Grosszügige moderne Villa in Puerto de Andratx in Laufweite zum Yachthafen
Diese exklusive Neubauvilla in privilegierter Lage von Puerto de Andratx vereint moderne Architektur, höchsten Wohnkomfort und ein außergewöhnliches Lebensgefühl auf Mallorca. In unmittelbarer Nähe zum renommierten Yachthafen gelegen und leicht erhöht positioniert, eröffnet sich ein eindrucksvoller Panoramablick auf den Hafen, die umliegende Berglandschaft und das mediterrane Umfeld.
Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Linienführung, großzügige Grundrissgestaltung und ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Ebenen. Bodentiefe Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereiche auf harmonische Weise. So entsteht ein offenes, elegantes Wohnambiente mit fließenden Übergängen zu den weitläufigen Terrassen und dem Poolbereich.
Der repräsentative Wohn- und Essbereich mit offener Designküche bildet das Herzstück der Villa. Hochwertige Materialien, modernste Küchentechnik sowie eine zusätzliche Vorbereitungsküche unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie und bieten ideale Voraussetzungen sowohl für den privaten Alltag als auch für stilvolles Empfangen von Gästen. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite. Besonders hervorzuheben ist der Masterbereich, der als private Rückzugsoase mit Ankleide und luxuriösem Badezimmer konzipiert wurde und durch seine Großzügigkeit sowie die hochwertige Ausstattung besticht.
Ein besonderes Highlight stellt der Außenbereich dar: Großzügige Terrassenflächen sowie ein beeindruckender Infinity-Pool bieten einen spektakulären Blick auf den Hafen von Puerto de Andratx und laden zum Entspannen in exklusiver Atmosphäre ein. Die Dachterrasse erweitert das Wohnkonzept um einen weiteren außergewöhnlichen Rückzugsort mit Lounge-Bereich, Jacuzzi und Außenküche – perfekt, um das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen.
Das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für einen Spa- und Fitnessbereich mit Sauna sowie einen separaten Gästebereich. Eine großzügige Garage mit mehreren Stellplätzen und ein Personenaufzug, der alle Ebenen komfortabel verbindet, runden dieses hochwertige Gesamtangebot ab.
Diese Villa vereint modernes Design, höchste Bauqualität und eine der begehrtesten Lagen Mallorcas zu einem einzigartigen Immobilienangebot.
- Objekt
- IN 185
- Objektart
- Haus, Villa
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 2025
- Aufzug
- ja
- Zustand
- Erstbezug
- Grundstück
- 1.405 m²
- Wohnfläche
- ca. 487 m²
- Nutzfläche
- ca. 746 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 5
- Anzahl Etagen
- 2
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Klimatisiert
- ja
- Netzwerk
- ja
- Gartennutzung
- ja
- Swimmingpool
- ja
- Unterkellert
- ja
- Kaufpreis
- 7.250.000 €
- Käuferprovision
- Provisionsfrei für den Käufer
- Hochwertige, moderne Architektur mit klarer Linienführung
- Edle Materialien wie Naturstein und hochwertiges Parkett
- Großzügige, bodentiefe Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich
- Offene Designküche mit Kochinsel und modernster Küchentechnik
- Separate Vorbereitungsküche für zusätzlichen Komfort
- Vier Schlafzimmer mit jeweils stilvollen Bädern en suite
- Masterbereich mit Ankleide und exklusivem Badezimmer
- Hochwertige Bäder mit eleganten Oberflächen, Dusche und Badewanne
- Maßgefertigte Einbauschränke
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung und Klimaanlage (warm/kalt) in Kombination mit energieeffizienter Wärmepumpe
- Privater Salzwasser-Infinity-Pool mit spektakulärem Ausblick
- Großzügige Terrassenflächen mit hochwertiger Außenraumgestaltung
- Exklusive Dachterrasse mit Lounge-Bereich, Jacuzzi und Außenküche
- Option für Spa- und Fitnessbereich mit Sauna im Untergeschoss
- Personenaufzug über alle Ebenen
- Großzügige Garage mit mehreren Stellplätzen
- Ruhige, privilegierte Wohnlage mit hohem Maß an Privatsphäre
Puerto de Andratx zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas und vereint auf einzigartige Weise mediterranen Charme mit internationalem Flair. Der malerische Naturhafen, oftmals als einer der schönsten der Insel bezeichnet, prägt das Ortsbild und bildet das gesellschaftliche Zentrum mit einer Vielzahl an gehobenen Restaurants, stilvollen Bars und ausgewählten Boutiquen.
Die hier angebotene Villa befindet sich in bevorzugter, leicht erhöhter Lage in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen und profitiert dadurch sowohl von einer hervorragenden Erreichbarkeit als auch von einem hohen Maß an Privatsphäre und Ruhe. Von hier aus eröffnen sich eindrucksvolle Ausblicke auf den Hafen, die umliegende Landschaft sowie das Tramuntana-Gebirge.
Der nahegelegene Ort Camp de Mar mit seinem feinsandigen Strand und dem renommierten Golfplatz „Golf de Andratx“ ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ergänzt das hochwertige Freizeitangebot dieser Region. Die Inselhauptstadt Palma sowie der internationale Flughafen sind über die Autobahn komfortabel in ca. 20–30 Minuten erreichbar.
Puerto de Andratx hat sich seinen ursprünglichen Charakter als Fischerdorf bewahrt und bietet zugleich eine ganzjährig gewachsene Infrastruktur auf höchstem Niveau. Die Kombination aus Exklusivität, Natur, maritimem Lebensgefühl und hervorragender Anbindung macht diese Lage zu einer der attraktivsten Adressen Mallorcas
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum
- 23.11.2022
- Gültig bis
- 22.11.2032
- Gebäudebaujahr lt. Energieausweis
- 2025
- Wesentlicher Energieträger
- Luftwärmepumpe
- Endenergiebedarf
- 29,51 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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