Garten mit Blick auf die Terrasse
Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Küche
Tageslicht-Bad
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer 2
Süd-West-Terrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten
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Garten mit Blick auf die Terrasse
Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Küche
Tageslicht-Bad
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer 2
Süd-West-Terrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten
München - Harlaching

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in grüner Lage

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes. Die Wohnung selbst zeichnet sich durch einen idealen Grundriss, einer stilvollen, perfekt angebundenen und dennoch grünen, ruhigen Lage aus. Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad und ein Gäste-WC bilden das Raumangebot. Eine Sonnenterrasse mit Blick auf den gemeinschaftlich nutzbaren Garten bildet ein idyllisches Outdoor-Refugium. Hinzu kommen ein Kellerraum und ebenerdiger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Das exklusive Anwesen umfasst nur fünf Wohneinheiten und liegt in niveauvoller, ruhiger Nachbarschaft auf einem parkähnlichen Grundstück mit prachtvollem altem Baumbestand.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 4218
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1999
Modernisierung: 
2019
Etage: 
EG

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
91
 m²
Nutzfläche: ca. 
95
 m²
Kellerfläche: ca. 
10
 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 
1

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen (ausgenommen Küche, Bad und Gäste-WC)
› Weiße Holzfenster mit 2-fach-Verglasung, teils bodentief
› Elektrische Rollläden an allen Fenstern bzw. Fenstertüren
› Weiße Innentüren
› Bad mit Fenster, raumhoch hell gefliest, ausgestattet mit Wanne einschl. Duschabtrennung, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluss
› Gäste-WC, raumhoch hell gefliest, ausgestattet mit Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und WC
› Licht und Steckdose auf der Terrasse
› Gegensprechanlage
› Separates Kellerabteil im Untergeschoss mit eigener Beleuchtung und Steckdose, ca. 10 m²
› Waschmaschinen- und Trocknerraum im Untergeschoss mit individuellen Stellplätzen
› Ebenerdiger Stellplatz (Nr. 7) in der hauseigenen Tiefgarage

Lage

Harlaching gilt als Spitzenwohnlage im Münchner Süden mit höchster Lebensqualität und niveauvollem Publikum. Herrschaftliche Villenbebauung und große Gärten mit altem Baumbestand prägen das Bild dieses anspruchsvollen und sehr gesuchten Umfelds. Die Erholungslandschaft der Isarauen mit vielen Freizeitmöglichkeiten (Golfplatz Thalkirchen, Tennis, Reiten, der idyllische Hinterbrühler See, der Tierpark Hellabrunn) sowie reizvolle Lokale und Biergärten sind bequem erreichbar.

Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage in einem gepflegten Wohngebiet (Tempo-30-Zone), wenige Schritte vom schön begrünten Athenerplatz entfernt. Nur 10 Gehminuten entfernt verkehrt die Tram (Linien 15, 25, N27 zum Max-Weber-Platz und nach Grünwald). Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Supermärkte, Bio-Markt, Apotheke, Banken) sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Schulen aller Sparten stehen in der nahen Umgebung zur Auswahl; zu der renommierten Munich International School in Schloss Buchhof bei Starnberg verkehrt ein Schulbus.

Informationen

Autobahnanschluss A995, ca. 2 km mit dem PKW
Autharistraße (Linie 139), ca. 6 Minuten zu Fuß
Ca. 63 Min. mit der Tram und S-Bahn (Authariplatz), ca. 45,4 km mit dem PKW
HBF München, ca. 7,4 km mit dem PKW , ca. 128 Minuten mit der U-Bahn
Giesing (S3, S7), ca. 21 Minuten mit der Buslinie 139
Authariplatz (Linien 15, 25, N27), ca. 10 Minuten zu Fuß
Mangfallplatz (U1), ca. 12 Minuten mit der Buslinie 139

Energieausweis

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Informationen

Energieausweistyp: 
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 
30.05.2019
Wesentlicher Energieträger: 
Gas
Energiebedarf: 
114
 kWh/m²
Energieeffizienzklasse: 
D
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