Hausansicht (1/1)

Gräfelfing – Münchner Westen

verkauft

1.403 m² Traumgrund mit schön renoviertem EFH

Absolute ruhige schöne Wohnlage, sonnige helle Räume mit attraktiven Grundrissen, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Parkett, hochwertige Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, 3 gut geschnittene Schlafzimmer, geräumiges geschmackvoll ausgestattetes Bad, herrlicher Süd-/West-Garten, Garage.

Grunddaten

Objekt: HS 495
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1954

Flächenaufstellung

Grundstück: 1.403 m²
Wohnfläche: ca. 132 m²
Nutzfläche: ca. 62 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 5
Unterkellert: nein

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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Lage

Heiner Riedel

Gründer und Gesellschafter

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Ratgeber Immobilien

Wie kann ich mein Einfamilienhaus bewerten?

Für die Bewertung von Einfamilienhäusern sind hervorragende Marktkenntnisse essentiell. Ein selbst genutztes Einfamilienhaus wird in Deutschland in der Regel mit Hilfe des Sachwertverfahrens (§§ 35-39 ImmoWertV) bewertet.

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Welche Anfangstilgung empfehlen Sie für Immobilien-Darlehen?

Die Höhe der Tilgung entscheidet darüber, welche Gesamtlaufzeit die Finanzierung aufweist.

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Was spricht für den Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Käufer kann seine Vorstellungen bzgl. der Innenausstattung und der Raumgestaltung oftmals mit einfließen lassen.

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Wie wird eine Renovierung sinnvoll finanziert?

Dies ist abhängig von der Einkommenssituation sowie von der Nutzung. Also ob die Immobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage erworben wird.

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Welche Kosten fallen bei der Schenkung einer Immobilie an?

Dies ist unter anderem vom Wert der Liegenschaft in Verbindung mit den Steuerfreibeträgen abhängig. Eine Beratung durch einen Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer mit entsprechenden Kosten ist anzuraten.

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Wie werden Immobilien bewertet?

Für die Wertermittlung von Immobilien gibt es in Deutschland drei normierte Verfahren: das Vergleichswert-, das Ertragswert- sowie das Sachwertverfahren. Ziel der Bewertung ist die Ermittlung des Marktwertes der Immobilie.

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Immobilienmakler München

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