R-Magazin Ausgabe 2024-2

L L L A A A I I I R R R O O O T T T I I I D D D E E E EIN HAUS AM SEE Liebe Leserinnen und Leser, Peter Fox wusste es schon lange: ein Haus am See ist ein Traum, der wahr wird. In den letzten Jahren hat sich das auch in der Nachfrage nach Immobilien an den „großen“ oberbayerischen Seen gezeigt. Unabhängig, ob es der Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Weßlinger See und der Pilsensee (die Fünf-Seen) oder der Chiemsee bzw. Tegernsee ist: Alle haben in den vergangenen Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Vom Seeufergrundstück bis hin zur modernen Villa in zentralen Lagen der umliegenden Orte durften wir schon zahlreiche Immobilien im Umfeld der Seen vermitteln. Mit Dr. Paul Schönberger haben wir seit einigen Jahren einen Spezialisten im Team, der sich mit großer Begeisterung und Fachkompetenz um See-Immobilien kümmert. Ein Highlight dieser Ausgabe sind die E-Motorboote, die Ihnen ermöglichen, lautlos und umweltfreundlich über die klaren Gewässer zu gleiten. Für Liebhaber des guten Essens und geselligen Beisammenseins präsentieren wir die neuesten Trends der Outdoor-Küchen und bieten dazu kreative Rezepte unter dem Motto „Chill & Grill″. Und wenn Sie Erholung über die Münchner Seen hinaus suchen, empfehlen wir Ihnen eine Detox-Reise. Erfahren Sie, wie Sie Körper und Geist in den exklusivsten Resorts der Welt regenerieren können. Exklusive Wellness-Retreats bieten Ihnen die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Unser Ziel ist es, Ihnen nicht nur die besten Immobilienangebote der Region vorzustellen, sondern Ihnen auch einen um- fassenden Einblick in den luxuriösen Lebensstil zu geben, den Sie hier genießen können. Wir hoffen, dass Sie beim Lesen und Entdecken genauso viel Freude haben wie wir bei der Zusammenstellung dieser Ausgabe. Mit herzlichen Grüßen, Ihre Familie RIEDEL Sommer 2024 5

n e h c n ü M l , , t s r o h d n a r B m u e s u M n e g n u m m a s e d ä m e g s t a a t S e h c s i r e y a B l , l i e r G h t e b a s i l E o t o F , n o i t a d n u o F g n i r a H h t i e K e h T © : r e d l i B ) s t h c e r n e t n u e t i e S e k n i l ( g r e b n r a t S n e t i e z s e r h a J r e V i l e t o H © ; ) s k n i l n e t n u e t i e S e k n i l ( r e s e w i t i e r B © ; ) n e b o e t i e S e k n i l ( T L A H N 2 0 2 4 I 0 2 R E M M O S ↑ SOMMER, SONNE, SUPERSTARS Die Event-Highlights im Münchner Kultursommer. Von Klassik bis Pop, von Alten Meistern bis Avantgarde. 100 32 114 6 ↑ OPEN AIR COOKING Womit die schönsten Designer- Outdoorküchen zu kulinarischen Höchstleistungen verführen. ↑ GAUMENFREUDEN Das Fünfseenland überzeugt besonders auch durch hohe kulinarische Qualität und große Vielfalt.

; ) e t t i M e t i e S e t h c e r ( r e h c s u a r F © ; ) s t h c e r n e b o e t i e S e t h c e r ( . . m o c e b o d a k c o t s - n e l z s a M r e t e P © : r e d l i B ) s t h c e r n e t n u e t i e S e t h c e r ( . . m o c e b o d a k c o t s - o n a p o m i i r p © ; ) s k n i l n e t n u e t i e S e t h c e r ( e ff n u C n a g e a T © i 18UNÜBERTROFFEN ATTRAKTIV → Warum Starnberg und das Fünfseenland mehr denn je Sehnsuchtsorte sind 46 ← TOTAL ELEKTRISIERT Nachhaltig und stylisch: Elektroboote liegen im Trend – nicht nur zum Cruisen auf bayeri- schen Seen. 120 CHILL & GRILL Ein köstlich-sommerliches Fisch-Grillgericht als Alternative zum herkömmlichen Steak ↓ FÜR KÖRPER, GEIST UND SEELE Südafrika, Vorarlberg, Schweiz, Südtirol, Thailand, Indien, Indonesien: die weltweit exklusivsten Detox-Resorts. ↓ 130 Sommer 2024 7

U A B U E N ↑ Mit dem Holz-Elektroboot den See erkunden ← Stilvolle Galeriehäuser in idyllischer Naturlage Das Wohn-Ensemble SEELEBEN in Berg am Starnberger See repräsentiert einen exklu- siven Lebensstil mit architektonischer Finesse. Es umfasst vier Solitärgebäude, die jeweils aus sechs stilvollen Häusern bestehen. Diese bieten Raumkonzepte von drei bis sechs Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 128 bis ca. 165 m², ergänzt durch exklusive Add-ons auf einer Fläche von ca. 240 m². Zudem befinden sich auf dem 6.200 m² großen Grundstück gemeinschaftliche Freiflächen in Form von Streuobstwiesen, Naturwiesen und Spielflächen. Die Gebäudezeilen sind geschickt platziert, um Privatsphäre zu maximieren und beein- druckende Ausblicke zu garantieren. Die Architektur kombiniert moderne Elemente mit traditionellen, wobei dunkle Holzlattenfassaden und große Rundfenster einen unverwech- selbaren Kontrast bilden. Leben in der Schatzlgasse bedeutet, den Luxus eines eigenen Hauses und die Annehm- lichkeiten gemeinschaftlicher Einrichtungen auf über 370 m² Gesamtfläche zu genießen, eingebettet in die atemberaubende Kulisse des Starnberger Sees. Einen ausführlichen Überblick über alle Galeriehäuser, die Add-ons und detaillierte Infor- mationen zu diesem Neubau-Projekt erhalten Sie unter www.seeleben-starnbergersee.de Das Bauvorhaben wird von einem soliden Bauträger fertiggestellt und Ihnen zu neuen, attraktiven Kaufpreisen angeboten. Der Bau ist schon weit fortgeschritten, sodass die Häu- ser vor Ort besichtigt werden können. Ab Frühjahr 2025 sind diese bezugsfertig. L E D E R © I : r e d l i B Sommer 2024 11

U A B U E N Wohnbereich mit Luftraum und Galerie → ← Master-Schlafbereich mit Bad en suite und kleiner Loggia In SEELEBEN besitzt man das Besondere und teilt sich das Spezielle: Man lebt im eige- nen Haus in unvergleichlicher Umgebung und verfügt zugleich über exklusive Add-ons. Den Bewohnern gehört also viel mehr als die eigene Wohnfläche: Sie erleben täglich über 370 m² Gesamtfläche auf 6.200 m² Grundstück. Denn: Wann immer sie möchten, können die Eigentümer ihre Privatwelt um die luxuriösen Add-ons erweitern. Neben dem Holz-Elektroboot am Steg und dem Golf-Cart können sie eine Gästesuite, Dining Room, Gym, Spa, Kino sowie die Fahrrad-Werkstatt exklusiv für sich nutzen. OBJEKT: HS 1570.1.1 – HS 1570.4.6 FERTIGSTELLUNG: 1. Quartal 2025 EINHEITEN: 24 WOHNFLÄCHEN: ca. 128 – ca. 165 m2 ZIMMER: 3 – 6 HEIZUNG/EnEV: Luftwärmepumpe; EA-B, 51 kWh/m², EEK: A KAUFPREIS: € 1.390.000 – € 1.640.000 KÄUFERPROVISION: Provisionsfrei für den Käufer Sommer 2024 13 Dagmar Scheffer t 089 159455-18 L E D E R © I : r e d l i B

← Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist ein beeindruckender Showroom. Die Freifläche im Untergeschoss ist durch einen Luftraum mit dem Showroom im Erdgeschoss verbunden und kann als dessen Erweiterung genutzt werden. → In faszinierender, stimmiger Weise verbindet dieses Wohn- und Geschäftshaus scheinbare Gegensätze: Glas und Beton, Purismus und Sinnlichkeit, Extravaganz und Bodenhaftung. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.078 m² und verteilt über vier Geschosse, präsentiert sich eine perfekte Symbiose aus Showroom, Arbeitswelt und Privatdomizil. Mit dieser Immobilie realisierte das Designer-Paar Günter Neunzig und Lucia Kalok seine Vision von „Business & Home“ unter einem Dach. Nichts ist Standard, nichts wurde dem Zufall überlassen. Ein circa sechs Meter hoher Showroom vermittelt atemberaubende Luftig- keit, während die Galerie mit Lounge- und Büroflächen Intimität verströmt. Ein Highlight ist das private Penthouse, das subtilen Luxus auf höchstem Niveau interpretiert, ohne die Funktionalität aus dem Blick zu verlieren. Ebenso wichtig wie meisterhaftes Design war Günter Neunzig bei der Planung und Aus- führung der Gedanke einer flexiblen, möglichst breit gefächerten Nutzung. So erstrecken sich die denkbaren Optionen von der aktuellen Design-Manufaktur, die auf Wunsch mit der Immobilie übergeben werden kann, über Architektur/Interiorgestaltung, Kanzlei, Con- sulting, Oldtimer-Handel, Highend-Sporthandel, Gastronomie und/oder Event-Location, immer kombiniert mit einem privat nutzbaren Penthouse. Die Möglichkeiten sind ebenso vielgestaltig und unkonventionell wie die Immobilie selbst, die in zahlreichen Architektur-/ Design-Publikationen sowie TV-Features vorgestellt wurde. Beheizt wird nachhaltig und effizient über eine Grundwasser-Wärmepumpe und Deckenheizung. R E S U Ä H S T F Ä H C S E G D N U - N H O W OBJEKT: WGH 107 BAUJAHR: 2010 WOHNEINHEITEN: 1 GEWERBEEINHEITEN: 1 GRUNDSTÜCK: 908 m² WOHN-/GEWERBE- FLÄCHE: ca. 869 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 1.078 m2 HEIZUNG/EnEV: Grundwasser- Wärmepumpe; in Bearbeitung KAUFPREIS: € 7.200.000 KÄUFERPROVISION: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Axel Weber t 089 159455-74 Sommer 2024 17 L E D E R © I : r e d l i B

UNÜBERTROFFEN ATTRAKTIV Starnberg und das Fünfseenland Starnberg ist Sehnsuchtsort vieler Münchner. Früher die Sommerresidenz der Reichen und Adligen ist Starnberg heute eine charmante Kleinstadt. Nach München ist es mit dem Auto nicht einmal eine halbe Stunde. Und gleichzeitig fühlt man sich in Starnberg mit dem See, dem atemberaubenden Blick Rich- tung Alpen und umgeben von viel unberührter Natur wie auf dem Land. Auf den sanften Hügeln rund um den Starnberger See und direkt an seinem Ufer reiht sich ein bedeutender Herrensitz an den anderen. Prachtvolle Anwesen wie Schloss Possenhofen, Schloss Garatshausen oder Schloss Ammerland erinnern an das herrschaftliche Leben früherer Zeiten, die den Gemeinden am Starnberger See noch heute ganz besondere Attraktivität verleihen. D N A L N E E S F N Ü F / E E S R E G R E B N R A T S Sommer 2024 19

„ EIN BESONDERES ERLEBNIS: EINES DER DIREKT AM WASSER GELEGE- NEN RESTAURANTS BEQUEM PER BOOT ANSTEUERN. D N A L N E E S F N Ü F / E E S R E G R E B N R A T S . m o c e b o d a k c o t s - o t o . f z l u h c s © : d l i B Gedenkkreuz von König Ludwig II. bei der Votivkapelle im Schloss- park Berg am Starnberger See Text: Stephanie Geiger Oberbayerische Tradition und Bodenstän- digkeit verbinden sich hier mit gehobenem Lebensstil und kosmopolitischer Weltläufig- keit. Es fehlt an nichts: Erstklassige Ärzte finden sich hier genauso wie hervorragend ausgestattete Kindergärten, Grundschulen, eine Montessori-Schule sowie zahlreiche Gymnasien und natürlich die internationale Schule in Schloss Buchhof. Sammlung renommierter Expressionisten Von Kultur über Sport bis hin zur Gastrono- mie wird in Starnberg viel geboten. Intellek- tueller Kulminationspunkt und Denkwerkstatt bundesdeutscher Demokratie ist die Evan- gelische Akademie Tutzing. Hier wurde in kontroversen Debatten vielfach um Lösungen gerungen, die später tatsächlich zu maßgebli- chen Weichenstellungen führten. Nur wenige Kilometer weiter südlich spricht das renom- mierte Buchheim Museum in Bernried mit seiner berühmten Expressionisten-Sammlung alle Sinne an. Noch bis Januar 2025 werden in drei Tranchen Gemälde, Zeichnungen und Druckgrafik der Sammlung entlang klassi- scher Themen mit Neuerwerbungen vergli- chen. Ein fester Termin im Kalender sind die Holzhauser Musiktage. Seit mehr als vierzig Jahren holen sie renommierte Künstlerinnen und Künstler sowie aufstrebende Nach- wuchs-Talente zu hochkarätigen klassischen Konzerten an den Starnberger See. Wassersport-Eldorado Ein unübertroffenes Sportangebot ermöglicht rund um den Starnberger See eine Vielzahl von Tennis-Vereinen, Segelclubs und erstklas- sigen Golfplätzen. Der Bayerische Yacht-Club zählt mehr als tausend Mitglieder, davon zweihundert ambitionierte und erfolgreiche Jugendliche und Segeljunioren. Auch der Münchner Yacht-Club organisiert regelmäßig Regatten und Events. In Starnberg und in Leonie, am Ostufer des Starnberger Sees, gibt es sehr gut ausgestat- tete Yachthäfen, in denen im Sommer Liege- plätze für Segel-, Elektro- und Motorboote gepachtet werden können. Ein besonderes Erlebnis: eines der direkt am Wasser ge- legenen Restaurants bequem per Boot an- steuern. Am Westufer gibt es in Possenhofen eine beliebte Wasserskischule. Surfen lernt man zum Beispiel bei der Surfschule in St. Heinrich. Und die Mitglieder des Münchener Ruderclubs haben am Nordufer des Sees ihr Domizil in einem alten Bootshaus. Immer lohnenswert ist ein Fahrradausflug entlang des Seeufers vorbei an den herr- schaftlichen Villen zu einem der Badestrände in Possenhofen, Kempfenhausen und in Ambach. Wer besser trainiert ist, der sollte unbedingt einmal zu den Osterseen radeln, einer der vielfältigsten Eiszerfallslandschaften im Alpenvorland. Vielfältige Auswahl an Golfplätzen Freunde des Golfsports haben rund um den Starnberger See mit den Plätzen in Starnberg, . . m o c e b o d a k c o t s - x o a k c o R © f : d l i B Von Ort zu Ort mit dem Schiff über den Starnberger See – ein Highlight, das Sie von Ostern bis ca. Mitte Oktober nicht verpassen sollten. Sommer 2024 21

. . m o c e b o d a k c o t s - l e f u e t d a W © l : d l i B Denkmal von Kaiserin Elisabeth (Sisi) FEEL LIKE SISI: RIEDEL Immobilien hat beim Bahnhof von Possenhofen am berühmten Schloss Possenhofen eine Wohnung zu verkaufen. IN DEUTSCHLAND KONKURRENZLOS SIND DIE UNVER- BAUTEN 400 KILO- METER ALPEN- PANORAMA. am Gut Rieden, in Feldafing, Wörthsee, Wolfratshausen, St. Eurach oder Tutzing eine große Auswahl. Der Golfclub Beuerberg ver- fügt über eine ganz besondere Golfanlage, die von dem legendären schottischen Architekten Donald Harradine gebaut wurde. Auf dem weitläufigen Areal von 119 Hektar sind die Fairways großzügig durch natürliche Wasser- läufe und alten Baumbestand getrennt. In Deutschland konkurrenzlos sind die unver- bauten 400 Kilometer Alpenpanorama. Und auch die Clubgastronomie ist nur schwer zu toppen. Das Clubrestaurant führt das Besitzer- ehepaar Isolde und Urs Zondler in Eigenregie. Zusammen mit sechs Spitzenköchen und einem hervorragenden Serviceteam sind sie immer den neusten Trends auf der Spur, brin- gen in der täglich wechselnden Speisekarte aber auch regionale, österreichische und schweizerische Klassiker auf den Tisch. Immer einen Besuch wert ist außerdem das mit einem Michelin-Stern ausgezeichnete Gourmetrestaurant Aubergine, das alle vier bis sechs Wochen die Menüs wechselt. Regionales Fleisch und Fisch aus dem See werden im Gasthaus Fischmeister in Ambach serviert. Und auch beim Fischmeister Karl Schauer in Possenhofen steht fangfrischer Fisch auf der Karte. . m o c e b o d a k c o t s - o t o . f z l u h c s © : d l i B Die berühmte Votivkapelle am Starnberger See: Gedächtniskapelle von König Ludwig II., der hier gestorben ist D N A L N E E S F N Ü F / E E S R E G R E B N R A T S . . m o c e b o d a k c o t s - r e g z n a w Z g n a g f l o W © : d l i B Wer sich für Starnberg und die Region entscheidet, der sollte einen Vorteil nicht vergessen: Die nahegelegene A95 Rich- tung Garmisch eröffnet sowohl im Sommer wie auch im Winter eine ideale Anbindung an die malerischen Wander- und erstklassigen Skigebiete der bayerischen und öster- reichischen Alpen, nach Südtirol und natürlich auch ins schweizerische Engadin – zum Beispiel nach St. Moritz oder Davos. Die Gemeinden am Starnber- ger See und die Region im Südwesten Münchens an den kleineren und noch etwas idyl- lischeren Nachbarn wie dem Weßlinger See, dem Pilsensee, dem Wörthsee und auch dem Ammersee – auch das „Fünf- seenland“ genannt – sind nicht nur ein attraktiver Wohnort, sie sind auch ein be- liebtes Ausflugsziel und gerne aufgesuchtes Erholungsgebiet. RIEDEL Immobilien hat in dieser Region nicht nur jahrzehnte- lange Erfahrung in der Ver- mittlung hochwertiger und be- sonderer Immobilien, sondern auch ein unübertroffenes Maß an detaillierter Ortskenntnis. Deshalb finden die RIEDEL- Immobilienexperten für jeden Kunden die geeignete Immo- bilie, denn bei RIEDEL gibt es immer viel zu se(h)en. S N E H C N Ü M N E R O T N E D R O V T R O N H O W R E V I T K A R T T A Sommer 2024 23

