Neubau: Exklusiv ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
Einladend, hell und freundlich präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss dieses anspruchsvollen Neubauprojekts. Der großzügig geschnittene Wohn- / Ess- / Kochbereich mit bodentiefen Fensterfronten bietet Zugang zu den herrlichen Süd-West-Balkonen. Dem Elternschlafbereich ist ein attraktives und komfortables Tageslichtbad en Suite zugeordnet. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein großzügiger Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz.
Das Neubau-Projekt wird gegen Ende 2021 fertiggestellt.
- Objekt
- ETW 2883.03
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 2021
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- Erstbezug
- Wohnfläche
- ca. 115,7 m²
- Mögl. Wohnfläche
- ca. 115,7 m²
- Nutzfläche
- ca. 127,23 m²
- Kellerfläche
- ca. 3,49 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Luxus
- Gäste-WC
- ja
- Wohneinheiten
- 6
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
- Stufenloser Zugang der Wohnung mit dem Aufzug, vom Untergeschoss bis zur Etage
- Großzügig, offen gestalteter Wohn-/Ess-/ Kochbereich
- Bodentiefe Holz-Alu-Fenster
- Hochwertige Eichenparkettdielen
- Video-Gegensprechanlage
- Bäder mit Dornbracht-Armaturen, hochwertigem Feinsteinzeug und bodengleichen Duschen
- Französische Balkone Pate: filigrane Metallstreben
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Einzelraumtemperaturregelung
- Handtuchheizkörper in den Badezimmern
- Elektrisch bedienbare Rolläden bzw. Textil-Screens
- Eigenes Kellerabteil
- Großzügige Terrasse
- Abschließbarer Fahrradkeller
- Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
Der Münchner Westen wird noch heute von den großartigen Schlossanlagen der Wittelsbacher geprägt.
An den Ufern von Kanälen und Seen oder in den weitläufigen Grünanlagen zwischen Hubertusbrunnen und westlicher Schlossmauer wird Bewegung an der frischen Luft zum täglichen Vergnügen – in jedem Tempo und zu jeder Jahreszeit mit ihrem eigenen Reiz.
Das exklusiv von uns angebotene Neubau-Projekt besitzt eine äußerst familienfreundliche Infrastruktur. Nur wenige Meter entfernt befinden sich ein Supermarkt, ein Obst- und Gemüseladen, eine Bäckerei und eine Apotheke. Am nahen Romanplatz sind weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden (Drogeriemarkt, Reinigung, Buch- und Weinhandlung, Post, Banken, Ärzte).
In Fuß- oder Radentfernung stehen zahlreiche Kitas zur Auswahl (z. B. Wichtelakademie, Elly & Stoffl, International House for Kids). Auch die nahe Maria-Ward-Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit den privaten Nymphenburger und den Maria-Ward-Schulen (beide mit Realschul- und Gymnasialzweig) sowie dem Käthe-Kollwitz-Gymnasium sind im Viertel ausgezeichnete weiterführende Schulen vorhanden. Von Hockey über Fußball bis hin zu Tennis: Der ESV bietet auf seinen attraktiven Sportanlagen ein vielfältiges Programm für die ganze Familie.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr Heizung
- 2021
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 76,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
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