Alpines Refugium mit Private Spa, Indoor-Pool und atemberaubendem Blick auf die Bergwelt
In herausragender Lage oberhalb von Jochberg präsentiert sich dieses neu errichtete Luxus-Chalet als exklusiver Rückzugsort mit beeindruckendem 180°-Panoramablick auf die Kitzbüheler Alpen bis zum Wilden Kaiser.
Auf rund 590 m² Wohn- und Nutzfläche vereint die Immobilie alpine Authentizität mit moderner Architektur und höchstem Wohnkomfort. Edle Materialien wie Altholz, Eiche und Naturstein treffen auf großzügige Glasflächen und schaffen eine elegante, zugleich warme Wohnatmosphäre.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses: Designküche, stilvoller Essplatz und gemütlicher Loungebereich mit offenem Kamin gehen harmonisch ineinander über und bieten ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Vier großzügige Schlafzimmer und vier luxuriöse Bäder bieten höchsten Wohnkomfort und private Rückzugsorte. Weitläufige Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke.
Ein exklusiver Private Spa mit Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad und Ruhebereich sorgt für ein ganzjähriges Wellnesserlebnis. Moderne Haustechnik, Aufzug, ein nachhaltiges Energiekonzept sowie zusätzliche Flächen für Fitness oder Heimkino runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Ein alpines Wohnjuwel für höchste Ansprüche – stilvoll, ruhig und mit unvergleichlicher Aussicht.
- Objekt
- IN 179
- Objektart
- Haus
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 2025
- Aufzug
- ja
- Zustand
- Erstbezug
- Grundstück
- 822 m²
- Nutzfläche
- ca. 590 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 3
- Ausstattung
- luxuriös
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Klimatisiert
- ja
- Netzwerk
- ja
- Bus-System
- ja
- Gartennutzung
- ja
- Swimmingpool
- ja
- Unterkellert
- ja
- Kaufpreis
- 13.900.000 €
- Käuferprovision
- 3,6 % inkl. nationaler MwSt. aus dem Kaufpreis
- Hochwertige alpine Architektur mit Sichtdachstuhl und ausgewählten Altholzelementen
- Edle Eichenholzböden und exklusive Naturstein- sowie Quarzitoberflächen
- Großzügige Panoramaverglasungen mit bodentiefen Schiebetüren zu weitläufigen Terrassen und Balkonen
- Repräsentativer Wohnbereich mit offenem Kamin und stilvoller Designmöblierung internationaler Marken wie Minotti, B&B Italia und Flexform
- Hochwertige Designer-Küche mit Naturstein-Arbeitsflächen und modernsten Einbaugeräten
- Vier komfortable Schlafzimmer mit luxuriös ausgestatteten Bädern
- Exklusiver Private-Spa-Bereich mit Indoor-Pool, Gegenstromanlage und großzügiger Ruhezone
- Finnische Sauna und Dampfbad für ein privates Wellnesserlebnis
- Flexible Räume für Fitness, Heimkino oder individuelle Nutzung
- Intelligente Gebäudesteuerung über modernes BUS-System
- Nachhaltige Energieversorgung über Erdwärme-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kühldecke im Dachgeschoss für ein angenehmes Raumklima
- Komfortabler Aufzug über alle Ebenen
- Durchdachte Sportgarderobe mit integriertem Skiraum
- Carport für mehrere Fahrzeuge sowie zusätzliche Außenstellplätze
Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen verbindet die Umgebung alpine Natur mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der charmante Ort Jochberg liegt nur wenige Minuten südlich der weltbekannten Gamsstadt Kitzbühel und vereint die Ruhe eines traditionellen Tiroler Bergdorfes mit der Nähe zu einem der renommiertesten Lifestyle-Hotspots der Alpen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, regionale Geschäfte, Sportfachhandel sowie weitere Dienstleistungen sind im Ortszentrum bequem erreichbar.
Auch kulinarisch bietet die Region eine große Vielfalt: Von traditionellen Tiroler Gasthäusern über stilvolle Bergrestaurants bis hin zu gehobener Gastronomie finden Genießer hier ein breites Angebot. Regionale Spezialitäten, moderne alpine Küche und internationale Einflüsse prägen die Restaurantlandschaft und laden das ganze Jahr über zu genussvollen Momenten ein.
Im Winter eröffnet sich mit dem Skigebiet KitzSki eines der bekanntesten Wintersportareale der Alpen. Zahlreiche Liftanlagen und weitläufige Pisten bieten ideale Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder. Ergänzt wird das Angebot durch Langlaufloipen, Winterwanderwege und Schneeschuhtouren.
Auch im Sommer präsentiert sich die Region als vielseitiges Natur- und Freizeitparadies. Ein weitläufiges Netz an Wander- und Radwegen, idyllische Almen sowie abwechslungsreiche Mountainbike-Strecken laden zu sportlichen Aktivitäten inmitten der alpinen Landschaft ein. Golfplätze in der Umgebung sowie zahlreiche Outdoor-Möglichkeiten runden das ganzjährige Freizeitangebot ab.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 14.09.2030
- Gebäudebaujahr lt. Energieausweis
- 2020
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Endenergiebedarf
- 26,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.