Schloss Possenhofen bietet exklusives Wohnen in historischem Kontext. → ← Nur wenige Schritte vom Schloss entfernt, steht den Bewohnern ein See-Grundstück zur Verfügung. Das herrschaftliche Objekt präsentiert sich in absolut spektakulärer, traumhafter Uferlage im denkmalgeschützten Schloss Possenhofen. Das sogenannte Alte Schloss hat seinen Ursprung um 1536; als Tochter von Herzog Max Joseph in Bayern verbrachte die spätere österreichische Kaiserin Elisabeth, auch bekannt als Sisi, hier eine glückliche Kindheit. Anfang der 1980er Jahre wurde das gesamte Anwesen aufwändig saniert und in Eigen- tumseinheiten umgewandelt. Im Alten Schloss befinden sich lediglich vier Einheiten. Das Raumangebot erstreckt sich mit ca. 270 m² über das gesamte 2. Obergeschoss, die Beletage; hier waren die Privatgemächer von Herzog Max Joseph und seiner Familie untergebracht. Raumhöhen von ca. vier Metern, ein offener Kamin, edles Tafelparkett, Deckenstuck, Sprossen-Kastenfenster und Kassettentüren lassen ein atemberaubendes Wohnumfeld entstehen. Teil des Wohnens sind außerdem fantastische Panoramablicke über den Park hinweg auf den Starnberger See und die schneebedeckten Gipfel der Alpen. Zu dem Objekt gehört ein nicht ausgebautes Dachgeschoss von ca. 252 m², das faszinierende Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der Park wird durch ein gepflegtes, von blickdichten Hecken abgeschirmtes Ufergrund- stück erweitert, das der exklusiven Nutzung durch die Schlossbewohner vorbehalten ist und in direkter Nachbarschaft zum Yachtclub Possenhofen privaten Seezugang bietet. N E G N U N H O W OBJEKT: ETW 3333 BAUJAHR: 1536 SANIERUNG: 1987 ETAGE: 2. Obergeschoss + Dachgeschoss WOHNFLÄCHE: ca. 270 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 281 m² + ca. 252 m² im Dachgeschoss ZIMMER: 6,5 HEIZUNG/EnEV: Gas-Zentralheizung; nicht notwendig, da Denkmalschutz KAUFPREIS: € 5.200.000 inkl. 3 Stellplätze KÄUFERPROVISION: 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Dr. Paul Schönberger t 089 159455-07 Sommer 2024 27 L E D E R © I : r e d l i B

R E S U Ä H M Ü N C H E N – S C H W A B I N G B L Ü T E N R I N G / E N G L I S C H E R G A R T E N REPRÄSENTATIVE BAUHAUS-VILLA MIT LICHTERFÜLLTEM AMBIENTE UND TRAUMGARTEN Diese individuell und mit Bedacht geplante Architekten-Villa begeistert durch großzügige Proportionen, ein kluges Raumkonzept und ein stil volles Ambiente. Atemberaubende Glasfronten sorgen für überbordende Lichtfülle, eröffnen Blickachsen in prachtvolles Grün und heben die Grenzen zwischen Innen und Außen nahezu auf. Der raffinierte Grundriss erstreckt sich über ca. 356 m² und drei sonnen durchflutete Wohn- ebenen. Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen groß zügigen Livingbereich mit offener Küche und faszinierenden Blicken in den Traumgarten. Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, einen Loungebereich und ein Arbeitszimmer, das sich bei Bedarf zu einem dritten Kinderzimmer umgestalten ließe. Im Dachgeschoss befindet sich ein luxuriöser Masterbereich mit großzügiger Ankleide und Wellness-Bad. Von einer Dachterrasse genießt man fantastische Blicke in alten Baumbestand. Das Untergeschoss bietet einen attraktiven, hellen Gästebereich mit zwei Zimmern und Duschbad, einen Weinkeller sowie Hauswirt- schafts- und Abstellflächen. Highlight ist der bezaubernde Garten, der unmittelbar an den idyllischen Grünzug des Schwabinger Bachs grenzt. Neben der außergewöhnlichen, unverbaubaren und noblen Villenlage nahe dem Englischen Garten ist das exklusive Interiordesign hervorzuheben. Die Ausstattung wurde mit beson- derem Stilempfinden ausgewählt und vermittelt zeitlose Eleganz. Eine weiße bulthaup- Küche, Eichendielen, Fußbodenheizung, ein Panoramakamin und zahlreiche Maßeinbau- ten schaffen ein exquisites Wohnumfeld. Eine Garage komplettiert dieses hochklassige Domizil. Beheizt wird umweltschonend mittels einer Erdwärmepumpe. OBJEKT: HS 1584 BAUJAHR: 2008 GRUNDSTÜCK: 825 m² WOHNFLÄCHE: ca. 356 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 541 m2 ZIMMER: 5 + Ankleide + Lounge + 2 Zimmer im Souterrain HEIZUNG/EnEV: Erdwärmepumpe; EA-V, 52,3 kWh/m², EEK: B KAUFPREIS: € 6.580.000 KÄUFERPROVISION: 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Dr. Kerstin Sander t 089 159455-33 Sommer 2024 29 L E D E R © I : r e d l i B

R E G I O N T E G E R N S E E – V A L L E Y / L A N D K R E I S M I E S B A C H ZWISCHEN MÜNCHEN UND TEGERNSEE: MODERNE TERRASSENWOHNUNG IM SANIERTEN „STICKLHOF” Diese bildschöne, hochwertige Immobilie liegt in der zauberhaften Gemeinde Valley, eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft zwischen München und dem Tegernsee, und ist von der bayerischen Metropole sowohl mit dem Pkw als auch den Öffentlichen schnell erreichbar. Golfliebhaber gelangen in wenigen Minuten zum Golfclub Valley mit einem 27-Loch-Designer-Course. Das Domizil entstand 2016/17 im Zuge der Sanierung des „Sticklhofs”, eines denkmal- geschützten Gutshofes der gräflichen Schlossökonomie aus dem Jahr 1850. Für die äußerst sorgfältig und sensibel durchgeführten Restaurierungsmaßnahmen erhielten die damali- gen Bauherren die „Denkmalschutzmedaille des Landkreises Miesbach“. Heute zeigt sich die Erdgeschoss-Wohnung mit historischem Kreuzgewölbe und höchst exklusiver Aus- stattung, die auch technisch auf dem neuesten Stand ist. Eine luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel, geölte Eichendielen mit Fußbodenheizung und wertvolle Maßeinbauten prägen das repräsentative Ambiente. Bei der Küchen- und Raumgestaltung stand das renommierte Münchner Einrichtungsstudio Natzet beratend zur Seite. Auch der Grundriss entspricht anspruchsvollen Vorstellungen. Ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und beeindruckendem Ambiente, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, drei Bäder, eine Ankleide und ein separater Hauswirtschaftsraum bilden das Raumangebot. Die weitläufige Terrasse mit anschließendem Garten eröffnet sonnige Freiräume. Hinzu kommen zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragen-Stellplätze und ein ebenerdiger Abstellraum. Die Wohnung diente bislang als Zweitwohnsitz und befindet sich in absolut neuwertigem, äußerst gepflegtem Zustand. N E G N U N H O W OBJEKT: ETW 3121 BAUJAHR: 1850 / 2017 ETAGE: Erdgeschoss WOHNFLÄCHE: ca. 204 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 237 m2 ZIMMER: 4 HEIZUNG/EnEV: Nah-/Fernwärme; EA-B, 58 kWh/m², EEK: B KAUFPREIS: € 1.460.000 inkl. 2 Stellplätze KÄUFERPROVISION: 2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Miriam Hirschler t 089 159455-57 Sommer 2024 31 L E D E R © I : r e d l i B

D N A L - N E E S - 5 K I R A N I L U K GAUMEN- FREUDEN Nur eine halbe Autostunde südlich von München liegt das Fünfseen- land. Es bietet mit seiner reizvollen Landschaft nicht nur ausreichend Raum für Entspannung und Erho- lung. Das Fünfseenland hat auch kulinarisch viel zu bieten. Text: Stephanie Geiger Das Team des Starnberger Sternerestaurants Aubergine im Hotel Vier Jahreszeiten erfüllt nicht nur die Erwartungen seiner Gäste immer wieder aufs Neue. Auch die Michelin- Restaurant-Tester sind regelmäßig begeistert von Maximilian Mosers Küche, der seit 2012 Küchenchef im Aubergine ist. Alle vier bis sechs Wochen wechselt das saisonale Menü, für das exzellente Zutaten zu einzigartigen Food-Kreationen verarbeitet werden. Zum nunmehr zehnten Mal in Folge wurde das Restaurant in diesem Frühjahr nun mit einem Stern ausgezeichnet. Damit gehört Sommer 2024 33

Das Gasthaus Fischerrosl ist seit Jahrhunderten eine Institution in St. Heinrich am Starnberger See. Hier genießen Sie hochwertige Speisen aus der traditio- nellen Küche. das Aubergine weiter zu den Top-Häusern auf Deutschlands Gourmet-Landkarte. Im Landkreis Starnberg ist es sogar das einzige Sternerestaurant. Die Küche muss aber nicht immer mit einem Stern dekoriert sein, ebenso unvergesslich kann ein Besuch im H’ugo’s Beach Club Undosa in Starnberg sein. Tagsüber hat man zum Beispiel bei einem Mittagslunch von der großzügigen Terrasse einen traumhaf- ten Blick über den See bis zu den Alpen; am Abend lohnt sich ein Besuch, weil die H‘ugo’s-Trüffelpizza mindestens genauso legendär ist wie die Party danach. Schon König Ludwig II. war Gast Historischen Charme umweht den Gasthof Fischerrosl in St. Heinrich, wo schon früher bekannte Schriftsteller und Maler ein- und ausgingen. Auch König Ludwig II. kehrte in dem Traditions-Gasthaus ein, in dem Fisch einen festen Platz auf der Karte hat. Wer gerne Fisch isst, ist am Starnberger See auch in Ammerland bei der Fischerei Sebald richtig, die zahlreiche verschiedene Schmankerl zum Verzehr im gemütlichen Brotzeitgarten an- bietet, aber auch heiß- und kaltgeräucherte Fischspezialitäten zum Mitnehmen. Fisch oder Fleisch? Am besten regional. Da- für steht das Seerestaurant Marina in Bern- ried. „From farm to table“ heißt das Konzept. Die qualitativ hochwertigen und frischen Produkte kommen von dem zum Marina Resort gehörenden Hofgut Bernried und von landwirtschaftlichen Betrieben in der Region. Das Wild stammt aus der eigenen Jagd des Hofguts. Und am Abend serviert die Marina- Küche den Feinschmeckern ein mehrgängi- ges Gourmet-Menü. Genießen mit Aussicht Den wohl schönsten Sonnenuntergang der Region erlebt man am Weßlinger See beim Wasserberghäusl, das zwar ein Kiosk ist, das aber so viel mehr bietet. Kiosk-Klassiker wie Currywurst, Pommes und Fischsemmel gibt es dort nicht, dafür aber leckere Kuchen, kleine Snacks, wechselnde saisonale Ge- richte und dazu eine feine Bier- und Wein- auswahl. Insider empfehlen bei einem Besuch am Ammersee das Restaurant Fischer in Stegen. 34 Qualitativ hochwertige Produkte, moderne Kom- positionen, traditionelle Gerichte und herzlicher Service werden im Res- taurant „Lenas am See“ großgeschrieben.

D N A L - N E E S - 5 K I R A N I L U K Maximilian Moser, Küchenchef im Gourmet- restaurant Aubergine, verzaubert Gäste alle vier bis sechs Wochen mit einem neuen Menü. STARNBERGER SEE: Hemingway Bar in Starnberg; ESSBAR Vine & Gin Starnberg; Gasthaus Zum Fischmeister Karl Schauer in Possenhofen; Forst- haus am See in Possenhofen; Midgardhaus – Augustiner am See in Tutzing; Gasthaus Fisch- meister in Ambach; Forsthaus Ilkahöhe in Tutzing AMMERSEE: Seehaus in Riederau; Seespitz in Herrsching; Steg32 in Herrsching; Jolle Utting; Strandhotel SuedSee in Dießen WESSLINGER SEE: Piet’z Restaurant in Weßling WÖRTHSEE: Augustiner am Wörthsee; Sepperlwirt in Meiling bei Seefeld PILSENSEE: Ristorante Pizzeria Da Franco in Hechendorf : D N A L N E E S F N Ü F M I N E G N U L H E F P M E - S S U N E G E R E T I E W Eine „Traumkulisse für alle Sinne“: Das Restaurant Fischer mit Strandbar am Ammersee überzeugt durch ein einzigartiges, lässiges Ambiente und frische, regionale Köstlichkeiten. Auf der Terrasse mit Seeblick werden feine Fisch-, raffinierte Fleisch- und auch vege- tarische Gerichte serviert. In Utting lohnt das Lenas am See einen Besuch. Direkt am Wasser gelegen ist dort Genuss in jeglicher Hinsicht garantiert. Hochwertige Produkte, traditionelle Gerichte aber auch kreative Kom- positionen sorgen für ein rundum gelungenes Wohlgefühl. Am Wörthsee ist das Seehaus Raabe ein beliebter Treffpunkt für ein gemütliches Früh- stück. Und wer vegan essen möchte, findet auf der Karte mehr als nur ein Gericht, das bestimmt seinem Geschmack entspricht. Ob mit Michelin-Stern ausgezeichnet oder einfach ein beliebter Treffpunkt, das Fünf- seenland überzeugt durch eine große kulinarische Vielfalt und hat stets einiges zu entdecken. Sommer 2024 35 ) n e t n u r e d l i B 2 e t i e S e t h c e r ( g r e b n r a t S n e t i e z s e r h a J r e V i l e t o H © ; ) n e b o r e d l i B 2 e t i e S e t h c e r ( H b m G i r e h c s F t n a r u a t s e R © ; ) n e t n u r e d l i B 2 e t i e S e k n i l ( e i f a r g o t o F t r a H t i g r i B © ; ) n e b o r e d l i B 2 e t i e S e k n i i l ( l s o r r e h c s F s u a h t s a G © : r e d l i B

← Das große Raumangebot eröffnet viele flexible Nutzungsoptionen. → Dieses Domizil der Extraklasse begeistert durch seine unwiederbringliche Lage an einer der nobelsten Adressen Münchens, durch die anspruchsvolle, individuelle Architektur und eine unvergleichlich lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Der Baukörper reflek- tiert eine kubische Formensprache und überzeugt durch seine Klarheit. Ein effektvolles Zusammenspiel großformatiger Glasfronten und geschlossener Flächen, Auskragungen und Rücksprünge vermittelt Dynamik und verleiht der Architektur Leichtigkeit und eine schwebende Wirkung. Familienfreundlichkeit und flexible Nutzungsoptionen kennzeichnen den durchdachten Grundriss. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 570 m² umfasst einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss, eine Kinderetage mit zwei Schlaf-Suiten, einem sehr großzügigen Wohnzimmer und einer Bar sowie eine weitläufige Masteretage. Im Untergeschoss kommen eine autarke, helle 2-Zimmer-Ein- liegerwohnung, ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, Hauswirtschafts-, Technik- und Abstellflächen hinzu. Ein Lift verbindet alle vier Geschosse stufenfrei miteinander. Drei holzbefeuerte Kamine, eine Schreinerküche, ein BUS-System, Eichen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung, ein Bose-Soundsystem, klimatisierte Schlafzimmer, ein stimmungsvolles Lichtkonzept und zahlreiche Maßeinbauten schaffen ein Wohnumfeld, das Eleganz und Wohlfühlambiente auf einen Nenner bringt. Komplettiert wird dieses außergewöhnlich schöne Villenobjekt durch einen zauberhaft angelegten Garten, eine Doppelgarage mit Hauszugang und mehrere Außenstellplätze. R E S U Ä H OBJEKT: HS 1576 BAUJAHR: 2001 SANIERUNG: fortlaufend, letztmalig 2023 GRUNDSTÜCK: 1.000 m² WOHNFLÄCHE: ca. 570 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 770 m2 ZIMMER: 11 (inkl. Einliegerwohnung im UG) HEIZUNG/EnEV: Erdgas; in Bearbeitung KAUFPREIS: € 13.200.000 KÄUFERPROVISION: 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Dr. Philip Ebeling t 089 159455-46 Sommer 2024 39 L E D E R © I : r e d l i B

