München - Lehel
Referenzobjekt

Attraktive helle Zwei-Zimmer-Stadtwohnung in begehrter Toplage nahe Maximilianstrasse

Baujahr:
1910
Wohnfläche:
ca. 61 m2
Etage:
1. OG
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Objekt-Nr.:
ETW 2623
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Das historische Lehel mitten im Herzen der Stadt gehört zu den begehrtesten City- Wohnlagen Münchens mit perfekter Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Wohnstraße mit schönen Bauten aus der Jahrhundertwende, nur wenige Schritte von der Flaniermeile Maximilianstraße entfernt. Die prachtvolle Sankt Lukas Kirche, die Isarauen, der Englische Garten und die U-Bahnstation Lehel (U4/U5) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Restaurants (z.B. Le Barestovino, Nage und Sauge und der Mariannenhof) und Cafes befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Objektbeschreibung

Neben der zentralen, äußerst gefragten Citylage besticht die Zwei -Zimmer-Wohnung auch durch eine besonders ansprechende Raumaufteilung und ein freundliches, helles Ambiente. Sie liegt angenehm ruhig im ersten Stock eines um 1910 erbauten Wohnhauses mit Lift. Der lichterfüllte Wohn-/Essbereich mit integrierter weißer Einbauküche, das hell geflieste Bad und das zum absolut ruhigen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer mit angrenzenden Balkon runden das Raumangebot ab.

Ausstattung

  • Charmanter Ost-Balkon
  • Praktische Einbauschränke in Diele und Ankleidebereich
  • Eichenparkettboden im Schlafzimmer
  • Weißer Fliesenboden im Wohn-/Essbereich
  • Helle Einbauküche mit Spiegelelementen und Markengeräten
  • Personenaufzug
  • EnEV: Zentralheizung: Gas, Verbrauchsausweis, 145 kWh/(m²a), EEK: E

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1910
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
145.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Ansprechpartner

  • Markus Riedel

    Markus Riedel

    Geschäftsführender Gesellschafter Diplom-Kaufmann

    +49 89 159455-13
    Email senden

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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