Modern Wohnen im Villenquartier Menterschwaige am Isarhochufer

Die Menterschwaige – privilegiert in Alt-Harlaching gelegen – gehört seit jeher zu Münchens besten Wohnadressen. Hier entsteht in absolut ruhiger Bestlage ein exklusives Bauvorhaben, das die Formensprache der klassischen Architektur modern interpretiert: MAX25.

Das für anspruchsvolle Bewohner konzipierte Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Isarhochufer, wo idyllische Straßenzüge, repräsentative Villengrundstücke und parkähnliche Gärten das naturnahe Umfeld prägen.

Neun perfekt geplante Wohnungen mit drei Meter hohen Decken, massivem Eichenparkett und bodentiefen Fenstern lassen ein exklusives Ambiente entstehen, das selbst hier in Harlaching seinesgleichen sucht. Hochwertigstes Feinsteinzeug und Designerbäder sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Zu jeder Einheit gehört ein eigener Garten, ein großzügiger Balkon oder eine sonnige Dachterrasse, um die grüne Umgebung genießen zu können.

Fakten

  • 9 Wohneinheiten
  • 1 - 5 Zimmer-Wohnungen
  • 22 - 197 m² Wohnfläche
  • Fertigstellung Winter 2016
  • Adresse:
    Gabriel-Max-Straße 25
    81545 München
 

Details

Wohnräume

  • Drei Meter Deckenhöhe in allen Wohnräumen
  • Hochwertiger Eichendielenboden
  • Maßgefertigte, überhohe und flächenbündige Blockzargentüren
  • Kaminanschluss in den großen Wohneinheiten


Technik

  • Ausführung als Effizienzhaus 70 mit besonders geringem Energieverbrauch
  • Massive Ziegelbauweise mit integrierter Wärmedämmung für natürlich gesundes Wohnen
  • Edle Holz-/Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
  • Modernste Be- und Entlüftungssysteme für perfektes Raumklima
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion
  • Einbruchmeldeanlage mit Türsicherung bei den Wohnungseingangstüren sowie Vorbereitung für eine Raumüberwachung durch Bewegungs- melder in jeder Wohnung
  • Vorbereitung einer Alarmanlage in den Erdgeschosseinheiten mit Außenhautsicherung
  • Hochwertiges Schalterprogramm von Gira
  • Tiefgarage mit Starkstromanschluss für Elektroautos
  • Zur Sicherstellung einer hohen Bauqualität erfolgt die Abnahme des Gemeinschaftseigentums durch einen Bausachverständigen

Lage

Vor der Haustür von MAX25 findet sich alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt über den traditionellen Metzger bis hin zum gut sortierten Biomarkt, kompetente medizinische Versorgung im Klinikum Harlaching oder im modernen Ärztehaus am Theodolindenplatz sowie ausgezeichnete Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien. 

Der Tierpark Hellabrunn und die Bavaria Filmstudios sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Für einen entspannten Abend gibt es eine Vielzahl von gehobenen Restaurants, wie z. B. die „Antica Trattoria“, bei der schon so mancher Prominente zu Gast war. 

Durch die sehr gute verkehrstechnische Infrastruktur mit Anbindung an Tram und Bus sowie Anschluss zu wichtigen Zubringerstraßen ist Ihnen eine hohe Mobilität garantiert. Die nächsten U-Bahn Stationen befinden sich am Mangfallplatz sowie in Thalkirchen am Tierpark.


 

Bilder

 

Verfügbare Einheiten

Einheit Etage Wohnfläche Zimmer Grundriss Stellpl. Kaufpreis
ETW 2636/01 EG ca. 165 m2 3 1 verkauft
ETW 2636/02 EG ca. 257 m2 5 2 verkauft
ETW 2636/03 EG ca. 78 m2 2 1 verkauft
ETW 2636/04 EG ca. 22 m2 1 - verkauft
ETW 2636/05 1. OG ca. 173 m2 4 2 verkauft
ETW 2636/06 1. OG ca. 197 m2 4 2 verkauft
ETW 2636/07 1. OG ca. 90 m2 2 1 verkauft
ETW 2636/08 2. OG ca. 160 m2 4 2 verkauft
ETW 2636/09 2. OG ca. 181 m2 4 2 verkauft

Ansprechpartner

  • Ralf Heidemann

    Ralf Heidemann

    Gesellschafter Prokurist
    Dipl.-Kfm., Dipl.-Sachverst. (DIA)

    +49 89 1890808-0
    Email senden

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Prokurist
    Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden