Wohn-/Essbereich
Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich mit Südbalkon
Offene Küche
Neu gestaltetes Badezimmer
Großzügiger Süd-Balkon
Blick in den Garten
Ausblick
/
Wohn-/Essbereich
Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich mit Südbalkon
Offene Küche
Neu gestaltetes Badezimmer
Großzügiger Süd-Balkon
Blick in den Garten
Ausblick
München - Bogenhausen / Englschalking

Modernisierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Mehrfamilienanlage und besticht durch den idealen Grundriss sowie das lichterfüllte Ambiente. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Ein geschützter, sonniger Südbalkon lässt sich viele Monate wie ein „Zimmer im Freien“ nutzen. Die Wohnung wurde 2017 nahezu vollständig modernisiert. Eine weiße Marken-Einbauküche, ein heller Dielenboden und ein geschmackvolles Bad schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Ein großer Kellerraum und ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz komplettieren dieses reizvolle Objekt.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
ETW 2881
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1982
Modernisierung: 
2017
Etage: 
1. OG

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
98
 m²
Nutzfläche: ca. 
103
 m²
Kellerfläche: ca. 
13
 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Küche: Ja
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
1

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Ausstattung

› Hellgrauer Dielenboden in Holz-Optik (2017), schwellenlos in den Wohn- und Schlafräumen verlegt
› Einbauküche (Alno, 2017) mit mattweißen Fronten, Alu-Griffleisten, Arbeitsflächen in Naturstein-Optik und Arbeitsinsel, ausgestattet mit Induktions-Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen (alles Neff), Kühl-Gefrier-Kombination und Waschmaschine (beides AEG)
› Bad (2017), gestaltet mit schwarzen Fliesen in Schiefer-Optik, ausgestattet mit Wanne einschl. Glas-Duschabtrennung, Waschbecken mit weißem Unterschrank, großem Spiegel, WC und Deckenspots
› Gäste-WC, raumhoch gefliest, ausgestattet mit Waschbecken und WC
› Einbauschrank, raumhoch, mit weißen und verspiegelten Türen, im Schlafzimmer
› Garderobenschrank mit weißen Fronten in der Diele
› Holzfenster, innen weiß lackiert, mit 2-fach-Verglasung
› Manuelle Rollläden
› Panzerriegel an der Wohnungstür
› Gegensprechanlage

Lage

Bogenhausen zählt zu den begehrtesten, privilegiertesten Lagen Münchens. Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Englschalking und genießt eine ausgezeichnete, familienfreundliche Infrastruktur. Der nahe Arabellapark bietet rund um den Rosenkavalierplatz zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, Bio-Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Post etc.). Hier findet donnerstags ein Wochenmarkt statt. Außerdem sind Lokale, Kinos und ein Fitness-Center vorhanden. Das Cosimabad liegt in direkter Nähe; den Sportpark Rothof mit Tennisplätzen, das Golfzentrum Riem und die Isar erreicht man schnell mit dem Rad. In naher Umgebung stehen Kindergärten sowie private und öffentliche Schulen aller Sparten zur Auswahl. Rad- und Spazierwege führen zum renaturierten Isarufer, in den Englischen Garten und ins idyllische St. Emmeram mit der bekannten „Emmeramsmühle“.

Informationen

Autobahnanschluss A94, ca. 3 km mit dem PKW
Cosimabad (Linie 154), ca. 3 Minuten zu Fuß
Ca. 43 Min. mit der S-Bahn (S8), ca. 33,1 km mit dem PKW
HBF München mit dem PKW ca. 7 km, ca. 19 Minuten mit der U-Bahn (U4)
Cosimabad (Linie 16, 17), ca. 3 Minuten zu Fuß
Arabellapark (U4), erreichbar per Rad oder zu Fuß ca. 7 Minuten

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 
18.01.2018
Wesentlicher Energieträger: 
Fernwärme
Energiebedarf: 
134,8
 kWh/m²
Energieeffizienzklasse: 
E
Dr. Philip Ebeling
Verkauf / Vermietung
Diplom-Kaufmann / Immobilienbewerter (DIA)
Theresa Seßler
Verkauf / Vermietung
Bachelor of Arts
Weitere Angebote in der Nähe
Hausansicht (Illustration)
München - Nymphenburg

Neubau: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und zwei Balkonen

Fläche ca. 115 m² - 4 Zimmer - 1.570.000 €
Dachgeschosswohnung (Illustration)
München - Nymphenburg

Neubau: Maisonette-Dachterrassenwohnung mit 5-Zimmern und Süd-West Ausrichtung

Fläche ca. 150 m² - 5 Zimmer - 2.190.000 €