Erstbezug: Moderne 1- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen

Die attraktiven Wohnungen zum Erstbezug befinden sich in einem hochwertigen Neubau in Großhadern mit insgesamt nur sieben Parteien. Die moderne Architektur überzeugt durch klare Linien, dynamische Hell-Dunkel-Kontraste, bodentiefe Fensterflächen nach Süden und durchdachte Grundrisse. Ein Lift sowie PKW-Stellplätze sind vorhanden.

Es werden exklusiv von uns zur Miete angeboten: zwei 1-Zimmer Appartements mit Balkon, zwei 2-Zimmer- und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen sowie eine äußerst reizvolle 3-Zimmer-Penthouse-Wohnungen mit großen Dachterrassen. 

Fakten

  • 7 Wohneinheiten
  • 1- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen
  • 40 - 125 m² Wohnfläche
  • Adresse:
    Platanenstraße 3
    81377 München
 

Details

  • Großzügiges, helles Treppenhaus, ausgestattet mit ansprechender Design-Beleuchtung (Glashütte Limburg), dunklen Feinsteinfliesen in Schiefer-Optik und massiven Eichen-Stufen

  • Böden in massivem Eichen-Riemchenparkett (geölt) mit weißen Sockelleisten; Wohnung 7 mit geöltem Eichendielen-Parkett. Fußbodenheizung in allen Wohnungen

  • Bäder und Gäste-WCs mit großformatigen, sandfarbenen Feinsteinfliesen, Deckenspots und hochwertigen Sanitärobjekten (Laufen, Duravit, Kaldewei und Dornbracht (u.a. Serie SELV)). Echtglas-Duschabtrennungen und beleuchtete Spiegel

  • Küchen mit mattweißen Fronten, Arbeitsplatten mit Alukante, Oberschränke mit Beleuchtung, Rückwände aus schwarzem Feinstein in Schiefer-Optik; hochwertige, energieeffiziente Markengeräte wie: Ceranfeld, Flachschirm-Dunstabzug, Backofen mit Wagenauszug, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Edelstahl-Spüle

  • Ein großer Teil des über 1.000 m² großen, herrlich sonnigen Südgrundstücks ist zur gemeinschaftlichen Nutzung bestimmt. Hier befindet sich neben Rasen und schöner Bepflanzung ein Kinderspielbereich

  • Das Haus verfügt über ein umweltfreundliches Energiekonzept. Die moderne, verbrauchseffiziente Gas-Therme wird von einer Solaranlage unterstützt

  • Jede Wohnung besitzt ein eigenes Kellerabteil; die Wohnungen 1, 2 und 7 verfügen im UG zusätzlich über einen beheizbaren Hobbyraum

  • Waschmaschinen- und Trocknerraum mit individuellen Stellplätzen im Untergeschoss

  • Hauseigene Wasserenthärtungsanlage (Biocat)

  • Kabelfernsehen (Kabel Deutschland)

  • Schwellenloser Zugang zu den Wohnungen ab der Tiefgarage

  • Ladestation für E-Bikes im Fahrradkeller

  • Vorbereitung für E-Auto-Lademodul an den TG-Stellplätzen 14 und 15

  • Video-Gegensprechanlage in allen Wohnungen

  • Design-Flurbeleuchtung (Glashütte Limburg) in den Wohnungen 1 und 2

  • Kaminofen (Brunner) in den Wohnungen 1, 2, 3 und 4; Design-Hängekamin (Gyrofocus) in Wohnung 7

  • Integrierte Deckenspots in allen Bädern, Duschbädern und WCs

  • Lamellen-Raffstores, elektrisch bedienbar, an allen Fenster; im EG straßenseitig Rollläden

  • Passivbelüftung (Regel-Air) an allen Fenstern

  • Nahezu alle Fenster als moderne Pfosten-Riegel-Elemente, teils mit Über-Eck-Verglasung

  • Einbruchshemmende Wohnungstüren (WK2); mattweiße Innentüren mit modernen Edelstahlbeschlägen, satiniert

 

Lage

Großhadern zählt zu den sehr begehrten, gewachsenen Wohnvierteln im Münchner Südwesten. Insbesondere das Blumenviertel nahe dem Waldfriedhof bietet ein ausgesprochen gepflegtes, grünes und intaktes Wohnumfeld, das vorwiegend von Einfamilienhäusern und eingewachsenen Gärten geprägt wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lassen sich zu  Fuß oder per Rad bequem erreichen, ebenso Lokale und Biergärten. Im Viertel steht eine Auswahl an Kindergärten und Schulen zur Verfügung, darunter Waldorf- und Montessori-Angebote, eine Grundschule mit Mittagsbetreuung/Hort und das renommierte Privat-Gymnasium Derksen. 

Sowohl die Garmischer als auch die Lindauer Autobahn (A95, A96) sind in wenigen Minuten erreichbar und führen direkt in die schönsten Ferienregionen Deutschlands, etwa ins Fünf-Seen-Land einschließlich Starnberger See und ins Alpenvorland. Auch mehrere Golfplätze liegen in der direkten Umgebung. Ganz in der Nähe lockt der idyllische Forstenrieder Park zum Spazierengehen, Joggen und Radeln. Die fußläufig entfernte U-Bahnhaltestelle Klinikum Großhadern (U6) sorgt für eine ideale Anbindung an die Münchner City (ohne Umsteigen zum Marienplatz). Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in knapp 40 Minuten.

 

Bilder

 

Video

 

Verfügbare Einheiten

Einheit Etage Wohnfläche Zimmer Grundriss Stellpl. Kaufpreis Kaltmiete
VM 3747/1 EG ca. 129 m2 4,5 1 vermietet vermietet
VM 3747/2 EG ca. 122 m2 4,5 1 vermietet vermietet
VM 3747/3 1. OG ca. 76 m2 2 1 vermietet vermietet
VM 3747/4 1. OG ca. 77 m2 2 1 vermietet vermietet
VM 3747/5 1. OG ca. 40 m2 1 1 vermietet vermietet
VM 3747/6 1. OG ca. 42 m2 1 1 vermietet vermietet
VM 3747/7 2. OG ca. 124 m2 3 1 vermietet vermietet
VM 4009 2. OG ca. 124 m2 3 1 vermietet vermietet
 

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Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen sowie unser ausführliches Exposé mit einer genauen Beschreibung der Wohnungen.

 
 

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Ansprechpartner

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Prokurist
    Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden