Wohnen zwischen Schloss Nymphenburg und Rondell Neuwittelsbach

Nur einen Spaziergang weit vom Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen, dem idyllischen Schlosskanal und den Auffahrtsalleen  entfernt, entsteht ein äußerst ansprechendes Neubauprojekt mit 13 großzügigen Wohnungen in klassischer Architektur.

Die lichtgraue Fassade mit weißen Faschen, die weißen Sprossenfenster und Terrassentüren sowie das hohe Mansarddach mit Gauben fügen sich harmonisch in die historische Umgebung ein. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichte Räume in allen Etagen. Das gelungene Raum- und Möblierungskonzept wurde von dem renommierten Innenarchitekturbüro „Neue Werkstätten“ entwickelt, das auch für die Interiorberatung zur Verfügung steht.

Zu jeder Wohnung gehört eine Freifläche in Form eines privaten Gartens, eines Balkons, einer Loggia oder einer Dachterrasse. Von der hausinternen Tiefgarage gelangt man mit dem Lift direkt zu den Wohnungen.

Fakten

  • 13 Wohneinheiten
  • 2 - 4 Zimmer-Wohnungen
  • 67 - 141 m² Wohnfläche
  • Geplante Fertigstellung Ende 2017
  • Adresse:
    Romanstraße 79
    80639 München
 

Details

Wohnräume

  • Lichte Raumhöhen ca. 2,60 Meter im EG und den oberen Etagen, im Dachgeschoss bis zu 4 Meter
  • Wertiger Eichendielenboden
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Kaminanschluss in der Dachgeschosswohnung
  • Balkone, Loggien, Dachterrasse und private Gärten

Bäder

  • Hell-beige, großformatige Feinsteinzeugfliesen (30x60 cm)
  • Sanitärgegenstände von Duravit und Kaldewei
  • Hochwertige Armaturen von Dornbracht
  • Bodenebene Duschen mit Klarglasduschabtrennung
  • Handtuchheizkörper

Technik

  • Hochwertige Holzfenster mit Dreifach-Isolierverglasung
  • Modernste Be- und Entlüftungssysteme für perfektes Raumklima
  • Elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenster (außer ovales Fenster in WE 13)
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion
  • Schalterprogramm von Gira
  • Tiefgarage mit Parkliftsystem
  • EnEV: Gas, EA-B 16.00 kWh/m², EEK: A+

Lage

Nymphenburg zählt zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens – stadtnah und dennoch ruhig und grün. Alleestraßen mit prächtigem Baumbestand und historische Bausubstanz prägen dieses sehr gesuchte, niveauvolle Umfeld. 

Trotz der grünen Umgebung ist die Anbindung an die Innenstadt und die Infrastruktur ideal. Am Romanplatz verkehren Busse und die Tram; die Tramlinie 17 fährt in knapp zehn Minuten zum Hauptbahnhof, die Linie 12 in wenigen Minuten zum Rotkreuzplatz mit U-Bahn-Anschluss. Der Flughafen ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.

Der benachbarte Romanplatz bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Obststände, Bäckerei, Apotheke, Reinigung, Buch-  und Weinhandlung, Post, Banken und Ärzte. Darüber hinaus finden sich am nahegelegenen Rotkreuzplatz weitere gehobene Einkaufsmöglichkeiten, wie das italienische Feinkostgeschäft Garibaldi und die Galeria Kaufhof mit Gourmet-Abteilung.


 

Bilder

 

Verfügbare Einheiten

Einheit Etage Wohnfläche Zimmer Grundriss Stellpl. Kaufpreis
ETW 2702.01 EG ca. 117 m2 3 1 verkauft
ETW 2702.02 EG ca. 113 m2 3 1 verkauft
ETW 2702.03 EG ca. 86 m2 2 1 verkauft
ETW 2702.04 1. OG ca. 99 m2 3 1 verkauft
ETW 2702.05 1. OG ca. 101 m2 3 1 verkauft
ETW 2702.06 1. OG ca. 81 m2 2 1 verkauft
ETW 2702.07 2. OG ca. 99 m2 3 1 verkauft
ETW 2702.08 2. OG ca. 101 m2 3 1 verkauft
ETW 2702.09 2. OG ca. 81 m2 2 1 verkauft
ETW 2702.10 3. OG ca. 86 m2 3 1 verkauft
ETW 2702.11 3. OG ca. 89 m2 3 1 verkauft
ETW 2702.12 3. OG ca. 67 m2 2 1 verkauft
ETW 2702.13 4. OG ca. 141 m2 4 1 verkauft

Ansprechpartner

  • Markus Riedel

    Markus Riedel

    Geschäftsführender Gesellschafter Diplom-Kaufmann

    +49 89 159455-13
    Email senden

  • Spencer Hippe

    Spencer Hippe

    Verkauf / Vermietung Immobilienmakler (IHK)

    +49 89 159455-16
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