Garten Idylle - Stilvolle Wohnung mit Dampfbad, Kamin, Smart Home & 400 m² Privatgarten
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Wohngefühl auf höchstem Niveau. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, offene Räume und verbinden den eleganten Innenbereich harmonisch mit dem weitläufigen Garten und den sonnigen Terrassenflächen.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert mit klarer Architektur, hochwertigen Materialien und einem stilvollen offenen Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in das exklusive Wohnkonzept ein.
Drei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer mit jeweils hochwertig ausgestatteten Badezimmern bieten höchsten Wohnkomfort und viel Privatsphäre. Besonders das Master-Schlafzimmer überzeugt mit einem luxuriösen Bad en suite inklusive Dampfbad und schafft eine private Wohlfühloase.
Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche: Smart-Home-System, stilvolles Beleuchtungskonzept, Wohnraumlüftung sowie Erdwärme-Fußbodenheizung sorgen für modernen und nachhaltigen Wohnkomfort. Der rund 400 m² große Garten mit überdachter Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden in privater Atmosphäre ein.
Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie großzügige Neben- und Kellerräume runden dieses exklusive Immobilienangebot perfekt ab.
- Objekt
- IN 190
- Objektart
- Wohnung
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Aufzug
- nein
- Zustand
- Erstbezug
- Nutzfläche
- ca. 170 m²
- Gartenfläche
- ca. 400 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Netzwerk
- ja
- Bus-System
- ja
- Gartennutzung
- ja
- Kaufpreis
- 2.490.000 €
- Käuferprovision
- 3,6% inkl. nationaler MwSt. aus dem Kaufpreis
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin
- Maßgefertigte Einbaumöbel und hochwertige Tischlerarbeiten
- Edle Holz- und Naturmaterialien mit modernem, alpinem Wohnkonzept
- Großformatige Feinsteinzeug- und Designoberflächen
- Hochwertige, voll ausgestattete Designküche mit Kochinsel
- Stilvolles Beleuchtungs- und Deckenkonzept mit indirekter Lichtführung
- Smart-Home-/BUS-System zur Steuerung der Haustechnik
- Erdwärme-Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Bodentiefe Fensterfronten mit hohem Lichteinfall
- Hochwertige Holz-Alu-Fenster
- Luxuriöses Masterbad mit Dampfbad
- Moderne Badezimmer mit Walk-in-Duschen und hochwertigen Armaturen
- Großzügige Garderoben- und Abstellflächen
- Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Großzügiger Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
- Zusätzlicher Sport- bzw. Lagerkeller
- Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kirchberg in Tirol und verbindet ruhiges, alpines Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das charmante Ortszentrum mit exklusiven Restaurants, gemütlichen Cafés, Boutiquen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar und verleiht dem Standort eine besonders hohe Lebensqualität.
Kirchberg zählt zu den renommiertesten Ganzjahresdestinationen der Kitzbüheler Alpen und bietet zu jeder Jahreszeit ein vielseitiges Freizeitangebot. Im Winter begeistert die direkte Nähe zum Skigebiet KitzSki mit bestens präparierten Pisten, Langlaufloipen und Winterwanderwegen. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege, Golfplätze sowie idyllische Badeseen zu aktiver Erholung inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt ein. Die Kombination aus Natur, Exklusivität und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Genießer und Sportbegeisterte.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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