R-Magazin Ausgabe 2023-2

L A I R O T I D E DIE SEHNSUCHT NACH MEER Über Grenzen zu gehen, erweitert den Horizont. Davon haben wir uns leiten lassen und waren begeistert, was wir auf unserer Reise nach London ins Auktionshaus von Christie's und durch die Gespräche dort erleben durften. München ist eine Weltstadt mit Herz und in Deutschland bezüglich Wohnimmobilien führend. Erweitert man aber den Horizont und blickt auf die anderen Weltstädte wie London, Paris oder New York, verschiebt sich die Perspektive erheblich. Deshalb gehen wir seit diesem Frühling Hand in Hand mit Christie's – einem der traditionsreichsten Auktionshäusern sowie der weltweit renommiertesten Adresse für den Kunst- und Antiquitätenmarkt. Und über das Netzwerk Christie's Real Estate können wir unseren Kundinnen und Kunden jetzt noch mehr – oder eben Meer – bieten. Mehr bedeutet, dass wir die uns zum Verkauf anvertrauten Immobilien jetzt auch internationalen Käufern anbieten können, die wiederum mit einer ganz eigenen Perspektive auf München und die Immobilien hier blicken. Es bedeutet auch, dass wir Sie dabei unterstützen können, Ihre Immobilie in nahezu allen Regionen der Welt zu verkaufen – oder eine Immobilie im Ausland zu erwerben. Deshalb führen wir Sie mit dieser Ausgabe unseres Magazins an Orte, die uns besonders anziehen: An der Côte d’Azur entdecken wir die Geheimnisse der blauen Küste; auf endlose Strände, mächtige Gebirgsketten, eine faszinierende Kultur und einzigartige Wildnis treffen wir an der Südspitze des afrikanischen Kontinents. Dabei vergessen wir unsere Wurzeln nicht: wir sind und bleiben ein Familienunternehmen mit dem klaren Fokus auf Immobilien in unserer Heimatstadt und die Menschen, die hier wohnen. In diesem Sinne haben wir diese neue Ausgabe mit vielen inspirierenden Inhalten sowie wertvollen Immobilien in München und an anderen Sehnsuchtsorten für Sie zusammengestellt. Viel Freude beim Entdecken wünscht Ihre Familie Riedel Sommer 2023 5

T L A H N 2 0 2 3 I 0 2 R E M M O S 18 ) s t h c e r n e t n u e t i e S e k n i l ( . . m o c e b o d a k c o t s – h d o b u S ; ) s k n i l i n e t n u ( s o b o B e h c o R ; ) s k n i l n e b o ( e t a t s E l a e R l a n o i t a n r e t n ' I s e i t s i r h C © ↑ RIEDEL ÖFFNET NEUE HORIZONTE RIEDEL geht eine Partnerschaft mit Christie’s International Real Estate ein. Immobilienkunden profitieren so auch von einem weltweiten, exquisiten Netzwerk. 82 : r e d l i B 114 6 ↑ FREIHEITSGEFÜHLE Die schönsten Möbel und Accessoires für Zeit, Muße und Lebensqualität auf höchstem Niveau im eigenen Garten. ↑ TRAUMZIEL SÜDAFRIKA Abenteuer und Luxus, atemberaubende Landschaften, endlose Strände, faszinierende Kultur und einzigartige Wildnis – Südafrika garantiert einmalige Erlebnisse.

; ) e t t i M e t i e S e t h c e r ( f a h c S s u c r a M l ; ) s t h c e r n e b o ( . . m o c e b o d a k c o t s – s s e n a s a t s a n a © i : r e d l i B ) s t h c e r n e t n u d l i i B ( r e m e h s n e W i s e n n a h o J ; ) n e l l i r G d l i i B ( E U Q B B / R b G s o d u t S h o r u B + n n a m r e t s e W 70SÜDFRANKREICH, MON AMOUR → Ein Sehnsuchtsort ist Süd- frankreich bis zum heutigen Tag – und zieht nach wie vor Literaten, Maler, Designer, Kreative, Reiche und Schöne in seinen Bann. 56 BARBECUE MAL ANDERS Im Sommer schmeckt Essen und Trinken im Freien einfach besser. Mit diesem 3-Gänge-BBQ-Menü wird Ihr Grillabend zu etwas ganz Besonderem. ↓ 124 ← SUMMERTIME WHEN THE LIVING IS EASY Tipps und Locations, wie man das typische Münchner Sommer-Lebensgefühl am besten erleben kann. 100 DIE MAGIE DES MOMENTS Der Fotokünstler Johannes Weinsheimer zeigt seinen ganz speziellen Blick für besondere Motive aus aller Welt. ↓ Sommer 2023 7

L A N O I T A N R E T N I ↑ Atemberaubende Terrasse ← Großer Pool mit Panoramablick Die exklusive Villa Rose schmiegt sich in die Hügel von Lurin und begeistert mit einem fantastischen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Die eindrucks- volle Architektur stammt von Francois Pecard und verbindet eine klare Formensprache mit inseltypischen Elementen. Faszinierende Blickachsen und die quasi nahtlosen Übergänge von drinnen und draußen prägen das Wohnen. Das Haupthaus umfasst eine italienisch-minimalistisch designte Küche, ein Speisezimmer und einen weitläufigen Wohnbereich, der bis in den Dachstuhl hinauf offen und luftig gestaltet ist. Ausgedehnte Terrassen und ein großer Pool ergänzen das Wohnen. Die vier Schlafzimmer sind in charmanten Gartengebäuden mit privaten Terrassen und eigenen Pools untergebracht. Natursteinwege führen durch die Außenanlagen vorbei an Kakteen, exotischen Blütenschönheiten und einem japanischen Teich. Für das Interior- Design zeichnet die renommierte britische Innenarchitektin Catherine Pawson verantwort- lich; ihr Stil lebt von eleganter Reduziertheit und edlen Materialien. OBJEKT: IN 88 OBJEKTART: Villa ZIMMER: 6 SCHLAFZIMMER: 4 BADEZIMMER: 4 KAUFPREIS: € 16.000.000 KÄUFERPROVISION: provisionspflichtig für den Käufer (nationale Mehrwertsteuer) Sabine Lenzer t 089 159455-75 Sommer 2023 11 L E D E R © I : r e d l i B

Repräsentatives Villen-Anwesen für höchste Ansprüche → ← Im Sommer spielt sich das Leben rund um den großzügigen Pool ab. Diese exklusiv von uns angebotene Spitzen-Immobilie verbindet eine herausragende Ästhetik mit außergewöhnlichem Komfort und exquisiter Ausstattung. Der geradlinige, luftig-ﬁligrane Baukörper wurde 2011 von dem renommierten Münchner Büro Pott Archi- tekten entworfen und zeigt sich äußerst gepflegt. Auf zwei Wohnetagen und ca. 578 m² verteilen sich lichtdurchﬂutete Räumlichkeiten, die neben einem repräsentativen Living- bereich eine Küche, drei bis vier (Schlaf-)Zimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC um- fassen. Im Untergeschoss beﬁnden sich weitere exzellent und wohnlich ausgestattete Räumlichkeiten im Stil einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit zusätzlichem Duschbad und eigenem Außenzugang. Ein absolutes Highlight ist der Indoor-Spa-Bereich mit 12-Meter-Pool, Sauna, Lounge- Bereichen und Lichthof. Hinzu kommt im Untergeschoss ein Heimkino mit XXL-Leinwand. Eine luxuriöse Fendi-Küche, edles Marmor-Baddesign, ein durchgängiges Beleuchtungs- konzept mit Einbauspots und indirekten Lichtvouten, ein dreiseitiger Panoramakamin und weitere Annehmlichkeiten schaffen ein Wohnumfeld der Extraklasse, das durch diverse technische Finessen einschließlich Solarthermie und Photovoltaik abgerundet wird. Die Villa liegt eingebettet in einem zauberhaften, uneinsehbaren Garten, in dem sich ein Außen-Pool und ein Jacuzzi befinden. Sonnenterrassen schaffen Raum für Entspannung und Erholung. Eine Dreifach-Garage mit Abstellraum macht dieses hochkarätige Anwesen perfekt. R E S U Ä H OBJEKT: HS 1494 BAUJAHR: 2011 SANIERUNG: fortlaufend GRUNDSTÜCK: 1.370 m² WOHNFLÄCHE: ca. 578 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 1.253 m2 ZIMMER: 8 HEIZUNG/EnEV: Gas und Photovoltaik; Energieausweis in Bearbeitung KAUFPREIS: € 8.800.000 KÄUFERPROVISION: 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Sonja Becker t 089 159455-58 Sommer 2023 15 L E D E R © I : r e d l i B

S P A N I E N , M A L L O R C A – S A N T A P O N S A LA MILENA: MINIMALISTISCH ELEGANTES TRAUM DOMIZIL IM FINCASTIL MIT POOL Diese hochklassige Residenz begeistert durch ihre stilvoll zurückgenommene Architektur und ein raffiniertes Raumkonzept. Sanft schmiegt sich der elegante, eingeschossige Baukörper in das 2.494 m² große Grundstück. Die subtile Farbgebung des Gebäudes und die Einbeziehung von Naturmaterialien reﬂektieren die mallorquinische Bautradition aufs Feinste. Auf höchstem handwerklichen Niveau umgesetzt, verbindet sich puristisch- modernes Design mit mediterraner Ästhetik. Die freistehende Villa mit einer Wohnﬂäche von ca. 864 m² lebt von dem gelungenen Zusammenspiel offener Gemeinschaftsﬂächen und privater, in sich geschlossener Rück- zugsräume. Eine langgestreckte Wohn-/Esshalle öffnet sich in luftiger Bauweise zum Garten und Pool und wird durch einen Statement-Kamin gegliedert. Dieses atemberau- bende Raumgefüge beherbergt auch die Küche. Die fünf Schlafzimmer dieser Villa sind, an die Wohnhalle anschließend, in separaten Trakten untergebracht. So ergibt sich ein Höchstmaß an Privatsphäre. Alle Schlafzimmer besitzen ein eigenes Bad. Mit einer geräumigen Ankleide sticht der großzügige Master- Annex hervor. Im Untergeschoss beﬁnden sich Hauswirtschafts- und Abstellﬂächen. Drei ebenerdige Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage machen dieses Spitzen-Objekt – in direkter Nachbarschaft zu einem Golfplatz – perfekt. L A N O I T A N R E T N I OBJEKT: IN 68 OBJEKTART: Villa BAUJAHR: 2023 GRUNDSTÜCK: 2.494 m² WOHNFLÄCHE: ca. 864 m2 ZIMMER: 6 SCHLAFZIMMER: 5 BADEZIMMER: 5 KAUFPREIS: auf Anfrage KÄUFERPROVISION: provisionsfrei für den Käufer Sabine Lenzer t 089 159455-75 Sommer 2023 17 L E D E R © I : r e d l i B

S ’ E I T S I R H C N O I T A R E P O O K Der Name Christie's International Real Estate steht nicht nur für ein hoch exklusives Auktionshaus, sondern auch für erstklassige Immobilien auf internationaler Ebene. Seit diesem Frühjahr ist auch RIEDEL Partner in diesem exklusiven Zirkel. Die Partnerschaft ist eine Auszeichnung für RIEDEL und belohnt die jahrzehntelange hervorragende Arbeit. „Christie’s International Real Estate nimmt nur die renommiertesten Immobilienbüros in sein weltumspannendes Netzwerk auf. Die Partner werden nach sehr strengen Kriterien ausgewählt. Zudem ist RIEDEL der erste und einzige Christie’s-Partner in Deutschland“, erklärt Sabine Lenzer, die Leiterin der Abteilung „Immobilienvertrieb International“ bei RIEDEL. Gleicher Wertekanon Integrität, Diskretion, Expertise, Vertrauen. Wegen dieser klaren Werte wird RIEDEL von seinen Kunden hochgeschätzt. Den gleich hohen Wertekanon vertreten auch Christie’s International Real Estate und die rund 400 Luxusmakler und Immobilienexperten in fast 50 Ländern und Regionen, die in diesem einzigartigen Immobiliennetzwerk zusammen- geschlossen sind. Den RIEDEL-Kunden öffnet diese Partnerschaft das Tor in die Welt exklusiver Immobilien und einen noch besseren Service bei internationalen Käufen und Verkäufen. Auf dem Markt für Premium-Immobilien kommt es auf Erfahrung an. Lokale Kenntnisse und Verbindungen sind wichtig. Kunden von RIEDEL erhalten Zugang zu einer exklusiven Plattform für den Verkauf ihrer Immobilie und bei Bedarf zu weltweiter lokaler Expertise über die sorg- fältig ausgewählten Christie’s-Netzwerk-Partner. Sie alle eint die Bereit- schaft und die Fähigkeit, für jeden Kunden mehr als das Übliche zu tun. Vor allem drei Vorteile stechen hier für die RIEDEL-Kunden heraus: Kunden, die ein Haus oder eine Wohnung in München verkaufen wollen, profitieren mit der Verbindung zu Christie’s insofern, als dass nun Käufer auf der ganzen Welt besser erreicht werden können. Diese gesteigerte internationale Sichtbarkeit verbessert die Chancen für einen Verkauf deutlich. Sommer 2023 21 e t a t s E l a e R l a n o i t a n r e t n ' I s e i t s i r h C © : r e d l i B

← Maximilian Riedel, Sabine Lenzer, Markus Riedel und Ralf Heidemann (v.l.n.r.) im Haupt-Auktionssaal von Christie's International Real Estate in London bei der Vertragsunterzeichnung. Größerer Radius, bessere Sichtbarkeit Insbesondere die Marketing-Synergien sind hier nicht zu unterschätzen. Das hochwertige Christie’s International Real Estate-Magazin hat eine Auflage von 45.000 Stück. Eine Anzeige darin erreicht den erlesenen Kundenkreis sämtlicher Christie‘s International Real Estate-Partner, des Christie’s Auktionshauses und von exquisiten Fünf-Sterne-Hotels auf der ganzen Welt. Daneben geht der Luxury defined Real Estate Blog- Newsletter an 50.000 Kontakte. Die Website, auf der Objekte im signi- fikant fünfstelligen Bereich gelistet sind und deren Beschreibungen in 19 Sprachen übersetzt werden, erfährt pro Monat 1,35 Millionen Klicks. Nicht zu vergessen, eine halbe Million Follower in den Sozialen Medien von Facebook bis LinkedIn mit einer Reichweite von mehr als einer Million Menschen pro Monat in 200 Ländern. Und schließlich haben Netzwerk-Partner wie RIEDEL die Möglichkeit zu strategischen Objekt- platzierungen durch Anzeigen in so namhaften Titeln wie New York Times, Financial Times, Wall Street Journal, Country Life und Robb- Report – und das zu äußerst wettbewerbsfähigen Konditionen. Ein weiteres Plus der Zusammenarbeit: Immobilienbesitzer, die ein Ferienhaus im Ausland verkaufen wollen, können das nun von der Objekt-Aufarbeitung durch professionelle Fotografen vor Ort über die Ausarbeitung des Vertrags durch einen erstklassigen Anwalt oder Notar bis zur Verbriefung einfach und bequem mit Unterstützung von RIEDEL machen. Auch in der Vergangenheit gab es häufig Anfragen dieser Art, die RIEDEL nun viel besser bedienen kann. S ’ E I T S I R H C N O I T A R E P O O K Fachkundig und diskret Und all jene, die eine Immobilie im Ausland suchen, weil sie beispiels- weise während der Corona-Pandemie besondere Orte für die private Begegnung mit Familie und Freunden schätzen gelernt haben, können jetzt in einem umfangreichen Angebot stöbern: Immobilien im signi- fikant fünfstelligen Bereich sind dort gelistet. Aber nicht nur das: Die Kunden können dabei immer auf den gewohnt fachkundigen und diskreten Service von RIEDEL vertrauen. „Christie’s International Real Estate ist ein toller Partner, der den RIEDEL-Radius enorm erweitert. RIEDEL kann damit für seine Kunden noch weiter in die Welt hinaus gehen und das bei weiterhin Hundert- prozent Eigenständigkeit und gleich hohem Qualitätsversprechen“, bringt Sabine Lenzer die neuen Möglichkeiten auf den Punkt. www.riedel-immobilien.de/christies Tropisches Villen anwesen mit spektakulärem Panoramablick (Seite 4) Strandhaus mit atemberaubendem Atlantik-Panorama (Seite 88) L E D E R © I : r e d l i B Extravagantes Penthouse hinter historischen Mauern von 1569 (Seite 128) La Milena: Minimalistisch-elegantes Traum-Domizil im Finca-Stil mit Pool (Seite 16) Sommer 2023 23