M Ü N C H E N – S C H W A B I N G / D I R E K T A M E N G L I S C H E N G A R T E N TOPLAGE KÖNIGINSTRASSE: LIEGENSCHAFT MIT POTENZIAL AM ENGLISCHEN GARTEN R E S U Ä H S T F Ä H C S E G D N U - N H O W Die exklusiv von uns angebotene Liegenschaft befindet sich in der Königinstraße, die eine der spektakulärsten Lagen Münchens und eine der privilegiertesten Adressen der Landes- hauptstadt darstellt. Die Königinstraße verläuft in Nord-Süd-Richtung entlang dem Englischen Garten und ist in dem betreffenden Abschnitt nur einseitig bebaut. So eröffnen sich von den Haupträumen herrlich weite, unverbaute Aussichten auf einen der größten und schönsten Landschaftsparks der Welt. Anfang der 1950er Jahre entstand das Gebäude auf einem 923 m² großen Grundstück und umfasst neben dem Hochparterre zwei Obergeschosse und ein ausgebautes Dach geschoss. Das Untergeschoss gewinnt in Teilen durch oberirdische Fenster Tages- licht und bietet Nutzflächen. Es stehen 3 separate Wohneinheiten (WEG-geteilt) zur Verfügung, von denen eine aktuell vermietet ist. Die vermietbare Gesamt-(Wohn)fläche beträgt ca. 689 m². Im Hof befinden sich drei Garagen und mehrere Außenstellplätze. Das Gebäude unterliegt nicht dem Denkmalschutz, woraus sich faszinierende Möglich- keiten ergeben. Neben einer Vermietung kommt perspektivisch ebenso eine Neubebau- ung in Frage. In diesem Rahmen könnte eine hochklassige Einfamilien-Villa oder ein luxuriöses Apartment- bzw. Mehrfamilienhaus entstehen. Auch die nur teilweise Verände- rung durch Schaffung einer neuen Penthouse-Einheit erscheint möglich. Betrachtet man dieses Objekt in seiner Gesamtheit (Lage und Potenzial), so kann man von einer absoluten Rarität sprechen. OBJEKT: WGH 106 BAUJAHR: 1953 SANIERUNG: 1994 GRUNDSTÜCK: 923 m² WOHNEINHEITEN: 3 WOHNFLÄCHE GESAMT: ca. 689 m2 HEIZUNG/EnEV: Gas-Zentralheizung; EA-B, 216,9 kWh/m², EEK: G KAUFPREIS: auf Anfrage KÄUFERPROVISION: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Axel Weber t 089 159455-74 Sommer 2024 41 L E D E R © I : r e d l i B

← Hohes Maß an Privatsphäre Dieses Spitzen-Domizil begeistert durch Weitläufigkeit, Eleganz und wunderbare Panoramablicke in die noble Umgebung. → Im 3. und zugleich obersten Geschoss einer eleganten Mehrfamilien-Villa aus dem Jahr 2014 gelegen, bietet das Objekt mit ca. 300 m² mehr Fläche als die meisten Stadthäuser – und dies komfortabel auf einer Ebene. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen eine Biblio thek und ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Hauswirtschafts- raum zur Verfügung. Mehrere Terrassen mit Traumaussicht laden zum Re laxen im Freien ein. Luftige Deckenhöhen von mehr als drei Metern, edles Eichenparkett, großflächige Glas- fronten und zwei Kamine verbinden sich zu Interieurs der Extraklasse. Maßeinbauten des bekannten Schreiners und Designers Robby Hoffmann sorgen für enorm viel Stauraum; ein besonderes Highlight ist die puristische Küche. Die äußerst detailreiche Ausstattung zeugt von exquisitem Geschmack und besonderem Qualitätsbewusst sein. Stimmige Material- und Lichtkonzepte lassen ein herausragendes Zuhause im feinsten Altbogenhausen entstehen. Ein geräumiges Kellerabteil und zwei Tiefgaragen-Stellplätze machen das äußerst reprä- sentative, per Lift schwellenfrei zugängliche Penthouse in absoluter Toplage perfekt. N E G N U N H O W OBJEKT: ETW 3344 BAUJAHR: 2014 ETAGE: Dachgeschoss (3. OG) WOHNFLÄCHE: ca. 300 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 350 m2 ZIMMER: 4 + Bibliothek HEIZUNG/EnEV: Erdgas; EA-B, 64 kWh/m², EEK: B (bisher); neuer Energieausweis in Bearbeitung KAUFPREIS: € 9.000.000 inkl. 2 Stellplätze KÄUFERPROVISION: 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Ralf Heidemann t 089 159455-40 Sommer 2024 45 L E D E R © I : r e d l i B

E T O O B O R T K E L E TOTAL ELEKTRISIERT Elektroboote liegen im Trend – sie sind nachhaltig und dabei auch noch stylisch. Viele Modelle eignen sich hervor- ragend zum Cruisen auf bayerischen Seen. Text: Marcus Krall Die magische Zahl lautet 255. Zumindest dann, wenn man davon träumt, irgendwann mit einem Motorboot über den Starnberger See zu cruisen. 255 örtliche Lizenzen gibt es für private Motorboote mit Verbrennungs- motor – stylische Rivas, Frauschers oder Pedrazzinis etwa. Wer sich allerdings aktuell registrieren lässt, muss auf das Ablegen unter V8-Geblubber mindestens zwölf Jahre auf das begehrte Papier warten. Und wer weiß schon, wie die Verantwortlichen im Landratsamt im Jahr 2036 darüber denken… Sommer 2024 47

Magonis Wave e-550: Design aus Spanien, Technik aus Deutschland. www.magonisboats.com Ribcat 3.6: Katamaran als Schlauchboot, made in Germany. www.ribcat.de Für alle Motorboot-Aficionados, die Münchens „Badewanne“ nicht nur von Land erkunden möchten, gibt es jedoch eine Lösung – und die heißt Elektroboot. Dafür muss zwar auch eine Lizenz beantragt werden, sie wird aber wesentlich unkomplizierter bewilligt. Und dabei wäre man aktuell sogar in guter Ge- sellschaft. Die Elektromobilität, soviel steht fest, ist auf Deutschlands Seen und Flüssen auf dem Vormarsch. Der Anteil der von Frei- zeitsportlern genutzten Elektroboote liege inzwischen bei schätzungsweise 2,5 Prozent des Gesamtbestandes, so besagen es Statistiken von Deutschlands Wassersport- verbänden. Vor drei Jahren habe der Anteil noch weniger als ein Prozent betragen. Dass es aktuell noch an der Infrastruktur mangelt, liegt an der sich kontinuierlich entwickeln- den Technologie und deren Akzeptanz beim Kunden. Diverse Anbieter, Industrieverbände und auch die Europäische Union haben das Thema indes sehr weit oben auf ihrer Agenda. Stylische Cruiser aus Skandinavien Wie bei „normalen“ Booten, also solchen mit herkömmlichen Motoren, gibt es auch im Elektroboot-Segment eine enorme Bandbreite an Designs. Besonders stylische Modelle kommen dabei aus Skandinavien. Die rund 110.000 Euro teure X1 von der schwedischen Marke X-Shore ist etwa ein gutes Beispiel dafür. Mit dem 6,50 Meter langen Daycruiser lässt es sich in wenigen Sekunden auf 30 Knoten (55 km/h) beschleunigen, die Batterie- kapazität reicht mit dem 125 kW-Motor für rund 50 Seemeilen. Nicht minder cool lässt es sich etwa mit der sechs Meter langen Breeze 20 (ab 39.000 Euro) von Rand, einem dänischen Pionier des Elektroyachtings, über die bayerischen Seen cruisen. Oder auch mit der 5,50 Meter langen Wave e-550 von Magonis. Die Werft aus Barcelona mit Produktion in Figueres setzt für ihre Boote auf Torqeedo-Antriebe aus Deutschland und gibt für die 35-kW-Variante eine Höchstge- schwindigkeit der 435 Kilogramm schweren Wave e-550 von 22 Knoten an. Auto-Konzerne mischen mit Dass sich zudem auch Automobil-Konzerne für die Elektrifizierung des Bootfahrens inte- ressieren, liegt auf der Hand. So kooperierte etwa die österreichische Frauscher-Werft mit Porsche, um die 8,50 Meter lange Frauscher x Porsche 850 Fantom Air aufs Wasser zu bringen. Ausgerüstet mit der Antriebs- technologie des künftigen vollelektrischen Porsche Macan, bietet das Elektro-Sportboot herausragende Fahreigenschaften. Ähnlich wie bei Straßenfahrzeugen von Porsche lässt sich mit Hilfe vorprogrammierter Fahrmodi 48

o l l e t a c s u m a e r d n a © : d l i B X-Shore X1: 55 km/h schnell, 50 Seemeilen Reichweite. www.xshore.com E T O O B O R T K E L E DIE ELEKTRO- MOBILITÄT, SOVIEL STEHT FEST, IST AUF DEUTSCHLANDS SEEN UND FLÜSSEN AUF DEM VOR- MARSCH. Frauscher x Porsche 850 Fantom Air: Sportboot trifft Sportwagen. www.frauscherboats.com l s s a g h c o H o e L © : d l i B Elektroboote sind ob ihres An- schaffungspreises nicht für jeden geeignet, der sie nur wenige Stunden pro Jahr nutzt. Dafür bietet sich eine Tagescharter an, am Starnberger See gibt es einige Anbieter dafür (Gastl, Schropp) – die Preise bewegen sich zwischen 200 und 400 Euro. Elektrisch und gleichzeitig sportlich kann man auch mit Surf- und Foiling- Boards unterwegs sein, die auf Knopfdruck per Batterie angetrie- ben und bis zu 50 km/h schnell werden. Bekannte Hersteller sind etwa Aerofoils, Awake, Flite oder Jetsurf; Preise für ein anständiges Gerät beginnen bei rund 7000 Euro. Hier muss allerdings auch vorab geklärt werden, ob die Boards auf dem jeweiligen Ge- wässer zugelassen sind. die jeweils passende Antriebscharakteristik anwählen. Die eFantom ermöglicht die Ein- stellungen Docking, Range, Sport und Sport Plus. Die Modi verändern die Kennlinie der Gasannahme und beinhalten zudem unter- schiedliche Geschwindigkeitsbegrenzungen. So ist beispielsweise im Docking-Modus für die Hafenfahrt das Tempo auf acht Knoten (umgerechnet 15 km/h) limitiert. Die Höchst- geschwindigkeit wird im Sport Plus-Modus erreicht und liegt bei abgeregelten 46 kn (85 km/h). Kundentypische Fahrten mit einem Mix aus Langsam- und Schnellfahrten ermöglichen je nach Fahrprofil eine Fahrzeit von zwei bis drei Stunden. Ein anderes Beispiel für eine ähnliche Kon- stellation ist THE ICON der Bootsmarke Tyde, die das futuristische 14-Meter-Boot zusam- men mit BMW entwickelte. Das Besondere an der Elektroyacht, die wie ein stylisches Glashaus aussieht, ist, dass sie sich ab einer gewissen Geschwindigkeit aus dem Wasser hebt und dann auf Kufen, sogenannten Foils, darüber gleitet. Wenn Tyde auch sein Headquarter in Starnberg hat, ist THE ICON für einen Törn auf dem See allerdings eher eingeschränkt geeignet. Es sei denn, man möchte wirklich auffallen… D R A O B S F U A E T T I B R P / n e t f r e W © : r e d l i B Sommer 2024 49

Das Leben im Freien genießen: Ein prachtvoller Garten mit Park-Ambiente rahmt die Villa. → ← Diese äußerst beeindruckende Villa interpretiert den klassischen Hamptons-Look auf stylische Weise. Außerordentliche Klasse, zeitlose Eleganz und ein einmaliges Ambiente machen dieses Villendomizil zu einer Immobilie der Spitzenklasse. Für das hochkarätige Interiordesign ist die renommierte Designerin Mila Touchton verantwortlich. Neben der heraus ragenden Architektur sind edelste Materialien und hochwertigste Innenausbauten zu erwähnen. Die unwiederbringliche Lage auf einem etwa 2.600 m² großen Parkgrundstück schafft ein Maximum an Privatsphäre. So entsteht ein Highend-Domizil mit absolutem Seltenheitswert. Die Villa wurde 2023 fertiggestellt und kann als absolut neuwertig bezeichnet werden. Herrschaftliche Proportionen und kosmopolitisches Flair prägen die Räumlichkeiten. Der Grundriss ist bis ins kleinste Detail durchdacht und ausgesprochen familienfreundlich. Die äußerst detailreiche Ausstattung zeugt von erlesenem Geschmack und höchstem Qualitätsbewusstsein. Wohnen, Essen und Kochen wurden ebenso stilvoll wie großzügig interpretiert und be- finden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss umfasst einen luxuriösen Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und großzügigem Bad; hinzu kommen zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Das Souterrain bietet einen Gästebereich mit eigenem Duschbad, ein Heimkino, einen Spa-Bereich mit Sauna und Dampfdusche, einen Weinkeller, Hauswirt- schafts-, Abstell- und Technikflächen. Aufwändige Maßeinbauten in nahezu allen Räumen, feinstes Eichenholz, französische Stoffe und edler Naturstein, eine exquisite Schreinerkü- che sowie raffinierte Licht- und Farbkonzepte verbinden sich zu Interieurs der Extraklasse. Außerdem bietet diese Immobilie neben modernster Sicherheitstechnik einen Gaskamin, ein KNX-System, Klimatisierung, ein flächenbündig integriertes Sonos-Sound-System und viele weitere Annehmlichkeiten. Ein Personenlift verbindet alle Geschosse komfortabel und stufenfrei. Ebenso weitläufige wie opulente Gartenanlagen mit atemberaubendem Park-Flair umgeben die hochklassige Villa. Eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang macht dieses Aus- nahmeobjekt perfekt. R E S U Ä H OBJEKT: HS 1595 BAUJAHR: 2023 GRUNDSTÜCK: 2.598 m² WOHNFLÄCHE: ca. 338 m2 NEBENFLÄCHE: ca. 492 m2 ZIMMER: 8 HEIZUNG/EnEV: in Bearbeitung KAUFPREIS: € 14.980.000 KÄUFERPROVISION: 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Spencer Hippe t 089 159455-16 Sommer 2024 53 L E D E R © I : r e d l i B

M Ü N C H N E R S Ü D E N – S T R A S S L A C H / F R U N D S B E R G E R H Ö H E NEUBAU: HIGHEND-VILLA IN STYLISCHER ÄSTHETIK MIT POOL Das im August 2023 fertiggestellte Spitzenobjekt begeistert durch eine seltene Kombi - n ation aus herausragendem Stilempfinden, exquisiter Ausstattung und intelligentem Raum- konzept. So bringt dieses exklusive Zuhause Behaglichkeit und Coolness, Individualität und Familienfreundlichkeit auf einen Nenner. Die Räumlichkeiten zeigen sich lichterfüllt und großzügig. Mit besonderem Stilgespür ausgesuchte Materialien und Maßeinbauten vermitteln unprätentiöse Extravaganz und kosmopolites Flair. Der Grundriss ist bis ins letzte Detail durchdacht und erstreckt sich über ca. 209 m². Wohnen, Essen und Kochen wurden auf höchstem Niveau interpretiert und befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss umfasst einen luxuriösen Master- bereich mit großzügigem Badezimmer. Im Dachgeschoss sind zwei bildschöne (Kinder-) Zimmer und ein Bad untergebracht. Das Untergeschoss bietet eine Gäste-Suite mit Bad und Dusche, einen Fitnessbereich, Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Die Ausstattung zeugt von erlesenem Geschmack und höchstem Qualitätsbewusstsein. Fischgrätparkett und großformatiger Feinstein, Rauchglas, Design-Armaturen und ein intelligent konzipiertes Lichtkonzept von Molto Luce verbinden sich zu Interieurs der Extra- klasse. Hinzu kommen eine Premium-Küche von SieMatic, ein Panoramakamin, ein BUS- System, wertvolle Maßeinbauten, eine dezentrale Lüftungsanlage und weitere Annehm- lichkeiten. Im Garten lädt ein mehr als elf Meter langer Pool zu sportlicher Aktivität und Erholung ein. Beheizt wird die Villa mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Eine Doppel- garage komplettiert dieses luxuriöse Domizil. R E S U Ä H OBJEKT: HS 1548 BAUJAHR: 2023 GRUNDSTÜCK: 518 m² WOHNFLÄCHE: ca. 209 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 362 m2 ZIMMER: 5 HEIZUNG/EnEV: Strommix (Wärmepumpe, 2023); EA-B, 15,2 kWh/m², EEK: A+ KAUFPREIS: € 3.950.000 KÄUFERPROVISION: 2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Sonja Becker t 089 159455-58 Sommer 2024 55 L E D E R © I : r e d l i B

N E G N U T E I M R E V M Ü N C H E N – S C H W A B I N G - F R E I M A N N / E N G L I S C H E R G A R T E N SONNIGE 6-ZIMMER-GARTEN- WOHNUNG ÜBER ZWEI ETAGEN MIT TRAUMHAFTEM GARTEN Dieses ausgesprochen großzügige und exklusive Objekt befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss einer eleganten Stadtvilla mit insgesamt nur drei Einheiten. Besonders hervorzuheben ist die herrlich ruhige Lage in einem Wohnviertel mit lockerer Bebauung, großen Gärten und Villen-Flair – und dabei nur einen Katzensprung vom pulsierenden Schwabing und der Münchner Freiheit entfernt. Direkt hinter dem Grundstück erstreckt sich der idyllische Grünzug des Schwabinger Bachs, an den sich der naturnahe Nordteil des Englischen Gartens anschließt. Die familiengerechten Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 251 m² und umfassen, perfekt gegliedert, einen bildschönen Wohn-/Essbereich, eine Küche, vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Gäste-WC und eine Hauswirtschaftskammer. Das Highlight ist ein prachtvoll eingewachsener, sonniger Privatgarten. Ein geräumiges Kelleranteil und zwei extrabreite Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Stromanschluss machen das Familiendomizil perfekt. Eichenparkett mit Fußbodenheizung, ein Gas-Kamin, ein BUS-System, eine bulthaup- Küche mit Markengeräten (Bora, Gaggenau) sowie zeitlose Badgestaltung schaffen ein anspruchsvolles Zuhause mit Wohlfühlambiente. OBJEKT: VM 4790 BAUJAHR: 2016 ETAGE: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss WOHNFLÄCHE: ca. 251 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 275 m2 ZIMMER: 6 HEIZUNG/EnEV: Strom-Mix; EA-B, 18,9 kWh/m², EEK: A+ KALTMIETE: € 7.450 pro Monat Anita Ott t 089 159455-38 Sommer 2024 57 L E D E R © I : r e d l i B

