Lichterfüllte Stadtwohnungen in der Isarvorstadt

Die attraktiven Wohnungen befinden sich in einem hochwertigen Neubau mit insgesamt nur neun Parteien. Die moderne Architektur überzeugt durch klare Linien, dynamische Hell-Dunkel-Kontraste, bodentiefe Fensterflächen nach Süden und durchdachte Grundrisse. Ein Lift sowie PKW-Stellplätze sind vorhanden.

Es werden exklusiv von uns zur Miete/Erstbezug angeboten: eine 2-Zimmer- und zwei 3-Zimmer-Wohnungen (eine davon mit Süd-Loggia) sowie zwei äußerst reizvolle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen mit großen Südterrassen. 

Fakten

  • 5 Wohneinheiten
  • 2 - 3 Zimmer-Wohnungen
  • 79 - 125 m² Wohnfläche
  • Fertigstellung erfolgt
  • Adresse:
    Lindwurmstraße 89
    80337 München
 

Details

  • Attraktives, helles Treppenhaus, ausgestattet mit Naturstein „Diamond Fall“
  • Überdurchschnittliche Raumhöhe von bis zu 2,70 Metern, im Maisonette-Bereich bis zu 3,70 Meter
  • Geräucherter Eichen-Stäbchenparkett mit dunklen Sockelleisten
  • Extrahohe Innentürmaße (ca. 2,20 Meter)
  • Mattweiße Innentüren mit modernen Edelstahlbeschlägen, satiniert
  • Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit schallisolierender 3-fach-Verglasung und innenliegenden, elektrisch bedienbaren Jalousien
  • Video-Gegensprechanlage mit Display neben der Wohnungstür und im Bad
  • Das Haus verfügt über ein umweltfreundliches Energiekonzept. Die moderne, verbrauchseffiziente Gas-Therme wird von einer Solaranlage unterstützt.
  • Zu den Wohnungen im 2. und 3. OG gehört ein Kellerabteil
  • Modernes Beleuchtungssystem in allen Wohnungen (Bad, WC, Abstellräume, Küche und Eingangsbereich)
  • Hochwertige Designer-Einbauküchen mit weißen Fronten und Arbeitsplatte aus Naturstein, Geräte von Siemens (Geschirrspüler, Kühlschrank, Pyrolyseherd mit Induktionsfeld) - zuzüglich Weinklimaschrank und BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug in den Dachgeschosswohnungen
  • Vorinstalliertes Vorhangschienensystem in allen Wohnungen
  • Sanitärobjekte und Badunterschränke von Villeroy & Boch, Armaturen von Axor (Philippe Starck)
  • Fußbodenheizung in allen Bädern
 

Lage

Zentral, pulsierend, kreativ: Die Isarvorstadt zählt zu den gesuchten City-Wohnlagen Münchens. Insbesondere die Straßen um den Goetheplatz begeistern durch die bunte Mischung aus Geschäften, Szene-Lokalen und Cafés. Das angrenzende Schlachthof- und das benachbarte Glockenbachviertel sind ein Magnet für Kulturinteressierte und Nachtschwärmer. 

Direkt vor der Haustür liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Banken und Kinos. Zu Fuß oder mit dem Rad gelangt man in wenigen Minuten zum Sendlinger Tor und an die nahegelegene Isar, die mit den renaturierten Isarauen zu jeder Jahreszeit Erholung und Entspannung bietet. Auch der Viktualienmarkt und der Marienplatz sind schnell erreichbar, ebenso die Theresienwiese und der Hauptbahnhof.

Im nahen Umkreis steht eine vielfältige Auswahl an Kinderbetreuungs-möglichkeiten zur Verfügung (u.a. ein Montessori-Kindergarten und weitere städtische wie private Einrichtungen). Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die U-Bahnstation „Goetheplatz“ (U3, U6) ist nur wenige Schritte entfernt.


 

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Verfügbare Einheiten

Einheit Etage Wohnfläche Zimmer Grundriss Stellpl. Kaufpreis Kaltmiete
VM 3746/1 2. OG ca. 79 m2 2 1 vermietet vermietet
VM 3746/2 2. OG ca. 100 m2 3 1 vermietet vermietet
VM 3746/3 3. OG ca. 95 m2 3 1 vermietet vermietet
VM 3746/4 5. OG ca. 118 m2 3 1 vermietet vermietet
VM 3746/5 4. OG ca. 125 m2 2 1 vermietet vermietet
 

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Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen sowie unser ausführliches Exposé mit einer genauen Beschreibung der Wohnungen.

 
 

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Ansprechpartner

  • Spencer Hippe

    Spencer Hippe

    Verkauf / Vermietung Immobilienmakler (IHK)

    +49 89 159455-16
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  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
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