Architektonisches Meisterwerk mit Panoramablick und Infinity Pool – Designvilla nahe Bordeaux
Diese außergewöhnliche Architektenvilla liegt in erhabener Panoramalage nahe Langoiran, nur rund 30 Autominuten von Bordeaux entfernt. Hoch über dem Garonnetal eröffnet sich ein unvergleichlicher Blick über sanfte Weinberge bis zum Horizont – ein Ort, der Ruhe, Weite und Exklusivität vereint.
Das ursprünglich in den 1970er-Jahren vom renommierten Bordelaiser Architekten André Morier entworfene Anwesen wurde im Jahr 2024 auf höchstem Niveau vollständig neu interpretiert. Die umfassende Sanierung verbindet den klaren Geist der Moderne mit zeitloser Eleganz und handwerklicher Präzision. Edle Materialien wie polierter Beton, Kalkputz, Naturstein und warmes Nussbaumholz prägen das harmonische Gesamtbild.
Auf ca. 390 m² Wohnfläche entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit beeindruckender Großzügigkeit. Herzstück ist der offene Wohnbereich mit kathedraler Deckenhöhe und raumhohen Glasflächen, die Innen- und Außenraum fließend miteinander verbinden. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, darunter eine großzügige Master-Suite mit Ankleide und Bad en suite sowie zwei separat zugängliche Gästebereiche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen TV-Salon, ein Arbeitszimmer sowie einen Fitnessraum.
Das bis zu vier Hektar große Grundstück garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und naturnaher Lebensqualität. Weinreben, ein natürlicher Brunnen, ein Bouleplatz sowie weitläufige Freiflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom repräsentativen Garten bis zur individuellen Freizeitgestaltung. Der beheizte Infinity-Pool mit Poolhaus fügt sich scheinbar nahtlos in die Landschaft ein und unterstreicht den außergewöhnlichen Charakter dieses Anwesens.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Designerküche mit Markengeräten, Kamin, Fußbodenheizung, Klimatisierung, moderne Haustechnik sowie Glasfaseranschluss sind selbstverständlich. Ein Doppelcarport rundet das Angebot ab.
Diese Villa ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein architektonisches Statement für Menschen, die das Besondere suchen: kompromisslose Lage, außergewöhnliche Aussicht und zeitlose Architektur in unmittelbarer Nähe zu Bordeaux
- Objekt
- IN 171
- Objektart
- Haus
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 1974
- Modernisierung
- 2024
- Zustand
- neuwertig
- Grundstück
- 40.000 m²
- Wohnfläche
- ca. 390 m²
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 5
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Klimatisiert
- ja
- Netzwerk
- ja
- Gartennutzung
- ja
- Swimmingpool
- ja
- Unterkellert
- nein
- Kaufpreis
- 2.950.000 €
- Käuferprovision
- Provisionsfrei für den Käufer
- Großzügiger Wohnbereich mit kathedraler Deckenhöhe
- Bodentiefe Panoramaverglasung
- Vollumfängliche Sanierung und Neugestaltung 2024
- Hochwertige Materialien: polierter Beton, Kalkputz, Naturstein, Nussbaumholz
- Designerküche mit Premium-Elektrogeräten (u. a. Gaggenau, Liebherr)
- Großzügige Master-Suite mit Ankleide und Bad en suite
- Zwei separat nutzbare Gästebereiche
- TV-Lounge
- Arbeitszimmer
- Fitnessraum
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Klimatisierung
- Glasfaseranschluss
- Intelligentes Alarmsystem
- Beheizter Infinity-Pool mit Salzwassersystem
- Poolhaus mit Dusche, WC und BBQ-Bereich
- Großzügiges Grundstück mit Weinreben und natürlicher Quelle
- Bouleplatz
- Doppelcarport
- Möglichkeit zur Übernahme der Möblierung
Die Immobilie liegt in ruhiger, erhöhter Lage inmitten der begehrten Weinlandschaft südlich von Bordeaux. Umgeben von sanften Hügeln und Reben verbindet die Umgebung naturnahe Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Der nahegelegene Ortskern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmärkte, Ärzte sowie ausgewählte Restaurants und Cafés. Eine nahe Bahnstation gewährleistet eine bequeme Anbindung an Bordeaux, dessen kulturelles Angebot, renommierte Gastronomie und historisches Stadtbild schnell erreichbar sind. Der internationale Flughafen Bordeaux-Mérignac ist ebenfalls komfortabel angebunden.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge durch die Weinberge, Radtouren, Wassersport auf der Garonne sowie Ausflüge zu umliegenden Weingütern, nach Saint-Émilion oder an die Atlantikküste unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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