Hausansicht seitlich
Hausansicht
Wohnbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Büro
Bad
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München - Untermenzing

Neubau/Erstbezug: Vier moderne, gut ausgestattete Haushälften mit Garten in ruhiger grüner Lage

In zeitlos moderner Architektur zeigen sich die vier durchdacht geplanten Haushälften. Die attraktive Ausstattung umfasst eine weiße, mit Markengeräten komplett ausgestattete Küche, eine puristische Badgestaltung, Eichen-Schiffsbodenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung im gesamten Haus. Auf drei Wohnetagen sind ein lichterfüllter Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei (Schlaf-)Zimmer, ein Dach-Studio, zwei Bäder, ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich untergebracht. Im Untergeschoss kommen ein heller Hobbyraum und Abstellflächen hinzu.

Sonnige Terrassen mit anschließendem Garten machen jede Haushälfte zu einem perfekten Familiendomizil. Hervorzuheben ist die von der Straße zurückversetzte Lage, die mit den angrenzenden Feldern ein ruhiges, idyllisches Wohnumfeld schafft. Zugleich erreicht man mit der Von-Kahr-Straße schnell eine wichtige Hauptverkehrsachse in Richtung Innenstadt bzw. A8 und Flughafen. Die Stadtmitte ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 15 Minuten bequem erreichbar.

Fakten

4
Einheiten
5 - 5
Zimmer-Wohnungen
148 - 163 m²
Wohnfläche
kurzfristig möglich
Fertigstellung

Details

› Raumhöhen von ca. 2,45 im EG, ca. 2,50m im OG, bis ca. 2,75 m im DG und ca. 2,50 m im Hobbyraum (UG)
› Weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
› Elektrische Rollläden an den vertikalen Fenstern (außer den beiden Giebelfenstern im DG, dort manuell)
› Innentüren mit mattweißem Finish und modernen satinierten Stahl-Beschlägen
› Kaminanschlüsse
› Video-Gegensprechanlage

Lage

Untermenzing ist ein angenehmes, gewachsenes Wohngebiet, das sich insbesondere wegen der ausgedehnten Grünflächen, des hohen Freizeitwerts und der familienfreundlichen Infrastruktur großer Beliebtheit erfreut. Ein abwechslungsreiches Vereinsleben und überschaubare Nachbarschaften lassen ein intaktes Wohnumfeld entstehen.

Der Würm-Grünzug und das nahe Naturschutzgebiet Angerlohe bieten Erholung und Entspannung; mit dem Rad ist man schnell bei den beliebten Badeseen Luß- und Langwieder See. Der historische Ortskern von Allach strahlt ein liebenswertes, traditionelles Dorfflair aus. An der Eversbuschstraße finden man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und gemütliche Lokale. Der idyllische Biergarten „Inselmühle“ direkt an der Würm lädt vor allem im Sommer zu erholsamen Stunden ein.

Die exklusiv von uns zur Miete angebotenen Haushälften liegen angenehm zurückversetzt von der Straße und somit sehr ruhig; unmittelbar an die Gärten schließt sich freies Feld an – so entsteht eine idyllische, naturnahe und sonnige Wohnsituation. Nicht nur in den Gärten, sondern auch vor den Häusern und im Zufahrtsbereich gibt es viel „Spielraum“ für Kinder.

Untermenzing bietet ein ideales Umfeld für Familien. Es stehen städtische und private Kinderbetreuungseinrichtungen zur Auswahl. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Grundschule an der Pfarrer-Grimm-Straße mit Mittagsbetreuung und Hort. Auch die Stadtbibliothek liegt ganz in der Nähe.

Die S-Bahnhaltestellen „Allach“ und „Untermenzing” (S2) liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Der Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 15 Minuten bequem erreichbar. Mit dem Pkw gelangt man schnell zur A8; zum Münchner Flughafen in ca. 30 Minuten.

48.1846862, 11.4626779

Informationen

 Lage des Objekts
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)