3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in grüner Lage
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes. Die Wohnung selbst zeichnet sich durch einen idealen Grundriss, einer stilvollen, perfekt angebundenen und dennoch grünen, ruhigen Lage aus. Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad und ein Gäste-WC bilden das Raumangebot. Eine Sonnenterrasse mit Blick auf den gemeinschaftlich nutzbaren Garten bildet ein idyllisches Outdoor-Refugium. Hinzu kommen ein Kellerraum und ebenerdiger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Das exklusive Anwesen umfasst nur fünf Wohneinheiten und liegt in niveauvoller, ruhiger Nachbarschaft auf einem parkähnlichen Grundstück mit prachtvollem altem Baumbestand.
- Objekt
- VM 4218
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 1999
- Modernisierung
- 2019
- Etage
- EG
- Aufzug
- nein
- Zustand
- modernisiert
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 91 m²
- Nutzfläche
- ca. 95 m²
- Kellerfläche
- ca. 10 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Gäste-WC
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen (ausgenommen Küche, Bad und Gäste-WC)
- Weiße Holzfenster mit 2-fach-Verglasung, teils bodentief
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern bzw. Fenstertüren
- Weiße Innentüren
- Bad mit Fenster, raumhoch hell gefliest, ausgestattet mit Wanne einschl. Duschabtrennung, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC, raumhoch hell gefliest, ausgestattet mit Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und WC
- Licht und Steckdose auf der Terrasse
- Gegensprechanlage
- Separates Kellerabteil im Untergeschoss mit eigener Beleuchtung und Steckdose, ca. 10 m²
- Waschmaschinen- und Trocknerraum im Untergeschoss mit individuellen Stellplätzen
- Ebenerdiger Stellplatz (Nr. 7) in der hauseigenen Tiefgarage
Harlaching gilt als Spitzenwohnlage im Münchner Süden mit höchster Lebensqualität und niveauvollem Publikum. Herrschaftliche Villenbebauung und große Gärten mit altem Baumbestand prägen das Bild dieses anspruchsvollen und sehr gesuchten Umfelds. Die Erholungslandschaft der Isarauen mit vielen Freizeitmöglichkeiten (Golfplatz Thalkirchen, Tennis, Reiten, der idyllische Hinterbrühler See, der Tierpark Hellabrunn) sowie reizvolle Lokale und Biergärten sind bequem erreichbar.
Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage in einem gepflegten Wohngebiet (Tempo-30-Zone), wenige Schritte vom schön begrünten Athenerplatz entfernt. Nur 10 Gehminuten entfernt verkehrt die Tram (Linien 15, 25, N27 zum Max-Weber-Platz und nach Grünwald). Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Supermärkte, Bio-Markt, Apotheke, Banken) sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Schulen aller Sparten stehen in der nahen Umgebung zur Auswahl; zu der renommierten Munich International School in Schloss Buchhof bei Starnberg verkehrt ein Schulbus.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum
- 30.05.2019
- Gültig bis
- 29.05.2029
- Baujahr Heizung
- 1999
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 114 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