In guten Händen RIEDEL wurde 1982 von Heiner Riedel, einem erfahrenen Immo- bilien-Experten, und der damaligen Psychologie-Studentin Ingrid Riedel gegründet und hat sich seitdem kontinuierlich zum erfolg- reichen, führenden Familienbetrieb für hochwertige Immobilien in der Metropolregion München entwickelt. Mit Markus Riedel, Diplom-Kaufmann und Sohn der Firmengründer, seiner Ehefrau Anne-Sophie Riedel sowie Diplom-Kaufmann Ralf Heidemann und Maximilian Riedel – beide Neffen von Heiner und Ingrid Riedel – gehört inzwischen schon die nächste Generation zum Führungs- team. Bei allen handelt es sich um bestens ausgebildete und erfahrene Expert*innen ihres Fachs. Eine Kontinuität, die Sicherheit gibt und Vertrauen schafft. Denn beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie spielen Werte eine große Rolle. Vermögenswerte, die uns absichern oder das Leben einfach schöner machen. Und ideelle Werte, die unsere Haltung und unser Handeln bestimmen und unsere Beziehungen prägen. Erst ihre perfekte Balance führt zum Erfolg – auf beiden Seiten. RIEDEL ist somit ein diskreter Vertrauter, der weiß, was wirklich wertvoll ist und der die formulierten Werte auch aufrichtig und authentisch lebt: Herzlich willkommen bei RIEDEL. L E D E I R R E B Ü ANNE-SOPHIE RIEDEL Ehefrau von Markus Riedel, beginnt ihre Tätigkeit bei RIEDEL 2012 2016 2019 2022 2023 2023 Eröffnung des Büros in SCHWABING Eröffnung des Büros in BOGENHAUSEN Eröffnung des Büros in GRÜNWALD Start Kooperation Eröffnung mit des Marketingbüros in CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE NEUHAUSEN L E D E R © I : r e d l i B Sommer 2024 59

Feingespür und Wertschätzung für die elementaren Bedürfnisse unserer anspruchsvollen Kunden stehen im Zentrum unseres Familienunternehmens. Unsere Werte prägen unsere Unter- nehmenskultur. Sie wird von über 50 Mitarbeiter*innen täglich gelebt und hat RIEDEL zu einem der führenden Immobilien- vermittler hochwertiger Objekte im Großraum München und im Fünfseenland gemacht. Mit Büros in Nymphenburg, Bogenhausen, Schwabing, Gräfelfing, Grünwald und einer Spezialabteilung für internationale Immobilien sowie Wohn- und Geschäftshäuser. Immobilienkompetenz als Teil der Familien-DNA Wir haben uns von Anfang an als empathische, kompetente Immo- bilien-Vermittler verstanden – weniger als reine Makler im klassi- schen Sinne. Und gerade heutzutage sind wir mehr denn je davon überzeugt, dass es auf Vertrauen, Aufrichtigkeit und Verlässlichkeit ankommt. Hochwertige Immobilien sind unsere besondere Kompe- tenz. In allem, was wir tun, ist Hochwertigkeit unser erklärtes Ziel – von der präzisen Bewertung über perfekt aufbereitete Exposés und die persönliche Betreuung bis hin zum Notarvertrag. Sorgfalt, Kompetenz und Empathie Der Umgang mit attraktiven und werthaltigen Immobilien bereitet uns große Freude. In Gesprächen mit unseren Kunden ergrün- den wir sorgfältig ihre Ansprüche und Wünsche. Durch unsere langjährige Tätigkeit und Erfahrung haben wir ein gutes Gespür dafür entwickelt, wo Objekt und Kunde zusammenpassen. Denn: Immobilien sind viel mehr als Grundstücke und umbauter Raum. Sie sind Zuhause und Heimat, der Ort, an dem wir wirklich leben. Als wichtige biografische Bezugspunkte sind sie mit den bedeut- samsten Ereignissen in unserem Leben verbunden. Wenn ein Haus oder eine Wohnung den Besitzer wechselt, geht es um mehr als Sachwerte – ein wertvolles Stück persönlicher Geschichte wird geschrieben. RIEDEL führt und begleitet diesen sensiblen Prozess integer und empathisch zum Erfolg. L E D E I R R E B Ü Solide Beständigkeit Seit 1982 haben wir über 4.300 Vermittlungen von Häusern, Wohnungen und Grundstücken erfolgreich begleitet. Die direkte Ansprache potenzieller Käufer aus unserer über 58.000 Kunden umfassenden, bestens gepflegten Datenbank führt oft bereits zum Erfolg. Darüber hinaus präsentieren wir die Immobilien auf unserer Website und nach Absprache auch in den führenden Web-Portalen sowie in namhaften, zielgruppenrelevanten Medien. Bemerkenswert ist, dass die persönliche Weiterempfehlung zufriedener Kunden mit die wichtigste Basis für den langjährigen Erfolg unseres Familien- unternehmens ist. UNSERE WERTE FÜHRUNGSKOMPETENZ WIR SIND… innovativ befähigend nah kompetent WERTVOLL INTEGRITÄT WIR SIND… beziehungsorientiert beständig empathisch HOCHWERTIGKEIT WIR SIND… anspruchsvoll ästhetisch sorgfältig L E D E R © I : d l i B Sommer 2024 61

N E T R E P X E N E I L I B O M M I L E D E I R E I D Die Kultur unseres Familienunternehmens ist geprägt von Kom- petenz , Sorgfalt und gemeinsamen Werten. Lernen Sie hier die Mitglieder der Familie Riedel und unsere er- fahrenen Mitarbeiter kennen, die diese Werte Tag für Tag leben. N Y M P H E N B U R G MARKUS RIEDEL Geschäftsführender Gesellschafter t 089 159455-14 markus.riedel@riedel-immobilien.de ANNE-SOPHIE RIEDEL Immobilienmaklerin t 089 159455-05 sophie.riedel@riedel-immobilien.de SPENCER HIPPE Standortleiter Nymphenburg & Gräfelfing t 089 159455-16 spencer.hippe@riedel-immobilien.de SABINE LENZER Immobilienvertrieb International t 089 159455-75 sabine.lenzer@riedel-immobilien.de TANJA STICH Immobilienmaklerin t 089 159455-84 tanja.stich@riedel-immobilien.de CARINA GALLANT Immobilienmaklerin t 089 15 94 55-83 carina.gallant@riedel-immobilien.de AXEL WEBER Leitung Vertrieb Wohn-/Geschäftshäuser t 089 159455-74 axel.weber@riedel-immobilien.de SARAH BISADA Immobilienmaklerin t 089 15 94 55-63 sarah.bisada@riedel-immobilien.de ALEXANDRA KENTMANN Immobilienmaklerin t 089 15 94 55-04 alexandra.kentmann@riedel-immobilien.de S C H W A B I N G MAXIMILIAN RIEDEL Prokurist und Gesellschafter t 089 159455-32 max.riedel@riedel-immobilien.de MICHAEL OSTERMAIER Stv. Standortleiter Schwabing t 089 159455-32 michael.ostermaier@riedel-immobilien.de ANITA OTT Leitung Vermietung t 089 159455-38 anita.ott@riedel-immobilien.de DAGMAR SCHEFFER Neubauvertrieb t 089 159455-18 dagmar.scheffer@riedel-immobilien.de THERESA HEINZE Immobilienmaklerin t 089 159455-45 theresa.heinze@riedel-immobilien.de MIRIAM HIRSCHLER Immobilienmaklerin t 089 159455-57 miriam.hirschler@riedel-immobilien.de G R Ä F E L F I N G DR. KERSTIN SANDER Immobilienmaklerin t 089 159455-33 kerstin.sander@riedel-immobilien.de ELMAR RUSCHAK Stv. Standortleiter Gräfelfing t 089 159455-02 elmar.ruschak@riedel-immobilien.de LEOPOLD STRAHLHUBER Immobilienmakler t 089 159455-87 leopold.strahlhuber@riedel-immobilien.de KARIN SCHLAPKA Immobilienmaklerin t 089 159455-28 karin.schlapka@riedel-immobilien.de VALENTINA RIEDL Immobilienmaklerin t 089 159455-35 valentina.riedl@riedel-immobilien.de NINA DREHER Immobilienmaklerin t 089 159455-26 nina.dreher@riedel-immobilien.de B O G E N H A U S E N G R Ü N W A L D DR. PAUL SCHÖNBERGER Immobilienmakler t 089 15 94 55-07 paul.schoenberger@riedel-immobilien.de RALF HEIDEMANN Prokurist und Gesellschafter t 089 159455-40 ralf.heidemann@riedel-immobilien.de SONJA BECKER Leitung Büro Grünwald t 089 159455-58 sonja.becker@riedel-immobilien.de ALINA HEIDEMANN Immobilienmaklerin t 089 15 94 55-12 alina.heidemann@riedel-immobilien.de DR. PHILIP EBELING Immobilienmakler t 089 159455-46 philip.ebeling@riedel-immobilien.de SANDRA LIPOWY Immobilienmaklerin t 089 159455-56 sandra.lipowy@riedel-immobilien.de Sommer 2024 Sommer 2024 63 63

Der Garten mit Pool ist ein sonniges Outdoor-Paradies. → ← Der Wintergarten zeigt sich als lichterfüllte Oase der Ruhe. Dieses einladende Familiendomizil befindet sich in absolut ruhiger, naturnaher Ortsrand- lage im idyllischen Münsinger Ortsteil Ammerland am sonnenverwöhnten Ostufer des Starnberger Sees, nur wenige Gehminuten vom Ufer entfernt. Mit seiner vom traditionellen Landhaus-Stil inspirierten Architektur fügt es sich harmonisch in die Umgebung ein und vermittelt ein behagliches Ambiente. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 164 m² und umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und lichtdurchflutetem Wintergarten, drei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Im Souterrain stehen zwei weitere taghelle Zimmer, ein stylisch gestaltetes Duschbad sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen zur Verfügung. Im Jahr 2007/08 fanden Modernisierungsmaßnahmen statt; außerdem wurde das Erd- geschoss im Rahmen eines Umbaus an zeitgemäße, familienfreundliche Wohnvorstellungen angepasst. Auch in den folgenden Jahren wurden mehrere Aufwertungen durchgeführt. Die Heizung stammt von 2021. Die Ausstattung umfasst eine weiße bulthaup-Einbauküche mit Kochinsel, einen holzbefeuerten Panorama-Kamin und Nussbaum-Dielen in den Wohn- und Schlafräumen. Besonders hervorzuheben ist der zauberhaft angelegte Garten mit Pool und gläsernem Sommerpavillon. Komplettiert wird dieses sehr reizvolle Objekt durch eine Einzelgarage. R E S U Ä H OBJEKT: HS 1568 BAUJAHR: 1989 SANIERUNG: 2008, 2021, 2022 GRUNDSTÜCK: 716 m² WOHNFLÄCHE: ca. 164 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 293 m2 ZIMMER: 4 + 2 Hobbyräume HEIZUNG/EnEV: Ölheizung; EA-B, 148,2 kWh/m², EEK: E KAUFPREIS: € 2.470.000 KÄUFERPROVISION: 2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Dr. Paul Schönberger t 089 159455-07 Sommer 2024 67 L E D E R © I : r e d l i B

N E G N U N H O W M Ü N C H E N – A U - H A I D H A U S E N / I S A R N Ä H E ISARNÄHE: ATEMBERAUBENDE DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 4 ZIMMERN UND TERRASSE Großzügigkeit, außergewöhnliche Lichtfülle und eine zeitlos-elegante Ausstattung prägen die Räumlichkeiten im 4. und 5. Obergeschoss. Das perfekt gegliederte, flexibel nutzbare Raumangebot erstreckt sich über ca. 142 m² und umfasst einen repräsentativen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, Panorama-Kamin und einem Luftraum von mehr als sechs Metern, drei ausgezeichnet geschnittene Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Abstellraum. Ein absolutes Highlight ist in dieser urbanen Lage eine ca. 11 m² große, sonnige Südwest- Dachterrasse. Frisch aufgearbeitetes, geöltes Eichen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung, ein Smart- Home- und ein Bose-Sound-System, zahlreiche Maßeinbauten und eine weiße Einbau- küche mit Gaggenau-Geräten bilden die geschmackvolle Ausstattung. Komplettiert wird dieses Objekt mit exklusivem Penthouse-Flair durch ein geräumiges Kellerabteil und zwei Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Hervorzuheben ist die sehr begehrte, angesagte Lage zwischen Isar und Mariahilfplatz. Mit wenigen Schritten gelangt man in die idyllischen Isarauen und die zauberhaften Frühlingsanlagen, auch das Glockenbach- und das Gärtnerplatzviertel liegen in Laufnähe. Quasi vor der Haustür findet man Einkaufsmöglichkeiten und Szene-Gastronomie. Die Münchner Altstadt erreicht man rasch per Rad. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet. OBJEKT: ETW 3350 BAUJAHR: 2014 ETAGE: 4. Obergeschoss + Dachgeschoss WOHNFLÄCHE: ca. 142 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 162 m2 ZIMMER: 4 HEIZUNG/EnEV: Gas; EA-B, 63 kWh/m² KAUFPREIS: € 2.770.000 inkl. 2 Stellplätze KÄUFERPROVISION: 2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Leopold Strahlhuber t 089 159455-87 Sommer 2024 69 L E D E R © I : r e d l i B

← Helligkeit, Altbau, hohe Räume und schöne Blicke in die Natur – diese Attribute waren Dr. Paul Schönberger und seiner Frau bei der Wohnungs- suche besonders wichtig. ICH BIN EIN GROSSER FAN KLASSISCHER FARBEN, ZEITLOSER KLASSIKER UND SCHÖNER ANTIQUITÄTEN. D R . P A U L S C H Ö N B E R G E R N E T R E P X E N E I L I B O M M I L E D E I R E I D WO IN MÜNCHEN BEFINDET SICH IHRE WOHNUNG? UND WARUM GENAU HIER? Dr. Paul Schönberger: Wir wohnen in Nymphenburg, südlich des Kanals. Nicht nur liebe ich diese Gegend zwischen der Südlichen Auffahrtsallee und dem Rondell Neuwittelsbach, sondern darüber hinaus arbeite ich ja auch gleich um die Ecke in der Tizianstraße. Ursprünglich komme ich vom Starnberger See, zu dem die Verbindung aus Nymphenburg natürlich hervorragend ist. So kann nicht nur ich am Wochenende schnell am See sein, sondern unsere Töch- ter können auch regelmäßig ihre Großeltern sehen. WAS WAR IHNEN BEI DER EIN- RICHTUNG IHRER WOHNUNG BESONDERS WICHTIG? WORAUF LEGEN SIE IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN AM MEISTEN WERT? Dr. Paul Schönberger: Ich hatte seit jeher von einem offenen Kamin geträumt. Auch wenn ich diesen immer noch nicht gefun- den habe, haben wir nun zumindest einen großen Ofen, der dem Gefühl schon relativ nahekommt. Darüber hinaus waren meine Frau und ich uns eigentlich immer einig, dass wir, solange wir in einer Wohnung wohnen, am liebsten in einem Altbau leben. Wir lieben einfach hohe Decken. Und München ist ja nun auch nicht gerade berühmt für sein Übermaß an architekto- nisch anspruchsvollen Neubauten. Jetzt, wo wir Kinder haben, war es aber fast am wichtigsten, dass wir in eine Wohnung ziehen, die hell ist, schöne Blicke hat und in einer Gegend liegt, in der die Kinder sich möglichst frei auf den umliegenden Straßen bewegen können. WELCHEN WOHNTREND/-STIL BEVORZUGEN SIE? BZW. WIE WÜRDEN SIE IHREN EIGENEN EINRICHTUNGSSTIL BESCHREI- BEN? Dr. Paul Schönberger: Ich bin ein großer Fan klassischer Farben, zeitloser Klassiker und schöner Antiquitäten. Mein Großvater war im Alter Antiquitätenhändler und hat glücklicherweise einen enormen Fundus an tollen Möbeln hinterlassen, den meine Eltern über die Jahre sehr gezielt erweitert haben. Davon profitieren meine drei Ge- schwister und ich heute noch ganz immens. Es finden sich immer wieder neue Trouvail- len in einem der zahlreichen Möbellager meiner Familie. LASSEN SIE SICH ALS MAKLER UND IMMOBILIENEXPERTE VON DEN OBJEKTEN, DIE SIE VERKAU- FEN, FÜR IHR EIGENES ZUHAUSE INSPIRIEREN? WENN JA, INWIE- FERN? Dr. Paul Schönberger: Das ist eine gute Frage. Ich glaube eigentlich gar nicht mal so sehr, wie man oft denkt. Ich habe einen rela- tiv klar ausgeprägten Stil, den ich jetzt nicht alltäglich in Objekten wiederfinde. Aber hier und da kommt das schon mal vor. Ich war letztens zum Beispiel in einem unglaublich hochwertig sanierten Gerner Stadthaus. Da war ich wirklich beeindruckt von der Detail- genauigkeit der Renovierung wie auch der Einrichtung. Am meisten in Erinnerung geblieben ist mir aber ein Objekt in der Villenkolonie Neuwittelsbach, welches von den Eigentümern in den 90er Jahren saniert worden war und, trotz seines Alters, kaum an Modernität verloren hatte. Der Ausbau, die Ausstattung wie auch die Kunst in die- sem Haus waren eine Gesamtkomposition, wie ich sie nur selten gesehen habe. WELCHER RAUM/PLATZ IST IHR LIEBSTER IN IHREM ZUHAUSE? UND WARUM? Dr. Paul Schönberger: Ich liebe unser Wohnzimmer mit dem hellen Erker und dem gemütlichen Kamin. Man hat von dort sehr schöne Blicke in die angrenzenden Bäume und über die Dächer Nymphen- burgs. Noch dazu grenzt es direkt an die große Küche an, die in gewisser Weise das Zentrum unserer Wohnung ist, wo sich unsere Töchter eigentlich am liebsten und meisten aufhalten. WELCHE FAKTOREN SIND IHRER MEINUNG NACH AUSSCHLAG- GEBEND FÜR DEN WOHLFÜHL- CHARAKTER EINER IMMOBILIE? Dr. Paul Schönberger: Ich finde, eine Woh- nung darf nicht zu „durchdesignt“ sein, so- dass alles aussieht wie aus einem Katalog. Viele Häuser heutzutage wirken sehr Sommer 2024 Sommer 2024 73 73

