Abendstimmung - Gartenansicht
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Wohnbereich mit Blick in die Küche
Maßgeschreinerte Küche
Küche
Wohnzimmer mit Kamin
Treppenaufgang
Badezimmer
Badezimmer
Duschbad
Bad
Puristisches Treppenhaus
Wellnessbereich
Hochwertige Ausstattung im Wellnessbereich
Sauna
Bad im Wellnessbereich
Wellnessbereich
Schlafzimmer im Obergeschoss
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Dachterrasse
Zimmer im 2. Obergeschoss
Hausansicht Garten
Architektenvilla
/
Abendstimmung - Gartenansicht
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Wohnbereich mit Blick in die Küche
Maßgeschreinerte Küche
Küche
Wohnzimmer mit Kamin
Treppenaufgang
Badezimmer
Badezimmer
Duschbad
Bad
Puristisches Treppenhaus
Wellnessbereich
Hochwertige Ausstattung im Wellnessbereich
Sauna
Bad im Wellnessbereich
Wellnessbereich
Schlafzimmer im Obergeschoss
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Dachterrasse
Zimmer im 2. Obergeschoss
Hausansicht Garten
Architektenvilla
München - Bogenhausen / Herzogpark

Architektenvilla mit High-End-Ausstattung

Die exklusiv von uns zur Vermietung angebotene Villa ist in jeder Hinsicht ein herausragendes Objekt – sowohl was die einzigartige Lage betrifft als auch die wegweisende Bauart des mit zahlreichen Preisen ausgezeichneten Berliner Architekturbüros GKK und die Ausstattung, die in puncto Stil, Haustechnik und Design nur mit Superlativen zu beschreiben ist. Das Anwesen ist der südliche zur Isar gewandte Teil eines Zwei-Villen-Ensembles, völlig eigenständig gebaut und teilt sich nur Tiefgarage und Energie­versorgung mit dem Nachbarhaus. Es handelt sich um eines der exklusivsten Objekte, das derzeit auf dem Münchner Mietmarkt angeboten wird.

Interessant sind die Nutzungsmöglichkeiten: Entweder als private Villenhälfte für die Familie oder als exklusives Objekt mit der Möglichkeit einer (teil-)gewerblichen Nutzung.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 4083
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
2011

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
515
 m²
Wohnfläche: ca. 
345
 m²
Nutzfläche: ca. 
498
 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Küche: Ja
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
2

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Parkett- und Natursteinböden mit Fußbodenheizung
› Zwei offene Kamine
› Küche mit maßgeschreinerten Schrankelementen und extra breiten Ausziehschüben sowie Apothekerschrank, Arbeitsflächen aus Edelstahl, hochwertigen Markengeräten
› elektronisch steuerbaren Lamellenjalousetten/Sonnenblenden
› Eingebaute Deckenlautsprecher mit zentraler Soundanlage
› Bäder mit exklusiver Ausstattung
› Masterbad mit freistehendem Block, Doppelwaschtisch, schwebendem Spiegel, abgesenkte Wanne mit Natursteinumrandung, Dusche und WC
› Sauna mit Saunarium
› BUS-Verkabelung, Soundanlage und ausgeklügeltes Lichtsystem
› Abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung und eingelassenen Lichtschienen sowie wandintegrierte Niedervoltstrahler
› Terrassen mit hochwertigen Holzdecks
› Büroetage mit allen Anschlüssen der modernen Kommunikationstechnik
› Zusätzliche Küche im Souterrain optional
› Lift in alle Ebenen
› Klimaanlage in allen vier Schlafzimmern

Lage

Der Herzogpark im Stadtteil Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens – direkt an der Isar, in unmittelbarer Zentrumsnähe, und doch angenehm ruhig und grün. Herrschaftliche Villen und exklusive Eigentums­wohnanlagen bieten ein äußerst niveauvolles und attraktives Umfeld. Vor allem im Bereich der Pienzenauerstraße mit ihren noblen Jugendstil-Palais’ in herrlichen Gärten und Privatparks leben viele bekannte Persönlich­keiten des öffentlichen Lebens; etliche Konsulate, Verlage und renommierte Kanzleien haben hier ihren repräsentativen Firmensitz.

Inmitten dieser stilvollen Nachbarschaft liegt das angebotene Objekt ­absolut ruhig und nur durch einen Fußweg vom Isarufer entfernt auf einem Parkgrundstück, umgeben von herrlichem altem Baumbestand. Einige der besten Restaurants Münchens und Läden für den täglichen Bedarf befinden sich ganz in der Nähe.

48.1580565, 11.6084337

Informationen

Autobahnanschluss A9, ca. 5 km mit dem Pkw
Gustav-Freytag-Straße (Linie 187), ca. 5 Minuten zu Fuß
Über die A9, ca. 30 km mit dem Pkw
HBF München, ca. 5,3 km mit dem Pkw
Leuchtenbergring (Stammstrecke), ca. 4 km mit dem Fahrrad
Effnerplatz (Linie 16, 17), ca. 13 Minuten zu Fuß

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 
19.12.2019
Wesentlicher Energieträger: 
Gas
Energiebedarf: 
62
 kWh/m²
Energieeffizienzklasse: 
B
Ralf Heidemann
Prokurist und Gesellschafter
Dipl.-Kaufmann / Dipl.-Sachverständiger (DIA) Mitglied im Vorstand IVD Süd e.V.
Anne-Sophie Riedel
Verkauf / Vermietung
Bachelor of Arts (B.A.), Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)
Weitere Angebote in der Nähe
Hausansicht
München - Hadern

Exzellent saniertes Doppelhaus mit Garten

Grd. 480 m² - Fläche ca. 220 m² - 4.400 €
Hausansicht
München - Pasing / Obermenzing, „Villenkolonie II“VERMIETET

Hervorragend saniertes Einfamilienhaus mit bester Ausstattung und Südgarten

Grd. 650 m² - Fläche ca. 181 m²