← Visualisierungen: Auf einer Wohnfläche von ca. 681 m² lässt sich ein atemberaubendes Raumprogramm realisieren. → Bei dieser exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine absolut hoch- karätige Rarität: ein 13.324 m² großes, parkähnliches Grundstück mit direktem Zugang zum Starnberger See. Das Ausnahme-Objekt befindet sich in Feldafing am Westufer des Starnberger Sees, in Nachbarschaft zum historischen Lenné-Park und dem Premium- Golfclub Feldafing. Dank der Lage in erster Seereihe ist dieses Grundstück unverbaubar und eröffnet zu allen Jahreszeiten einen atemberaubenden Blick auf den See und die dahinter aufragende Alpenkette. Der obere Grundstücksbereich erstreckt sich über 13.113 m² und kann mit einem Highend-Villenanwesen (ca. 681 m² Wohnfläche) samt Außen-Pool bebaut werden. Der untere Grundstücksbereich misst 211 m² und grenzt direkt an den See. Hier befindet sich neben einer Liegewiese ein neu errichteter Holzsteg, der weit in den See hineinreicht. Zwischen den beiden uneinsehbaren Grundstücksteilen verläuft lediglich ein Fußgänger- und Radweg. Die Lage ist seit 1987 als Landschaftsschutzgebiet „Starnberger See und westlich angrenzende Gebiete“ ausgewiesen. Das freigeräumte Grundstück wird von majestätischem Baumbestand gesäumt, der für ein Maximum an Privatsphäre sorgt und den märchenhaften Park-Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Das renommierte Starnberger Büro Saller + Schöffmann Architekten hat eine Planung angefertigt, welche die Bebauungsmöglichkeiten dieses Flurstücks optimal nutzt und bereits genehmigt wurde. Dieses Objekt bietet die äußerst seltene Gelegenheit, in unverbaubarer Lage an dem wohl schönsten und prominentesten bayerischen See ebenso individuelle wie luxuriöse Wohnvorstellungen zu verwirklichen. E K C Ü T S D N U R G OBJEKT: GR 252 GRUNDSTÜCK: 13.324 m² MÖGL. WOHNFLÄCHE: ca. 681 m2 MÖGL. NUTZFLÄCHE: ca. 969 m2 KAUFPREIS: auf Anfrage KÄUFERPROVISION: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Dr. Paul Schönberger t 089 159455-07 Sommer 2023 27 L E D E R © I : r e d l i B

L A N O I T A N R E T N I Zentral gelegen im Herzen Venedigs Dieser venezianische Palast wurde im 14. Jahrhundert im gotischen Stil erbaut und befand sich im 18. Jahrhundert im Besitz des Dogen Alvise Pisani, der die Lagunenstadt von 1735 bis 1741 regierte. Das atemberaubend schöne, historische Bauwerk liegt exzellent: absolut zentral und dennoch weitgehend unberührt von der Betriebsamkeit der Lagunenstadt im traditionsreichen Viertel Cannaregio, zwischen Rialto und San Marco. Der geschichtsträchtige Palazzo umfasst zwei Piano Nobile mit weitläufigen Räumlichkeiten. Venezianische Terrazzo- und Parkettböden, kunstvoll geschnitzte Flügeltüren, hohe Decken und eine imposante Quadrifora – vier Rundbogenfenster mit grandioser Aussicht auf den Kanal – prägen diese beiden repräsentativen Etagen. Hinzu kommen ein Erdgeschoss mit Läden, Abstellflächen, Patio und privatem Wasserzugang, ein Mezzanin mit Büros und Apartments sowie ein renovierungsbedürftiges/ausbaufähiges Dachgeschoss von 400 m². Ein weiteres Highlight ist die Altana, eine typisch venezianische Dachterrasse, mit wunder- baren Blicken auf die Dächer des Viertels. Es liegt eine Genehmigung für den Einbau eines Aufzugs vor. OBJEKT: IN 86 OBJEKTART: Villa WOHNFLÄCHE: ca. 2.500 m2 KAUFPREIS: € 15.000.000 KÄUFERPROVISION: 3,66 % inkl. nationaler MwSt. aus dem Kaufpreis Sabine Lenzer t 089 159455-75 Sommer 2023 31 L E D E R © I : r e d l i B

M Ü N C H E N – N Y M P H E N B U R G / G E R N VILLENKOLONIE GERN: DENKMALGESCHÜTZTES ALTBAUJUWEL VON 1902 MIT BAUGENEHMIGUNG Dieses denkmalgeschützte Stadthaus ist Teil eines beeindruckenden Mehrspänners und entstand um 1902 in einer der schönsten, begehrtesten Straßen der Villenkolonie Gern mit nahezu geschlossener historischer Bebauung. Die Fassade besticht mit Rundbogen- fenstern, einem über alle Geschosse vorspringenden Mittelerker und einem Giebelerker. Besondere Präsenz entfaltet das Gebäude, da es als Eckhaus die bereits größtenteils sanierte Reihe nach Süden abschließt. Die Räumlichkeiten verteilen sich über drei Wohnetagen (Hochparterre, 1. und 2. Ober- geschoss) mit insgesamt ca. 232 m². Ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Höhen von mehr als drei Metern eröffnet darüber hinaus interessantes Potenzial. Das Untergeschoss gewinnt durch oberirdische Fenster reichlich Tageslicht; hier befinden sich Hauswirt- schafts- und Abstellflächen. Hinter dem Haus erstreckt sich ein idyllisch eingewachsener Garten. Hervorzuheben sind neben eindrucksvollen Altbau-Deckenhöhen von ca. drei Metern einige original erhaltene Details wie das Treppenhaus, Kassettentüren und Fischgrätparkett im Erdgeschoss. Im Rahmen einer grundlegenden Sanierung lassen sich die Räumlichkeiten mit moderns- tem Wohnkomfort und exklusiver Ästhetik ausstatten. Es liegt eine Baugenehmigung vom 02.02.2023 vor; diese bezieht sich auf den Umbau des Einfamilienhauses, die Erweiterung des Untergeschosses und die Errichtung eines Schwimmbeckens im Garten. Auf dieser Grundlage kann in unwiederbringlicher, historisch geprägter Lage ein individuelles Traum- domizil für höchste Ansprüche entstehen. R E S U Ä H OBJEKT: 1479 BAUJAHR: 1902 ZUSTAND: sanierungsbedürftig GRUNDSTÜCK: 460 m² WOHNFLÄCHE: ca. 232 m2, nach möglichem Umbau ca. 242 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 373 m2, nach möglichem Umbau ca. 406 m2 ZIMMER: 7 HEIZUNG/EnEV: Gas-Zentralheizung; Energieausweis nicht nötig, da Denkmalschutz KAUFPREIS: € 5.100.000 KÄUFERPROVISION: 2,68 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Spencer Hippe t 089 159455-16 Sommer 2023 33 L E D E R © I : r e d l i B

In guten Händen RIEDEL wurde 1982 von Heiner Riedel, einem erfahrenen Immo- bilien-Experten, und der damaligen Psychologie-Studentin Ingrid Riedel gegründet und hat sich seitdem kontinuierlich zum erfolg- reichen, führenden Familienbetrieb für hochwertige Immobilien in der Metropolregion München entwickelt. Mit Markus Riedel, Diplom-Kaufmann und Sohn der Firmengründer, seiner Ehefrau Anne-Sophie Riedel sowie Diplom-Kaufmann Ralf Heidemann und Maximilian Riedel – beide Neffen von Heiner und Ingrid Riedel – gehört inzwischen schon die nächste Generation zum Führungs- team. Bei allen handelt es sich um bestens ausgebildete und erfahrene Expert*innen ihres Fachs. Eine Kontinuität, die Sicherheit gibt und Vertrauen schafft. Denn beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie spielen Werte eine große Rolle. Vermögenswerte, die uns absichern oder das Leben einfach schöner machen. Und ideelle Werte, die unsere Haltung und unser Handeln bestimmen und unsere Beziehungen prägen. Erst ihre perfekte Balance führt zum Erfolg – auf beiden Seiten. RIEDEL ist somit ein diskreter Vertrauter, der weiß, was wirklich wertvoll ist und der die formulierten Werte auch aufrichtig und authentisch lebt: Herzlich willkommen bei RIEDEL. L E D E I R R E B Ü MARKUS RIEDEL Sohn von Ingrid und Heiner Riedel, tritt in das Unternehmen ein ANNE-SOPHIE RIEDEL Ehefrau von Markus Riedel, beginnt ihre Tätigkeit bei RIEDEL 2016 2019 2022 2023 2009 2012 Eröffnung des Büros in SCHWABING Eröffnung des Büros in BOGENHAUSEN Eröffnung des Büros in GRÜNWALD Start Kooperation mit CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE L E D E R © I : r e d l i B Sommer 2023 35

Feingespür und Wertschätzung für die elementaren Bedürfnisse unserer anspruchsvollen Kunden stehen im Zentrum unseres Familienunternehmens. Unsere Werte prägen unsere Unter- nehmenskultur. Sie wird von über 50 Mitarbeiter*innen täglich gelebt und hat RIEDEL zu einem der führenden Immobilienvermitt- ler hochwertiger Objekte im Großraum München und im Fünf- Seen-Land gemacht. Mit Büros in Nymphenburg, Bogenhausen, Schwabing, Gräfelfing, Grünwald und einer Spezialabteilung für internationale Immobilien sowie Wohn- und Geschäftshäuser. Immobilienkompetenz als Teil der Familien-DNA Wir haben uns von Anfang an als empathische, kompetente Immo- bilien-Vermittler verstanden – weniger als reine Makler im klassi- schen Sinne. Und gerade heutzutage sind wir mehr denn je davon überzeugt, dass es auf Vertrauen, Aufrichtigkeit und Verlässlichkeit ankommt. Hochwertige Immobilien sind unsere besondere Kompe- tenz. In allem, was wir tun, ist Hochwertigkeit unser erklärtes Ziel – von der präzisen Bewertung über perfekt aufbereitete Exposés und die persönliche Betreuung bis hin zum Notarvertrag. Sorgfalt, Kompetenz und Empathie Der Umgang mit attraktiven und werthaltigen Immobilien bereitet uns große Freude. In Gesprächen mit unseren Kunden ergrün- den wir sorgfältig ihre Ansprüche und Wünsche. Durch unsere langjährige Tätigkeit und Erfahrung haben wir ein gutes Gespür dafür entwickelt, wo Objekt und Kunde zusammenpassen. Denn: Immobilien sind viel mehr als Grundstücke und umbauter Raum. Sie sind Zuhause und Heimat, der Ort, an dem wir wirklich leben. Als wichtige biografische Bezugspunkte sind sie mit den bedeut- samsten Ereignissen in unserem Leben verbunden. Wenn ein Haus oder eine Wohnung den Besitzer wechselt, geht es um mehr als Sachwerte – ein wertvolles Stück persönlicher Geschichte wird geschrieben. RIEDEL führt und begleitet diesen sensiblen Prozess integer und empathisch zum Erfolg. L E D E I R R E B Ü Solide Beständigkeit Seit 1982 haben wir über 3.900 Vermittlungen von Häusern, Wohnungen und Grundstücken erfolgreich begleitet. Die direkte Ansprache potenzieller Käufer aus unserer über 36.000 Kunden umfassenden, bestens gepflegten Datenbank führt oft bereits zum Erfolg. Darüber hinaus präsentieren wir die Immobilien auf unserer Website und nach Absprache auch in den führenden Web-Portalen sowie in namhaften, zielgruppenrelevanten Medien. Bemerkenswert ist, dass die persönliche Weiterempfehlung zufriedener Kunden mit die wichtigste Basis für den langjährigen Erfolg unseres Familien- unternehmens ist. UNSERE WERTE FÜHRUNGSKOMPETENZ WIR SIND… innovativ befähigend nah kompetent WERTVOLL HOCHWERTIGKEIT WIR SIND… anspruchsvoll ästhetisch sorgfältig INTEGRITÄT WIR SIND… beziehungsorientiert beständig empathisch L E D E R © I : d l i B Sommer 2023 37

N E T R E P X E N E I L I B O M M I L E D E I R E I D Die Kultur unseres Familienunterneh- mens ist geprägt von K ompetenz , Sorgfalt und ge - meinsamen Wer ten. Lernen Sie hier die Mitglieder der Familie Riedel und unsere er fahrenen Mitarbeiter kennen, die diese Werte Tag für Tag leben. N Y M P H E N B U R G MARKUS RIEDEL Geschäftsführender Gesellschafter t 089 159455-14 markus.riedel@riedel-immobilien.de ANNE-SOPHIE RIEDEL Immobilienmaklerin t 089 159455-05 sophie.riedel@riedel-immobilien.de SPENCER HIPPE Stv. Standortleiter Nymphenburg t 089 159455-16 spencer.hippe@riedel-immobilien.de ALINA HEIDEMANN Junior Immobilienmaklerin t 089 15 94 55-12 alina.heidemann@riedel-immobilien.de THERESA HEINZE Immobilienmaklerin t 089 159455-45 theresa.heinze@riedel-immobilien.de CARINA GALLANT Junior Immobilienmaklerin t 089 15 94 55-83 carina.gallant@riedel-immobilien.de MIRIAM HIRSCHLER Immobilienmaklerin t 089 159455-57 miriam.hirschler@riedel-immobilien.de S C H W A B I N G MAXIMILIAN RIEDEL Prokurist und Gesellschafter t 089 159455-32 max.riedel@riedel-immobilien.de DR. KERSTIN SANDER Stv. Standortleiterin Schwabing t 089 159455-33 kerstin.sander@riedel-immobilien.de ANITA OTT Leitung Vermietung t 089 159455-38 anita.ott@riedel-immobilien.de ALEXANDRA KENTMANN Immobilienmaklerin t 089 15 94 55-04 alexandra.kentmann@riedel-immobilien.de AXEL WEBER Leitung Vertrieb Wohn- & Geschäftshäuser t 089 159455-74 axel.weber@riedel-immobilien.de G R Ä F E L F I N G KARIN SCHLAPKA Standortleiterin Gräfelfing t 089 159455-20 karin.schlapka@riedel-immobilien.de LEOPOLD STRAHLHUBER Immobilienmakler t 089 159455-87 leopold.strahlhuber@riedel-immobilien.de ELMAR RUSCHAK Stv. Standortleiter Gräfelfing t 089 159455-02 elmar.ruschak@riedel-immobilien.de B O G E N H A U S E N NINA DREHER Immobilienmaklerin t 089 159455-26 nina.dreher@riedel-immobilien.de SABINE LENZER Leitung Immobilienvertrieb International t 089 159455-75 sabine.lenzer@riedel-immobilien.de RALF HEIDEMANN Prokurist und Gesellschafter t 089 159455-40 ralf.heidemann@riedel-immobilien.de G R Ü N W A L D TANJA STICH Immobilienmaklerin t 089 159455-84 tanja.stich@riedel-immobilien.de DR. PHILIP EBELING Stv. Standortleiter Bogenhausen t 089 159455-46 philip.ebeling@riedel-immobilien.de SONJA BECKER Standortleiterin Grünwald t 089 159455-58 sonja.becker@riedel-immobilien.de DR. PAUL SCHÖNBERGER Immobilienmakler t 089 15 94 55-07 paul.schoenberger@riedel-immobilien.de DAGMAR SCHEFFER Neubauvertrieb t 089 159455-18 dagmar.scheffer@riedel-immobilien.de SANDRA SCHACH Immobilienmaklerin t 089 159455-56 sandra.schach@riedel-immobilien.de Sommer 2023 Sommer 2023 39 39

