Marktbericht Bogenhausen & Herzogpark

Aus der einzigartigen Marktkenntnis von RIEDEL und den statistischen Daten des renommierten Analysten bulwiengesa ist ein exklusives Kompendium entstanden, das weit über ähnliche Veröffentlichungen hinausgeht: Nutzen Sie den aktuellen RIEDEL Marktbericht für Bogenhausen & Herzogpark als hilfreichen und vertrauenswürdigen Ratgeber für Ihre Immobilienpläne und lassen Sie sich kundig durch eines der schönsten Quartiere Münchens führen.

Wohnlagequalitäten

Shakespeareplatz

Bogenhausen und der Herzogpark gehören zu den begehrtesten Wohnlagen in München. Geprägt wird der Stadtteil durch seine prächtigen Altbauten, beispielsweise die Villa Stuck, viele kleine Park- sowie die Isaranlagen und natürlich den Friedensengel. Vor allem aber die malerisch verwinkelten Straßen, wie die Cuvilliéstraße oder rund um den Shakespeare-Platz, verleihen dieser Gegend einen ganz besonderen Charme.

Preise Eigentumswohnungen

Preisniveau Eigentumswohnungen

In Alt-Bogenhausen und dem Herzogpark sind vor allem die gewachsenen Viertel mit ihrem großen Altbaubestand sehr beliebt. 2019 wurden für Eigentumswohnungen in Alt-Bogenhausen-Herzogpark durchschnittlich 14.000 €/m² bezahlt. In sehr guten Lagen wurden zum Teil mehr als 21.000 €/m². In den letzten fünf Jahren stiegen die Durchschnittspreise um +52 %, in den sehr guten Lagen um +51 %.

Preise Einfamilienhäuser

Preise Einfamiliehäuser

Im Jahr 2019 wurden für Häuser in Bogenhausen im Mittel 20.200 €/m² bezahlt, im Durchschnitt kostete ein Haus rund 9,5 Mio. Euro. Vor fünf Jahren lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis noch bei 15.800 €. Dies zeigt den deutlich positiven Trend mit Wachstumsraten von 6,3 % p. a. – trotz des ohnehin schon hohen Niveaus.

Ralf Heidemann
Ralf Heidemann
Prokurist und Gesellschafter
Dipl.-Kaufmann / Dipl.-Sachverständiger (DIA) Mitglied im Vorstand IVD Süd e.V.

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