Hausansicht
Wohnbereich Doppelhaus
Penthouse
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohn- und Essbereich
Projekt Frauendorferstraße
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Hausansicht
Wohnbereich Doppelhaus
Penthouse
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohn- und Essbereich
Projekt Frauendorferstraße
München - Obermenzing
15% verkauft

Moderne Wohnungen und familienfreundliche Stadthäuser in klassischer Architektur

Auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück entstehen in zeitlos-moderner Architektur ein Doppelhaus (zwei Stadthäuser) und ein Mehrfamilienhaus, das vier 2-Zimmer-Wohnungen und ein Penthouse umfasst. Hinzu kommt eine von beiden Gebäuden zugängliche Tiefgarage mit sieben ebenerdigen Stellplätzen und Platz für Fahrräder. Auch ein Kinderspielbereich ist auf dem Grundstück vorgesehen.

Die Ausstattung der Wohnungen und Stadthäuser ist hochwertig und geschmackvoll. Parkett, Fußbodenheizung, moderne Fliesen, Sanitärgegenstände von Duravit und Armaturen von Grohe sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Besonders großer Wert wurde auf die Freiflächen gelegt. Die Wohnungen verfügen jeweils über zwei Terrassen bzw. Balkone; das Penthouse besitzt eine Dachterrasse. Die beiden Stadthäuser werden auf jeder Wohnetage durch Terrassen und Balkone erweitert.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und das Projekt wird bis November 2020 fertiggestellt.

Fakten

7
Einheiten
2 - 5
Zimmer-Wohnungen
71 - 178 m²
Wohnfläche
November 2020
Fertigstellung

Details

- Parkett in der gesamten Wohnung und in den Stadthäusern
- Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar
- Große Fensterfronten, teils bodentiefe Fenster
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrisch betriebene Rollläden an fast allen Fenstern und Fenstertüren
- Weiße Innentüren
- Badausstattung u. a. mit Duravit-Sanitärgegenständen und Grohe-Armaturen
- Bodengleiche Duschen mit Rainshower und flächenbündiger Ablaufrinne
- Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Direkter Liftzugang im Penthouse
- Video-Gegensprechanlage
- Dezentrale Raumlüftungsanlage
- Grundwasser-Wärmepumpe
- Pro Einheit ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz
- Schwellenfreier Wohnungszugang von der Tiefgarage

Lage

Obermenzing zählt zu den gesuchtesten, niveauvollsten Wohnlagen Münchens. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine familienfreundliche, gewachsene Infrastruktur. Die exklusiv von uns angebotenen Objekte liegen in direkter Nähe des idyllischen „Durchblicks“. Im Viertel sind etliche Kitas vorhanden, darunter bilinguale und Montessori-Angebote. Die beliebte Grundschule an der Grandlstraße verfügt über Hort, Tagesheim und Mittagsbetreuung; das private Obermenzinger Gymnasium erreicht man schnell mit dem Rad. Ebenfalls in kurzer Radentfernung liegt die Sportanlage Obermenzing mit regem Vereinsleben und vielfältigem Familienangebot von Fitness und Gymnastik über Tennis bis hin zu Hockey und Fußball. An der Verdistraße findet man zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (u. a. Super- und Biomarkt, Discounter, Drogeriemarkt, Bäckerei/Konditorei, Apotheke, Banken).

Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal. Die S-Bahnstation „Obermenzing“ (S2) ist in ca. 10 Gehminuten oder mit der nahen Buslinie 162 erreichbar, die auch zum Pasinger Bahnhof verkehrt (Stammstrecke und ICE-Halt). Zum Münchner Flughafen gelangt man mit dem Pkw in ca. 25 Minuten.

48.1586387, 11.4794191

Informationen

 Lage des Objekts
Autobahnanschluss A8, ca. 2,5 km mit dem PKW entfernt
Am Durchblick, Linien 162 und 180 ca. 3 Minuten fußläufig entfernt
Flughafen München, ca. 30 Minuten mit dem PKW über die A92
HBF München, ca. 9 km mit dem PKW entfernt, in ca. 22 Minuten mit der Bahn (S2) erreichbar
Obermenzing (S2), ca. 10 Minuten fußläufig entfernt
Spencer Hippe
Verkauf / Vermietung
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