← Das hochwertige Villendomizil verbindet stilsicher Alt und Neu. → In absolut nobler Lage, eingebettet in die Villenkolonie Prinz-Ludwigs-Höhe und nur weni- ge Schritte von der Isar entfernt, präsentiert sich dieses Spitzen-Objekt. Um 1924 von dem renommierten Bauunternehmen Heilmann & Littmann als Direktionsvilla für die Firma Linde erbaut, begeistert der denkmalgeschützte Altbau durch seine außerordentliche Präsenz und enorm viel Charme. 2003 fand unter der Leitung eines Architekten eine denkmalschutzkonforme Kernsanie- rung statt. Historische Details wie Fischgrätparkett, das Treppenhaus, Kassettentüren, Kastenfenster und Stuckelemente wurden liebevoll restauriert. Sanitär und Elektrik wurden von Grund auf erneuert, Küche und Bäder äußerst geschmackvoll neu gestaltet. Ein nam- hafter Gartenarchitekt überführte die parkähnlichen Gartenanlagen ins 21. Jahrhundert. So entstand ein hochklassiges Villendomizil, das bauzeitliche Elemente stilsicher mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das Raumkonzept erstreckt sich über ca. 350 m² und vereint repräsentatives Wohnen mit allen Ansprüchen an Familienfreundlichkeit. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss befinden sich die Wohn- und Schlafräume einschließlich Bibliothek/Kaminzimmer und Dachstudio; im Untergeschoss ist ein Spa-Bereich mit finnischer Sauna und Dampfbad untergebracht. Eine moderne Tiefgarage mit vier Stellplätzen und direktem Hauszugang macht diese be- zaubernde Villa perfekt. R E S U Ä H OBJEKT: HS 1503 BAUJAHR: 1924 SANIERUNG: 2003 GRUNDSTÜCK: 1.490 m² WOHNFLÄCHE: ca. 350 m2 ZIMMER: 8 HEIZUNG/EnEV: Gas; Energieausweis nicht nötig, da Denkmalschutz KAUFPREIS: € 8.750.000 KÄUFERPROVISION: 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Sonja Becker t 089 159455-58 Sommer 2023 43 L E D E R © I : r e d l i B

L A N O I T A N R E T N I ↑ Großzügiger Pool mit tropischer Kulisse ← Luxus-Anwesen mit privater Traumlage im Grünen Umgeben von Weinbergen in einer ruhigen Privatstraße zwischen der Baie des Canebiers und der Plage des Salines gelegen, präsentiert sich die Villa du Soleil in ihrer ganzen Schön- heit und Exklusivität. Unterhalb dieses Traumanwesens erstreckt sich der Parc de Saint- Tropez und macht diese herausragende Lage noch wertvoller. Die Villa du Soleil schmiegt sich in ein ca. 5.030 m² großes, parkähnliches Grundstück, das mit alten Olivenbäumen, Palmen und zauberhaften Seerosenbecken ein Meisterstück mediterraner Gartenkunst ist. Das Luxus-Domizil bietet – verteilt über ca. 400 m² Wohn- fläche – einen weitläufigen Livingbereich mit Gaskamin, einen Speisebereich mit überdach- ter Terrasse, zwei Mastersuiten einschließlich Bädern en suite, vier weitere Schlafzimmer mit Duschbädern und eine Wohnküche mit Kochinsel. Im Untergeschoss sind Hauswirtschafts- und Abstellflächen untergebracht. Absolute Highlights sind eine großzügige Outdoor- Sommerküche mit Gasgrill sowie ein Poolhouse mit Lounge, Bar und Duschbad, die das Leben unter freiem Himmel perfekt machen. Die Ausstattung interpretiert Luxus mit südfranzösischer Leichtigkeit und wurde auf höchstem handwerklichen Niveau ausgeführt. Großformatige Bodenplatten aus Sinai- Limestone, Fußbodenheizung, Klimaanlagen, eine mit Premium-Geräten ausgestattete Küche einschließlich Teppanyaki, Dampfgarer und Weinkühlschrank, zeitloses Baddesign, Maßeinbauten, ein automatisches Gartenbewässerungssystem und weitere Annehmlich- keiten schaffen ein Setting der Extraklasse. Eine geräumige Doppelgarage komplettiert diese Spitzen-Immobilie an der Côte d'Azur. Beheizt wird innovativ mit einer Luft-Wärmepumpe. OBJEKT: IN 74 OBJEKTART: Villa BAUJAHR: 2010 GRUNDSTÜCK: 5.030 m² WOHNFLÄCHE: ca. 864 m2 SCHLAFZIMMER: 6 BADEZIMMER: 6 KAUFPREIS: auf Anfrage KÄUFERPROVISION: provisionsfrei für den Käufer Sabine Lenzer t 089 159455-75 Sommer 2023 47 L E D E R © I : r e d l i B

SABINE LENZER LEIDENSCHAFTLICHE WELTENBUMMLERIN SIE WAREN IN IHREM LEBEN SCHON AN SEHR VIELEN ORTEN DIESER WELT. AN WELCHEN ORT HABEN SIE DIE SCHÖNSTEN ER- INNERUNGEN? Unsere Welt ist unglaublich vielseitig und meine Reisen waren so voll wunderschöner Erlebnisse und besonderer Eindrücke – es fällt mir schwer, eine Erinnerung besonders hervorzuheben. Aber so ein paar Highlights fallen mir ein: ein dreimonatiger Roadtrip und 25.000 Kilometer durch das „big sky country“ der USA, die Fahrt mit einem Heißluftballon im Sonnenaufgang über den Reisfeldern von Chiang Mai im Norden Thailands, Stillhalten auf dem Jeep inmitten einer 200 Tiere umfassenden Herde von Elefanten im Gorah Elefant Park in Süd- afrika, Schwimmen im kristallklaren, türkisen Wasser vor der Küste Menorcas, mit der Vespa in der warmen Sommerluft entlang des Gardasees, der Steinbock im Engadin bei der ersten Ski-Abfahrt am Mor- Geprägt von einem Leben mit zahl- reichen privaten und beruflichen Sta- tionen im In- und Ausland ist Sabine Lenzer seit 2021 bei RIEDEL zuständig für den internationalen Immobilienver- trieb. Immobilien und Internationalität bilden den roten Faden durch den beruflichen Werdegang der Diplom- kauffrau. Auch privat pendelt sie zwischen einem Zuhause in München und einem zweiten in Italien. Wann immer sie Zeit findet, genießt sie als leidenschaftliche Gastgeberin Zeit mit Familie und Freunden in geselli- ger Runde. Als Ausgleich zur großen Freude am guten Essen und Weinen verbringt sie gerne Zeit draußen mit ihrem Dackelmädchen Fritzi, geht schwimmen, golfen, radeln, langlaufen oder Ski fahren. Mit dem Beitritt zum Netzwerk der Christie‘s International Real Estate Makler für hochwertige Immobilien freut sie sich auf noch mehr internationale Kontakte und die Auswahl schönster Objekte an den besonderen Plätzen der Welt. R E Z N E L E N I B A S 48 48 gen eines 1. Januars, im Morgengrauen mit dem Fahrrad durch die Weinberge der Tos- kana … Und wenn ich so darüber nachden- ke, komme ich ins Schwärmen und so viele wunderbare Erinnerungen tauchen auf. WELCHES LAND/WELCHER ORT HAT SIE KULINARISCH AM MEISTEN ÜBERZEUGT? Südafrika – nirgendwo sonst habe ich durchgehend auf einem so hohen Niveau gegessen und getrunken. Als große Wein- Liebhaberin bin ich ein Fan des Cap Clas- sique, dem südafrikanischen Schaumwein. WARUM IST MÜNCHEN DER PERFEKTE ORT ZUM ARBEITEN UND LEBEN? Ich bin in meinem bisherigen Leben 18 Mal umgezogen und habe auf drei Kontinenten gelebt und gearbeitet. Ganz bewusst bin ich zurück nach München und lebe heute nur 400 Meter von der Klinik, in der ich geboren bin. München bietet eine extrem hohe Lebensqualität, dazu gehören neben Sicherheit, der kulturellen und gastronomi- schen Vielfalt, viel Grün und Parks auch die Nähe zu den europäischen Nachbarn mit der Möglichkeit zur Mittagspasta in Verona, dem Nachmittags-Café au lait in Paris oder zu einer morgendlichen Skiabfahrt in Tirol zu sein. So bodenständig und traditionell München auf den ersten Blick erscheinen mag, es hat mit 24 % Bürgern aus aller Welt eine stark international geprägte At- mosphäre. Die Menschen dieser Stadt sind herzlich, offen und bunt. Beruflich bietet mir dies die Chance, mit sehr weltoffenen Kunden in einer der schönsten und lebens- wertesten Städte der Welt zu arbeiten. WAS WÜRDEN SIE JEDEM EMPFEHLEN, UNBEDINGT EIN- MAL IM LEBEN ZU MACHEN? Tatsächlich würde ich jedem empfehlen, in anderen Ländern zu leben, komplett in Kultur und Sprache einzutauchen. Es öffnet den eigenen Horizont und macht einem die eigene Prägung durch den regionalen Kontext sehr bewusst. WIE SIEHT IHR LIEBSTER WOHN- TREND/-STIL AUS? IST DIESER VON DEN VERSCHIEDENEN KUL- TUREN, DIE SIE SCHON KENNEN- GELERNT HABEN, BEEINFLUSST? Für mich ist der perfekte Wohntrend der, der mit Architektur und Region harmoniert: In einem Berghaus ist es ein bodenständi- ger Stil mit viel Holz, vielleicht einer Ofen- bank, schweren Stoffen, warmen Farb- tönen und natürlich einem offenen Kamin. Und im Haus am Meer ein mediterraner Stil mit hellen Stoffen und den Farben von Wasser und Sand, vielleicht einer ge- mauerten Außenküche, Loungemöbeln am Pool und Natursteinböden. In urbaner Umgebung liebe ich einen wohnlichen Industrial Stil. HINSICHTLICH (INTERIOR-) DESIGN & MODE: WELCHES LAND ÜBERZEUGT SIE HIER AM MEISTEN? Italien ist für mich führend, was die Mode betrifft. Es ist schwer, an den lässig-coolen Stil der Italienerinnen beim Flanieren in Mailand dranzukommen. Aber die schöns- ten Einrichtungsgeschäfte und stilsichersten Privatwohnungen habe ich in München kennengelernt, wahrscheinlich weil es eben doch die nördlichste Stadt Italiens ist. REISEN SIE NACH WIE VOR VIEL? WENN JA, WOHIN ZIEHT ES SIE AM LIEBSTEN? AUS WELCHEM GRUND? Absolut – ich liebe es, unterwegs zu sein, neue Orte, Landschaften, Kulturen und natürlich Restaurants zu entdecken und Vieles liegt ganz nah. Europa ist mit seiner kulturellen Vielfalt und so vielen wunder- schönen Landstrichen aktuell ganz oben auf meiner persönlichen Liste und mit dem neuen Abschnitt in der 40-jährigen Unter- nehmensgeschichte von RIEDEL, dem Beitritt zum Netzwerk der Internationalen Luxusimmobilienpartner von Christie‘s freue ich mich auf viele weltoffene Begegnungen und zahlreiche wunderbare, internationale Objekte für unsere Kunden.

F Ü N F S E E N L A N D – S C H O N D O R F A M A M M E R S E E EDLE PENTHOUSEETAGE MIT DACH TERRASSEN UND TRAUMBLICK Großzügigkeit, enorme Lichtfülle und eine zeitlos-moderne Ausstattung prägen dieses Objekt in einer der schönsten Regionen Deutschlands, dem oberbayerischen Fünfseen- land. Das exklusive 4-Zimmer-Penthouse erstreckt sich über das gesamte 2. Oberschoss (Dachgeschoss) eines modernen Flachdach-Gebäudes mit nur fünf Einheiten aus dem Jahr 2010. Hervorzuheben sind neben dem hervorragend und familienfreundlich gegliederten Grundriss die weiten Traumblicke in die Natur. Unmittelbar an das Gebäude schließen sich Felder und Wiesen an; der unverbaubare Blick nach Süden reicht bis zu den Alpen. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 186 m² und umfasst einen sonnendurchﬂuteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei (Schlaf-)Zimmer, eines davon mit geräumiger Ankleide, zwei Bäder und eine Hauswirtschaftskammer. Highlight ist eine Dachterrasse von ca. 41 m², die den Wohn-/Essbereich ergänzt und viele Monate im Jahr ein wunder- bares Outdoor-Refugium bildet. Hinzu kommen zwei weitere Terrassen im Schlaftrakt. Mit hochwertiger Einbauküche, Naturstein- und Parkettböden samt Fußbodenheizung sowie zeitlos-eleganter Badgestaltung wird die Ausstattung hohen ästhetischen Ansprü- chen gerecht. Ein Lift führt über alle Etagen schwellenfrei direkt in die Wohnung. Drei große Tiefgaragen-Stellplätze, einer davon als abschließbare Box und ein ca. 31 m² großer Kellerraum machen diese moderne Immobilie komplett. N E G N U N H O W OBJEKT: ETW 3188 BAUJAHR: 2010 ETAGE: 2. Obergeschoss WOHNFLÄCHE: ca. 186 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 215 m2 ZIMMER: 4 HEIZUNG/EnEV: Pelletheizung; EA-V 86,4 kWh/m², EEK: C KAUFPREIS: € 1.660.000 inkl. 3 TG-Stellplätze KÄUFERPROVISION: 2,98 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Elmar Ruschak t 089 159455-02 Sommer 2023 51 L E D E R © I : r e d l i B

Ende der 1990er Jahre fand eine Generalsanierung statt. → ← Die Stadtvilla vermittelt herrschaftliches Flair mit modernem Twist. Dieses herausragende Objekt liegt in einem der schönsten historischen Villenquartiere Münchens. Die Villenkolonie Neuwittelsbach wurde ab 1880 südlich des Nymphenburger Schlosskanals angelegt und vermittelt bis heute die vornehme Eleganz des ausgehenden 19. Jahrhunderts. Die denkmalgeschützte Villenhälfte wurde 1883 von Otto Lasne als Hälfte eines herrschaftlichen Palais im Stil der Neurenaissance entworfen; von diesem bekannten Architekten stammt auch der imposante Luitpoldblock an der Brienner Straße. Ende der 1990er Jahre fand unter der Leitung des renommierten Architekturbüros Drexler und Partner eine Generalsanierung der Villa samt Um- und Anbau statt. In diesem Rahmen wurden historische Details sorgfältig restauriert und mit großem Stilempﬁnden um moderne Elemente und Einbauten ergänzt. So wurde das denkmalgeschützte Palais behutsam in die Moderne geführt und es entstand eine ausgezeichnete Symbiose aus Alt und Neu. Selbstverständlich wurde in diesem Zuge auch das gesamte Raumkonzept zeit- gemäßen Anforderungen angepasst. Großzügigkeit und repräsentatives Ambiente prägen die gesamten Räumlichkeiten. Auf ca. 321 m² bietet die Villa neben Wohnen, Essen, Kochen, einer Bibliothek/Lounge und einer Galerie fünf (Schlaf-)Zimmer. Im Untergeschoss sind eine weitläuﬁge Spa-Landschaft und eine Bar untergebracht. Umgeben wird die Villa von einem zauberhaften Garten, der an einer der vornehmsten Adressen Münchens für Ruhe und Privatsphäre sorgt. R E S U Ä H OBJEKT: HS 1468 BAUJAHR: 1883 SANIERUNG: 1996-1998 generalsaniert GRUNDSTÜCK: 700 m² WOHNFLÄCHE: ca. 321 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 415 m2 ZIMMER: 12 HEIZUNG/EnEV: Gas -Zentralheizung; Energieausweis nicht nötig, da Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage KÄUFERPROVISION: 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Markus Riedel t 089 159455-14 Sommer 2023 55 L E D E R © I : r e d l i B