← Aus der ehemaligen kleinen Altbauküche wurde vor wenigen Jahren eine großzügige Wohnküche mit Balkon geschaffen, in der sich die Familie Schönberger am liebsten aufhält. schnell etwas steril und leblos. Ich habe lange in England gelebt und liebe kaum etwas mehr als englische Landhäuser, voll mit über Jahrzehnte gesammelten Objekten. Die Kunst des Kombinierens unterschied- lichster Möbel und Kunstwerke habe ich zeitlebens bewundert. DIE KÜCHE WIRD VON VIELEN ALS „HERZ DES HAUSES“ BETI- TELT. SEHEN SIE DAS AUCH SO? IST DAS AUCH IN IHRER FAMILIE DER RAUM, IN DEM ALLE ZUSAM- MENKOMMEN? Dr. Paul Schönberger: Absolut! Mit ein Grund, warum wir in unsere jetzige Woh- nung gezogen sind, war die große Küche mit angrenzendem Balkon. Unser Vermieter hat hier vor Jahren aus einer etwas kleintei- ligen Altbauküche eine sehr schöne, große Wohnküche geschaffen, in der sich bei uns fast alles abspielt. Für die Kinder haben wir nun noch eine Bar eingebaut, wo sie nicht nur in Zukunft Hausaufgaben machen, son- dern morgens auch mal schnell frühstücken können. ZÄHLEN SIE ZU DEN MENSCHEN, DIE IHRE WOHNRÄUME REGEL- MÄSSIG (SELBST) VERÄNDERN? NUR DURCH KLEINIGKEITEN ODER AUCH MIT GRÖSSEREN MASSNAHMEN. ODER BEVORZU- GEN SIE EIN GLEICHBLEIBENDES INTERIEUR? Dr. Paul Schönberger: Am liebsten würde ich alles ständig verändern. Ich liebe es, Mö- bel zu verrücken, Zimmer zu ändern oder neue Einrichtungsgegenstände zu kaufen. Am liebsten würde ich sogar die ganze Zeit etwas umbauen. Die Tatsache, dass wir aber zur Miete wohnen, schützt mich einigermaßen gut vor diesem Tatendrang. So lange einem die Wohnung nicht gehört, lohnen sich solche großen Veränderungen bekannterweise ja nur bedingt. GIBT ES EINEN DESIGNER/HER- STELLER, FÜR DEN IHR HERZ BESONDERS SCHLÄGT? Dr. Paul Schönberger: Die Stoffe von Joseph Frank haben mich immer besonders be- geistert. Die stilsichere Farbenpracht seiner Muster fand ich seit jeher beeindruckend. Aber auch Möbel von Oscar Niemeyer, Marcel Breuer oder Pierre Jeanneret faszi- nieren mich schon seit langem. In meiner ersten Wohnung in Berlin hatte ich einen alten Wassily Stuhl meiner Mutter, der quasi von ganz allein das gesamte Wohnzimmer dominiert hat. Da richtete sich der Rest schon fast von selbst ein. Als zeitgenös- sischen Designer hatte ich immer eine besondere Bewunderung für Axel Ver- voordt. Ich kenne kaum jemanden, dem es so spielend gelingt, traditionelle Eleganz mit sanfter Moderne zu verbinden. Die „Tragik“ an all diesen Vorlieben ist bloß, dass fast all diese Dinge sehr kostspielig sind, was dazu führt, dass meine Sammlung an Einrich- tungsgegenständen durchaus noch recht überschaubar ist. WIE WICHTIG IST IHNEN EIN SCHÖNER GARTEN BZW. EINE SCHÖNE TERRASSE? WAS DARF HIER KEINESFALLS FEHLEN BZW. WAS MACHT DAS „WOHNZIMMER IM FREIEN“ IHRER MEINUNG NACH BESONDERS GEMÜTLICH? Dr. Paul Schönberger: Wenn ich denn einen Garten hätte, würde ich ihn nach englischem Vorbild gestalten. Ich kenne kaum ein Land, in dem es so durch- dacht angelegte und gleichzeitig natürlich wirkende Parkanlagen gibt wie in England. Die Gärten großer englischer Landsitze wie beispielsweise Highclere, Sandringham oder Sissinghurst strahlen allesamt eine Leichtigkeit aus, die ich hier manchmal ein wenig vermisse. Der Begriff „gepflegte Wildnis“ würde meine Idealvorstellung eines Gartens wohl am besten beschreiben. N E T R E P X E N E I L I B O M M I L E D E I R E I D Die Zeit in seiner „alten“ Heimat – dem Starnberger See – genießt Dr. Paul Schönberger immer besonders. Das Herz des promovierten Historikers schlägt – wie könnte es anders sein – vor allem für Gebäude mit Vergangen- heit: von der denkmalgeschützten Stadtvilla über die Altbau-Beletage bis hin zu Landsitzen und Bootshäusern. Dabei faszinieren ihn nicht nur die Geschichte der Gebäude, sondern auch die Geschichten der Bewohner. Nach dem Studium in England war er mehrere Jahre als Referent im Deutschen Bundestag tätig. Heute widmet sich der Familienmensch ins- besondere hochwertigen Immobilien rund um den Starnberger See, wo er bereits einschlägige Berufserfahrung sammelte. R E G R E B N Ö H C S L U A P . R D Sommer 2024 Sommer 2024 75 75

Alter Baumbestand sorgt für Sichtschutz. → ← Die leichte Hanglage ermög- licht spektakuläre Ausblicke. Diese exklusiv von uns zum Kauf angebotene Immobilie präsentiert sich in unwieder- bringlicher Lage oberhalb des Starnberger Sees. Am sonnenverwöhnten Ostufer und nur wenige Gehminuten von der Seepromenade entfernt, genießt man vom Haus und der Terrasse ein fantastisches Panorama auf die Starnberger Bucht ebenso wie spektakuläre Sonnenuntergänge. Das Villenanwesen wurde 1955 auf einem 5.053 m² großen, prachtvoll eingewachsenen und uneinsehbaren Grundstück erbaut und umfasst ein beeindruckendes Hauptgebäude mit Schwimmhalle und Einliegerwohnung, ein freistehendes Gästehaus und eine Doppel- garage. Im Haupthaus verbindet ein Lift alle drei Wohnebenen vom Gartengeschoss bis unters Dach. Weder die einst hochwertige Ausstattung noch die Haustechnik entsprechen heutigem Standard. Deshalb empfiehlt sich eine umfassende Sanierung, in deren Rahmen sich individuelle Vorstellungen von Stil und Komfort realisieren lassen. So könnte ein eben- so luxuriöses wie repräsentatives Domizil entstehen. Auch eine großzügige Neubebauung des Grundstücks ist möglich. R E S U Ä H OBJEKT: HS 1558 BAUJAHR: 1955 SANIERUNG: 1987 GRUNDSTÜCK: 5.053 m² WOHNFLÄCHE: ca. 618 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 1.037 m2 ZIMMER: 8,5 + Wellnessbereich mit Sauna HEIZUNG/EnEV: Ölheizung; EA-B, 167,1 kWh/m², EEK: F KAUFPREIS: € 7.900.000 KÄUFERPROVISION: 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Dr. Paul Schönberger t 089 159455-07 Sommer 2024 79 L E D E R © I : r e d l i B

R E S U Ä H W Ü R M T A L – G R Ä F E L F I N G / T O P L A G E EXQUISITE ARCHITEKTEN-VILLA IN FEINSTER LAGE: ROHBAU ZUR AUSGESTALTUNG Eine geradlinige, moderne Formensprache, ein gelungenes Raumkonzept und die absolut ruhige, äußerst begehrte Lage im noblen Gräfelfinger Villenviertel prägen diesen Neubau, der im Rohbau-Stadium zum Kauf angeboten wird. Für den exzellenten Entwurf und die bisherige Baubegleitung zeichnen Jacob & Spreng Architekten verantwortlich. Das renommierte, vielfach prämierte Büro ist bekannt für seine ebenso zukunftsfähigen wie ästhetisch herausragenden Neubauten. Der Baukörper ist kubisch inspiriert und begeistert durch seine Klarheit. Die Fassade lebt von dem effektvollen Zusammenspiel großformatiger Glasfronten und geschlossener Flächen. Auskragungen und Rücksprünge vermitteln Dynamik und verleihen der Architek- tur Leichtigkeit und eine schwebende Wirkung. Geplant ist eine hervorragende technische Ausstattung mit einer Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, vorbereitetem BUS-System und vorbereiteter Klimatisierung in den beiden Schlafzimmern und im Wohnbereich. Auch der Einbau eines Lifts über alle Etagen ist möglich. Die lichterfüllten Räumlichkeiten im Erd- und Obergeschoss erstrecken sich über ca. 252 m² Wohnfläche. Wohnen, Essen und Kochen wurden auf höchstem Niveau interpretiert und gehen optisch nahtlos in den Garten über. Die Etage darüber umfasst eine Mastersuite mit Ankleide und privatem Bad, ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein zusätz- liches Bad. Für die Schaffung eines weiteren Zimmers liegen Umbauvorschläge vor. Im Untergeschoss sind ein Gästezimmer, ein Duschbad, ein großer Hobbyraum, ein Saunabereich sowie Abstell-, Hauswirtschafts- und Technikflächen mit rund 139 m² Nutzfläche vorgesehen. Komplettiert wird die Villa durch eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz. OBJEKT: HS 1564 BAUBEGINN: März 2023 ZUSTAND: Rohbau GRUNDSTÜCK: 973 m² WOHNFLÄCHE: ca. 289 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 473 m2 ZIMMER: 4 + Hobbyraum HEIZUNG/EnEV: Luft-Wärmepumpe; EA-B (vorab), 20,5 kWh/m², EEK: A+ KAUFPREIS: € 4.500.000 KÄUFERPROVISION: 2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Elmar Ruschak t 089 159455-02 Sommer 2024 81 L E D E R © I : r e d l i B

S T A R N B E R G E R S E E – F E L D A F I N G / G A R A T S H A U S E N RARITÄT: SEEGRUNDSTÜCK VON 13.324 M² UND MIT GENEH- MIGTER VILLEN-PLANUNG Bei dieser exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine absolut hochkarätige Rarität: ein 13.324 m² großes, parkähnliches Grundstück mit direktem Zugang zum Starnberger See. Das Ausnahme-Objekt befindet sich in Feldafing am Westufer des Starnberger Sees, in Nachbarschaft zum historischen Lenné-Park und dem Premium-Golfclub Feldafing. Dank der Lage in erster Seereihe ist dieses Grundstück unverbaubar und eröffnet zu allen Jahreszeiten einen atemberaubenden Blick auf den See und die dahinter aufragende Alpenkette. Der obere Grundstücksbereich erstreckt sich über 13.113 m² und kann mit einem Highend-Villenanwesen (ca. 681 m² Wohnfläche) samt Außen-Pool bebaut werden. Der untere Grundstücksbereich misst 211 m² und grenzt direkt an den See. Hier befindet sich neben einer Liegewiese ein neu errichteter Holzsteg, der weit in den See hineinreicht. Zwischen den beiden uneinsehbaren Grundstücksteilen verläuft lediglich ein Fußgänger- und Radweg. Die Lage ist seit 1987 als Landschaftsschutzgebiet „Starnberger See und westlich angrenzende Gebiete“ ausgewiesen. Das freigeräumte Grundstück wird von majestätischem Baumbestand gesäumt, der für ein Maximum an Privatsphäre sorgt und den märchenhaften Park-Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Das renommierte Starnberger Büro Saller + Schöffmann Architekten hat eine Planung angefertigt, welche die Bebauungsmöglichkeiten dieses Flurstücks optimal nutzt und bereits genehmigt wurde. Dieses Objekt bietet die äußerst seltene Gelegenheit, in unverbaubarer Lage an dem wohl schönsten und prominentesten bayerischen See ebenso individuelle wie luxuriöse Wohnvorstellungen zu verwirklichen. E K C Ü T S D N U R G OBJEKT: GR 252 GRUNDSTÜCK: 13.324 m² MÖGLICHE WOHNFLÄCHE: ca. 681 m2 MÖGLICHE NUTZFLÄCHE: ca. 969 m2 KAUFPREIS: auf Anfrage KÄUFERPROVISION: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Dr. Paul Schönberger t 089 159455-07 Sommer 2024 83 L E D E R © I : r e d l i B

T O B E G N A N E L L E T S L E D E I R S A D IMMOBILIEN- EXPERTEN GESUCHT! Immobilien sind mehr als nur Grundstück und umbauter Raum. Ein Haus oder eine Wohnung ist ein Zuhause. Es bietet Heimat und ist der Ort, an dem man gut und geborgen leben will. Damit verbunden sind wichtige biografische Bezugspunkte und bedeutende Lebensereig- nisse. Ein Zuhause ist deshalb immer auch ein wertvoller Teil der je eigenen Geschichte. Als erfahrenes Familienunternehmen mit einer mehr als vierzigjährigen Tradition wissen wir nicht nur um diesen ganz besonderen Wert einer Immobilie, sondern auch um den Wert persönlicher Beziehungen beim Erwerb einer Immobilie. Kauf und Verkauf von Wohnungen und Häusern sind nämlich zu einem ganz erheblichen Teil Vertrauenssache. Schließlich geht es immer auch um große Vermögens- werte. Das wissen wir als eines der führenden Immobilienbüros in München mit einem be- sonderen Schwerpunkt auf exklusiven Häusern und Wohnungen sehr gut. Im Zuge eines kontinuierlichen Wachstums sind wir bei RIEDEL stets auf der Suche nach qualifizierten Mitarbeiterinnen und Mitarbei- tern, die Kunden inspirieren und das Unternehmen mit ihrer Expertise bereichern. In- tegrität und Empathie, Begeisterung für Im- mobilien und ein an- genehmes Arbeits- klima zeichnen die Unternehmenskultur von RIEDEL aus. Wir freuen uns deshalb immer auf Initiativbewer- bungen von Menschen, die unsere Leidenschaft für hochwer- tige Immobilien teilen. Weitere Informationen zu den derzeit vakanten Stellen bei RIEDEL gibt es hier: www.riedel-immobilien.de/karriere Sommer 2024 Sommer 2024 85 85

R E S U Ä H ↑ Die prachtvoll eingewachsenen Außenanlagen sorgen für ein Maximum an Privatsphäre. ← Großflächige Glasfronten machen die Natur zu einem Teil des Wohnens. Eingebettet in die zauberhafte Landschaft des oberbayerischen Fünfseenlandes und nur wenige Kilometer vom Ammersee entfernt, präsentiert sich diese exklusive Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 481 m². Das Raumangebot erstreckt sich über zwei Wohnetagen und umfasst neben einem weit- läufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin, eine Mastersuite mit Ankleide, vier weitere perfekt geschnittene Schlafzimmer und insgesamt drei Bäder. Dank des aus- gezeichneten Grundrisses lassen sich eines der Schlafzimmer und ein Bad als autarkes Einlieger-Apartment mit eigenem Außenzugang abtrennen. Ein Highlight ist der im Erd- geschoss gelegene Poolbereich, der durch großflächige Glasfronten traumhafte Blicke in die Umgebung eröffnet. Im Untergeschoss befinden sich Gäste- und Hobbyflächen, ein zusätzliches Duschbad, ein Eventbereich mit Küche und ein Weinkeller. Die Villa wurde soeben aufwändig saniert und geschmackvoll ausgestattet. Eine stylische Einbauküche mit XXL-Kochinsel, geöltes Dielenparkett und elegante Bäder schaffen ein hochklassiges Wohnumfeld. Auch diverse technische Finessen wie ein BUS-System, Photovoltaik und Außenkameras sind vorhanden. Die modernen Elemente stehen in einem äußerst reizvollen Kontrast zu dem behaglichen Chalet-Stil der Villa, der durch historische Elemente wie antike Holztüren und Deckenbalken geprägt wird. Vier Garagen-Stellplätze und mehrere Außenstellplätze komplettieren dieses hochklassige Villen-Objekt in natur- naher Traumlage. OBJEKT: HS 1579 BAUJAHR: 1989 SANIERUNG: 2023 GRUNDSTÜCK: 4.124 m² WOHNFLÄCHE: ca. 481 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 743 m2 ZIMMER: 8 HEIZUNG/EnEV: Gas; EA-B, 97,7 kWh/m², EEK: C KAUFPREIS: € 4.800.000 KÄUFERPROVISION: 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Karin Schlapka t 089 159455-28 Sommer 2024 89 L E D E R © I : r e d l i B

M Ü N C H E N – M A X V O R S T A D T / E L I S A B E T H M A R K T STYLISCH SANIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT 5 ZIMMERN UND BALKON IN SPITZENLAGE Neubarock meets Urban Chic: Diese soeben aufwändig und mit höchstem Stilempfinden modernisierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines prachtvollen, denkmal- geschützten Altbau-Palais von 1889/90, das durch seine Ecklage außergewöhnliche Präsenz gewinnt. Die Fassade begeistert durch ihre repräsentative Gestaltung und reiche Stuck- verzierungen. Der Schnitt dieser Wohnung folgt einem klassischen Altbau-Grundriss und vermittelt beeindruckende Großzügigkeit. Ein bestechend schönes, optimal gegliedertes Raum- gefüge bietet Wohnen, Essen und Kochen, hinzu kommen drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine sehr praktische Hauswirtschaftskammer. Ein charmanter Balkon mit idyllischer Hofausrichtung macht diese Wohnung perfekt. In einem großen Kellerraum sind wertvolle Abstellflächen vorhanden. Die detailreiche Ausstattung bringt Altbau-Charme und kosmopolites Flair äußerst gekonnt und stimmig auf einen Nenner. Neu verlegtes Fischgrätparkett, maßgefertigte Kassetten- türen, eine stylische Schreinerküche mit Kochinsel und Markengeräten, Design leuchten von Molto Luce sowie eine hochklassige Badgestaltung schaffen ein anspruchsvolles Wohn- umfeld. Ein Highlight ist der holzbefeuerte Panorama-Kamin im Wohnbereich. So prä- sentiert sich in absolut begehrter Lage, nur wenige Schritte vom historischen Elisabeth- markt entfernt, ein ebenso exquisites wie familienfreundliches Domizil. N E G N U N H O W OBJEKT: ETW 3320 BAUJAHR: 1889/1890 SANIERUNG: 2024 WOHNFLÄCHE: ca. 141 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 142 m2 ZIMMER: 5 HEIZUNG/EnEV: Nah-/Fernwärme; nicht notwendig, da Denkmalschutz KAUFPREIS: € 2.500.000 KÄUFERPROVISION: 2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Valentina Riedl t 089 159455-35 Sommer 2024 91 L E D E R © I : r e d l i B

