Elegant top floor in Merano with 270° panoramic view in historic building
In einer der exklusivsten Lagen Merans – im Herzen von Obermais – befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Panoramablick in die Berge und ins Tal.
Die noble Wohnung liegt im historischen Mändelhof, einem architektonischen Juwel, das im Jahr 1886 von Dr. Mändel in Zusammenarbeit mit den renommierten Architekten Musch & Lun errichtet wurde. Das eindrucksvolle Bauwerk steht unter Ensembleschutz und zählt zu den bedeutendsten Jugendstilresidenzen der Stadt. Der Mändelhof wurde im Jahr 2002 aufwendig generalsaniert und mit moderner Ausstattung versehen (Tiefgarage, Fahrstuhl, Fenster, Heizungsanlage, automatische Tore).
Die Immobilie befindet sich im obersten (3.) Stockwerk und ist bequem per Aufzug erreichbar (auch direkt aus der Tiefgarage). Mit einer großzügigen Netto-Wohnfläche von ca. 165 m² bietet sie höchsten Wohnkomfort in einem Ambiente von Licht, Eleganz und vollkommener Privatsphäre.
Der durchdachte Grundriss umfasst einen großen Vorraum (ca. 6,6 qm) mit eingebauten Einbauschränken, eine abtrennbare Küche, ein weitläufiges Wohnzimmer mit zahlreichen Fenstern und spektakulärem 270°-Blick über die Dächer von Meran, drei Schlafzimmer, zwei große Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine integrierte Terrasse (teil-überdacht - Loggia) – ideal zum Sonnenbaden, Entspannen oder stilvollen Dinieren im Freien. Ein separater Hobbyraum (ca. 13 qm) kann auch als Gym oder für Hobbyaktivitäten genutzt werden.
Die Wohnung wurde im Jahr 2002 aufwendig und hochwertig saniert. Dabei kamen edle Materialien wie feinster Marmor, massive Holzelemente, handverlesene Baumaterialien und exklusive Design-Armaturen zum Einsatz – ein wahres Liebhaberstück für Ästheten und Genießer.
Ein weiteres Highlight bietet die großzügige Taverne im Souterrain mit originellem Weinkeller, gemütlicher Tiroler Stube sowie privatem Saunabereich mit Dusche/WC – ein Refugium zum Abschalten und Genießen.
Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz sowie eine geräumige Doppelgarage (mit Fernbedienung) runden dieses einzigartige Immobilienangebot perfekt ab.
- Property
- IN 153
- Property type
- Apartment, Penthouse
- Address
- Please contact us for further information
- Construction year
- 1886
- Modernization
- 2002
- Floor
- 3rd upper floor
- Lift
- yes
- State
- refurbished
- Living space
- approx. 165 m²
- Useful area
- approx. 240 m²
- Room
- 4 plus hobby room
- Bedroom
- 3
- Bathroom
- 2
- Balconies
- 1
- Parking spaces
- 3
- Equipment
- normal
- Fitted kitchen
- yes
- Guest toilet
- yes
- Air-conditioned
- yes
- Purchase price
- 1.700.000 € (10.303 €/m²)
- Buyer's commission
- 4.88 % incl. national VAT from the purchase price
- Heating: Independent gas boiler
- Open fireplace
- Underfloor heating
- Split air conditioning for cooling and heating
- Air conditioning in all rooms
The south-west facing building is located in one of the most prestigious residential and villa areas of Merano - the well-known Winkelweg in Maia Alta/Obermais.
The former hotel, which is a listed building, was built in 1886 in Merano-Obermais and was completely renovated in 2002 and converted into a residence with luxurious apartments. It is surrounded by well-tended gardens, which also contain rare and protected redwood trees.
Obermais is one of the most sought-after residential areas in Merano. The elegant district is characterized by its magnificent villas, historic estates and peaceful, green surroundings. Here you can enjoy the highest quality of life - with plenty of sunshine, fantastic views of the surrounding mountains and an excellent infrastructure.
There are charming cafés, restaurants, schools and shopping facilities in the immediate vicinity. Merano's old town is just a few minutes away. Walking paths, gardens and the famous Passer promenade invite you to linger.
Obermais combines urban comfort with living close to nature - ideal for anyone who appreciates a stylish ambience, tranquillity and a central location in equal measure.
We will gladly send you our detailed exposé with a detailed description of the property including planning documents by e-mail and, if desired, also by post.
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