r e l l ü M i i g S , s u m s i r u o T n e h c n ü M © : d l i B Medaillen kämpften; das Ungererbad, das bevorzugte Bad der Literaten-Familie Mann. Nicht zu vergessen die Badeseen im Münch- ner Umland, die auf jeden Fall einen Ausflug wert sind – vielleicht sogar mit dem Fahrrad, denn München ist eine tolle Radstadt. Auch Ausflugsziele vor der Stadtgrenze lassen sich bequem auf dem Fahrrad erreichen. München ist Fahrradstadt Auch ein gutes Ziel für einen Fahrradaus- flug: die Münchner Biergärten. Dort soll ja auch das Kultgetränk „Radler“ entstanden sein. Weil an einem Sonntag im Sommer 13.000 Radler die Kugler-Alm vor den Toren Münchens stürmten und die Biervorräte zur Neige gingen, ließ der schlaue Wirt Bier mit Zitronenlimonade mischen und servierte das Getränk als „Radlermaß“. So will es jedenfalls die Legende. Ideen muss man haben! Text: Stephanie Geiger Dass München die nördlichste Stadt Italiens ist, wie nicht zuletzt wegen der italienischen Anklänge in der Architektur über die bayeri- sche Landeshauptstadt gerne gesagt wird, ist kein Mythos. Dolce Vita und leggerezza, Luxus und Lebensfreude, das gehört einfach zu München dazu. Badespaß im eiskalten Gebirgswasser Wer an Italien denkt, hat natürlich sofort Bilder vom Meer im Kopf. Das kann München zwar nicht bieten, aber Abkühlung an einem heißen Sommertag findet man dort zuhauf. Die Isar, die im südlich von München gelege- nen Karwendelgebirge entspringt, durch- zieht die Landeshauptstadt wie ein riesiges Freibad. Am Flaucher in Thalkirchen locken die Flussbecken zu einem Bad im eiskalten Gebirgswasser. Die Surfer sind an der Welle am Eisbach zu Hause. Und die zahlreichen Freibäder haben sich bei allen modernen Standards ihren historischen Charme be- wahrt: Das Schyrenbad in Giesing, wo schon Szenen des Films „Zur Sache Schätzchen“ gedreht wurden; das Prinzregentenbad im noblen Bogenhausen; das Naturbad Maria Einsiedel, gegenüber vom Tierpark Hella- brunn auf der anderen Isar-Seite; das Dante- bad, wo 1972 die Wasserballer um olympische i s a v r e G s u L i , s u m s i r u o T n e h c n ü M © : r e d l i B i s a v r e G s u L i , s u m s i r u o T n e h c n ü M © : d l i B Sommer 2023 59 R E M M O S R E N H C N Ü M r e l l ü M i i g S , s u m s i r u o T n e h c n ü M © : d l i B

r e u a b r e k c a W d n r e B © : d l i B l i i d n B k n m o D i , n e h c n ü M t s e f m l i F © : d l i B l i g e H n a f e t S © : d l i B Tollwood Festival Filmfest München Mindestens genauso pfiffig war die Idee für den „Kocherlball“, einen Volkstanz im Bier- garten am Chinesischen Turm. Weil einfache Köchinnen, Laufburschen, Kindermädchen und Hausdiener nur so zu ihrem Tanzvergnü- gen kamen, verlegten sie ihren Ball kurzer- hand von den Abend- in die Morgenstunden. 1989 hat man dieses morgendliche Tanzver- gnügen wieder aufleben lassen und seither erfreut es die Münchner einmal im Jahr. So lohnenswert wie eine typisch bayerische Brotzeit im Biergarten ist eine Entdeckungs- tour durch die Münchner Gastro-Szene. Da hat sich in jüngster Zeit viel getan. Der Star ist die Schreiberei, wo Sternekoch Tohru Naka- mura seine Kreativität am Herd auslebt. Das Mural Farmhouse besticht mit konsequenter Regionalität sowie Kräutern und Gemüse vom Dachgarten des Restaurants. Ein Quartett aus vier Gastronomen hat aus dem Paulaner im Tal das „Herrschaftszeiten – Das Paulaner im Tal“ gemacht. Nicht weit davon entfernt hat das „riva“ ein neues Aussehen und Gastro- Konzept bekommen. Am Viktualienmarkt las- sen neue, junge Gesichter von der Patisserie über Wein und vegetarische türkische Küche bis hin zu fermentiertem und eingelegtem Gemüse ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf. Nicht zu vergessen Bio-Bäcker Julius Brantner, der sowohl in der Kreuzstraße als auch in der Nordendstraße beweist, wie herr- lich frisch gebackenes Brot schmecken kann. Kultur-Hochkaräter unter freiem Himmel München im Sommer heißt aber auch, eines der zahlreichen hochkarätigen Klassik- Open-Air-Events zu erleben. Bei Klassik am Odeonsplatz – hier gehört RIEDEL seit vielen Jahren zu den Sponsoren – dirigiert Christian Thielemann am 8. Juli 2023 Chor und Symphonieorchester des Bayerischen Rundfunks. Auf dem Programm: Verdi. BMW International Open Das hochkarätigste Klassik-Open-Air-Konzert Deutschlands: Klassik am Odeonsplatz. i e n e H l f a O © : d l i B „ BEI KLASSIK AM ODEONSPLATZ – HIER GEHÖRT RIEDEL SEIT VIELEN JAHREN ZU DEN SPONSOREN – DIRIGIERT ANDRÉS OROZCO-ESTRADA DIE MÜNCHNER PHILHARMONIKER. SOLIST DES ABENDS: LANG LANG. “ 60 Star-Pianist Lang Lang

R E M M O S R E N H C N Ü M Und am 9. Juli 2023 dirigiert Andrés Orozco Estrada die Münchner Philharmoniker. Der Solist des Abends: Star-Pianist Lang Lang. Ende Juli begeistern dann die Münchner Opernfestspiele das Publikum. Im Brunnen- hof der Residenz bringt auch in diesem Jahr wieder der Münchner Open Air Sommer ein bunt gemischtes Musikprogramm auf die Bühne, das von Rock über Pop, Jazz und Volksmusik bis zur Klassik reicht. Und was wäre ein Münchner Sommer ohne die som- merliche Leichtigkeit des Tollwood-Festivals, das Open-Air-Kino am Olympiasee, das Sommernachtstraum Open-Air mit seinem grandiosen Feuerwerk oder das Sommer- kino auf der Seebühne im Westpark? Cineasten schätzen ganz besonders das renommierte Filmfest München, zu dem jedes Jahr internationale Stars in die Landeshaupt- stadt kommen und das Weltpremieren auf die Leinwände bringt. Theater, Tanz, Konzerte und Lesungen in einer architektonisch beson- deren Umgebung machen die Isarphilharmo- nie im Gasteig HP8, das sanierte Volkstheater im Schlachthofviertel, das Theater schwere reiter im Kreativquartier und das neue Hof- theater München im Stemmerhof möglich. Und das Flower Power Festival feiert noch bis Anfang Oktober die Natur in der Stadt. Aus- gangspunkt für das Festival mit knapp 500 Veranstaltungen ist die Ausstellung „Flowers Forever. Blumen in Kunst und Kultur“, die bis Ende August in der Kunsthalle gezeigt wird. Hochgenuss für Golfer Diese Termine sollten sich vor allem Golf- Fans notieren. Von 21. bis 25. Juni 2023 finden auf der Anlage des Golfclub Eichenried wieder die BMW International Open statt. Ein Event, das man nicht versäumen darf. Aber auch RIEDEL bringt Ihr Herz zum „Rasen“: Denn am 22. Juni findet das ex- klusive RIEDEL-Golfturnier statt – seien Sie mit dabei! Wer kein Event oder Festival braucht, um München zu genießen, der ist übrigens am besten aufgehoben auf einer von Münchens schönen Dachterrassen. Sonnenuntergänge im Flushing Meadows, im Andaz oder im Bayerischen Hof sind legendär. Sommer 2023 61 f l a h c S s u c r a M © : d l i B f l a h c S s u c r a M © : d l i B

← Der großzügige Grundriss unterstreicht den Altbau-Charme dieser Wohnung. Herrschaftliches Altbau-Ambiente mit stylischem Twist prägt diese exklusive 4-Zimmer- Wohnung in absolut begehrter, zentraler Lage. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des imposanten, denkmalgeschützten Stadtpalais „The Wendelin” von 1912, dessen Kernsanie- rung kürzlich abgeschlossen wurde. Die Fassade begeistert durch reich gegliederte, barockisierende Zierelemente; das Entree des Anwesens reflektiert mit Deckenstuck, glasierten Wandkacheln und Terrazzo-Fliesen ebenfalls den Glanz des frühen 20. Jahr- hunderts. Einen brillanten Kontrast bilden puristisch-moderne Details wie Artemide-Licht- objekte. Auch das bildschöne Holztreppenhaus wurde sorgfältig restauriert; ein geräumi- ger Glasaufzug führt in die oberen Stockwerke. Großzügigkeit und atemberaubende Raumhöhen prägen die Räumlichkeiten. Historische Kassettentüren und Kastenfenster, Deckenstuck und Fischgrätparkett vermitteln hinreißen- des Altbau-Flair. Eine cleane Poggenpohl-Küche mit Gaggenau-Geräten und die minima- listische Badgestaltung machen die Symbiose von Alt und Neu perfekt. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 162 m² Wohnfläche und umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, einen separaten Masterbereich mit Bad und Ankleide, zwei (Kinder-) Zimmer, eine Wohnküche, ein Duschbad und eine praktische Garderoben-/Abstellkammer. Die sehr geräumige Diele bietet praktische Stellflächen und lässt sich in das Wohnen einbeziehen. Zwei Balkone bilden charmante Freiräume. So entsteht ein hochklassiges, absolut neuwertiges und sofort bezugsbereites Domizil im Herzen Neuhausens. Ein ange- mieteter Stellplatz in der Nachbarschaft kann laut Aussage des Eigentümers voraussicht- lich übernommen werden. N E G N U N H O W OBJEKT: ETW 3186 BAUJAHR: 1912 SANIERUNG: 2022 ETAGE: 1. Obergeschoss WOHNFLÄCHE: ca. 162 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 172 m2 ZIMMER: 4 HEIZUNG/EnEV: Gas-Zentralheizung; Energieausweis nicht nötig, da Denkmalschutz KAUFPREIS: € 2.050.000 KÄUFERPROVISION: 2,98 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Tanja Stich t 089 159455-84 Sommer 2023 65 L E D E R © I : r e d l i B

R E S U Ä H G R Ö B E N Z E L L / U M L A N D W E S T MODERNES FAMILIENDOMIZIL MIT FORTSCHRITTLICHER ENERGIETECHNIK Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2020 in angenehm zurückversetzter, grüner Gartenlage erbaut und zeigt sich mit seiner hohen Bau- und Ausstattungsqualität absolut neuwertig. Die Räumlichkeiten werden von familiengerechten Proportionen, Lichtfülle und einer hochwertigen, detailreichen Ausstattung geprägt. Sorgsam geplante organische Rundungen brechen die geradlinige Architektur auf – so entsteht Wohlfühlambiente mit individuellem Charme. Naturstein, Eichenparkett, eine weiße Schreiner küche, ein ge- schlossener Kamin, edle Badgestaltung, die gelungene Lichtplanung und ein attraktiver Spa-Bereich schaffen ein ebenso einladendes wie komfortables Wohnumfeld. Das Raumkonzept erstreckt sich über ca. 257 m² und bietet neben Wohnen, Essen und Kochen ein Arbeitszimmer, drei (Kinder-)Zimmer, drei Bäder und ein bildschönes Dach- studio mit Loggia, das sich ideal als Master etage anbietet. Im Souterrain kommen ein Gästezimmer, WC, der Spa-Bereich mit Sauna sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Ein Garten mit zwei sonnigen Terrassen und eine Doppelgarage machen diese äußerst reizvolle Immobilie perfekt. Besonders hervorzuheben ist die ressourcenschonende, nachhaltige Behei zung des Hauses über Solarthermie, verbunden mit einem wassergeführten Kaminofen im Wohn-/ Essbereich. Ergänzt wird dieses fortschrittliche Heizsystem mit einer Luft-Wärmepumpe, die auch über die hauseigene Photovoltaik-Anlage mit Solarstromspeicher gespeist wird. Somit wird ein großer Teil der Wärme über Sonnenenergie erzeugt. Angesichts der sich wandelnden Energieanforderungen ist die technische Ausstattung dieses Hauses bereits heute als vorbildlich zu bezeichnen. OBJEKT: HS 1463 BAUJAHR: 2020 ZUSTAND: neuwertig GRUNDSTÜCK: 827 m² WOHNFLÄCHE: ca. 257 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 345 m2 ZIMMER: 7 HEIZUNG/EnEV: Solarthermie, Biomasse, Luft-Wärmepumpe; EA-V 27,69 kWh/m², EEK: A KAUFPREIS: € 2.550.000 KÄUFERPROVISION: 2,98 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Elmar Ruschak t 089 159455-02 Sommer 2023 67 L E D E R © I : r e d l i B

U A B U E N G A U T I N G – S T O C K D O R F 8 DOPPELHAUSHÄLFTEN UND 2 EINFAMILIENHÄUSER IN NATURNAHER TRAUMLAGE Auf einem weitläufigen, sonnigen Grundstück entstehen im idyllischen und sehr begehrten Würmtal, nur wenige Kilometer von der Münchner Stadtgrenze entfernt, zwei Einfamilien- häuser und acht Doppelhaushälften. Absolut ruhig und naturnah, befindet sich das Neubau- Projekt am Waldrand und ist dennoch eingebettet in ein Wohngebiet mit charmantem, äußerst familienfreundlichem Gartenstadt-Charakter und gewachsener Nachbarschaft. Die Häuser gruppieren sich um eine Gemeinschaftsfläche im Stil eines Spielhofs, der Treff- punkt ist und den perfekten Rahmen für familiäres Miteinander bildet. Die Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zeigen sich mit individuellen Grundrissen, die unterschiedlichen Raumbedürfnissen Rechnung tragen. Allen gemeinsam sind durch- dachte, flexible und familiengerechte Raumkonzepte. Diese umfassen großzügige Wohn-/ Essbereiche mit offenen Küchen, perfekt geschnittene Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und Gäste- zimmer sowie flexibel nutzbare Hobbyräume und reichlich Abstellflächen. Jedes Objekt wird durch schöne Freiflächen in Form eines Privatgartens mit Terrasse sowie Balkon oder Loggia im Obergeschoss erweitert. Jeweils zwei Stellplätze in Form von Einzelgaragen, Carports oder Außenstellplätzen komplettieren die Eigenheime. Das projektierte Grundstück ist nicht real geteilt, sondern unterliegt dem WEG. Der Neubau erfolgt nach dem Bauherren-Modell. Dabei erwirbt der Käufer sein eigenes Grundstück und schließt mit einem langjährig bewährten Generalunternehmer einen separaten Werk- vertrag zur schlüsselfertigen Erstellung des Eigenheims ab. In enger Kooperation entsteht dann das Zuhause. Der Vorteil: Der Käufer wird sofort Eigentümer des Grundstücks und ist sein eigener Bauherr. Auf diese Weise besitzt er – im Gegensatz zum Kauf vom Bau- träger – außergewöhnlich viel Planungs- und Gestaltungsfreiheit. So kann ein individuelles, einzigartiges Traumhaus entstehen. Die Kosten für die Erschließung, die Gartengestaltung, Fahrrad-, Müll- und Gartenhäuschen trägt der Käufer selbst. Die Gemeinschaftsflächen ein- schließlich der Garagen, Carports und Außenstellplätze werden vom Generalunternehmer fertiggestellt. OBJEKT: HS 1364.01-10 FERTIGSTELLUNG: 2025 GRUNDSTÜCK: 254 - 684 m² WOHNFLÄCHEN: ca. 137 - 216 m2 ZIMMER: 4-6 HEIZUNG/EnEV: Luftwärmepumpe; EEK: A/A+ KAUFPREISE: € 1.350.000 - 2.280.000 inkl. 2 Stellplätze KÄUFERPROVISION: provisionsfrei für den Käufer Miriam Hirschler t 089 159455-57 Sommer 2023 69 L E D E R © I : r e d l i B