Weltberühmt für seine exquisiten, fachkundi- gen Auktionen sowie maßgeschneiderten Privatverkäufe, bietet Christie's seinen Kun- den ein umfangreiches Portfolio an Dienst- leistungen, betreut von einem hochqualifizier- ten Expertenteam. Die Aukionen umfassen über 80 Kunst- und Luxuskategorien zu Preisen bis über 100 Millionen Dollar. Pionier und Marktführer Christie's hat dabei nicht nur sieben der be- deutendsten Sammlungen der Geschichte veräußert und den Weltrekord für den höchsten Auktionspreis aufgestellt, sondern auch die erste NFT-Auktionsplattform ins Leben gerufen. Dabei betrachtet Christie's es als Privileg, gemeinsam mit seinen Kunden große Kunstwerke zu betreuen und eng mit Künstlern und führenden Kunst- und Kultur- einrichtungen der Welt zusammenzuarbeiten. Corporate Social Responsibility Doch das Engagement geht weit über den kommerziellen Erfolg hinaus. Denn Christie's verpflichtet sich zur Förderung verantwor- tungsvoller Kultur – innerhalb des Unterneh- mens selbst ebenso wie weltweit. Christie‘s unterstützt innovative Start-ups auf dem Kunstmarkt durch einen Investmentfonds und arbeitet unter dem Motto „Art + Soul“ intensiv in verschiedenen Bereichen wie Nachhaltig- keit, Mitarbeiterengagement, Vielfalt, kultu- relle Verantwortung und Philanthropie. Die Vision dabei ist, Kunst zu bewahren, zu schützen und zu fördern. Die Mission zielt darauf ab, Kunst als positive Kraft in der Gesellschaft zu nutzen. Durch direkte Kapitalinvestitionen, branchenübergreifende Netzwerke und seine führende Marktposition bleibt Christie's lokal wie global ein bestim- mender Motor kultureller und wirtschaftlicher Entwicklung. Wertegemeinschaft Diese Kunst der Wertschätzung und der Wertförderung erstreckt sich auch auf RIEDEL – dank der Beziehung von Christie's International Real Estate zu Christie's. Im materiellen ebenso wie im ideellen Sinn … und vor allem in puncto Respekt, Integrität, Diskretion, Expertise und Vertrauen. Konkret für RIEDEL-Klient:innen bedeutet dies: Seit Frühjahr 2023 ist RIEDEL exklusiver Deutsch- land-Partner von Christie’s International Real Estate. Eine Auszeichnung, die Kund:innen das Tor in die globale Welt exklusiver Im- mobilien und einen optimierten Service bei internationalen Käufen und Verkäufen öffnet, weil nun Interessenten auf der ganzen Welt besser erreicht werden können. T S N U K S ’ E I T S I R H C Edgar Degas, Petite Danseuse De Quatorze Ans, ausgeführt in Wachs um 1879-1881; diese Bronzeversion wurde um 1922 gegossen Foto: © Christie’s Images Limited Paul Signac, Calanque des Canoubiers (Pointe de Bamer), Saint-Tropez, 1896 Foto: © Christie’s Images Limited Sommer 2024 93

L A N O I T A N R E T N I ↑ Über den Wohn-/Essbereich gelangt man auf die Terrasse mit wunderbarem Ausblick. ← Atemberaubende Bergblicke in alle Himmelsrichtungen Dieses wunderschöne und mit Liebe gebaute „Familienhaus“ bietet ca. 281 m² Wohnfläche, die sich über vier Wohngeschosse verteilt. Das Raumangebot umfasst einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, eine praktisch eingerichtete Küche mit Abstellraum, ein Büro, sechs Schlafzimmer, vier Bäder und eine separate, kleine Einliegerwohnung im Erdgeschoss bzw. Untergeschoss mit Zugang zum unteren Garten. Hier befinden sich auch neben Vorrats- und Weinkeller der Hauswirtschafts-, Hobby- und Abstellraum. Kom- plettiert wird das Objekt durch eine großzügige Einzelgarage. Sowohl von der Morgenterrasse als auch von der Abendterrasse genießt man einen ein- zigartigen Blick auf die umliegende, grandiose Bergwelt. Mit Großzügigkeit, Lichtfülle und repräsentativem Ambiente erfüllt dieses Familienhaus außergewöhnliche Ansprüche in einem alpinen Umfeld. Die geschmackvolle, im Tiroler Stil ausgewählte Ausstattung begeistert und schafft ein gemütliches Berghaus zum Treffen mit Familie und Freunden. OBJEKT: IN 111 BAUJAHR: 2002 GRUNDSTÜCK: 794 m² WOHNFLÄCHE: ca. 281 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 469 m2 ZIMMER: 9 HEIZUNG/EnEV: Öl; in Bearbeitung KAUFPREIS: € 1.950.000 KÄUFERPROVISION: 3,6 % inkl. nationaler MwSt. aus dem Kaufpreis Sabine Lenzer t 089 159455-75 Sommer 2024 97 L E D E R © I : r e d l i B

M Ü N C H E N – H E R Z O G P A R K REPRÄSENTATIVE NEUBAU- WOHNUNGEN MIT FLAIR UND FEINSTER AUSSTATTUNG U A B U E N Angekommen im Herzogpark. In einer der nobelsten und begehrtesten Lagen Münchens. Dort, wo das Leben Genuss ist. Im Herzogpark werden Anspruch und Realität eins. Gerahmt vom Brunnbach-Grünzug im Osten und dem Isar-Hochufer im Westen, zeigt sich die Landeshauptstadt hier von ihrer schönsten Seite. Idyllisches Grün, herrschaftliche Resi- denzen und niveauvolle Nachbarschaften schaffen ein Wohnumfeld der Extraklasse. Das Neubau-Projekt ARRIVÉ vereint Komfort und Nachhaltigkeit, Understatement und Eleganz, Coolness und Wohlfühlambiente. Die repräsentative Fassade besticht durch Naturstein und Eichenholz. Dieser edle Material-Mix setzt sich auch in den Wohnungen fort, wo er Teil der luxuriösen Ausstattung ist. Intelligente BUS-Systeme, Dielenparkett, Fußbodenheizung und -kühlung, kontrollierte Wohnraumbelüftung und exklusive Bad- gestaltung mit Naturstein erfüllen höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität. Besonderes Augenmerk wurde auf individuelle Grundrissgestaltung gelegt. Durch große Glasfronten flutet ein Maximum an Licht und Sonne in die Räume; jede Wohnung erhält von drei Seiten Helligkeit. Eine Grundwasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und eine für E-Mobilität vorgerüstete Tiefgarage tragen höchsten ökologischen Ansprüchen Rechnung – ARRIVÉ wurde mit einem Energiebestwert von 20,9 kwh/m² in die Spitzengruppe A+ eingestuft. Die Wohnungen werden durch sonnige Privatgärten und luftige Terrassen ergänzt. So entstehen urbane Lebensräume, die unsere Sinne verwöhnen. ARRIVÉ besteht aus zwei eleganten Stadtvillen mit je fünf Wohnungen. 40% sind bereits ver- kauft. Zum Kauf angeboten werden zwei Gartenwohnungen mit privatem Souterrain, zwei Wohnungen mit Terrasse, ein hochklassiges Penthouse und ein Einlieger-Apartment. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die erste Kaufpreisrate wird erst nach Fertigstellung der beiden Untergeschosse abgerufen. Einen ausführlichen Überblick über alle Grundrisse und detaillierte Informationen zu diesem Neubau-Projekt erhalten Sie unter www.arrive-im-herzogpark.de OBJEKT: ETW 3258.01 – 12 FERTIGSTELLUNG: 4. Quartal 2025 WOHNFLÄCHEN: ca. 139 – 242 m2 ZIMMER: 3 – 5 HEIZUNG/EnEV: Strom; EA-B, 20,9 kWh/m², EEK: A+ KAUFPREISE: € 3.250.000 – € 6.450.000 KÄUFERPROVISION: Provisionsfrei für den Käufer Dagmar Scheffer t 089 159455-18 Sommer 2024 99 L E D E R © I : r e d l i B

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SOMMER, SONNE, SUPERSTARS Ein Event-Highlight folgt auf das nächste. R E M M O S R U T L U K & - T N E V E R E N H C N Ü M Außergewöhnliche Konzerte, hochkarätige Ausstellungen und erstklassige Sportveranstaltungen machen den Sommer in München zu einem einmaligen Erlebnis. Der kulturelle Höhepunkt : Klassik am Odeonsplat z . Star-Dirigent Sir Simon Rattle mit dem Symphonieorchester des Bayerischen Rundfunks sowie Anne-Sophie Mutter und die Münchner Philharmoniker bieten Mitte Juli auf einem der prachtvollsten Plät ze Europas klassischen Konzertgenuss der E xtraklasse. Das von RIEDEL Immobilien als einem der Hauptsponsoren unterstüt z te Festival ist zweifellos das hochkarätigste Klassik-Open-Air in Deutschland. Sommer 2024 101

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„ AUF DER BUCKET-LIST DIESES KULTUR-SOMMERS SOLLTE UNBE- DINGT AUCH EIN BESUCH IN DER ALTEN PINAKOTHEK STEHEN. “ Max Liebermann, Münchner Biergarten, 1884, Bayerische Staatsgemäldesammlungen – Neue Pinakothek München © Bayerische Staatsgemäldesammlungen aus den Beständen der Neuen Pinakothek präsentiert. In der Kunstgeschichte nur einen kleinen Schritt weiter geht es dann im Len- bachhaus, wo die in München gegründete Künstlervereinigung „Der Blaue Reiter“ mit einer Schau gewürdigt wird. Zahlreiche der dort präsentierten Werke waren lange nicht zu sehen. Zudem werden aktuelle Neuan- käufe zum ersten Mal gezeigt. Andy Warhol hat in diesem Sommer gleich zwei große Auftritte im Museum Brandhorst, das mit über 120 Werken die größte Warhol- Sammlung außerhalb der USA sein Eigen nennt. Ab Ende Juni beleuchtet das Museum Brandhorst in einer Sonderausstellung die Zusammenarbeit Warhols mit Keith Harring. Und noch bis 14. Juli 2024 ist Andy Warhol Teil einer Neupräsentation der Sammlung, in der verdeutlicht werden soll, dass zeitge- nössische Kunst in einem sich wechselseitig verstärkenden Bedeutungszusammenhang mit unserer Lebenswirklichkeit steht. Einen besonderen Akzent setzt die Pinako- thek der Moderne noch bis 22. September 2024. Dort dreht sich alles um das Design von Fahrrädern. Denn Fahrräder sind weit mehr als nur ein fahrbarer Untersatz. Text: Stephanie Geiger Für besondere kulturelle Erlebnisse in einem beeindruckenden Ambiente steht auch das im April mit fünf Housewarming-Veranstal- tungen furios eröffnete Bergson Kunstkraft- werk. Mit Konzerten, Tanz, Podiumsdiskus- sionen, Lesungen sowie Stand-up-Comedy und Kabarett sind dort Kunst und Kultur in ihrer vollen Breite versammelt. Und auch kulinarisch lässt das Bergson keine Wünsche offen. Das Restaurant „Zeitlang“ bietet gehobene Kochkunst in entspannter Atmosphäre. Die Karte reicht von Fleisch- und Fischgerichten bis hin zu vegetarischen und veganen Superfoodbowls. Neben einer Tagesbar wartet das Bergson – typisch Mün- chen und typisch Sommer – auch mit einem Biergarten auf. Alte Meister neu gezeigt Auf der Bucketlist dieses Kultur-Sommers sollte unbedingt auch ein Besuch in der Alten Pinakothek stehen. „Von Goya bis Manet“ heißt der Titel einer Ausstellung, die noch bis Ende des Jahres eine Auswahl von rund 90 Gemälden und Skulpturen vom ausgehen- den 18. bis zum beginnenden 20. Jahrhundert t i e p p i r K e k e i r e d e r F / n o s g r e B © : d l i B r e t i e R n a i t s a b e S / n o s g r e B © : d l i B Das Bergson Kunstkraftwerk ist das neue Zentrum in München für Kunst, Kultur und Kulinarik. Ein Highlight: die Jazzrausch Bigband – das „Orchestra in Residence“ 102

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Und in der Kunsthalle steht noch bis 6. Oktober 2024 alles im Zeichen von Fashion und Mode. In der ersten Retrospektive im deutschsprachigen Raum werden rund hun- dert Entwürfe des Künstlerduos Viktor&Rolf gezeigt, deren Kreationen von Künstlerinnen wie Tilda Swinton, Lady Gaga, Katy Perry, Doja Cat und Cardi B getragen wurden. Adele, Ed Sheeran, Nelly Furtado – Die Stars des Sommers Nicht Madonna, die übrigens ebenfalls schon in einer Viktor&Rolf-Kreation auf- getreten ist, sondern keine Geringere als der britische Weltstar Adele verzaubert im August München. Gleich zehn Auftritte wird die Oscar-, Golden-Globe- und sechzehn- fache Grammy-Gewinnerin an der Messe Riem absolvieren. Beim Fan-Fest zur Fuß- ball-Europameisterschaft 2024 werden am 12. Juni 2024 u.a. der britische Sänger und Fußballfan Ed Sheeran und der kanadische Super-Star Nelly Furtado auf der Theresien- wiese erwartet. Aber natürlich gibt es noch ganz viele weitere Konzerte von weltberühm- ten Bands und Sängern, wie z.B. AC/DC, Coldplay und Taylor Swift, die sich den Sommer in München nicht entgehen lassen wollen. Stars und Sternchen aus der ganzen Welt werden auch beim Filmfest München zu Gast sein. Von 28. Juni bis 7. Juli 2024 kann sich das kinobegeisterte Münchner Publikum auf ein vielfältiges Programm mit Originalversionen von Independent-Filmen und Hollywood-Streifen freuen. „ KLASSIK AM ODEONSPLATZ – DAS VON RIEDEL IMMOBILIEN ALS EINEM DER HAUPTSPONSOREN UNTERSTÜTZTE FESTIVAL IST ZWEIFELLOS DAS HOCHKARÄTIGSTE KLASSIK-OPEN-AIR IN DEUTSCHLAND. “ e s a H s a b o T © i : d l i B Das Highlight am 2. Konzerttag: Solistin Anne-Sophie Mutter (Violine) n n a m r e k c A d i r t s A / R B © : d l i B Star-Dirigent Sir Simon Rattle n e h c n ü M e l l a h t s n u K r ü f e k h c s t i . N G / s o t o h P r e u a r B © : d l i B Viktor&Rolf, Zen Garden Haute Couture, A/W 2013–14, Projektion von Rodeo FX Viktor&Rolf. Fashion Statements, 23.2.–6.10.2024 Tom Munro, Lady Gaga wearing Cutting Edge Couture Ready-to-wear, S/S 2010, © Tom Munro Filmfest München: von 28.06.-07.07.2024 n a t i j R n a o B / n e h c n ü M t s e f m l i F © : d l i B . . m o c e b o d a k c o t s – n a i r o F © l : d l i B Die berühmte Bavaria Statue auf der Theresienwiese 104

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R E M M O S R U T L U K & - T N E V E R E N H C N Ü M Golf Clubs werden am 4. Juli 2024 wieder atemberaubende Schläge, spannende Wettkämpfe und pure Golf-Begeisterung zu erleben sein. T R A SSLAC H S 20 20 24 24 - M Ü N CHENER G O L F B U C L L E D E R © I : d l i B Auch zwischendrin wird es nicht langweilig Traditioneller zu geht es da schon bei der Jakobidult Ende Juli und Anfang August. Auf dem Mariahilfplatz in der Au dürfen gerne auch Dirndl und Lederhose getragen wer- den, wenn man nach getöpfertem Geschirr oder praktischen Haushaltswaren stöbert und sich zwischendurch ein Bier oder eine frische Dampfnudel gönnt. In sportlicher Hinsicht steht dieser Sommer natürlich ganz im Zeichen der Fußball- Europameisterschaft. Ein fester Termin im Kalender ist aber zweifellos das Golfturnier, zu dem RIEDEL jedes Jahr ausgewählte Gäste einlädt. Auf dem Platz des Münchener Sommer 2024 105

