Krailling - Würmtal
Referenzobjekt

Ansprechendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in ruhiger grüner Umgebung

Baujahr:
1930
Modernisierung:
1998
Grundstück:
383 m2
Wohnfläche:
ca. 164 m2
Nutzfläche:
ca. 46 m2
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
HS 932
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Krailling im landschaftlich reizvollen Würmtal bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld im Grünen mit allen Vorteilen der City-Nähe: sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (S-Bahnanschluss), alle Freizeitmöglichkeiten, direkte Nähe zum Starnberger See und zum Alpenvorland.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus stammt in seiner Grundsubstanz aus den 30er-Jahren. Die beiden oberen Geschosse wurden 1998 in energieeffizienter, offener Holzrahmenbauweise komplett neu aufgebaut. Es verfügt über insgesamt 5 1/2 Zimmern, ein ausgebautes Dachstudio, ein großes Bad und ein separates Gäste-WC. Hervorzuheben sind der fast 44 m² große Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang und der sonnige, schön eingewachsene Westgarten mit großer Terrasse.

Ausstattung

  • Cotto- und Holzdielenböden
  • Großer stabiler Carport mit Satteldach
  • Schön eingewachsener sonniger Garten
  • EnEV: Zentralheizung (1998): Gas, Verbrauchsausweis, 125,1 kWh/(m²a), EEK: D

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1930
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
125.10 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Ansprechpartner

  • Karin Schlapka

    Karin Schlapka

    Verkauf / Vermietung Immobilienmaklerin

    +49 89 1890808-11
    Email senden

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