SEHNSUCHTSORT SÜDFRANKREICH H C I E R K N A R F D Ü S „Woher hat diese blaue Küste ihren großen Ruhm? Warum bleibt diese Côte d’Azur durch verschiedene Jahrzehnte der Vergnügungs- und Erholungsstrand des Kontinents, der Welt?“ Keine Geringeren als Erika und Klaus Mann stellen diese Fragen gleich in der Einleitung zu ihrem Buch über die franzö- sische Riviera. Und natürlich geben sie auch die Antworten – oder versuchen es zumindest. l ) ) ß u a r t s e d n e v a L ( e t i e S e t h c e r ( . m o c e b o d a k c o t s - a c . i l a W k e r a M © l ; ) ) d e f l e d n e v a L ( e t i e S e k n i l ( . . m o c e b o d a k c o t s - s s e n a s a t s a n a © i : r e d l i B Im Au ftrag de s Pip er Verlags waren die K inder de s Nob e lpre isträger s Thomas Mann 1 931 an der C ôte d ‘A zur unter we gs : Von Mar se ille – hier „ schlender t man lüstern, neugierig “, zo g e s sie üb er Ni z z a – „e ine ge stür z te K önigin“, und Monte Carlo mi t se inen K asino s – „e ine Mischung aus Ner vo - si tät und Traulichke i t “ – und darüb er hinaus . Das „Buch von der Ri v iera“ ist neun Jahr- ze hnte später no ch immer e in K las siker. Text: Stephanie Geiger Pittoreske Orte, malerische Landschaft Und ein ebensolcher Sehnsuchtsort ist auch Südfrankreich bis zum heutigen Tag geblieben. Der Landstrich zog nicht nur die Mann-Geschwister in seinen Bann. Literaten und Maler, Designer und Krea- tive, die Reichen und Schönen kommen heute wie damals. Pittoreske Orte voller Geschichte laden zum Verweilen ein und drumherum eine malerische Landschaft. Da ist Avignon, im 14. Jahrhundert Sitz der Päpste. Oder das von violetten Lavendel- feldern umgebene Zisterzienser-Kloster Sénanque. Die Camargue ist mit den Sommer 2023 71

H C I E R K N A R F D Ü S rosa Flamingos und den weißen Pferden nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber. Die Gorges du Verdon – Ziel der besten Kletterer aus der ganzen Welt – gilt als der Grand Canyon Südfrankreichs. Die schroffen Klippen der Calanques sind sowieso ein Schauspiel für sich. Und natürlich lockt Südfrankreich auch mit seinen wunder- schönen Stränden am Mittelmeer: Die Plage de la Gravette in Antibes, die Croisette in Cannes oder die Plage de Pampellone in Saint Tropez gehören zu den schönsten Stränden Frankreichs, wenn nicht sogar der Welt. In Südfrankreich erlebt man eine unendliche Vielfalt: luxuriöse Städte wie Monaco, Nizza oder St. Tropez, wild lebende Tiere z.B. in der Camargue, einzigartige Naturwunder wie die Gorges du Verdon u.v.m. – Langeweile Fehlanzeige! ) ) o c a n o M ( n e t n u ( . . m o c e b o d a k c o t s - t u r f t u r g © i l ; ) ) s o g n m a F ( s t h c e r e t t i M ( . . m o c e b o d a k c o t s - a n i r a M ; ) ) e d r e f P ( s k n i l e t t i M ( . . m o c e b o d a k c o t s - e v è r p e c i r t a e b © l ; ) ) t h c u h c S ( n e b o ( . . m o c e b o d a k c o t s - k m e S d r a h c R © i i : r e d l i B Sommer 2023 73

bitte eine passende BU Gaumenfreuden Neben der Landschaft lobten schon die Manns das gute Essen, dem stark duftende Kräuter den gewissen Pfiff verleihen. Berühmt ist Südfrankreich für die Bouillabaisse, die traditionelle Fischsuppe aus mindestens drei Fischsorten, zu der natürlich eine Rouille – mit viel Knoblauch und etwas Chili abgeschmeckt – gehört. Die Tape- nade ist ein Aufstrich aus Oliven, Kapern, Sardellen und Olivenöl, der zu Vorspeisen gereicht wird. Und ebenfalls zu Vorspeisen gehört das Socca, ein Fladenbrot aus Kichererbsenmehl. Unbe- dingt probieren sollte man auch den mit Lavendelsalz veredelten Camembert à la Provence. Und wenn man schon einmal in der Gegend ist, dann sollte man natürlich auch eine Salade niçoise essen – und zwar das Original aus frischen Tomaten, Thunfisch, Oliven, hartgekochten Eiern und Sardellen. Dazu gehört natürlich ein guter Rosé- oder Rotwein. Südfranzösische Weine überra- schen immer wieder durch ihre Vielfalt aus unterschiedlichsten Appellationen, zugleich aber auch durch die konstante Qualität. Und was wäre Südfrankreich ohne den Pastis, den Anis-Schnaps? Die Franzosen lieben ihre Küche und schätzen besonders ihre regionalen Spezialitäten, zu denen in Südfrankreich ganz klar die Bouillabaisse – die traditionelle Fischsuppe – gehört. 74 Wer gerne gut isst, der sollte unbedingt die Markthallen von Avignon besuchen, die Foodies aus der ganzen Welt begeistern. Die Auswahl an Meeresfrüchten und Ziegenkäse, Oliven, Brot, Gemüse und Gewürzen ist beeindruckend. Bei der Fête de la pogne et de la raviole feiert die Stadt Romans-sur-Isère Ende Mai die „Pogne“, eine kranzförmige Brioche mit dem feinen Duft von Orangenblüten, sowie die „Raviole“, eine Tasche aus dünnem Teig, die mit Käse und Petersilie gefüllt wird. Ein Fest für den Gaumen! Und den 15. August sollte man sich für die Fête de la lavende in Sault vormerken. An diesem Tag dreht sich in Sault am Fuß des Mont Ventoux alles um den Lavendel, das blaue Gold der Provence. Was gibt es Schöneres als genau dort eine Villa oder ein Land- haus sein Eigen nennen zu können? Südfrankreich ist mehr als nur eine Reise wert. Südfrankreich ist pure Lebensqualität. „ DIE AUSWAHL AN MEERES- FRÜCHTEN UND ZIEGEN- KÄSE, OLIVEN, BROT, GEMÜSE UND GEWÜRZEN IST BEEINDRUCKEND. “ ) ) e p p u s h c s F ( n e t n u ( i . . m o c e b o d a k c o t s - n o s v - b a k © i i ; ) ) n e d a s s a f r e s u ä H ( n e b o ( . . m o c e b o d a k c o t s - r a z a L n a d g o B © : r e d l i B

H C I E R K N A R F D Ü S Südfrankreich besticht durch eine unglaubliche Dichte ausgezeichneter Gourmetrestaurants: Das Restaurant Mirazur in Menton hat drei Michelin-Sterne und war 2019 Sieger bei The World’s 50 Best Restaurants. Mit zwei Michelin-Sternen ausgezeichnet sind das La Chèvre d’Or in Eze Village und Le Bastide von Bruno Oger in Le Cannet. Einen Michelin-Stern haben das L’Or Bleu in Théoule-Sur- Mer, Les Pêcheurs am Cap d’Antibes, La Palmeraie in La Croix-Valmer und La Vieille Fontaine in Avignon. Ebenfalls einen Besuch wert: Das Lavinia im Hotel du Castellet in Le Castellet, Le Pavillon am Cap d’Antibes, L’Isoletta in Saint- Tropez, La Bastide Saint-Antoine in Grasse, La Table de Pierre in Saint-Paul de Vence und das Gourmetrestaurant Elsa in Roquebrune-Cap-Martin. P P I T - L E D E I R R E D Das mit 3 Michelin-Sternen ausgezeichnete Restaurant Mirazur spielt in der obersten Kulinarik-Liga – nicht nur in Südfrankreich, sondern der Welt. Lokale Produkte be- stimmen jede Kreation von Küchenchef Mauro Colagreco. Sommer 2023 75 ) t n a r u a t s e R ( i z i r a P t n e r o F l , s t n e i t a p m i s e L ; ) t i a r t r o P + d l i B s e ß o r g ( e a s a r r a C o e t t a M © l : r e d l i B

U A B U E N M Ü N C H E N – G L O C K E N B A C H V I E R T E L HOCHKARÄTIGE NEUBAU WOHNUNGEN FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE AN FUNKTION UND ÄSTHETIK Pulsierend, anspruchsvoll, begehrt: Das Glockenbachviertel zählt zu den absolut gesuchten, urbanen Lagen. Hier, in Laufnähe zur Münchner Altstadt und der Isar, präsentiert sich dieses hochkarätige Neubauprojekt mit 16 außergewöhnlichen Wohnungen. Mitten im Herzen des Glockenbachviertels und dabei ruhig abgeschirmt in charmanter Hoflage. Architektur und Innengestaltung sprechen die Sinne an. Die Fassade brilliert mit organi- schen Rundungen und effektvoll durchbrochenen Brüstungen. Großflächige Glasfronten schaffen eine transparente Anmutung und holen ein Maximum an Licht in die Räume. Die exquisite Ausstattung orientiert sich an kosmopolitischen Design-Strömungen und bietet dank technischer Raffinessen außergewöhnlichen Komfort. Bei der Badgestaltung stehen den zukünftigen Bewohnern drei speziell auf die Architektur abgestimmte Designkonzepte zur Wahl: Agave, Lavagna und Terra. Ergänzt werden die Wohnungen durch luftige Freiräume in Form von Terrassen, Balkonen und Dachterrassen. In der zweigeschossigen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung; auch Abstellflächen für Lastenräder sind vorhanden. Eine hauseigene Packstation sorgt für zusätzlichen Service. Zum Kauf angeboten werden Maisonetten, City-Apartments, Wohnungen und ein spekta- kuläres Penthouse über zwei Ebenen. Einen detaillierten Überblick über alle Grundrisse und die Beschreibung des Neubauprojektes erhalten Sie unter: www.contur-muenchen.de Der Rohbau ist bereits fertiggestellt und kann nach telefonischer Terminvereinbarung besichtigt werden. Entdecken Sie das CONTUR in unserem Showroom. Dort präsentieren wir Ihnen eine Auswahl an hochwertigen Materialien und exklusiven Ausstattungen. Wir freuen uns auf Sie! OBJEKT: HS 1392 FERTIGSTELLUNG: Sommer 2024 WOHNFLÄCHEN: ca. 50 m² - 335 m² ZIMMER: 1-7 HEIZUNG/EnEV: Gas; EA-B 58 kWh/m², EEK: B KAUFPREISE: von € 1.190.000 bis € 9.600.000 PROVISION: provisionsfrei für den Käufer Dagmar Scheffer t 089 159455-18 Sommer 2023 77 L E D E R © I : r e d l i B

← Über eine bequem gangbare Außen- treppe verbunden, kommt zu der Dachterrasse eine spektakuläre Rooftop-Lounge hinzu. → Im Herzen des eleganten Lehel, in ruhig zurückversetzter Lage und ideal abgeschirmt vom pulsierenden Umfeld, präsentiert sich diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit be- nachbartem 1-Zimmer-Apartment. Ein großzügiger und zugleich raffinierter Grundriss, die hochklassige Ausstattung und überbordende Lichtfülle prägen die bildschönen Räumlich- keiten im 1. und 2. Obergeschoss eines modernen Rückgebäudes aus dem Baujahr 2008. Das Raumangebot umfasst auf ca. 193 m² eine private Ebene mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Sauna und Hauswirtschaftskammer sowie eine äußerst repräsentative Living ebene mit offener bulthaup-Küche. Eine zauberhafte Dachterrasse und ein spekta- kulärer Rooftop-Freisitz schaffen in absolut begehrter, urbaner Lage wunderbare Frei- räume. Hinzu kommt im 1. Obergeschoss ein völlig autarkes 1-Zimmer-Apartment von ca. 31 m² mit Balkon, das sich bei Bedarf mit der Hauptwohnung verbinden lässt. Auf diese Weise eröffnen sich sehr interessante, ﬂexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Raumgestaltung sowie die Innenausstattung wurden von dem renommierten, mehr- fach ausgezeichneten Münchner Architekturbüro Landau + Kindelbacher geplant. So entsteht in nobler Toplage – mit einmaligem Blick auf den Stadtmühlbach und nur wenige Schritte vom Englischen Garten entfernt – ein hochklassiges Wohnumfeld. Komplettiert wird dieses Objekt durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox. N E G N U N H O W OBJEKT: ETW 3241 BAUJAHR: 2008 ETAGEN: 1. und 2. Obergeschoss + Apartment 1. Ober- geschoss WOHNFLÄCHE: ca. 224 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 253 m2 ZIMMER: 4 HEIZUNG/EnEV: Fußbodenheizung (Fern- wärme); Energieausweis in Bearbeitung KAUFPREIS: € 3.990.000 inkl. 1 TG-Stellplatz KÄUFERPROVISION: 2,98 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Dr. Philip Ebeling t 089 159455-46 Sommer 2023 81 L E D E R © I : r e d l i B

Ein Besuch eines der historischen Weingüter in Stellenbosch sollte bei keinem Südafrika- Besuch fehlen. A K I R F A D Ü S güter des Landes. Heute sind zwei Drittel der Weinberge mit weißen Sorten bestockt, wobei besonders Chardonnay und Sauvignon Blanc überzeugen. Immer mehr setzt sich aber auch die Einsicht durch, dass das warme Klima ideal für Rotweine wie Pinotage und Cabernet Sauvignon ist. Besonders lohnenswert ist deshalb ein Besuch der historischen Weingüter mit Weinprobe. Kulinarische Perlen Wo es hervorragenden Wein gibt, gibt es natürlich auch eine ganz ausgezeichnete Text: Stephanie Geiger Besonders beeindruckend: Die Kap-Region samt dem Tafelberg in Kapstadt, den Wein- gütern und grandioser Natur an der Küste. Sehr empfehlenswert ist ein Besuch im West Coast National Park, nur 120 Kilometer nörd- lich von Kapstadt, den es seit 1985 gibt und der zwischenzeitlich auch zum UNESCO- Biosphärenreservat ernannt wurde. Die riesige Langebaan-Lagune, die fast vollständig im Park liegt, hat eine beeindruckend blau-grüne Farbe und bietet vielen Wildvögeln, darunter auch Flamingos, Schutz. Besonders bezau- bernd ist das kleine Fischerdörfchen Pater- noster mit einem der ältesten und letzten noch bemannten Leuchttürme Südafrikas. Wein von Weltrang Westkap ist eine der reizvollsten Weinregio- nen der Welt. Die Winelands von Kapstadt gehören zu den schönsten Weinbauregionen in Südafrika. Unbedingt einen Besuch wert: Constantia, etwa 15 Kilometer von der Innen- stadt von Kapstadt entfernt. Schon Napoleon bevorzugte diese erstklassigen Weine. In Stellenbosch entstanden die ersten Wein- Küche. Eines der wohl besten südafrikani- schen Restaurants ist das „Tasting Room“ im Hotel Le Quartier Français in Franschhoek. Im „Rust en Vrede“, einem Weingut in Stellen- bosch mit angeschlossenem Restaurant, können Gourmets schlemmen und Weine verkosten. Aber nicht nur die Kap-Region ist bekannt für Savoir-vivre und exquisiten Ge- nuss. In Johannesburg begeistert seit kurzem die australische Starköchin Nancy Kinchela im Saxon Boutique Hotel die südafrikani- sche Foodszene. Kulinarische Perlen findet man auch außerhalb der großen Städte und Wein-Hotspots. Das Restaurant „Roots“ im Hotel Forum Homini der Letamo Game Farm gehört ebenfalls zu den besten südafrikani- schen Restaurants. Luxus pur bietet das 5-Sterne-Superior Hotel Marataba Safari Company. Nordwest- lich von Johannesburg gelegen, ist es – umgeben von wilder Natur und bezaubern- den Landschaften – der Inbegriff von Afrika. Das Gorah Elephant Camp, ein 5-Sterne- Hotel im Herzen des Big 5 Addo Elephant Nationalparks in der Eastern Cape-Region gelegen, ist die älteste Safari Lodge in einem Sommer 2023 85 ) ) d o o F ( n e t n u ( . . m o c e b o d a k c o t s - a e g n a s o l l © ; ) ) t u g n e W i ( s t h c e r n e b o ( . . m o c e b o d a k c o t s - n e s s r a a B e k k o F © ; ) ) r e s ä g n e W i l ( s k n i l n e b o ( . . m o c e b o d a k c o t s - o n o t n A z i u L © i : r e d l i B

