München – Nymphenburg / Gern
vermietet

Äusserst attraktive 3-4-Zimmer-Gartenwohnung mit herrlicher Sonnenterrasse nahe Canaletto

Die angebotene Gartenwohnung mit Gästezimmer im Souterrain erstreckt sich über das gesamte EG einer äußerst attraktiven Stadtvilla mit nur drei Parteien. EG: Repräsentativer nahezu 45 m² großer Wohn-/Essbereich mit verglastem Erker und herrlichem Blick in den zauberhaften Südwest-Garten mit Sonnenterrasse. Exklusive Einbauküche mit Frühstücksterrasse, Schlaftrakt mit Ankleide und Bad en-suite, Arbeitszimmer, weiteres Duschbad. Souterrain: Wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit Duschbad. Die Wohnung ist optimal für ein ruhesuchendes Ehepaar geeignet.

Grunddaten
Objekt
VM 3627
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
2000
Denkmalschutz
nein
Etage
EG
Lift
nein
Zustand
Neuwertig
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 146 m²
Nutzfläche
ca. 169 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Ausstattung
Luxus
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Gartennutzung
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet.

Ausstattung

  • Wertvolle Parkett- und Steinböden
  • Hochwertige Maßeinbauten
  • Integrierte Downlights
  • Exklusive Einbauküche mit Terrasse
  • Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en-suite
  • Arbeitszimmer und weiteres Duschbad
  • Gästezimmer mit Duschbad im Souterrain
  • Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage
  • EnEV: Heizung: Erdgas, Verbrauchsausweis, 96,7 kWh/m²a, EEK: C

Lage

Nymphenburg mit dem Wittelsbacher Sommerschloss gehört zu den begehrtesten Wohnadressen. Das Objekt selbst liegt in einer besonders schönen, ruhigen Anliegerstraße, die von der Tizianstraße zum Canaletto führt.

Maximilian Riedel
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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