MAX 25 - Leben im Grünen

Fakten

Einheiten

Zimmer

1 - 5

Wohnfläche

22 - 257 m²

Verfügbare Einheiten

Einheit	Etage	Fläche	Zimmer	Stellplätze	Kaufpreis
ETW 2636/01	EG	ca. 165 m²	3	1	verkauft
ETW 2636/02	EG	ca. 257 m²	5	2	verkauft
ETW 2636/03	EG	ca. 78 m²	2	1	verkauft
ETW 2636/04	EG	ca. 22 m²	1	-	verkauft
ETW 2636/05	1. OG	ca. 173 m²	4	2	verkauft
ETW 2636/06	1. OG	ca. 197 m²	4	2	verkauft
ETW 2636/07	1. OG	ca. 90 m²	2	1	verkauft
ETW 2636/08	2. OG	ca. 160 m²	4	2	verkauft
ETW 2636/09	2. OG	ca. 181 m²	4	2	verkauft

Lage

Ratgeber Immobilien

Welche Kosten fallen bei der Schenkung einer Immobilie an?

Dies ist unter anderem vom Wert der Liegenschaft in Verbindung mit den Steuerfreibeträgen abhängig. Eine Beratung durch einen Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer mit entsprechenden Kosten ist anzuraten.

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Wie viel Eigenkapital benötige ich für den Kauf eines Hauses?

Die exakte Höhe des einzubringenden Eigenkapitals ist abhängig von den Vermögens- und Einkommensverhältnissen des potenziellen Erwerbers sowie von Lage und Risikoprofil der Immobilie.

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Worauf sollte man bei der Besichtigung unbedingt achten?

Vor dem Kauf einer Immobilie sollten Bausubstanz und Haustechnik genau geprüft werden. Bei Häusern muss das Gebäude gründlich von außen untersucht werden. Sind Fassade, Fenster und Türen in Ordnung? Besteht Reparaturbedarf? Auch die Dachrinnen, Fallrohre und Außenbeleuchtung sind zu berücksichtigen.

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Wie kann ich mein Einfamilienhaus bewerten?

Für die Bewertung von Einfamilienhäusern sind hervorragende Marktkenntnisse essentiell. Ein selbst genutztes Einfamilienhaus wird in Deutschland in der Regel mit Hilfe des Sachwertverfahrens (§§ 35-39 ImmoWertV) bewertet.

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Wie werden Immobilien bewertet?

Für die Wertermittlung von Immobilien gibt es in Deutschland drei normierte Verfahren: das Vergleichswert-, das Ertragswert- sowie das Sachwertverfahren. Ziel der Bewertung ist die Ermittlung des Marktwertes der Immobilie.

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Ist ein Neubau generell teurer als eine gebrauchte Immobilie?

Wird nur der Preis pro m² Wohnfläche in die Betrachtung mit einbezogen, können Neubauten bis zu 50 % teurer sein als Bestandsimmobilien.

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