Südafrika ist nicht nur bekannt für Gastronomie auf höchstem Niveau, sondern auch für ausgezeichnetes Streetfood. Die typischen, bunt gestrichenen Häuser im Bo-Kaap-Viertel in Kapstadt Die Region Mpumalanga mit ihrer überwältigenden Landschaft, der spannenden Tier- und Pflanzenwelt, den Geschichten um den Goldrausch der 70er sowie die faszinierenden Stammeslegenden zieht einen magisch an. Hier abgebildet: der imposante Lone Creek Waterfall. Wenn es mehr als „nur“ ein Urlaub sein soll, werfen Sie einen Blick auf die herrlichen neuen Objekte im International- Portfolio von RIEDEL: https://www.riedel-immobilien. de/angebote/internationale 86 südafrikanischen Schutzgebiet. Unweit davon: Til Schweigers Addo Elephant Lodge. Die zehn exklusiven Suiten der Tsala Treetop Lodge in Plettenberg Bay am Ostkap be- finden sich in luftiger Höhe zwischen den Wipfeln der Bäume. Ebenfalls besonders: Das Grand Dédale Country House in Wel- lington, ein kapholländisches Gutshaus auf einem 380 Hektar großen Landgut samt 40 Hektar Weinbergen. nicht nur Traumkulissen. Mit ein bisschen Glück, kann man dort auch die Big Five der Meere erleben. Whale-Watching ist dort zwi- schen Juni und Dezember fast garantiert. Und natürlich kommen auch Sonnenanbeter und Badenixen in Südafrika auf ihre Kosten: Durban, am Indischen Ozean gelegen, bietet ganz- jähriges Badewetter mit Sonnenscheingarantie und endlose Sandstrände. Nicht umsonst gilt die Region als das „Miami Südafrikas“. Einzigartige Natur erleben Wer gerne selbst zu Fuß unterwegs ist, der sollte unbedingt den Tsitsikamma Coastal National Park besuchen, dessen Wanderrouten zu den schönsten im ganzen Land gehören. Die Whale Coast östlich von Kapstadt verspricht Den „Big Five“ auf der Spur Was auf der Südafrika-Bucket-List aber auf gar keinen Fall fehlen darf: ein Besuch im Krüger-Nationalpark. Er ist mit einer Fläche von 20.000 Quadratkilometern – eine Fläche so groß wie Israel – das größte Wildschutz- . . m o c e b o d a k c o t s - x i s t n o p e v i f i © ; ) ) d o o f t e e r t S ( s k n i l n e b o ( . . m o c e b o d a k c o t s - n a d r e M n m s a J i © : r e d l i B ) l l a f r e s s a W ( . m o c e b o d a k c o t s - r e f i . n n e J © i ; ) ) l e t r e V - p a a K - o B ( s t h c e r n e b o (

A K I R F A D Ü S gebiet Südafrikas. Vor 125 Jahren gegründet, ist er Lebensraum von Elefanten, Nashörnern, Büffeln, Löwen und Leoparden – den „Big Five“ – und von mehr als 140 anderen Säuge- tierarten sowie über 500 Vogelarten und zahl- reiche verschiedene Spezies von Reptilien, Amphibien und Fischen. Wer es weniger touristisch mag, dem empfiehlt sich übrigens eines der kleineren privaten Wildschutz- gebiete in der Nähe des weltberühmten Nationalparks. Die Tierwelt ist dort genauso vielfältig und faszinierend, jedoch sind Wild- beobachtungen dort deutlich privater und auch intensiver. Perfekter Ausgangspunkt für eine Safari im Krüger-Nationalpark sind „The Orpen Kruger-Lodge“ – direkt vor den Toren von Krüger-Nationalpark und Manyeleti-Wild- reservat – und natürlich auch die „Sweni Luxury Lodge“ direkt im Krüger-Reservat. Oder wie wäre es mit einer Übernachtung in einem Eisenbahnwaggon auf einer Brücke? „Kruger Shalati“ verspricht dieses einzigartige Abenteuer mit dem besonderen Ausblick von oben. Der kann nur übertroffen werden von dem nächtlichen Sternenhimmel. Wenn weitab jeglicher Zivilisation die Sterne zu leuchten beginnen, das Kreuz des Südens, Orion, die Südlichen Plejaden und wenn dann Stern um Stern aus der Milchstraße fällt, dann weiß man: In Südafrika werden Träume wahr. Südafrika hat kulinarisch aller- hand zu bieten. Vor allem Fleisch- liebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Braais, südafrikani- sche Barbecues, sind legendär. Fleischspieße und Bauernwurst werden gerne auf dem Grill zube- reitet. Beliebte Fleischsorten sind Rind, Lamm und Hühnchen und natürlich Wildfleisch wie Spring- bock, Kudu und Oryx. Auch Fisch wird gerne gegrillt. ! H C I S E L F S E L L A Sommer 2023 87 ) ) d o o F ( n e t n u ( . . m o c e b o d a k c o t s - h c s a b m a s © j ; ) ) n e t n a f e E ( n e b o ( l . . m o c e b o d a k c o t s - e t a e B © : r e d l i B

S Ü D A F R I K A , W E S T E R N C A P E – C A P E T O W N STRANDHAUS MIT ATEMBERAUBENDEM ATLANTIKPANORAMA Dieses bildschöne Strandhaus vereint ein luftiges, transparentes und lichtdurchflutetes Ambiente mit höchstem Komfort. Es befindet sich in einmaliger Traumlage auf einer Landzunge unterhalb von Kapstadt in erster Strandreihe mit freiem Blick auf den Atlantik. Der offen gestaltete, großzügige Livingbereich begeistert durch unprätentiöse Eleganz und lädt zu Entspannung und zwangloser Geselligkeit ein; er umfasst u.a. eine voll ausgestattete Designer-Küche mit mediterranem Flair. Erweitert wird der Wohnbereich durch eine Terrasse mit Pool, Hot Tub und unverbautem Meerespanorama. Die drei Suiten des Hauses bieten neben den Schlafzimmern jeweils ein angegliedertes Bad und zeigen sich als äußerst komfortable, private Rückzugsorte. Hervorzuheben sind die großflächigen Glasfronten, die atemberaubende Blicke auf die umgebende Natur eröffnen. So werden Strand, Meer und die Weite des Himmels zu einem festen Bestandteil des Wohnens und prägen das entspannte Lebensgefühl in diesem sehr reizvollen Domizil. L A N O I T A N R E T N I OBJEKT: IN 75 OBJEKTART: Villa ZIMMER: 3 SCHLAFZIMMER: 3 BADEZIMMER 5 KAUFPREIS: € 1.223.530 KÄUFERPROVISION: provisionsfrei für den Käufer Sabine Lenzer t 089 159455-75 Sommer 2023 89 L E D E R © I : r e d l i B

← Weiße Sprossenfenster, Lisenen und das schiefergedeckte Walmdach unterstreichen die edle Anmutung dieser hochkarätigen Villa. → Nur wenige Schritte vom Nymphenburger Schloss und seinen herrlichen Parkanlagen entfernt, vereint diese Immobilie auf perfekte Weise klassische Eleganz mit edelsten Materialien und technischen Raffinessen. Mit Liebe und Sorgfalt bis ins kleinste Detail realisierten die aktuellen Eigentümer dieses luxuriöse Domizil – Inspirationen lieferten internationale Top-Hotels wie das Therme-Hotel Vals des preisgekrönten Architekten Peter Zumthor oder die Heidelberg Suites, für deren Design Michele Bönan verantwortlich zeichnet. Die Architektur wird von besonderem Stilempfinden geprägt. Weiße Sprossenfenster, Lisenen und das schiefergedeckte Walmdach unterstreichen die edle Anmutung des Gebäudes. Auf der Gartenseite präsentiert sich ein hinreißendes Türmchen. Erlesene Hölzer, exquisiter Naturstein und raffinierte Einbauten fügen sich auf der Grundlage höchster Handwerkskunst zu Interieurs der Spitzenklasse. Neben dem repräsentativen Wohn-, Ess- und Kochbereich umfasst das Raumangebot ein Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Ankleiden, drei Bäder und ein Gäste-WC. Ein Highlight ist die lichterfüllte Schwimmhalle mit Sauna und eigenem Patio. Hinzu kommen Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellräume. Der bezaubernd angelegte Garten bietet eine weitläuﬁge Sonnenterrasse, ein dekoratives Wasserbecken mit Seerosen und einen Lounge-Bereich. Eine Doppelgarage ergänzt diese hochkarätige Immobilie in unmittel- barer Nachbarschaft zum Nymphenburger Schloss. R E S U Ä H OBJEKT: HS 1437 BAUJAHR: 1973 SANIERUNG: 2012 GRUNDSTÜCK: 793 m² WOHNFLÄCHE: ca. 371 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 610 m2 ZIMMER: 6 + 2 Ankleiden + Hobbyraum HEIZUNG/EnEV: Öl-Zentralheizung; EA-V 197,6 kWh/m², EEK: F KAUFPREIS: € 10.900.000 KÄUFERPROVISION: 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Dr. Kerstin Sander t 089 159455-33 Sommer 2023 93 L E D E R © I : r e d l i B

Die Fensterfront flutet den Living-Bereich mit Tageslicht. → ← Die Dachterrasse in West- Ausrichtung ist uneinsehbar. Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich über das komplette 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit edler Travertin-Fassade und ledig lich sieben Wohneinheiten. Unweit des Romanplatzes und doch ruhig und grün gelegen, verbindet das Objekt lichterfüllte, weitläufige Räumlich keiten und eine edle Ausstattung mit dem Wunsch nach exklusiver Privatsphäre. Das Raumkonzept des angebotenen Objekts erstreckt sich über ca. 211 m² und umfasst einen großzügigen, perfekt geschnitten Living-Bereich mit offener Küche und imposantem 360°-Kamin, ein weiteres Schlaf-/Arbeits zimmer, einen Master-Bereich mit Schlafzimmer, angrenzender Ankleide und Bad, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist die blickgeschützte Dachterrasse mit schönem Sitzplatz auch für größere Gruppen, Außendusche und herrlichem Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein übergroßer, ebenerdiger Stell platz in der hauseigenen Tiefgarage. 2012 wurde die Penthouse-Wohnung mit außerordentlichem Stilempfinden und Ge- schmack aufwändig renoviert. Die exklusive Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik und Komfort. Zahlreiche Maßeinbauten, der offene Kamin, raffinierte Licht- planung, edles Baddesign, Fußboden heizung sowieo ein BUS- und Audio-System schaffen ein Wohnumfeld der Spitzenklasse im Herzen Nymphenburgs. N E G N U N H O W OBJEKT: ETW 3180 BAUJAHR: 1970 SANIERUNG: 2012 WOHNFLÄCHE: ca. 211 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 264 m2 ZIMMER: 3, optional 4 HEIZUNG/EnEV: Fußbodenheizung; EA-V 169,0 kWh/m², EEK: F KAUFPREIS: € 3.400.000 inkl. 1 TG-Stellplatz KÄUFERPROVISION: 2,98 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Elmar Ruschak t 089 159455-02 Sommer 2023 97 L E D E R © I : r e d l i B

M Ü N C H E N – S C H W A B I N G - W E S T / A M L U I T P O L D P A R K LOFTARTIGE 5ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG MIT DACHTERRASSE UND DESIGNERAUSSTATTUNG Diese bildschöne Dachterrassen-Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2017 in begehrter Lage gegenüber dem Luitpoldpark. Das Objekt zeichnet sich durch einen hervorragenden, familiengerechten Grundriss, die geschmackvolle Ausstattung und außergewöhnliche Lichtfülle aus. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 128 m² und umfasst eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Ein Highlight ist die ca. 17 m² große Dachterrasse mit weitem Blick über die Dächer Schwabings. Die detailreiche, individuell geplante Ausstattung lässt ein einladendes Wohnumfeld entstehen. Eine weiße Leicht- Einbauküche mit Kochtheke, Dampfgarer und Weinkühlschrank, geöltes Premium-Dielen- parkett mit Fußbodenheizung und zeitloses Baddesign verbinden Ästhetik und Komfort. Besonders hervorzuheben sind die durchdachten Schreiner-Maßeinbauten, die sich durch beide Ebenen der Dachterrassen-Wohnung ziehen und die Räume optimal nutzen. Komplettiert wird diese sehr reizvolle Dachgeschosswohnung durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Geheizt wird mit Fernwärme. N E G N U N H O W OBJEKT: ETW 3224 BAUJAHR: 2017 ETAGE: 4. + 5. Obergeschoss WOHNFLÄCHE: ca. 128 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 153 m2 ZIMMER: 5 + Wohnküche HEIZUNG/EnEV: Fernwärme; EA-B 54 kWh/m², EEK: B KAUFPREIS: € 1.875.000 inkl. 1 TG-Stellplatz KÄUFERPROVISION: 2,98 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Dr. Kerstin Sander t 089 159455-33 Sommer 2023 99 L E D E R © I : r e d l i B

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R E M I E H S N I E W S E N N A H O J New York , Kalifornien, Hongkong, Venedig oder Mallorca – und immer wieder München: Johannes Weinsheimers Motive folgen keinem Schema – sie zeigen eine Vielfalt von Themen an den verschiedensten Orten der Welt. Architektur, überwältigende Landschaften, seltene Autos, Menschen und besondere Stimmungen. Mal bunt und lebendig, mal ruhig oder kon- trastvoll schwarz-weiß, bildet er die verschiedenen Stimmungen und Fa- cetten der Welt ab. Das einzelne Motiv wirkt wie zufällig eingefangen, inszeniert dabei aber perfekt das Zusammenspiel des speziellen Augen- blicks, der Perspektive und des Orts. Sommer 2023 101

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R E M I E H S N I E W S E N N A H O J „Rowing Woman“, Vietnam, 2018 „ SCHÖNHEIT UND HARMONIEN WERDEN AUCH DORT SICHT- BAR GEMACHT, WO SIE SONST VIELLEICHT NICHT WAHRGE- NOMMEN ODER ÜBER- SEHEN WERDEN … “ Unverkennbare Handschrift Weinsheimers Markenzeichen sind die Überzeichnung der Farben, das Spiel mit dem Licht und eine spezielle Wischtechnik im unteren Bereich des Bildes, die er als „digitales Spachteln" bezeichnet. So erhalten die großformatigen Bilder ihre eigene Dynamik – ganz, als ob der Betrachter beim Moment des Fotografierens anwesend wäre. Die vielfältigen Perspektiven der Welt im Blick Mit seiner aktuellen Serie „New Perspectives" setzt der Künstler seine lange Tradition fort, die Welt durch seine Kamera neu zu interpretie- ren. Schönheit und Harmonien werden auch dort sichtbar gemacht, wo sie sonst vielleicht nicht wahrgenommen oder übersehen werden – seine Perspektive ist immer außergewöhnlich, aber auch außer- gewöhnlich schön. Die Fotografien zeigen teilweise bekannte Land- schaften und Objekte aus unge- wohnten Blickwinkeln und eröffnen damit eine neue Dimension der Wahrnehmung. Jedes Bild ist eine persönliche Einladung, die Welt mit neuen Augen zu sehen und die Schönheit der Details zu entdecken. „Es macht mich glücklich, wenn der „St. Ludwig Kirche“, München, 2022 Betrachter dank der visuellen Harmonie und positiven Energie meiner Bilder echte Freude beim Anblick empfindet“, erklärt der Fotograf. Kunstgefühl im Blut Johannes Weinsheimer ist gebürtiger Berliner, lebt und arbeitet aber in seiner Wahlheimat München. Ihm selbst wurde die Liebe zur Kunst in die Wiege gelegt. Aufgewachsen ist er in einer Künstlerfamilie. In seiner Jugend beschäftigte er sich viel mit Malerei, unter anderem an der Hochschule der Künste in Berlin im Rahmen seines Gaststudiums. Seit mehr als fünfzehn Jahren arbeitet er als anerkannter Fotokünstler und begeistert international mit seinen Fotografien. Die Schönheiten und unglaubliche Vielfalt unserer Welt, die Johannes Weinsheimer durch sein besonderes Auge an unzähligen Orten ein- gefangen hat – international wie hierzulande – können Sie sich auch in die eigenen vier Wände holen. Eine große Auswahl seiner Werke finden Sie hier: www.weinsheimer.com Sommer 2023 103 i r e m e h s n e W i s e n n a h o J © : r e d l i B

