Marktbericht Bogenhausen & Herzogpark

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Wohnlagequalitäten

Bogenhausen und der Herzogpark gehören zu den begehrtesten Wohnlagen in München. Geprägt wird der Stadtteil durch seine prächtigen Altbauten, beispielsweise die Villa Stuck, viele kleine Park- sowie die Isaranlagen und natürlich den Friedensengel. Vor allem aber die malerisch verwinkelten Straßen, wie die Cuvilliéstraße oder rund um den Shakespeare-Platz, verleihen dieser Gegend einen ganz besonderen Charme.

Preise Eigentumswohnungen

In Alt-Bogenhausen und dem Herzogpark sind vor allem die gewachsenen Viertel mit ihrem großen Altbaubestand sehr beliebt. 2019 wurden für Eigentumswohnungen in Alt-Bogenhausen-Herzogpark durchschnittlich 14.000 €/m² bezahlt. In sehr guten Lagen wurden zum Teil mehr als 21.000 €/m². In den letzten fünf Jahren stiegen die Durchschnittspreise um +52 %, in den sehr guten Lagen um +51 %.

Preise Einfamilienhäuser

Im Jahr 2019 wurden für Häuser in Bogenhausen im Mittel 20.200 €/m² bezahlt, im Durchschnitt kostete ein Haus rund 9,5 Mio. Euro. Vor fünf Jahren lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis noch bei 15.800 €. Dies zeigt den deutlich positiven Trend mit Wachstumsraten von 6,3 % p. a. – trotz des ohnehin schon hohen Niveaus.