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Das Anwesen ist eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernstem Komfort. → ← Eingang der historischen Villa Bei der hier angebotenen Highend-Immobilie handelt es sich um die historische „Villa Pringsheim“, die 1915 im äußerst charmanten Forsthaus-Stil erbaut wurde. In einer abso- lut hochklassigen Modernisierung wurde das bezaubernde Gebäude für den Erstbezug nunmehr zu neuem Leben erweckt und um einen autarken Gästehaus-Neubau samt Tief garage erweitert. Auch ein lichtdurchflutetes Poolhaus mit 12-Meter-Schwimmbecken, Sauna und Infrarot-Salzgrotte steht zur Verfügung. So gelang eine atemberaubende Symbiose von denkmalgeschützter Tradition und geradliniger Moderne. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über eine Fläche von ca. 641 m² und umfassen eine Vielzahl sehr flexibel nutzbarer Zimmer. Die Ausstattung zeugt von außergewöhnlichem Stilempfinden und Qualitätsbewusstsein. Zahlreiche Maßeinbauten und individuell ent- worfene Möbelstücke wurden in höchster Handwerkskunst realisiert. Zwei Kamine, eine edle Design-Küche mit Geräten von Gaggenau und Bora, exklusive Bäder, Naturstein- böden und Fischgrätparkett schaffen ein Wohnumfeld der Spitzenklasse. Hervorzuheben ist auch die hinreißende Lage am Kramerhang. Sanft schmiegt sich das Anwesen in einen parkähnlichen Garten und eröffnet fantastische Panoramablicke auf das Wettersteingebirge und das majestätische Zugspitz-Massiv. Die malerische, absolut ruhige Umgebung wird von beeindruckender Natur und historischer Architektur geprägt. Mit Wanderwegen und Skipisten, Golfclubs, Tennisvereinen und Reitmöglichkeiten ist das Freizeitangebot kaum zu überbieten. Auch exzellente Gastronomie, kulturelle Angebote und eine erstklassige medizinische Versorgung sind vorhanden. Dieses äußerst großzügige Villenanwesen kann in vielerlei Hinsicht als einmalig bezeich- net werden. Hier gelang auf meisterhafte Weise die Symbiose von Alt- und Neubau, von historischem Charme und zeitgemäßem Komfort, von Stil und Funktionalität, von Luxus und Wohlfühlambiente. Höchste Ansprüche an Design und Materialien lassen in unwie- derbringlicher Lage ein Domizil der Extraklasse entstehen. L A N O I T A N R E T N I OBJEKT: HS 1586 BAUJAHR: 1915 SANIERUNG: 2022 GRUNDSTÜCK: 3.650 m² WOHNFLÄCHE: ca. 641 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 868 m2 ZIMMER: 14 HEIZUNG/EnEV: Gasbrennwertheizung; nicht notwendig, da Denkmalschutz KAUFPREIS: € 11.500.000 KÄUFERPROVISION: 2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Sabine Lenzer t 089 159455-75 Sommer 2024 109 L E D E R © I : r e d l i B

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M Ü N C H E N – M A X V O R S T A D T / N A H E K U N S T A K A D E M I E ALTBAU-ENSEMBLE MIT SIEBEN WOHNUNGEN ZUR INDIVIDUELLEN GESTALTUNG N E G N U N H O W Die exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Wohnungen befinden sich in einem stilvollen Altbau sowie einem neuen hofseitigen Anbau. Die Gemeinschaftsflächen wurden soeben äußerst aufwändig und mit hohem Anspruch umfassend saniert. Fassade, Entree und Treppenhaus vermitteln historischen Charme mit stylischem Twist; im rückwärtigen Bereich wurde ein moderner Glaslift angebaut. Die Wohnungen sind zwischen ca. 67 und 151 m² groß und befinden sich im Rohbau- Stadium; der Innenausbau kann zeitnah beginnen. Der Kauf in dieser Bauphase bietet den besonderen Vorteil, dass der Käufer neben der Grundrissgestaltung auch Einfluss auf die Ausstattung nehmen kann. Durch individuelle Materialwahl und Detailgestaltung kann ein Maximum an persönlicher Ästhetik verwirklicht werden. Auf Wunsch kann der individuelle Innenausbau der Wohnungen von dem Architektenbüro ,,bauphase architekten" begleitet werden, die bereits attraktive Varianten zum Ausbau geplant haben. Hervorzuheben ist die besonders gesuchte, zentrale und dabei ruhige Lage in einer Anwohner-Einbahnstraße quasi an der Schnittstelle von der Maxvorstadt und Schwabing. Szene-Gastronomie, Galerien, Antiquitätengeschäfte und Altbauten unterstreichen den Charme dieser Nachbarschaft. Im nahen Umkreis stehen Cafés und Restaurants, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Fitness und Yoga-Studios zur Auswahl. Auch der Englische Garten sowie die Münchener Altstadt liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Wohnung Etage Wohnfläche Zimmer Kaufpreis ETW 3360.01 Erdgeschoss vermittelt ETW 3360.02 Erdgeschoss ca. 138 m² 3 € 1.980.000 ETW 3360.03 1. Obergeschoss ca. 128 m² 4 + HWR € 2.090.000 ETW 3360.04 2. Obergeschoss ca. 131 m² 4 + HWR € 2.290.000 ETW 3360.05 3. Obergeschoss vermittelt ETW 3360.06 4. Obergeschoss ca. 136 m² 4 + HWR € 2.780.000 ETW 3360.07 1. & 2. Dachgeschoss vermittelt OBJEKT: ETW 3360.01 – 07 BAUJAHR: ca. 1910 SANIERUNG: 2023 WOHNEINHEITEN: 7 WOHNFLÄCHEN: ca. 67 – ca. 151 m2 ZIMMER: 2 – 4 HEIZUNG/EnEV: Erdgas; EA-B, 66 kWh/m², EEK: B KÄUFERPROVISION: 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Leopold Strahlhuber t 089 159455-87 Sommer 2024 113 L E D E R © I : r e d l i B

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Naturstein-Küchenblock CO/CO von Breitwieser. Design: Lucy.D www.breitwieser.com Foto: © Breitwieser Glashaus / Überdachung Acubis von Solarlux. Design: Werkdesign www.solarlux.de Foto: © Solarlux Text: Barbara Jahn Terrassen, Loggien, Balkone und lauschige Ecken im Garten: Sie alle werden zur ein- ladenden, lukullischen Bühne, wenn es in der schönen Jahreszeit wieder für Familie, Freunde und Gäste heißt: „Bitte zu Tisch.“ Die Hauptrolle unter all den eleganten, schönen Protagonisten übernimmt die Küche, die – perfekt gerüstet für ihren bemerkenswerten Auftritt – dem Aufenthalt an der frischen Luft – eine neue Qualität verleiht. Und das kommt nicht überraschend, denn vieles hat sich nach draußen verlagert, vom Loungen über das Essen bis zum Arbeiten, und damit von der Küche bis – ja, sogar – zur Badewanne. Die feine Art Tatsache ist, dass es eine große Vielfalt an Möglichkeiten gibt, die einem die Auswahl gar nicht so leichtmachen. Möchte man es schlank, zierlich und kompakt, oder entschei- det man sich lieber für ein ausladendes, raum- füllendes Szenario, das neben der Funktion auch Star-Qualitäten anbietet? Auf jeden Fall bedarf es der gründlichen Überlegung, wie viel Platz der Raum hergibt und wie weit man es – bei aller Leidenschaft – denn treiben möchte. Abstriche bei der Schönheit – und das sei an dieser Stelle versichert – muss man bei keinem dieser Modelle machen. Denn sie ist die beste Zutat. 116

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N E H C Ü K R O O D T U O Auf höchstem Niveau Wenn schließlich die eigenen frischen Kräuter duften und zum Greifen nah sind, die Hitze der Sonne ein wenig nachlässt und ein lauer Sommerabend beginnt, dann ist es Zeit, sich an jene Arbeit zu machen, die allgemein hin als eine der entspannendsten gilt: Schnippeln und Schneiden, Rühren und Rösten, Waschen und Würzen sind an der Reihe, für die eine exklusi- ve Kulisse bereitsteht – gemacht aus Edelstahl, Naturstein, Aluminium und Teakholz, ausgestattet mit Teppanyaki- Grill, Weinschrank und groß- zügiger Arbeitsfläche. Nicht nur bei den Ingredienzien kann man aus dem Vollen schöpfen – auch die Küchen selbst bieten alles weit über das Notwendigste hinaus. Was sie ihrer Indoor-Verwandtschaft allerdings voraushaben, mit der sie sich im Übrigen durchaus messen können, ist ihre auf die Spitze getriebene Funktionalität, die die Arbeitsabläufe auf ein Maximum optimiert und das Kochen zum reinsten Vergnügen macht. Outdoorküche Emily von Emu. Design: EMU D&S Lab www.emu.it Foto: © Emu Outdoorküche Atelier 14 von Abimis. Design: Werkdesign www.abimis.com Foto: © Nudesign Outdoorküche 6 Grad von Jan Cray. Design: Jan Cray www.jancray.de Foto: © Jan Cray Outdoorküche Frame von Fantin. Design: Salvatore Indriolo www.fantin.com Foto: © Fantin Sommer 2024 117

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Outdoorküche C1 von Cubic Outdoor Living. Design: Werkdesign www.cubicoutdoorliving.com Foto: © Cubic Outdoor Living Von der Küche auf den Tisch Was zusammengehört, sollte man keinesfalls trennen. Und so darf ein schöner Essplatz im Freien auf gar keinen Fall fehlen. Auch hier bietet die Designwelt viele unwiderstehliche Verführungen für jene Momente, in denen der Augenblick gefeiert wird. Die meisten der renommiertesten Polstermöbelhersteller haben längst ihre Fühler nach draußen ausgestreckt und ihre Modelle fit für Wind und Wetter gemacht. Andere wiederum spielen das volle Repertoire ihrer Outdoor-Kompetenzen aus, mit ausgeklügelten Materialien wie Econyl und Ecocycle, die nachwachsende Rohstoffe beziehungsweise den Wertstoffkreislauf im Fokus haben. Klar im Trend liegt ein beson- derer Komfort, der sich durch eine niedrigere Tischhöhe und eine entsprechend angepasste Sitzhöhe bemerkbar macht, die so bequem ist, dass man verleitet wird, sitzen zu bleiben, auch wenn das Essen schon vorbei ist. Outdoorküche Amalfi von Exteta. Design: Massimo Castagna www.exteta.it Foto: © Exteta 118

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Grillierschale von Feuerring. Design: Andreas Reichlin www.feuerring.ch Foto: © Büro Nord Outdoorküche Atria von Abimis. Design: Werkdesign www.abimis.com Foto: © Abimis N E H C Ü K R O O D T U O Outdoorküche BBQube Two von OCQ. Design: Michael Schmidt www.o-c-q.com Foto: © OCQ Voll aufladen Doch eines fehlt noch: Was wäre ein wunder- bares Essen unter freiem Himmel ohne die passende Beleuchtung? Ganz nach dem Mot- to „Das Auge isst mit“ ist Licht ein wichtiges Mittel dafür, neben Nase, Zunge und Gaumen auch die anderen Sinne zum Genuss anzure- gen. Seit einigen Jahren schon sind Lichtquel- len ausdauernde und treue Begleiter für den gesamten Außenbereich und zaubern situativ gemütliche Situationen herbei, die jeden schö- nen Abend im Garten ausklingen lassen. Der wahre Luxus dabei sind wohl die Zeit, die Ruhe und die Wertschätzung gegenüber dem, was man gerade erleben darf. Outdoorküche Sticks von Cane-line. Design: Werkdesign www.cane-line.de Foto: © Cane-line Sommer 2024 119

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Grillen gehör t zum Sommer wie das Amen zum Gebet! Aber es müssen nicht immer Steak s , Würstchen & Co. sein, die wir brut zeln lassen. Wie wäre es mal mit einem frischen Fisch, zum Beispiel vom Starnberger See , und einem er frischenden, leichten Sommersalat dazu? Klingt köstlich, oder ? Also schnell Familie und Freunde einladen und der genussvolle Gar tenabend ist per fek t . ! T H C O K L E D E I R Rezept von Dechants Fischladen Starnberg CHILL & GRILL Zutaten (für 4 Personen): Schwertfischfilet 4 Stk. à 200-250 g 250 ml Olivenöl 4 Salbeiblätter 2 Lorbeerblätter 1 Stängel Rosmarin 2 Knoblauchzehen 2 Schalotten Gemischte Kräuter (z.B. der Provence) Salz Pfeffer Zitronensaft Zubereitung: Den Knoblauch und die Schalotten schneiden wir zu ganz kleinen Würfeln. Anschließend vermengen wir diese mit den Salbei- und Lorbeerblättern, dem Olivenöl, dem zerpflückten Rosmarin und Kräutern zu einer schönen Marinade, die wir noch mit Salz und Pfeffer nach Belieben abschmecken. Nun legen wir den Schwertfisch in die Marinade ein und lassen ihn zugedeckt ca. sechs Stunden im Kühlschrank durchziehen. Dabei den Fisch nach der Hälfte der Zeit einmal wenden, sodass er von allen Seiten den vollen Geschmack aufnehmen kann. Wenn der Grill heiß ist und wir loslegen können, holen wir den Schwertfisch aus der Mari- nade, lassen ihn noch kurz abtropfen und grillen ihn – je nach Dicke ca. 2–3 Minuten – auf jeder Seite an. Als Beilage empfiehlt sich ein mediterraner Nudelsalat mit getrockneten und frischen Tomaten, Rucola, Oliven und Mozzarella… der sich übrigens bestens im Voraus zubereiten lässt. Sommer 2024 121 ) h c s i f t r e w h c S n o i t a r t s u l l I ( . m o c e b o d a k c o t s - . M ; ) l l i r G ( . . m o c e b o d a k c o t s - o n a p o m i i r p © : d l i B

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N E G N U N H O W Das gepflegte Architekten-Mehrfamilienhaus entstand im Jahr 2008; über einen Lift besteht stufenfreier Wohnungszugang. Ein überbordendes Lichtangebot, weite Blicke, eine zeitlos-moderne Ausstattung und die Lage nur wenige Gehminuten vom Englischen Garten, dem Ungererbad und der Münch- ner Freiheit entfernt prägen dieses reizvolle Objekt. Die Räumlichkeiten befinden sich im 4. und zugleich obersten Geschoss eines gepflegten Architekten-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2008. Hervorzuheben ist der ausgezeichnete Grundriss der Wohnung, der sich über ca. 168 m² erstreckt und Wohnen und Schlafen auf ideale Weise gliedert. Ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche wird durch drei Schlafzimmer, eines davon mit separater Ankleide und zwei Bäder ergänzt. Bei Bedarf lässt sich durch das Einziehen einer Leicht- bauwand unkompliziert ein weiterer Raum, beispielsweise ein Arbeitszimmer, schaffen. Das Highlight ist eine große Dachterrasse mit weitem Blick. Die Ausstattung umfasst einen Panoramakamin, Stabparkett mit Fußbodenheizung, eine weiße Einbauküche und zeitlose Badgestaltung. Komplettiert wird dieses attraktive Domizil durch ein Kellerabteil und zwei Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Es ist ein Lift vorhanden. Sowohl von der Tiefgarage als auch vom Straßenniveau besteht stufen- freier Wohnungszugang. OBJEKT: ETW 3370 BAUJAHR: 2008 / Erstbezug 2010 ETAGE: 4. Obergeschoss WOHNFLÄCHE: ca. 168 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 190 m2 ZIMMER: 4 HEIZUNG/EnEV: Erdgas; EA-V, 82,1 kWh/m², EEK: C KAUFPREIS: € 2.190.000 inkl. 2 Stellplätze KÄUFERPROVISION: 2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Michael Ostermaier t 089 159455-65 Sommer 2024 125 L E D E R © I : r e d l i B

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Die Wohnung befindet sich in einem anspruchsvollen Mehrfamilien-Ensemble. → ← Lichtfülle, Großzügigkeit und eine exzellente Ausstattung prägen das Wohnen. Diese exklusiv von uns zum Kauf angebotene Maisonette-Wohnung begeistert durch den familienfreundlichen Grundriss und die vorzügliche, weit über den gewöhnlichen Bau- träger-Standard hinausgehende Ausstattung. Das Objekt befindet sich in einem Ensemble aus zwei eleganten Stadtvillen aus dem Baujahr 2016; das Grundstück grenzt unmittelbar an den idyllischen Brunnbach-Grünzug. Die Räumlichkeiten verteilen sich über zwei Ebe- nen und vermitteln dadurch ein sehr angenehmes Haus-im-Haus-Gefühl. Ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, zwei Bäder und ein großer Abstellraum bilden das Raumangebot über zwei Ebenen. Hervorzuheben ist, dass das Souterrain ebenso hochwertig und wohnlich gestaltet wurde wie das Erd- geschoss. Eine großzügige Terrasse mit anschließendem Privatgarten schafft ein zauber- haftes Outdoor-Refugium und ein großes Plus an Lebensqualität. Vervollständigt wird dieses reizvolle Domizil durch einen Kellerraum und zwei nebeneinander liegende Einzel- stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Eine zeitlos-elegante bulthaup-Küche mit umfangreicher Geräteausstattung (Gaggenau und Bora), ein Kaminofen, ein BUS-System, Fußbodenheizung und von Michel Bäder aus- gestattete Bäder schaffen ein komfortables und zugleich einladendes Wohnumfeld. Es besteht stufenfreier Wohnungszugang sowohl von der Straße als auch durch die Tief- garage. Das Gebäude verfügt über einen geräumigen, modernen Glaslift. Beheizt wird ressourcenschonend per Fernwärme. N E G N U N H O W OBJEKT: ETW 3357 BAUJAHR: 2016 ETAGE: Erdgeschoss + Souterrain WOHNFLÄCHE: ca. 152 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 212 m2 ZIMMER: 3–4 HEIZUNG/EnEV: Fernwärme; EA-B, 69,3 kWh/m², EEK: A KAUFPREIS: € 2.310.000 inkl. 2 Stellplätze KÄUFERPROVISION: 2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Alexandra Kentmann t 089 159455-04 Sommer 2024 129 L E D E R © I : r e d l i B

