München – Harlaching
vermietet

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in grüner Lage

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes. Die Wohnung selbst zeichnet sich durch einen idealen Grundriss, einer stilvollen, perfekt angebundenen und dennoch grünen, ruhigen Lage aus. Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad und ein Gäste-WC bilden das Raumangebot. Eine Sonnenterrasse mit Blick auf den gemeinschaftlich nutzbaren Garten bildet ein idyllisches Outdoor-Refugium. Hinzu kommen ein Kellerraum und ebenerdiger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Das exklusive Anwesen umfasst nur fünf Wohneinheiten und liegt in niveauvoller, ruhiger Nachbarschaft auf einem parkähnlichen Grundstück mit prachtvollem altem Baumbestand.

Grunddaten
Objekt
VM 4218
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1999
Modernisierung
2019
Etage
EG
Lift
nein
Zustand
modernisiert
Mindestmietdauer
24 Monate
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 91 m²
Nutzfläche
ca. 95 m²
Kellerfläche
ca. 10 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben
Gäste-WC
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet.

Ausstattung
  • Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen (ausgenommen Küche, Bad und Gäste-WC)
  • Weiße Holzfenster mit 2-fach-Verglasung, teils bodentief
  • Elektrische Rollläden an allen Fenstern bzw. Fenstertüren
  • Weiße Innentüren
  • Bad mit Fenster, raumhoch hell gefliest, ausgestattet mit Wanne einschl. Duschabtrennung, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Gäste-WC, raumhoch hell gefliest, ausgestattet mit Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und WC
  • Licht und Steckdose auf der Terrasse
  • Gegensprechanlage
  • Separates Kellerabteil im Untergeschoss mit eigener Beleuchtung und Steckdose, ca. 10 m²
  • Waschmaschinen- und Trocknerraum im Untergeschoss mit individuellen Stellplätzen
  • Ebenerdiger Stellplatz (Nr. 7) in der hauseigenen Tiefgarage
Lage

Harlaching gilt als Spitzenwohnlage im Münchner Süden mit höchster Lebensqualität und niveauvollem Publikum. Herrschaftliche Villenbebauung und große Gärten mit altem Baumbestand prägen das Bild dieses anspruchsvollen und sehr gesuchten Umfelds. Die Erholungslandschaft der Isarauen mit vielen Freizeitmöglichkeiten (Golfplatz Thalkirchen, Tennis, Reiten, der idyllische Hinterbrühler See, der Tierpark Hellabrunn) sowie reizvolle Lokale und Biergärten sind bequem erreichbar.

Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage in einem gepflegten Wohngebiet (Tempo-30-Zone), wenige Schritte vom schön begrünten Athenerplatz entfernt. Nur 10 Gehminuten entfernt verkehrt die Tram (Linien 15, 25, N27 zum Max-Weber-Platz und nach Grünwald). Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Supermärkte, Bio-Markt, Apotheke, Banken) sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Schulen aller Sparten stehen in der nahen Umgebung zur Auswahl; zu der renommierten Munich International School in Schloss Buchhof bei Starnberg verkehrt ein Schulbus.

Informationen
Autharistraße (Linie 139), ca. 6 Minuten zu Fuß
Authariplatz (Linien 15, 25, N27), ca. 10 Minuten zu Fuß
Mangfallplatz (U1), ca. 12 Minuten mit der Buslinie 139
Giesing (S3, S7), ca. 21 Minuten mit der Buslinie 139
HBF München, ca. 7,4 km mit dem PKW , ca. 128 Minuten mit der U-Bahn
Autobahnanschluss A995, ca. 2 km mit dem PKW
Ca. 63 Min. mit der Tram und S-Bahn (Authariplatz), ca. 45,4 km mit dem PKW
Energieausweis
RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
30.05.2019
Gültig bis
29.05.2029
Baujahr Heizung
1999
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
114 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Theresa Heinze
Theresa Heinze
Immobilienmaklerin
B.A. Business Administration
Dr. Philip Ebeling
Dr. Philip Ebeling
Stv. Standortleiter Bogenhausen
Dipl. Kfm. / Immobilienbewerter (DIA)
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Ratgeber Immobilien

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