulen und die Hochschule München, ein Eissportstadion, ein Hallen- und ein Freibad. Schnell gelangt man in die Münchner City ebenso wie zum Technologie-Campus in Martinsried, ins Würmtal und ins wunderschöne Fünfseenland mit Segelrevieren, Golfplätzen, Rad- und Wanderwegen. Der nahe Pasinger Bahnhof bietet S-Bahn- und auch ICE-Anschluss.
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