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M Ü N C H E N – B O G E N H A U S E N - D E N N I N G NEUBAU/ERSTBEZUG: EXQUISITE PENTHOUSE MAISONETTE MIT ROOFTOP Ein überbordendes Lichtangebot, der perfekt gegliederte Grundriss über zwei Wohn- ebenen und eine zeitlos-elegante Ausstattung prägen dieses hochkarätige Objekt. Die Penthouse-Maisonette-Wohnung ist Teil eines 2022 fertiggestellten Gebäude-Ensembles, das aus drei dreigeschossigen Stadtvillen besteht. Die geradlinige Flachdach-Architektur erfüllt hohe ästhetische Ansprüche; hervorzuheben sind auch die aufwändig gestalteten Freiflächen. Die kleine Anlage ist durch ein Tor von der Straße abgegrenzt und bietet mit einem Zahlen-Zugangssystem erhöhte Sicherheit und Privatsphäre. Die Räumlichkeiten der Maisonette-Wohnung erstrecken sich über ca. 167 m² und um - fassen neben der atemberaubenden Penthouseebene (Wohnen, Essen, Kochen) zwei Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich, ein helles Bad, ein Gäste-WC, eine Hauswirtschafts- und eine Abstellkammer. Ein Lift führt vom Untergeschoss direkt in beide Ebenen und sorgt für schwellenfreien Zugang. Das absolute Highlight ist eine Rooftop-Terrasse mit fantastischer 360°-Panorama-Aussicht. Hochwertige Materialien wie geöltes Eichen-Landhausparkett, italienischer Feinstein in Marmor-Optik, Sanitär-Objekte von Villeroy & Boch und Duravit sowie formschöne Gessi- Armaturen prägen die stilbewusste Ausstattung. Das Haus besitzt eine Wasserenthärtungs- anlage; geheizt wird über eine Grundwasser-Wärmepumpe. Ein ca. 20 m² großer Keller- raum und zwei extrabreite Einzelstellplätze mit Ladestation für ein E-Auto komplettieren dieses anspruchsvolle Domizil mit Haus-im-Haus-Charakter. N E G N U N H O W OBJEKT: ETW 3199 BAUJAHR: 2022 ZUSTAND: Erstbezug LIFT: ja (Privatlift) ETAGE: 1. + 2. Obergeschoss + Rooftop WOHNFLÄCHE: ca. 167 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 249 m2 ZIMMER: 3 HEIZUNG/EnEV: Grundwasser-Wärme- pumpe, Strom/Gas; EA-B 45,7 kWh/m², EEK: A KAUFPREIS: € 2.520.000 inkl. 2 TG-Stellplätze KÄUFERPROVISION: 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Dr. Philip Ebeling t 089 159455-46 Sommer 2023 105 L E D E R © I : r e d l i B

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← Das Stadthaus befindet sich im feinsten Lehel, eingebettet zwischen Isar und Englischem Garten. → Im Herzen des noblen, pulsierenden Lehel und dennoch ruhig und idyllisch: Dieses exklu- sive Objekt präsentiert sich in zurückversetzter, perfekt abgeschirmter Gartenlage und genießt dank der optimalen Südausrichtung ein Maximum an Sonne und Licht. Die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 267 m² und drei Wohnetagen. Ein großzügiges Entree, ein Koch-/Essbereich mit wunderschönem Winter garten, ein repräsentatives Wohnzimmer, fünf (Schlaf-)Zimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC bilden das umfang- reiche Raumangebot, das auch einer größeren Familie reichlich Platz bietet. Durch den 2011 durchgeführten Wintergartenanbau und die 2018/2019 stattgefundenen Renovie- rungen, letztere unter Leitung der der Potsdamer Interior-Designerin Susanne Philippson, entstand ein luxu riöses Domizil, das kosmopolitische Ästhetik mit höchstem Komfort und den funktionalen Anforderungen eines modernen Familienlebens harmonisch vereint. Wertvolle Schreiner einbauten, eine exklusive Design-Küche, ein Kamin, eine Highend-Bad gestaltung einschließlich einer Sauna sowie stimmige Material- und Farb- konzepte schaffen ein exzellentes Wohnumfeld. Ein Highlight ist der charmant angelegte kleine Privat garten mit sonniger Terrasse. Zwei Kellerabteile und drei Tiefgaragen-Stellplätze komplettieren das anspruchsvolle Stadthaus zwischen Isar und Englischem Garten. Die außergewöhnliche Kombination aus absolut zentraler und dabei ruhig zurückver- setzter Lage, einem großen Raumangebot und der hochkarätigen Ausstattung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. R E S U Ä H OBJEKT: HS 1486 BAUJAHR: 1986 MODERNISIERUNG: 2011, 2018/2019 WOHNFLÄCHE: ca. 267 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 293 m2 ZIMMER: 7 HEIZUNG/EnEV: Gas; EA-V 76,9 kWh/m², EEK: C KAUFPREIS: € 5.015.000 inkl. 3 Duplex-Stellplätze KÄUFERPROVISION: 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Dr. Kerstin Sander t 089 159455-33 Sommer 2023 109 L E D E R © I : r e d l i B

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W Ü R M T A L – K R A I L L I N G MODERNES, SEHR GERÄUMIGES FAMILIEN HAUS MIT TRAUMGARTEN In absolut ruhiger, familienfreundlicher Lage präsentiert sich dieses freistehende Ein- familienhaus. Die Immobilie liegt eingebettet in ein sehr gepflegtes Wohngebiet mit grünem Gartenstadt-Charakter – nur eine Querstraße entfernt beginnt ein ausgedehntes Waldstück, das den Charme dieser Lage unterstreicht. Besonderen Reiz entfaltet der L-förmige Grundriss des Hauses, der ein umfangreiches Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 364 m². Im Erdgeschoss sind ein weitläuﬁger, lichtdurchﬂuteter Wohn-/ Ess bereich mit anschließendem Kaminzimmer/Bibliothek, eine großzügige Wohnküche und ein Arbeitszimmer untergebracht. Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Dank einer großzügigen Abböschung befinden sich im Untergeschoss zwei taghelle, wohnlich nutzbare Zimmer; hinzu kommen ein Duschbad, Hauswirtschafts- und Abstellﬂächen sowie ein Weinkeller. Die Ausstattung umfasst einen modernen Kamin, einen Kaminofen, eine hochwertige Einbauküche, zahlreiche Maßeinbauten und ein BUS-System. Hinter dem Haus erstreckt sich ein zauberhaft angelegter Südwest-Garten mit einer teilüberdachten Terrasse, charmanten Sitzplätzen, einem geräumigen Gartenhaus und einem Pool, der derzeit stillgelegt ist. Ein Fahrradraum und eine Doppelgarage machen dieses gepﬂegte Ein- familienhaus perfekt. R E S U Ä H OBJEKT: HS 1485 BAUJAHR: 1966 SANIERUNG: 2003/2004 GRUNDSTÜCK: 1.198 m² WOHNFLÄCHE: ca. 364 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 570 m2 ZIMMER: 7 + 2 Hobbyräume HEIZUNG/EnEV: Gas-Zentralheizung + Solarthermie; EA-V 85,5 kWh/m², EEK: C KAUFPREIS: € 3.780.000 KÄUFERPROVISION: 2,98 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Elmar Ruschak t 089 159455-02 Sommer 2023 111 L E D E R © I : r e d l i B

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E K C Ü T S D N U R G T U T Z I N G – B E S T L A G E I M O R T S K E R N PROJEKTIERTES GRUNDSTÜCK FÜR 22 WOHNUNGEN UND 2 GEWERBEEINHEITEN IN SEENÄHE Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1.858 m² großes Grundstück in absolut zentraler Lage und nur wenige Schritte vom Starnberger See entfernt. Die bisherigen Bestandsgebäude wurden bereits abgerissen und das Grundstück geräumt. Derzeit erfolgt noch der Abriss der früheren unterirdischen Gebäudeteile. Mit ihrer bayerischen Tradition und Lebensart zählt die Gemeinde Tutzing zu den begehrtesten Seegemeinden. Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft werden hier insbesondere die hervorragende Infrastruktur und das ausgezeichnete soziale Umfeld geschätzt. Die fußläuﬁg erreichbare S-Bahn stellt für Pendler eine schnelle, bequeme Verbindung in die Münchner City her. An der Hauptstraße im historischen Ortskern gelegen, wurde für das angebotene Grund- stück in enger Absprache mit der Gemeinde Tutzing ein stimmiges Neubau-Projekt entwickelt. Das geplante Gebäude-Ensemble besteht aus einem jeweils dreigeschossigen Vorder- und Rückgebäude mit insgesamt 22 individuell geschnittenen Wohnungen (vier davon EOF-Wohnungen) und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 2.458 m². Der bestehende Bebauungsplan Nr. 78 „Ortszent- rum Tutzing“ wurde durch die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans mit Vorhaben- und Erschließungsplan geändert. Dieser B-Plan ist rechtskräftig. Mit seinem attraktiven, an die umliegende Bebauung angepassten Äußeren fügt sich der Architekten-Entwurf ausgezeichnet in das Umfeld ein. Bei einem am Ort durchgeführten Namenswettbewerb erwies sich der Projektname „Marienplatz Tutzing“ als Sieger. Mit dem „Marienplatz“ kann die Tutzinger Mitte nun ein besonderes Highlight erhalten. OBJEKT: GR 260 GRUNDSTÜCK: 1.858 m² GEPL. WOHNFLÄCHE: ca. 2.030 m2 GEPL. NUTZFLÄCHE: ca. 428 m2 (Gewerbe) GEPL. RAUMANGEBOT: 1- bis 4-Zimmer-Whg. KAUFPREIS: € 6.900.000 KÄUFERPROVISION: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Axel Weber t 089 159455-74 Sommer 2023 113 L E D E R © I : r e d l i B

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Immer zur Hand. Hocker Apex von Roche Bobois. Design: Sacha Lakic www.roche-bobois.com Foto: © Roche Bobois Sich fallen lassen. Sessel Sitar von Saba Italia. Design: Enzo Berti www.sabaitalia.com Foto: © Beppe Brancato 116 Text: Barbara Jahn Gerade in der warmen Jahreszeit zeigen sich die vielen Gesichter des Gartens. Die Natur quillt über von Farben, Düften und Blüten – ein Schauspiel, an dem man sich kaum sattsehen kann. Um dies noch intensiver zu erleben, ganz unabhängig von Wochentagen und Tages- zeiten, Sonnenständen und Wetterprognosen, verwandeln sich die Gärten und Outdoor- Bereiche zu einem prächtigen, vollwertigen Lebensraum, der jeglichen Komfort, den man von drinnen kennt, übernommen hat und – mehr noch – steigern kann. Denn hier draußen fühlt man sich befreit, losgelöst und kann so richtig durchatmen. Die Seele baumeln lassen Je nach der eigenen Architektur kennt man be- reits die bevorzugten sonnigen und schattigen Lieblingsplätzchen, die mit opulenten Sitz- gruppen, einladenden Esstischen und ge- mütlichen Hideaways ausgestattet sind. Die Freiheiten, die sich die Natur nimmt, um die außergewöhnlichsten Formen hervorzubrin- gen, sollen sich auch in der Einrichtung von Terrassen, Atrien und Lichthöfen, aber auch von Balkonen, Loggien und Poollandschaften widerspiegeln. Besonders begehrt für die pri- vate Auszeit sind die kleinen Rückzugskokons,

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Den Moment genießen. Bartisch und -stühle Mexique von Cassina. Design: Charlotte Pérriand www.cassina.com Foto: © Valentina Sommariva Gesellige Augenblicke. Sofasystem Nooch von B&B Italia. Design: Piero Lissoni www.bebitalia.com Foto: © B&B Italia 3 2 0 2 S D N E R T N E T R A G die in vielerlei Form und Gestalt das Bild des Gartens mitprägen – ob als Solitär in Form eines hängenden Korbsessels, in dem man die Gedanken schweifen lassen kann, als Tipi- artiges Strandbett, auf dem man sich hinter geschlossenen Vorhängen einem entspann- ten Powernap hingibt, oder als freistehende Außensauna, Dampfbad, Hammam oder Poolhaus, die mit Blick nach draußen in die Landschaft die Energien wieder fließen lassen. Ins kalte Wasser springen Wasser ist und bleibt in jeder Form das wichtigste Element in einem Garten: Als Lebenselixier essenziell für Mensch und Natur, betritt es auf ganz unterschiedliche Arten die grüne Bühne, beginnend bei den belebenden Outdoorduschen, die auch immer öfter von richtigen Outdoor-Badewannen Konkurrenz bekommen. Dabei wurde – wie bei so vielem – die Indoor-Designsprache übernommen und für den Freibereich fit gemacht. Ein richtiges Bad im Adamskostüm unter einem großen Schattenspender hat wohl für viele seinen be- sonderen Reiz – schließlich wird in modernen Designhotels auch gerne in einem uneinseh- baren Patio oder auf der abgeschirmten Ter- rasse gerne sozusagen Open-Air „abgetaucht“. Wer es größer mag, springt in den Schwimm- teich, in den SwimSpa oder in den Pool – die erfrischende Abkühlung ist gewiss, doch mag man sich danach gerne auch wieder auf- wärmen. So verlangt es geradezu danach, dem Ganzen einen besonderen Rahmen zu geben, mit schönen und haptisch ansprechenden Ein- fassungen in Form von Fliesen oder Naturstein und natürlich dem idealen Mobiliar für ein aus- giebiges Sonnenbad, gerne auch mit Schirm. Schäumen und träumen. Outdoorbadewanne Vieques von Agape. Design: Patricia Urquiola www.agapedesign.it Foto: © Agape Ganz schön sportlich. Modulares Sitzsystem Ace von Ethimo. Design: Patrick Norguet www.ethimo.com Foto: © Ethimo Sommer 2023 117

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Luft und Duft. Barbecue UP von Palazzetti. Design: Werkdesign www.palazzetti.de Foto: © Palazzetti 3 2 0 2 S D N E R T N E T R A G In Form bringen. Serie Planter GDM von Godelmann. Design: Werkdesign www.godelmann.de Foto: © Godelmann Pool mal anders. Outdoorbadewanne DR von Agape. Design: Studio MK27 www.agapedesign.it Foto: © Agape Kräuter und Köstlichkeiten. Outdoorküche Adapt von Viteo. Design: Werkdesign www.viteo.com Foto: © Viteo Auf den Geschmack kommen Nach dem Genuss all dieser wunderbaren An- nehmlichkeiten – ganz gleich ob nur kurz oder ausgedehnt – wäre es schade, dem Paradies abrupt den Rücken zu kehren. Dazu besteht auch keinerlei Veranlassung, denn die Küche – und hier ist tatsächlich die Rede von Kochen und nicht bloß Grillen – hat den Garten längst für sich erobert. Mehr noch: Während der Abzug auf ganz natürliche Weise alleine seinen Weg findet, kommen automatisch die greifbar nahen olfaktorischen Verführer ins Spiel, die zu lukullischen Kreationen anregen, inspirieren und – nicht zu vergessen – den beherzten Hobbygärtner auch sehr stolz machen, wenn er Basilikum, Rosmarin und Co. aus seinen eigenen Beeten erntet. Später, wenn es mit der sinkenden Sonne ruhig wird im Garten, die kulinarische Zubereitung in der Zielgera- den ist und der Esstisch auf der Terrasse für Familie und Freunde herrlich gedeckt ist, ist es Zeit, die charmanten Outdoor-Leuchten zum Strahlen zu bringen. Manche hängen von den Ästen herab, andere wiederum stehen wie geflochtene Körbchen neben dem Pool und spiegeln sich auf der Wasseroberfläche. Eines haben die meisten von ihnen gemeinsam: Sie sind mobil und aufladbar. So kann man schon mit den einfachsten Mitteln eine wunderbare Atmosphäre schaffen. Das wohl Schönste aber ist: Von diesem Szenario muss man sich nicht wie von einem Urlaub verabschieden – schon der nächste Tag wartet mit der nächsten Portion Schönheit und Lebensfreude. Sommer 2023 119

