Marktbericht Fünf-Seen-Land

Aus der einzigartigen Marktkenntnis von RIEDEL und den statistischen Daten des renommierten Analysten bulwiengesa ist ein exklusives Kompendium entstanden, das weit über ähnliche Veröffentlichungen hinausgeht: Nutzen Sie den aktuellen RIEDEL Marktbericht für das Fünf-Seen-Land als hilfreichen und vertrauenswürdigen Ratgeber für Ihre Immobilienpläne und lassen Sie sich kundig durch eines der schönsten Quartiere Münchens führen.

Wohnlage Fünfseenland

Wohnlagequalitäten

Das Fünf-Seen-Land gehört zu den privilegierten Wohngegenden der Region um München. Östlich des Ammersees finden sich die beliebten Gemeinden Herrsching, Inning, Wörthsee, Weßling und Seefeld mit einer Vielzahl an kulturellen und sportlichen Angeboten. Viele historische Berühmtheiten, ob Adel oder Künstler, wussten bereits die Schönheit des Bergblick-Panoramas zu schätzen und auch heutige Prominente genießen die Rückzugsmöglichkeiten in der vielfältigen Natur.

Preisniveau Einfamilienhäuser Fünfseenland

Preise Einfamilienhäuser

Im Zeitraum von 2014 bis 2018 stieg der durchschnittliche Preis für Einfamilienhäuser auf 2,5 Mio. €, was einem Plus von 46 % entspricht. Die Preise für Häuser mit stark gehobener Ausstattung und entsprechenden Grundstücken stiegen in den letzten fünf Jahren um 37 % an und lagen im Schnitt bei 3,5 Mio. €. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter stieg gleichzeitig um 66 % von 7.120 €/m² auf 11.800 €/m².

Preise nach Baualtersgruppen Fünfseenland

Preise nach Baualtersgruppen

Der Durchschnittswert für sanierte Altbau-Einfamilienhäuser im Fünf-Seen-Land lag 2018 bei 6.200 €/m². Für Häuser mit Baujahr 1970 bis 1980 ließen sich im Schnitt 6.380 €/m² erzielen, bei neueren Baujahren bis 2000 waren im Mittel 6.000 €/m² üblich. Neubauten ab 2010 erzielten im Schnitt 7.400 €/m². Die Min.-Max.-Preisspanne liegt für die jeweiligen Baualtersgruppen bei 1,65 Mio. € im Durchschnitt. Insgesamt gestaltete sich das Preisniveau von Einfamilienhäusern im Fünf-Seen-Land heterogen.

Karin Schlapka
Leitung Büro Gräfelfing
Immobilienmaklerin