Großzügiges Familiendomizil mit sonnigem Süd-West Garten

Dieses freistehende, exklusiv von uns zum Kauf angebotene Einfamilienhaus begeistert durch seine repräsentative Weitläufigkeit, die außergewöhnliche Lichtfülle und den individuellen, eindrucksvollen Grundriss. 1986 auf einem 1.104 m² große Eckgrundstück mit idealer Süd-West-Ausrichtung erbaut, bietet das Objekt ein großes, flexibel nutzbares Raumangebot über ca. 384 m² Wohnfläche. Die Räumlichkeiten erfüllen moderne, familiengerechte Ansprüche, erstrecken sich über zwei Wohngeschosse und umfassen einen besonders großzügigen Wohn-/Essbereich mit Bibliothek und offenem Kamin, eine geräumige Wohnküche, fünf Schlafzimmer, eine Ankleide, drei Bäder und ein Gäste-WC. Hinzu kommen im Untergeschoss Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Prachtvoll eingewachsen präsentiert sich ein sonniger Süd-West-Garten. Drei Garagen-Stellplätze machen dieses villenähnliche Domizil perfekt.

Das Objekt bietet interessantes Gestaltungspotenzial. Die einst hochwertige Ausstattung entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen; im Rahmen einer Modernisierung lassen sich zeitgemäße Vorstellungen von Stil und Komfort realisieren. Da das Baurecht mit dem bestehenden Baukörper nicht ausgeschöpft ist, wäre auch eine Neubebauung – entweder mit einem sehr großzügigen Einfamilien- oder einem Doppelhaus – denkbar. Weitere Details dazu finden Sie in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne zukommen lassen.

Hervorzuheben ist die zentrale, sehr gepflegte Lage unweit des Ortszentrums sowie der Burg Grünwald und nur ca. drei Gehminuten vom Hochuferweg mit direktem Zugang zu den idyllischen Isarauen entfernt.