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M Ü N C H E N – S C H W A B I N G INTERNATIONALE DESIGNIKONE: FANTASTISCHES PENT HOUSE ÜBER CA. 380 M² MIT PANORAMAROOFTOP Raffiniert und roh, mächtig und filigran, elegant und schroff: Diese spektakuläre Immobilie lebt von vermeintlichen Widersprüchen. Exakt dieses Spannungsfeld begründet die atem- beraubende Wirkung, die einmalige Strahlkraft und den Zauber dieses Objekts. Nur mit einer sehr klaren Vision kann es gelingen, einen fensterlosen Hochbunker aus dem Jahr 1943 in ein Domizil zu verwandeln, das durch Lichtfülle und Transparenz, durch grandiose Sichtachsen und schier endlose Panoramablicke über die Münchner Skyline bis zu den Alpen fasziniert. Mit diesem Ziel arbeitete der aktuelle Eigentümer Hand in Hand mit dem Starnberger Büro raumstation Architekten und der Interior-Designerin Regina Hoefter. Die Geschichte der knapp zweijährigen Transformation von Februar 2012 bis Dezember 2013 wurde vom weltweiten Fachpublikum mit großem Interesse begleitet – und das Ergebnis in internationalen Architektur-Magazinen, Interior-Bildbänden und Design-Publikationen gefeiert. Exklusiv von uns wird nun das dreigeschossige Penthouse im 5., 6. und 7. Stockwerk, gekrönt von einer Rooftop-Terrasse, im Schwabinger Hochbunker zum Kauf angeboten. Neben hochkarätiger Ästhetik, maximalem Komfort und luxuriöser Ausstattung mit wert- vollen Materialien bietet diese Immobilie dank der hohen Lage und eigenem Liftzugang eine kaum zu übertreffende Abgeschirmtheit und Privatsphäre. N E G N U N H O W OBJEKT: ETW 3165 BAUJAHR: 1943, ehemaliger Hochbunker SANIERUNG/UMBAU: 2013, 7. Obergeschoss und Rooftop 2013 neu aufgesetzt DENKMALSCHUTZ: ja (ehemaliger Hochbunker) WOHNFLÄCHE: ca. 378 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 479 m2 ZIMMER: 7 HEIZUNG/EnEV: Fernwärme; EA-B 103 kWh/m² KAUFPREIS: € 10.980.000 inkl. privater Garage und Carport KÄUFERPROVISION: 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Max Riedel t 089 159455-32 Sommer 2023 121 L E D E R © I : r e d l i B

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M Ü N C H E N – L E H E L / A M T H I E R S C H P L A T Z HERRSCHAFTLICHE ALTBAU WOHNUNG IN ZENTRALER BESTLAGE Diese bildschöne und ganz besondere 2-Zimmer-Wohnung beﬁndet sich im 3. Oberge- schoss eines denkmalgeschützten Stadtpalais von 1882. Die Fassade begeistert durch den klar strukturierten Stil der Neurenaissance mit horizontalen Gesimsen und verzierten Fens- tereinfassungen. Auch das Entree des Anwesens reﬂektiert mit Wandvertäfelungen, Stuck- elementen und einem steinernen Aufgang den Glanz jener Epoche. Im Treppenhaus sind prachtvolle Wohnungstüren und eine kunstvoll geschmiedete Brüstung zu bewundern. Die Wohnung selbst zeichnet sich durch Großzügigkeit und Eleganz aus. Das gut geschnit- tene Raumangebot erstreckt sich über ca. 116 m² und umfasst einen weitläuﬁgen Living- bereich mit holzbefeuertem Kamin und offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Garderobe, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Hauswirtschaftskammer. Mit stuckverzierten, ca. 2,90 Meter hohen Decken vermitteln die Räumlichkeiten herrschaftliches Altbau-Flair. Ein charmanter Balkon macht dieses Stadtdomizil perfekt. 2012 wurden sowohl das Gebäude als auch die Wohnung aufwändig und epochengetreu saniert und mit modernem Wohnkomfort einschließlich LAN-Verkabelung und einer autarken Gas-Therme ausgestattet. Überhohe Kassettentüren und massives Eichenparkett unter- streichen das außergewöhnliche Ambiente. Eine stylische Küchenzeile, maßgefertigte Schrankeinbauten und die elegant-luxuriöse Badgestaltung sorgen für eine stilvolle Symbiose von Alt und Neu in sehr begehrter Altstadt-Toplage, nur wenige Schritte von der Maximi- lianstraße und der Isar entfernt. N E G N U N H O W OBJEKT: ETW 3237 BAUJAHR: 1882 SANIERUNG: 2012 ETAGE: 3. Obergeschoss WOHNFLÄCHE: ca. 116 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 120 m2 ZIMMER: 2 HEIZUNG/EnEV: autarke Gastherme; Energieausweis nicht nötig, da Denkmalschutz KAUFPREIS: € 2.650.000 KÄUFERPROVISION: 2,98 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Alexandra Kentmann t 089 159455-04 Sommer 2023 123 L E D E R © I : r e d l i B

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Mmmmh. Herrlich, wie das duftet! Wir lieben den Sommer – nicht nur, weil wieder alles in seinem schönsten Glanz er- strahlt und man die Lebensfreude an allen Ecken und Enden spüren kann, sondern auch weil Essen & Trinken im Garten oder auf der Terrasse – umgeben von unseren Liebsten – einfach besser schmeckt. Mit diesem 3-Gänge-BBQ-Menü wird Ihr Grillabend zu etwas ganz Besonderem. BARBECUE MAL ANDERS 1. Gang Gegrillte Wassermelone (mit Speck) Zutaten: 1 Fenchelknolle 2 EL Obstessig Salz Pfeffer 2 EL Öl 500 g Wassermelone Optional 4 Streifen Speck . 124 Zubereitung: Den Fenchel putzen, waschen und anschließend in sehr dünne Scheiben schneiden; das üb- rige Fenchelgrün beiseitestellen. Mit Essig, Öl, Salz und Pfeffer mischen. (Optional: Den Speck in eine Alugrillschale legen und auf dem heißen Grill knusprig anbraten. Nach dem Anbraten wieder herausnehmen und auf Küchenpapier abtropfen lassen.) Die Wassermelone schälen und das Fruchtfleisch in vier große Stücke schneiden. Anschließend auf dem heißen Grill ca. 3 Mi- nuten unter ständigem Wenden angrillen. Jetzt die Melone und den Fenchel schön auf Tellern anrichten; (optional: den Speck grob zerbröseln und) mit dem Fenchelgrün garnieren. l ) e n o e M e t l l i r e g ( . m o c e b o d a k c o t s - h t i i . a h s © : d l i B

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T L L I R G L E D E I R 3. Gang Süßer Burger mit Früchten vom Grill Zutaten: ½ Ananas ½ Mango Salz 40 g weiße Schokolade 4 Burger-Brötchen 4 EL Himbeermarmelade 8 Blätter Basilikum Zubereitung: Zuerst die Ananas schälen, entkernen und in Ringe schneiden. Die Mango ebenfalls schälen und in Scheiben schneiden. Jetzt die Früch- te mit etwas Salz bestreuen. Die weiße Schokolade in einem kleinen Topf auf dem Seitenkocher des Grills oder am Herd schmelzen. Den Grill für direkte Hitze auf ca. 180°C vorheizen. Wenn die Tempe- ratur erreicht ist, die Mango und Ananas ca. 1–2 Minuten pro Seite angrillen. Die Brötchen ebenfalls leicht anrösten. Anschließend die Brötchenböden mit der geschmolzenen Schokolade und die anderen Brötchenhälften mit Himbeermarmelade bestreichen. Die gegrillten Früchte auf die Burger geben und mit Basilikumblättern verfeinern. 2. Gang Pulled Duck auf Brioche mit gegrillten Chili-Aprikosen Zutaten: 4 Entenkeulen Salz Pfeffer 400 ml Entenfond 300 ml „BBQUE-Sauce Whisky & Marille” 1 rote Chilischote 4 reife Aprikosen 10 ml Olivenöl Limettensaft zum Beträufeln Gartenkresse 4 Scheiben Brioche 40 ml flüssige Butter Zubereitung: Die Haut von den Entenkeulen abziehen und auf dem Grill beidseitig kurz angrillen, dann vom Grill nehmen, salzen, pfeffern und in eine passende Aluschale geben. Den Fond aufkochen, mit der BBQUE- Sauce verrühren und über die Keulen geben, dann zugedeckt in einem Kugelgrill bei kleiner Hitze (ca. 120°C) ca. 2–3 Stunden weich- garen. Später die Keulen aus dem Sud nehmen, etwas abkühlen lassen, dann das Fleisch vom Knochen lösen und klein zupfen. Nun den Sud einkochen und mit den Fleischfasern vermengen. Inzwischen den Backofen auf 200°C (185°C Umluft) vorheizen. Die abgezogene Entenhaut vom überflüssigen Fett befreien, zwischen zwei Lagen Backpapier auf ein Blech platzieren und mit einem wei- teren Blech beschweren. Die Haut 20–30 Minuten im Ofen auf der mittleren Schiene goldbraun backen, dann herausnehmen und auf Küchenkrepp abtropfen – später in Stücke brechen. Währenddessen die Chili putzen und fein schneiden; Aprikosen waschen, trocknen, halbieren und entkernen, dann auf den Schnittflächen mit Olivenöl bestreichen und auf dem Grill anbräunen. Anschließend vom Grill nehmen, mit Limettensaft beträufeln und mit Chili bestreuen. Die Briochescheiben mit der flüssigen Butter bestreichen und kurz beid- seitig auf dem Grill goldbraun anrösten. Nun die Pulled Duck aus dem Sud geben und auf der Brioche anrichten. Mit Aprikosen und Kresse fertigstellen. Sommer 2023 125 ) s t h c e r n e t n u d l i B ( m o c . r e b e w © ; ) n e b o d l i B i ( E U Q B B / R b G s o d u t S h o r u B + n n a m r e t s e W © : r e d l i B

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M Ü N C H E N – A L T S T A D T / H A C K E N V I E R T E L HOCHKLASSIGES TOWNHOUSE IN BESTER CITYLAGE Mittendrin und dabei angenehm ruhig und privat: Diese exklusive Immobilie befindet sich in vorzüglicher Altstadtlage am Rande der Fußgängerzone, nur wenige Schritte von der Sendlinger Straße und dem Marienplatz entfernt. Kulturelle Highlights wie Oper, Theater und die Maximilianstraße mit ihrem internationalen Flair erreicht man in wenigen Geh- minuten. Im Jahr 2012 bezugsfertig gestellt, bietet dieses Objekt repräsentatives Wohnen im historischen Münchner Stadtkern. Dank eines eigenen Außenzugangs vermitteln die Räumlichkeiten privaten Haus-Charakter. Das Raumangebot verteilt sich im perfekt gegliederten Maisonette-Stil über ca. 176 m² und zwei Wohnetagen. Ein Wohn-/Essbereich mit atemberaubendem Luftraum, drei (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder, eine Ankleide, ein Gäste-WC und eine praktische Hauswirt- schaftskammer fügen sich zu einem Stadtdomizil, das Ästhetik und Komfort auf höchstem Niveau verbindet. Eine Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung schafft in dieser urbanen Top-Lage einen charmanten Freiraum. Die Innenausstattung interpretiert den trendigen Scandi Style auf elegante Weise. Eine weiße Boffi-Küche, geöltes Nussbaum-Parkett mit Fußbodenheizung, edle Maßeinbauten und puristisches Baddesign mit Sanitärobjekten von Catalano und Dornbracht unterstrei- chen den besonderen Anspruch dieses Objekts. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein ca. 15 m² großes Kellerabteil machen dieses Townhouse in Toplage perfekt. N E G N U N H O W OBJEKT: ETW 3227 BAUJAHR: 2012 ETAGEN: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss WOHNFLÄCHE: ca. 176 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 183 m2 ZIMMER: 4 + Ankleide + HWR HEIZUNG/EnEV: Fernwärme; EA-V 62 kWh/m², EEK: B KAUFPREIS: € 2.990.000 inkl. 1 TG-Stellplatz KÄUFERPROVISION: 2,98 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis Dr. Kerstin Sander t 089 159455-33 Sommer 2023 127 L E D E R © I : r e d l i B

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Ö S T E R R E I C H – S A L Z B U R G EXTRAVAGANTES PENTHOUSE HINTER HISTORISCHEN MAUERN VON 1569 Direkt unterhalb der Festung Hohensalzburg sind die fast 500 Jahre alten Mauern fest mit dem Mönchsberg verbunden und vermitteln ein besonderes Gefühl von Sicherheit. Hinter den geschichtsträchtigen Fassaden eröffnen sich offen gestaltete, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die Körper und Geist viel Freiheit und Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Dieses außergewöhnliche Domizil wurde mit einem exzellenten Gespür für zeitlose Modernität und viel Liebe zum Detail modernisiert. Atemberaubend hohe Decken mit Balkenwerk, massive Holzdielenböden und maß- gefertigte Möblierungen schaffen ein Wohnumfeld der Extraklasse. Ein 200 m² großer Livingbereich mit offener Küche wird durch zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite und Privatsphäre ergänzt. Im Livingbereich setzt die grafisch designte Wendeltreppe ein architektonisches Statement – sie führt direkt auf die Dachterrasse mit sensationellem Blick über die Dächer der Salzburger Altstadt auf den Dom und die umliegenden Berge, die zu dem einmaligen Setting der Mozartstadt beitragen. Alles, was für einen kulinarisch gelungenen Abend mit Traumpanorama benötigt wird, lässt sich per Microlift bequem nach oben befördern. L A N O I T A N R E T N I OBJEKT: IN 92 OBJEKTART: Wohnung, Loft BAUJAHR: 1569 WOHNFLÄCHE: ca. 356 m2 ZIMMER: 3 SCHLAFZIMMER: 2 BADEZIMMER: 2 KAUFPREIS: auf Anfrage KÄUFERPROVISION: provisionsfrei für den Käufer Sabine Lenzer t 089 159455-75 Sommer 2023 129 L E D E R © I : r e d l i B

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Standorte: Büro Nymphenburg Tizianstraße 50 80638 München-Nymphenburg Mo – Fr: 09:00 Uhr – 18:00 Uhr t +49 89 159455-0 ny@riedel-immobilien.de Büro Schwabing Hohenzollernstraße 21 80801 München-Schwabing Mo – Fr: 09:00 Uhr – 18:00 Uhr, Sa: 11:00 Uhr – 14:00 Uhr t +49 89 159455-30 sw@riedel-immobilien.de Büro Bogenhausen Prinzregentenstraße 70 81675 München-Bogenhausen Mo – Fr: 09:00 Uhr – 18:00 Uhr t +49 89 159455-40 bo@riedel-immobilien.de Büro Gräfelfing Bahnhofstraße 77 82166 Gräfelfing Mo – Fr: 09:00 Uhr – 18:00 Uhr t +49 89 159455-20 gr@riedel-immobilien.de E T R O D N A T S Büro Grünwald Südliche Münchner Straße 10 82031 Grünwald Mo – Fr: 09:00 Uhr – 18:00 Uhr t +49 89 159455-50 gw@riedel-immobilien.de Impressum – Das RIEDEL Magazin Herausgeber RIEDEL Immobilien GmbH Tizianstraße 50 80638 München Haftungsausschluss Alle Urheber-, Nutzungs- und Verlagsrechte sind vorbehalten. Jegliche Verwendung nur nach vorheriger Zustimmung. Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben, Hin- weisen sowie für eventuelle Druckfehler keine Haftung übernommen. Coverfoto/Umschlaginnenseite (S. 2 u. S. 3): © XtravaganT - stock.adobe.com 131 Sommer 2023