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RENOVIERUNG FÜR DEN KÖRPER D i e w e l t w e i t e x k l u s i v s t e n D e t o x- R e s o r t s Text: Stephanie Geiger Für eine Auszeit ist immer die richtige Zeit! Dem Körper Gutes tun, ihn ent- giften, von unnötigem Ballast befreien und so nicht nur neue Energie gewin- nen, sondern ihn sogar von unnötigen Kilos entlasten – Detoxing ist ein wahrer Power-Booster. Nahrungsmittelgifte, Schimmelpilze, Zucker und Fette, aber auch Abfallprodukte von körpereigenen Stoffwechselprozessen können den menschlichen Körper belasten, ihm die Energie rauben und ihn müde machen. Chronische Entzündungen, Magen- Darm-Probleme, Stoffwechselstörungen, Hauterkrankungen, kardiovaskuläre Er- krankungen und sogar Migräne sind mit- unter die Folgen. Ein Detox-Retreat mit Massagen, Yoga und einem individuell abgestimmten Speiseplan kann hier wahre Wunder vollbringen. Wie zum Beispiel eine Ayurveda-Kur, die in einem ganz- heitlichen Ansatz körperliche, psychische, mentale und spirituelle Aspekte vereint, um Körper, Geist und Seele ins Gleich- gewicht zu bringen. In diesen Detox- Resorts sind Sie in den besten Händen. Hier werden Träume wahr – wo könnten sich Körper & Seele besser erholen als in der atemberaubenden Natur Südafrikas? 130

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Nachhaltigkeit wird im Hotel Post Bezau überall großgeschrieben – vor allem aber, dass sich Ihr Körper nachhaltig erholen kann. 132 Hotel Post Bezau by Susanne Kaufmann, Vorarlberg Im Bregenzerwald verwöhnt seit mehr als 170 Jahren das Hotel Post Bezau die Gäste. Erholung, Wellness und Naturgenuss gehen dort eine Symbiose ein. Im neuen Medical Spa wird dabei besonderer Wert auf verschiedene Detoxing Retreats und Mental Health Konzepte gelegt, um Körper und Geist wieder in ein natürliches Gleichgewicht zu bringen. Eigens entwickelte Behandlungstechniken und Bewegungsangebote sollen den Energiefluss anregen. Für den perfekten Stoffwechsel sorgt die moderne und regionale Detox Cuisine auf Basis unbehandelter Lebensmittel. Ein besonderes Augenmerk legt das Post Bezau übrigens auch auf Nachhaltigkeit: Überflüssige Verpackungen werden so weit wie möglich vermieden. Das Trinkwasser wird nicht über viele hundert Kilometer transportiert, sondern kommt direkt aus der Bergquelle von Bezau. Und für die Reini- gung und Wäsche werden ökologisch abbaubare und schadstofffreie Mittel verwendet. ) d o o F + i r e m m Z ( y e l r i h S e e m A © i l ; ) n e b o m u a r s g n u d n a h e B + a p S / o o P ( t h c e r p m a L a e g n A © l l : r e d l i B

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N E S I E R - X O T E D NUR EINE CHENOT-DETOX- WOCHE REICHT, UM GE- SUNDHEIT UND WOHLBE- FINDEN ENTSCHEIDEND VORANZUBRINGEN. Chenot Palace Weggis, Schweiz Pittoresk am Ufer des Vierwaldstätter Sees gelegen, steht das Chenot Palace Weggis für ein ganzheitliches Detox-Erlebnis. 2023 wurde das Advanced-Detox-Programm des Chenot Palace Weggis zum dritten Mal in Folge zum besten Entgiftungsprogramm der Welt gekürt. Nur eine Chenot- Detox-Woche reicht, um Gesundheit und Wohlbefinden entscheidend voranzubringen. Wenn es ein bisschen mehr sein soll: Aufbauend auf dem Advanced Detox-Programm hat das Chenot Palace Weggis auch spezielle Angebote zum tiefgreifenden Stressabbau und zur Prävention im Angebot. Direkt am wunderschönen Vierwaldstätter See gelegen, sorgt allein schon die atemberaubende Kulisse rund um das Chenot Palace Weggis für Entspannung. ) 4 ( d r a h c r A y u G © : r e d l i B Sommer 2024 133

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Jeder Gast erhält sein individuelles Dosha-balanciertes Menü – aus besten, heimischen Produkten mit ayurve- dischen Gewürzen verfeinert, die das Verdauungsfeuer „Agni“ und den Stoffwechsel anregen. ENGEL Ayurpura, Südtirol Unter fachkundiger Leitung des Ayurveda-Spezialisten Dr. Vaidya Swami Nath Mishra ist das ENGEL Ayurpura in Welschnofen das erste Ayurveda-Hotel in den Dolomiten. Das Haus, das im Einklang mit der Natur gebaut wurde und geführt wird, inmitten einer grandiosen Bergwelt, umgeben von Wald, Wiesen und Bergen, ist ein wahrhaft heilsamer Ort. Individuell abgestimmte Detox-Anwendungen, Ernährungspläne und Bewegungs- programme unterstützen die mentale Regeneration, die Entgiftung, Entschlackung und Gewichtsreduktion sowie Prävention und Rehabilitation. Kamalaya Koh Samui, Thailand Alte östliche Heiltraditionen und westliche medizinische Forschung vereint Kamalaya auf der Thailändischen Insel Koh Samui in einer innovativen Wellness-Philosophie. Großes Augenmerk wird dabei auf die innere Harmonie gelegt. Ärzte der Traditionellen Chine- sischen Medizin, Yoga-Lehrer, aber auch Life Enhancement Mentoren und weitere Ge- sundheits-Experten arbeiten Hand in Hand an der Verbesserung Ihres Wohlbefindens. Ein wichtiger Aspekt: Digitales Detox. Das Kamalaya ermutigt seine Gäste, während der Auszeit in Thailand auf die regelmäßige Nutzung von Handys, Laptops und Tabletts weitestgehend zu verzichten. Deshalb gibt es im Kamalaya nur in den Zimmern und in der Bibliothek Wi-Fi. 134 In Thailand setzt man auf eine ganzheitliche Regeneration von Körper, Geist und Seele. ) 3 ( o l l i v r o S o i r e b T © i : r e d l i B ) 3 ( i u m a S h o K a y a a m a K © l : r e d l i B

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N E S I E R - X O T E D Ananda, das weltweit bekannteste ganzheitliche Wellness-Retreat, ist ein ruhiger Zufluchtsort inmitten der majestätischen Ausläufer des Himalaya in Nordindien. Ananda Spa Himalaya, Indien Im ehemaligen Palast-Anwesen des Maharadschas von Tehri-Garhwal mit seinen weitläufigen Gärten und Wäldern verbindet das Ananda Spa Himalaya traditionelles Ayurveda mit Yoga und Meditation. Auf die individuellen Gesundheitsziele zugeschnittene, umfassende Pakete legen an den Ausläufern der höchsten Berge der Welt die Grundlagen für einen gesünderen und bereichernden, ganzheitlichen Lebensstil. Und: Die Ayurveda-Köche demonstrieren im hoteleigenen Kochstudio, wie sich die frischen und kalorienarmen Wellness-Menüs ohne großen Aufwand zu Hause nachkochen lassen. ENTSPANNUNG PUR IM EHEMALIGEN PALAST-ANWESEN DES MAHARADSCHAS. Fivelements Retreat Bali, Indonesien Am Ufer des Ayung-Flusses auf der indonesien Insel Bali ermöglicht das Fivelements Retreat eine außergewöhnli- che Auszeit vom Alltag. Neben einzigartigen Individualauf- enthalten stellen spezielle „Boutique Group Retreats“ eine zusätzliche Besonderheit dar: Gruppen von Kollegen und Freunden, aber auch Familien können sich hier gemein- sam auf den Weg machen zu einem gesünderen Lebens- stil und zu mehr innerer Harmonie. Inspiriert von der alten balinesischen Philosophie erlernen die Gäste neue Fähig- keiten und Fertigkeiten, um ihren Alltag in einem neuen Spirit zu gestalten. Das Fivelements Bali ist ein friedlicher Zufluchtsort, der für authentische balinesische Heilung, pflanzliche Küche und heilige Kunst steht. Sommer 2024 135 l ) 3 ( s a y a a m H e h t n i i a d n a n A © : r e d l i B ) 3 ( s t n e m e e v F © i l : r e d l i B

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O T T O B R U N N – U M L A N D M Ü N C H E N S Ü D NEUBAU IN TOPLAGE: EXQUISITE FAMILIEN-VILLA ÜBER 381 M² IN HOCH- KLASSIGER ÄSTHETIK Dieser hochkarätige und bereits genehmigte Neubau entsteht auf einem 710 m² großen, ideal geschnittenen Grundstück in sehr begehrter Ottobrunner Villenlage. Das Objekt wurde von einem erfahrenen Projekt-Entwickler mit viel Sorgfalt und größtem Stilempfinden geplant. Die klassisch-elegante Villenarchitektur mit Rillenputz, Gesimsen und fran zö- sischen Fenstern, das durchdachte Raumangebot über drei Wohnetagen und die exzellente, detailreiche Ausstattung mit edlen Materialien und zahlreichen technischen Finessen prägen dieses luxuriöse Domizil. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 381 m² und vereinen lichterfüllte Großzügig- keit, ein ebenso repräsentatives wie einladendes Ambiente und Familienfreundlichkeit. Das Erdgeschoss begeistert mit einer imposanten Halle und umfasst Wohnen, Speisen und Kochen sowie ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss sind ein umfangreicher Master- bereich, zwei Kinderzimmer und ein zusätzliches Bad untergebracht. Das Dachgeschoss zeigt sich als Studio-Etage mit umlaufender Dachterrasse. Im Untergeschoss sind ein Gästebereich mit eigenem Bad, ein Wellnessbereich mit Lichthof, Hauswirtschafts-, Abstell- und Technikflächen vorgesehen. Eichen-Fischgrätparkett mit Fußbodenheizung, ein BUS-System, Klimatisierung, ein holz- befeuerter Kamin, exklusiv ausgestattete Bäder und viele Annehmlichkeiten mehr schaffen ein Wohnumfeld, das höchste Ansprüche an Ästhetik und Komfort erfüllt. Beheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. U A B U E N OBJEKT: HS 1571 BAUJAHR: 2024 GRUNDSTÜCK: 710 m² WOHNFLÄCHE: ca. 381 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 538 m2 ZIMMER: 6 + Gästezimmer HEIZUNG/EnEV: in Bearbeitung KAUFPREIS: € 4.300.000 KÄUFERPROVISION: Provisionsfrei für den Käufer Miriam Hirschler t 089 159455-57 Sommer 2024 137 L E D E R © I : r e d l i B

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N E G N U N H O W M Ü N C H E N – N Y M P H E N B U R G / T O P L A G E P R I N Z E N S T R A S S E SONNIGE GALERIEWOHNUNG MIT DACHTERRASSE UND HOBBYRAUM Diese 3-Zimmer-Galeriewohnung begeistert durch Lichtfülle, Großzügigkeit und die noble Bestlage nur wenige Schritte vom Nymphenburger Schlosskanal entfernt. Das zeitlos- elegante Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer sehr gepflegten Stadtvilla aus dem Baujahr 2005 mit nur sechs Wohneinheiten. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 204 m² und umfasst einen repräsentativen Wohn-/ Essbereich mit anschließender Küche und einem atemberaubenden Luftraum von mehr als fünf Metern Höhe, einen bildschönen Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en suite, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume. Eine weitläufige, luftige Galerie lässt sich vielseitig nutzen, beispielsweise als Homeoffice. Ein Highlight ist die sonnige Süd-West-Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel, ein offener Kamin, weiße Maßeinbauten, Deckenstrahler, Eichen-Stabparkett mit Fußbodenheizung und Naturstein-Baddesign schaffen ein hochklassiges Wohnumfeld. Hinzu kommt ein ebenso hochwertig wie die Wohnung gestalteter Hobbyraum mit Dusch- bad und Ankleide/Abstellraum im Untergeschoss. Zwei nebeneinanderliegende Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage machen dieses Objekt in äußerst begehrter Nymphenburger Lage perfekt. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet. OBJEKT: ETW 3325 BAUJAHR: 2005 ETAGE: Dachgeschoss + Galerie WOHNFLÄCHE: ca. 204 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 234 m2 ZIMMER: 4 HEIZUNG/EnEV: Erdgas; EA-V, 89,2 kWh/m², EEK: C KAUFPREIS: € 2.980.000 inkl. 2 Stellplätze KÄUFERPROVISION: 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Sarah Bisada t 089 159455-63 Sommer 2024 139 L E D E R © I : r e d l i B

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Traumhafte Ausblicke: Der Blick nach Süden schweift bis zu den Alpen. → ← Das offene Raumgefüge vereint Wohnen, Essen und Kochen mühelos. Im 2014 fertiggestellten Wohnquartier „Südseite“ befindet sich diese großzügige, lichter- füllte 4-Zimmer-Wohnung. Der „Isar Tower Nord“ ist einer von zwei identischen imposan- ten Wohntürmen. Das Gebäude mit 15 Geschossen begeistert mit einer eindrucksvollen Fassadengestaltung des renommierten Architekturbüros „Diener & Diener“ aus Basel. Die fünf Fassaden mit leichtem horizontalen und vertikalem Versatz bilden ein reizvolles Licht- und Schattenspiel. Das Objekt befindet sich im 14. Obergeschoss des Towers. Auf ca. 186 m² präsentieren sich ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Masterbereich mit Schlafzimmer, Bad en suite und Ankleide, zwei weitere flexi- bel nutzbare Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein Abstell- und ein Hauswirtschafts- raum. Zwei Loggien erweitern das Wohnen und bieten einzigartige Traumblicke bis in die Alpen und über die Skyline der Stadt. 2023 wurde die Wohnung mit großem Stilempfinden vollständig modernisiert. Ein Kellerabteil und zwei ebenerdige Einzelstellplätze in der Tief- garage machen diese attraktive Wohnung perfekt. Es besteht schwellenfreier Zugang, mit zwei Lifts gelangt man von der Tiefgarage bis ins 14. Obergeschoss. Geheizt wird umwelt- freundlich mit Fernwärme. Ein ausgezeichneter Grundriss, eine hochwertige Ausstattung mit moderner Einbauküche, Eichenparkett und Fußbodenheizung, lichte Raumhöhen von 2,82 m und bodentiefe Pano- ramafenster unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Immobilie. N E G N U N H O W OBJEKT: ETW 3340 BAUJAHR: 2014 SANIERUNG: 2023 ETAGE: 14. Obergeschoss WOHNFLÄCHE: ca. 186 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 194 m2 ZIMMER: 4 HEIZUNG/EnEV: Fernwärme; EA-V, 63,3 kWh/m², EEK: B KAUFPREIS: € 2.680.000 inkl. 2 Stellplätze KÄUFERPROVISION: 2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Nina Dreher t 089 159455-26 Sommer 2024 143 L E D E R © I : r e d l i B

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U A B U E N M Ü N C H E N – G L O C K E N B A C H V I E R T E L HOCHKARÄTIGE NEUBAU- WOHNUNGEN FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE AN FUNKTION UND ÄSTHETIK Im Juli 2024 ist das ganz besondere Neubauprojekt CONTUR im Herzen des Glocken- bachviertels bezugsfertig. Vorher ist keine Ratenzahlung notwendig, bezahlt wird erst bei Einzug. Der Bautenstand lässt aktuell noch ein Mitbestimmen bei den Oberflächen zu, sodass Sie sich Ihr Heim ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Sechs Wohnungen von 3 bis 5 Zimmern vom Erdgeschoss bis zum 5. Obergeschoss sind noch verfügbar. Diese können gezielt mit unseren Neubauexperten auf der Baustelle besichtigt werden. Einen detaillierten Überblick über alle Grundrisse und die Beschreibung des Neubauprojektes erhalten Sie unter: www.contur-muenchen.de Wohnung Etage Wohnfläche Zimmer Kaufpreis ETW 3135.01 EG & 1. OG ca. 140 m² ETW 3135.05 ETW 3135.09 ETW 3135.12 ETW 3135.13 ETW 3135.15 2. OG 3. OG 4. OG 4. OG 5. OG ca. 87 m² ca. 87 m² ca. 153 m² ca. 91 m² ca. 83 m² 5 3 3 4 3 3 € 2.460.000 € 1.860.000 € 2.040.000 € 3.980.000 € 2.450.000 € 2.270.000 OBJEKT: ETW 3135.01 – 15 FERTIGSTELLUNG: 2024 HEIZUNG/EnEV: Gas; EA-B, 58 kWh/m², EEK: B KÄUFERPROVISION: Provisionsfrei für den Käufer Dagmar Scheffer t 089 159455-18 Sommer 2024 145 L E D E R © I : r e d l i B

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Büro Nymphenburg Tizianstraße 50 80638 München-Nymphenburg Mo – Fr: 09:00 Uhr – 18:00 Uhr t +49 89 159455-0 ny@riedel-immobilien.de Büro Schwabing Hohenzollernstraße 21 80801 München-Schwabing Mo – Fr: 09:00 Uhr – 18:00 Uhr, Sa: 11:00 Uhr – 14:00 Uhr t +49 89 159455-30 sw@riedel-immobilien.de Büro Bogenhausen Prinzregentenstraße 70 81675 München-Bogenhausen Mo – Fr: 09:00 Uhr – 18:00 Uhr t +49 89 159455-40 bo@riedel-immobilien.de Büro Gräfelfing Bahnhofstraße 77 82166 Gräfelfing Mo – Fr: 09:00 Uhr – 18:00 Uhr t +49 89 159455-20 gr@riedel-immobilien.de E T R O D N A T S Büro Grünwald Südliche Münchner Straße 10 82031 Grünwald Mo – Fr: 09:00 Uhr – 18:00 Uhr t +49 89 159455-50 gw@riedel-immobilien.de Impressum – Das RIEDEL Magazin Herausgeber RIEDEL Immobilien GmbH Tizianstraße 50 80638 München Haftungsausschluss Alle Urheber-, Nutzungs- und Verlagsrechte sind vorbehalten. Jegliche Verwendung nur nach vorheriger Zustimmung. Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben, Hin- weisen sowie für eventuelle Druckfehler keine Haftung übernommen. Coverfoto: © T. Linack - stock.adobe.com Umschlaginnenseite (S. 2 u. S. 3): Bernd Pfitzner - stock.adobe.com 147 Sommer 2024