Wohn-/Esszimmer
Flur mit Einbauten
Zimmer
Zimmer
Zimmer zum Innenhof
Küche
Duschbad
Bad
Gäste-WC
Grundriss 2. Obergeschoss
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Wohn-/Esszimmer
Flur mit Einbauten
Zimmer
Zimmer
Zimmer zum Innenhof
Küche
Duschbad
Bad
Gäste-WC
Grundriss 2. Obergeschoss
München - Gärtnerplatzviertel

Lichterfüllte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

Diese zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1898 inmitten des pulsierendes Gärtnerplatzviertels. Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Home-Office, drei ideal geschnittene Schlafzimmer, eine Wohnküche, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Hinzu kommt ein ca. 6 m² großer Balkon, der in einen ruhigen Innenhof weist.

Die Wohnung wurde 2008 modernisiert. Ahorn-Fertigparkett, moderne Badgestaltung, eine weiße Einbauküche und luftige Raumhöhen von ca. 2,90 Meter schaffen ein angenehmes Wohnumfeld; es sind diverse Einbauten und eine autarke Gastherme vorhanden. Ein Kellerabteil komplettiert diese schöne Altbauwohnung in zentraler, sehr begehrter und angesagter Bestlage.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 4157
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1898
Modernisierung: 
2008
Etage: 
2. OG

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
135
 m²
Nutzfläche: ca. 
138
 m²
Kellerfläche: ca. 
8
 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Küche: Ja

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

Sofern nicht anders vermerkt, stammen die im Folgenden aufgeführten Ausstattungsmerkmale aus den Jahren 2008/2009.
› Ahorn-Fertigparkett in der gesamten Wohnung, ausgenommen die Küche und die Bäder
› Einbauküche mit weißen Fronten, ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen (beides Siemens), Dunstabzug (Klarstein, alle drei Geräte sind gegen eine Ablöse von 500 Euro zu übernehmen) Cerankochfeld und Geschirrspüler (Siemens)
› Weiße Kassettentüren, teils historisch
› Weiße Holz-Sprossenfenster, 2-fach verglast
› Manuelle Rollläden
› Bad, gestaltet mit cremefarbenen Boden- und weißen Wandfliesen mit Glasmosaik-Fries, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken einschl. Unterschrank, Dornbracht-Armatur, Spiegel (Keuco), WC und Deckenspots
› Tageslicht-Duschbad, gestaltet mit cremefarbenen Fliesen in Naturstein-Optik, ausgestattet mit großer Glasdusche einschl. Rainshower, breite Waschbecken mit Unterschrank, geräumigem wandmontiertem Badschrank, beleuchtetem Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und Deckenspots
› Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner im Duschbad
› Gäste-WC, ausgestattet mit WC und kleinem Waschbecken
› Autarke Gastherme
› Separates Kellerabteil im Untergeschoss des Gebäudes (ca. 8 m²)

Lage

Bunt, lebendig, angesagt: Die Isarvorstadt zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen in der Münchner City. Die unvergleichliche Mischung aus Geschäften, Boutiquen, Szene-Lokalen und Bars begeistert ein niveauvolles Publikum und schafft ein pulsierendes Ambiente. Das angebotene Objekt liegt exzellent im trendigen Gärtnerplatzviertel.

Quasi vor der Haustür befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, angesagte Cafés und Restaurants. Der Viktualienmarkt, die Gourmethalle Eataly und die Münchner Altstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch an den belebten Gärtnerplatz und die Isar mit ihren renaturierten Auenlandschaften gelangt man mit wenigen Schritten. In der Isarvorstadt stehen diverse Kitas und Schulen zur Auswahl. Durch das nahe Isartor mit S-Bahnanschluss sowie die U-Bahnstation „Fraunhoferstraße“ ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben.

Informationen

Autobahnanschluss A94, ca. 3 km mit dem PKW
Baaderstraße (Linie 52, 62), ca. 4 Minuten zu Fuß
Ca. 35 Min. mit der S-Bahn (Isartor), ca. 37 km mit dem PKW
HBF München, ca. 2,5 km mit dem PKW , ca. 3 Minuten mit der U-Bahn
Isartor (Stammstrecke), ca. 5 Minuten zu Fuß
Reichenbachplatz (Linie 10, 16, 17), ca. 4 Minuten zu Fuß
Frauenhoferstraße (U1, U2), ca. 7 Minuten zu Fuß
Anita Ott
Verkauf / Vermietung
Immobilienkauffrau (IHK)
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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