Frankreich, Aquitaine – Langoiran Saint Emilion
neu

Architektonisches Meisterwerk mit Panoramablick und Infinity Pool – Designvilla nahe Bordeaux

Diese außergewöhnliche Architektenvilla liegt in erhabener Panoramalage nahe Langoiran, nur rund 30 Autominuten von Bordeaux entfernt. Hoch über dem Garonnetal eröffnet sich ein unvergleichlicher Blick über sanfte Weinberge bis zum Horizont – ein Ort, der Ruhe, Weite und Exklusivität vereint.

Das ursprünglich in den 1970er-Jahren vom renommierten Bordelaiser Architekten André Morier entworfene Anwesen wurde im Jahr 2024 auf höchstem Niveau vollständig neu interpretiert. Die umfassende Sanierung verbindet den klaren Geist der Moderne mit zeitloser Eleganz und handwerklicher Präzision. Edle Materialien wie polierter Beton, Kalkputz, Naturstein und warmes Nussbaumholz prägen das harmonische Gesamtbild.

Auf ca. 390 m² Wohnfläche entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit beeindruckender Großzügigkeit. Herzstück ist der offene Wohnbereich mit kathedraler Deckenhöhe und raumhohen Glasflächen, die Innen- und Außenraum fließend miteinander verbinden. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, darunter eine großzügige Master-Suite mit Ankleide und Bad en suite sowie zwei separat zugängliche Gästebereiche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen TV-Salon, ein Arbeitszimmer sowie einen Fitnessraum.

Das bis zu vier Hektar große Grundstück garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und naturnaher Lebensqualität. Weinreben, ein natürlicher Brunnen, ein Bouleplatz sowie weitläufige Freiflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom repräsentativen Garten bis zur individuellen Freizeitgestaltung. Der beheizte Infinity-Pool mit Poolhaus fügt sich scheinbar nahtlos in die Landschaft ein und unterstreicht den außergewöhnlichen Charakter dieses Anwesens.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Designerküche mit Markengeräten, Kamin, Fußbodenheizung, Klimatisierung, moderne Haustechnik sowie Glasfaseranschluss sind selbstverständlich. Ein Doppelcarport rundet das Angebot ab.

Diese Villa ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein architektonisches Statement für Menschen, die das Besondere suchen: kompromisslose Lage, außergewöhnliche Aussicht und zeitlose Architektur in unmittelbarer Nähe zu Bordeaux

Grunddaten
Objekt
IN 171
Objektart
Haus
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
1974
Modernisierung
2024
Zustand
neuwertig
Verfügbar
sofort
Flächenaufstellung
Grundstück
40.000 m²
Wohnfläche
ca. 390 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
10
Schlafzimmer
5
Ausstattung
gehoben
Einbauküche
ja
Klimatisiert
ja
Netzwerk
ja
Gartennutzung
ja
Swimmingpool
ja
Unterkellert
nein
Kaufpreis
Kaufpreis
2.950.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für den Käufer
Ausstattung
  • Großzügiger Wohnbereich mit kathedraler Deckenhöhe
  • Bodentiefe Panoramaverglasung
  • Vollumfängliche Sanierung und Neugestaltung 2024
  • Hochwertige Materialien: polierter Beton, Kalkputz, Naturstein, Nussbaumholz
  • Designerküche mit Premium-Elektrogeräten (u. a. Gaggenau, Liebherr)
  • Großzügige Master-Suite mit Ankleide und Bad en suite
  • Zwei separat nutzbare Gästebereiche
  • TV-Lounge
  • Arbeitszimmer
  • Fitnessraum
  • Kamin
  • Fußbodenheizung
  • Klimatisierung
  • Glasfaseranschluss
  • Intelligentes Alarmsystem
  • Beheizter Infinity-Pool mit Salzwassersystem
  • Poolhaus mit Dusche, WC und BBQ-Bereich
  • Großzügiges Grundstück mit Weinreben und natürlicher Quelle
  • Bouleplatz
  • Doppelcarport
  • Möglichkeit zur Übernahme der Möblierung
Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger, erhöhter Lage inmitten der begehrten Weinlandschaft südlich von Bordeaux. Umgeben von sanften Hügeln und Reben verbindet die Umgebung naturnahe Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Der nahegelegene Ortskern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmärkte, Ärzte sowie ausgewählte Restaurants und Cafés. Eine nahe Bahnstation gewährleistet eine bequeme Anbindung an Bordeaux, dessen kulturelles Angebot, renommierte Gastronomie und historisches Stadtbild schnell erreichbar sind. Der internationale Flughafen Bordeaux-Mérignac ist ebenfalls komfortabel angebunden.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge durch die Weinberge, Radtouren, Wassersport auf der Garonne sowie Ausflüge zu umliegenden Weingütern, nach Saint-Émilion oder an die Atlantikküste unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Informationen
Langon Hauptbahnhof, ca. 25–30 km, ca. 25–35 Min. Fahrzeit
Autobahn A62, ca. 15–20 km, ca. 15–25 Min. Fahrzeit
Flughafen Bordeaux-Mérignac, ca. 27 km, ca. 30–35 Min. Fahrzeit
Energieausweis
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und folgt in Kürze.
Sabine Lenzer
Sabine Lenzer
Leitung Immobilienvertrieb International
Diplom-Kauffrau
Zahar Morad
Zahar Morad
Fachassistentin
Immobilienkauffrau (IHK)
Ein Angebot der RIEDEL Immobilien GmbH
Teilen
EXPOSÉ anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

* Pflichtangaben, alle weiteren Felder sind freiwillige Angaben

Weitere Angebote in der Nähe

Ratgeber Immobilien

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Medien, wie z.B. Karten und Videos, und externe Analyse-/Marketingwerkzeuge, wie z.B. HubSpot, etracker, Google Analytics, Hotjar, Meta Pixel und LinkedIn Insight-Tag, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Erweiterungen können Sie jederzeit anpassen bzw. widerrufen.
Eine Erklärung zur Funktionsweise unserer Datenschutzeinstellungen und eine Übersicht zu den verwendeten externen Komponenten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Welche Cookies bzw. Erweiterungen möchten Sie zulassen?
Kontakt